در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دستور تخلیه فوری اجاره بها وجه الرهن» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و تشکر از راهنمایی های مناسب و پاسخگویی سریع شما ، سوال بنده این است که شنیده ام جهت درخواست دستور تخلیه فوری باید وجه الرهن به حساب شورا واریز گردد ، حال با توجه به اینکه مستاجر چند ماه متوالی اجاره پرداخت نکرده همچنان باید وجه الرهن واریز شود ؟ در صورت عدم وجود امکانات مالی جهت واریز وجه ...
1/ایا امضا مدیر دفتر املاک را میتوان به عنوان یکی از شاهدین اجاره نامه محسوب کرد؟ 2/اگر در سند اجاره یکی با یک امضا و نسخه دوم در ید موجر با دو امضا و دادگاه با اطلاع از یک امضا بودن یکی از نسخه ها باز میتواند دستور تخلیه صادر کند یا خیر؟
سلام وقتتون بخیر ممنون از وکلای محترمی که راهنمایی میکنن سوالی داشتم اینکه، توی قولنامه توافق رسیدیم که اجاره بها آخر ماه پرداخت بشه ،،، حالا اگه بجای آخر ماه تیر، اوایل ماه مرداد پرداخت بشه،،، تاخیر در اجاره بها قلمداد میشه؟ دستور تخلیه صادر میشه؟ تکرار این امر باعث میشه دستور تخلیه صادر بشه؟ ممنون ...
سلام نحوه محاسبه اجاره زمانی که مستاجر زودتر از تاریخ قرارداد بنشید
با عرض سلام و خسته نباشید ما تاریخ 15شهریور منزلی که در آن مستاجر بودیم رو تخلیه و کلید رو به صاحبخونه تحویل دادیم ایشون پول پیش ما رو تا این تاریخ پرداخت نکردن و منوط کردن به اجاره دادن منزلشون و حالا مدعی شدن که پول کرایه این مدت که منزلشون خالی بوده رو ما باید پرداخت کنیم آیا ادعای ایشون قانونیه؟ ...
با سلام ، اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قراداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
با سلام . بنده در خانه خود را در سال 98 به رهن داده ام. با توجه به این که از مدت قرارداد هفت ماه هم گذشته، برای دریافت تخلیه فوری به شورای حل اختلاف مراجعه کردم. ولی برای ثبت تقاضای حکم تخلیه فوری و کارشناسی میزان خسارت وارده به ملکم، از من در دفتر قضایی دو میلیون تومان وجه خواستند. نمیدونم چطوری با ...
سلام. آیا در شرایط کرونا میشود با انتقال سند به فرزند مالک دستور تخلیه فوری گرفت؟
سلام. سال گذشته آپارتمانم را توسط یکی از آشنایان اجاره دادم که بعلت عدم حضور اینجانب، ایشان در املاک اجاره نامه را بعنوان موجر امضا کردند بعد از اتمام مدت اجاره با وجود پیگیری های متعدد اینجانب و مباشر بنده، مستاجر منزل را تخلیه نکرد بعد از چندماه مستاجر با فریب ایشان را (منظور مباشر بنده است که نام ...
قرارداد در بنگاه املاک ثبت شده. یکماه قبل از اتمام قرارداد نیمی از ودیعه را به مستاجر دادم و مستاجر امضا و رسید کرده که تحویل گرفته و الباقی ودیعه در زمان تخلیه ملک طبق قرارداد تسویه می گردد و نوشته در تاریخ مقرر در قرارداد ملک را تخلیه میکند. 1-با توجه متنی که امضا کرده که الباقی مبلغ ودیعه زمان تخ ...
قرارداد مستاجر در 1400/02/25 به اتمام رسیده و 1400/01/22 به مستاجر مهلت دادیم و در پشت قرارداد نوشتیم این قراداد تا تاریخ 1400/04/30 تمدید می باشد و به مستاجر نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه 1400/1/23 طی چک ... مبلغ 20میلیون تومان با ...
باسلام و خسته نباشید، قولنامه بنده سال گذشته تموم شد اجاره ماهیانه سیصد هزار تومان بود و ما بصورت شفاهی تمدید کردیم، البته یک ماه قبل تخلیه کردم، اکنون صاحب مغازه بنده به شورا شکایت کرده و اعلام کرده که باید ماهی پانصد هزار تومان محاسبه شود، روز جلسه نتونستم بروم و شورا بنده را محکوم کرده، ایا صرف گ ...
با سلام و خسته نباشید. تیر ماه امسال به مدت 6 ماه دیگر قرارداد خانه ای که در آن ساکن بودیم را تمدید کردیم . در قرارداد ذکر شد که اگر پیش از اتمام قرارداد خانه ای پیدا شد ما نقل مکان کنیم. پانزدهم این ماه خانه را تخلیه کامل کردیم اما صاحب خانه ضمن تحویل نگرفتن کلید خواستار اجاره ی کامل ماه شد و واریز ...
سلام،ما یکماهه پیش خونه ای رو اجاره کردیم پول پیش هم دادیم صاحبخونه گفت سفته بیارین تا من قولنامه رو اماده میکنم ما یک هفته بعد سفته بردیم ولی گفت قولنامه آماده نیست(البته ایشون ب ما گفتن خودم املاکی داشتم قبلا جمش کردم و نیازی ب نیست که پیش املاک بریم )دیشب ب بهانه ی اینکه ب مستاجر وام ...
سلام وخسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم در مورد درصد اجاره بها مغازه مثلا من الان یه مغازه اجاره کردم با قیمت 700 هزار ماهانه و 25 درصد افزایش واسه سال های بعد ایا اون 25 درصد از همون 700 هزار سال اول حساب میشه یا اینکه از اجاره جدید هر سال الان سال اول اگه 700 هزار هس واسه سال بعد با 25 درصد میشه ...
سلام شوهرم فوت کرده. بچه نداریم. خواهروبرادرهاش میخواهند سه چهارم اموال بردارند. سالهای متمادی خانه ای که زندگی میکردیم ارث پدری من بوده آیا میتوانم اجاره این همه سال را از اموال شوهرم برای خودم بردارم؟ مبلغ آنرا چگونه حساب کنم؟
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
با سلام و وقت بخیر یکسال پیش ما خونه ای رو اجاره دادیم ک الان قرارداد خونه تموم شده و قرار بر این شد ک مستاجر اونجا رو تخلیه ولی از اون موقع یک ماه میگذره و قرارداد خونه هم تموم شده ولی خونه رو تحویل ندادن و ما از شون شکایت کردیم و بعد از چند مساجر گفتن ک بیا خونه رو تحویل بدیم الان ما باید چیکار ک ...
سلام وقت شما بخیر ، اگر قرارداد اصلی اجاره آپارتمان مسکونی، امضای دو نفر شاهد رو داشته باشه ولی پشت نویسی و تمدید ان برای سال گذشته فقط امضای یک شاهد مرد رو داشته باشه ایا امکان گرفتن دستور تخلیه فوری هست؟
سلام سروران گرامی قرارداد اجاره ملکم 3ماهه تمام شده ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و اجازه بازدید هم نمیده و پول تمدید هم نداره! به ملک هم آسب هایی زده و حاضر به رفع آنها نیست. طبق قرارداد به ازای هر روزی که ملک رو تخلیه نکنه باید 500 هزار تومن پرداخت کنه و مبلغ اجاره 12 میلیون تومن بود! الان ایشان ه ...
سلام آیا دستور تخلیه قابل اعتراض و تجدید نظر هست یا خیر ؟ اگر نیست برابر کدام ماده و تبصره قانونی میباشد . با سپاس
سلام وقت بخیر من دستور تخلیه فوری گرفتم میخواستم تا قبل از اجرا انشعابات را قطع بکنم امکانش هست یا قانون اجازه نمیده
سلام من ملکی اجاره دادم که طرف 30 میلیون رهن نزد من داشت که به حساب دولت ریختم برای گرفتن دستور تخلیه ،چون دوماه از مدت اجاره گذشته و حدود 50 میلیون هم بهم بدهکاره و من توسط مامور کلانتری محل بعد فرصت سه روزه رفتیم و اجرا کردیم اما طرف وسایلشو نبرد مجبور به آوردن قفل ساز و عوض کردن قفلا کردیم ، اما ...
سلام ماده 2قانون روابط موجرومستاجرمصوب 1376از شرایط صدورتخلیه فوری تنظیم قرارداددردونسخه میباشدولی درمانحن خواهان قراردادکتبی مثبت عقداجاره رامنضم نکرده است باعنایت به مراتب مذکوراین دادگاه رددرخواست دستورتخلیه فوری صادرواعلام مینماید یعنی چه میشه لطفاتوضیح بدین ممنون وسپاسگذارم
با سلام در زمان اقدام جهت دستور تخلیه فوری چنانچه از کل مبلغ قرض الحسنه (100 میلیون تومن) نصفش رو به مستاجر عودت داده باشم و رسید همراه بانک رو با قید توضیحات داشته باشم مجددا باید کل 100 میلیون رو به حساب صندوق واریز کنم و درخواست مسدودی 50 میلیون رو بدم (مانند اجور معوقه و سایر بدهی ها) یا رسید 50 ...
باسلام و خداقوت. واحدی رو به مستاجر دادیم و تاریخ قرارداد1.6.404 تمام میشود ملک موردنظر فروخته شده و ملزم به تحویل و ثبت سند به مالک جدید هستیم .باتوجه به اینکه مستاجر از تخلیه ملک ممانعت مینماید، دستور تخلیه فوری و اجرای این فرایند چقد زمان میبرد و آیا مستاجر میتواند به این ابلاغ ...
سلام روز بخیر. با اجاره نامه عادی میشه دستور تخلیه گرفت؟ در صورت شدن، اگه مستاجر اسبابشو خالی نکنه، دادگاه وسایلش رو چه میکنه؟
برای گرفتن دستور تخلیه فوری در قرارداد رهن و اجاره واحد مسکونی، حتما باید قولنامه در سامانه خودنویس ثبت شده باشد و اگر ثبت نشده باشو و کد رهگیری نداشته باشد نمیتوان دستور تخلیه فوری گرفت؟؟
سلام خسته نباشید قراردادم با مستاجرم تموم شده تخلیه نمی کنه آیا ثبت نبودن قولنامه اجاره در سامانه ( خود نویس) یا ... و نداشتن کد رهگیری مانع گرفتن دستور تخلیه فوری میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.