مشاوره حقوقی رایگان - اجاره بهای سرقفلی
باسلام. بنده سال 85 مغازه سرقفلی از یک خانمی خریدم. تمام پول را نقدا بهش دادم. فردا مغازه را تحویل داد و بمن گفت اجاره بها بنویسیم. گفتم فردا ساعت 9 بیا همان بنگاه . گفت باشه. این خانم صاحب ملکم نیامد. دو باره به موبایلش زنگ دادم جواب نداد. هرچه ادرس داشتم همه را رفتم کسی ازش خبر نداشت . بعد از 15 سال با برادرش امدن میگه باید 15 ساله 5 مبلیون بدی! و من طبقه دوم هستم . از طبقه اول سال 79 خریده بود گفت ماهانه با همین خونم ماهانه 2000هزار تومن قرارداد سه سال بستم. حالا مغازه من طبقه دوم است. و در فروشنامه قید شده دو ماه فرصت دارد سند بنامم کند. هنوز سند را نزده . و در قولنامه هیچ چیزی قید نشده ک مغازه را ب کسی اجاره نده.
و داخل بنگاه فروشنده بمن گفت کارت نگرفت اجاره بده. البت شفاهی. من چونک جانباز قطع عضوم پی دارو درمانم . ب کسی اجاره دادم. میگه من 15 سال خارج بودم. حالا تکلیف ما چی میشه اصلا با صاحب ملک هبچ قراردادی نداریم. ممنونم
پاسخ ها:
سلام، سرقفلی متفاوت از اجاره بها است. در صورت فقدان توافق در خصوص اجاره بها ، و اختلاف، با جلب نظر کارشناس و ایضا با توجه به مالکیت مستاجر بر سرقفلی تعیین اجاره بها خواهد شد. توضیحات و دفاعیات شما در فرض سوال،کافی جهت عدم تعلق اجاره بها بنظر نمیرسد
☆
☆
☆
☆
☆
07:31:33
1400/6/21
شما باید اجره المثل بدیدیعنی اجاره سرقفلی مثل این ملک در ان مکان چقدر هست اگر در قرارداد حق اجاره دادن ملک از شما سلب شده باشه و شما علیرغم این مساله اجاره داده باشید مشکل برای شما ایجاد میشود بهتره مصالحه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
08:15:43
1400/6/21
