در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «درخواست تخلیه مغازه توسط موجر عدم تخلیه مغازه توسط مستاجر تخلیه مغازه اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام، اینجانب مغازه خود را از تاریخ 8 /12 /94 الی 8 /12/ 95 به شخصی اجاره دادم در سال بعد تقاضای تمدید اجاره از طرف مستاجر مطرح شد ولی به دلایلی مانند اینکه دسته چک ندارم و غیره قرارداد جدید ما در اردیبهشت 96 بالاخره نوشته شد ولی تاریخ قرارداد را از همان8 / 12/ 95 تا 8 / 12/ 96 نوشتیم . مستاج ...
باسلام درسال پیش مدیریت پاساژ به علت نارضایتی (گرانفروشی) مشتری برق مغازه را 4روز قطع و200.000ت جریمه کرد و تعهد گرفت که اگر دوباره تکرار شود باید مغازه رو تخلیه کنم من هم قبول کردم هفته پیش دوباره همین اتفاق افتاد و 5روزه برق مغازم رو قطع کردن و گفتن فقط در صورت تعهد دادن که یک ماه دیگه مغازه رو ...
باسلام؛ مغازه ای رو مالک سرقفلی با شخصی بصورت شراکت در سال 1384 به مدت یکسال قرارداد میبندد بعد اتمام یکسال با رضایت مالک شراکت مغازه بصورت شفاهی باز به مدت ده سال ادامه پیدا میکند در حال حاضر مالک سرقفلی مغازه دیگر راضی به ادامه شراکت نمی باشد و متاسفانه طرف مقابل ؛ مغازه رو در تصرف دارد و تخلیه نم ...
باسلام من در مورد تخلیه مغازه 2 تا حکم دارم که هر دو حکم به نفع من یعنی مستاجر تمام شده در دادگاه 25 ولی به یک باره با بی عدالتی تمام دادگاه 18 در تجدید نظر حکمی برای تخلیه صادر کرده و بعد از گذشت چند سال من شکایتی در مورد تصرف عدوانی کردم که جواب دادگاه این بود رای دادگاه 25 حقوقی تهران که مورد تا ...
سلام مغازه ای را اخر سال 96 اجاره کردم بعد از دوسال قرارداد سال سوم بصورت شفاهی قرارداد بستیم و الان دو ماه مانده به پایان قرارداد شفاهی صاحب مغازه میگوید مغازه را خالی کن یا شکایتت را میکنم و مبلغ اجاره نسبت به سال گذشته میگوید سه برابر باید بدهی برای این ده ماه مغازه را میتونه حکم تخلیه بگیره ال ...
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی میراث فرهنگی اجازه تخریب نمیدهد مبلغ کارشناسی حق کسب و پیشه را دست نزدیم و سه ماه از تاریخ اجرای حکم میگذرد تکلیف چیست آیا میتوانم تقاضای تمدید اجاره را بخواهیم باتشکر از راهنمایی شما.
باسلام. حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی اجرا شده ولی ملک زیر نظر وزارت میراث فرهنگی قرار گرفته و اجازه تخریب نمیدهد تکلیف قانون چیست ؟
سلام بنده مدت 4سال است یک مغازه اجاره کردیم که این مغازه حدود 35 متر است ولی 2عدد درب ورودی و کرکره دارد که بین آنها از داخل مغازه دیواری نیست ویک پلاک دارد بعد از دوسال موجر کل ملک که خانه خود و مغازه بود فروخت وطرف چون پول کافی نداشت گفت مغازه که اجاره دادین من بامستاجر مشکل ندارم وبعد تا پایان دو ...
حکم تخلیه مغازه بدلیل تخریب و نوسازی ماده 15قانون 1356صادر و اجر شده وشش ماه گذشته وتخریب ونوسازی انجام نشده میتوانم تقاضای برگشت به وضع قبل را از دادگاه صادرکننده رای بخواهیم
با سلام من صاحب مغازه ای هستم که سند ندارد و در اون منطقه فقط قولنامه ای است این مغازه رو حدود 20 ساله که دادم به برادرم کار کنه و هیچ رسید و امضایی هم ازش نگرفتم حتی اجاره ام نگرفتم الان میخوام مغازه رو تخلیه کنه و به من بده ولی اون تخلیه نمیکنه و تحویل نمیده میخوام بصورت کدخدامنشانه برم و تحویل بگ ...
باسلام بنده 12 سال در یک مغازه اجاره هستم بعدازاین مدت صاحب مغازه می خواهد تخلیه کنم بدون عذر بهانه ای وبا جابجایی مشتریان مغازه پراکنده می شوند و هرسال هم تمدید قرارداد داشتیم باتشکر
با درود و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مستاجر از سال 91در آن مشغول بوده و مکانیک خودرو است هر سال با تنظیم قرار دادو تعیین اجاره توسط خود مستاجر به لحاظ مساعدت این روند ادامه داشته تا اینکه از ابتدای سال 1402خرداد ماه به ایشان اعلان نمودم چون امسال بازنشسته می شوم مغازه را تخلیه کند زمان سپر ...
سلام و عرض ادب من سال 83 یه مغازه رو به صورت سرقفلی اجاره کردم بعدا مالک مغازه رو به کس دیگه ای فروخته الان مالک جدید میخواد مغازه رو تخلیه کنم راهی برای عدم تخلیه وجود نداره؟
من به عنوان صاحب ملک یک مغازه تجاری قصد در اختیار گرفتن ملک خود را دارم ایا اگر قیمت ملک دو میلیارد باشد طبق قانون من باید هفتاد درصد قیمت ملک را به مستاجر پرداخت کنم
من مالک یک مغازه که از سال 55 در اختیار مستاجر بوده و حدود 2 سال است که فوت نموده و مغازه را ورثه تعطیل نموده اند اکنون من که بازنشسته هستم و فرزند پسرم بیکار است میخواهم دادخواست تخلیه مغازه بنا به نیاز شخصی بدهم آیا باید اول سند مغازه را بنام پسرم بزنم و بعد ایشان دادخواست تخلیه به خاطر نیاز بزند ...
با سلام و عرض ادب 15 سال قبل یک ملکی خریدم که مغازه داشت که در تصرف یک مستاجر بود که ادعای سرقفلی داشت البته با بنگاهی تبانی کرده بودند من هم اغفال شدم کاری باهاش نداشتم تا الان که از او درخواست سند سرقفلی کردم. یک کاغذ با تاریخ 30 سال پیش برایم آورد که در همان بنگاه نوشتند و دو امضا خریدار و فروشند ...
با عرض سلام وادب واحترام بنده صاحب سرقفلی مغازه هستم که سال قبل مغازه را در فرم اجاره نامه کد رهگیری دار که به امضای دو نفر شاهد رسیده است به یک نفر اجاره دادم الان یک ماه مانده به اتمام قرارداد می خواهم مغازه را در زمان اتمام قرارداد تخلیه کند ولی ایشان می گوید تخلیه نمی کنم چه کاری می توانم انج ...
با سلام اینجانب به مدت ده سال یک باب مغازه را اجاره کرده و در آن شروع به کسب و کار کرده ام با گذشت ده سال و جمع کردن مشتریان فراوان و همینطور کسب اعتبار و اعتماد مشتریان ، اکنون موجر میخواهد که من ملکش را تخلیه کنم . تاریخ عقد قرارداد از سال 1393 تا 1403 سال به سال به صورت قرارداد رسمی در مشاور املا ...
باسلام مغازه ای دارم که 15مترودارای سندتک برگ است مغازه رابه شخصی اجاره دادیم که سال هاست مشغول به کار است نزدیک 30 سال الان که قصدتخلیه آن رادارم تخلیه نمیکند ونزدیک دوسال است که مغازه بسته وشکایت کرده ایم ولی بازتخلیه نمیکند وادعای حق کسب وپیشه دارد ازمن مالک شکایت کردوبرگه ای به عنوان پرداخت مال ...
سلام پدربزرگم در سال 77 فوت کردند . چهار مغازه با مستاجر هست که از پدربزرگم اجاره کرده بودند و به او اجاره پرداخت می کردند. اما بعد از فوت ایشان، تمدید اجاره صورت نکرفته ولی انها ملک را تخلیه نکرده و اجاره هم به هیچ ورثه ای پرداخت نکردند و ادعای سرقفلی نیز دارند. لطفا مشورت دهید که چه کاری باید انجا ...
بنده دو سال پیش مغازه ای را اجاره کرده و کسب و کاری در آن ایجاد کردم. سال گذشته بصورت دستی و با افزایش حدود 40 درصدی رهن و کرایه به کسب و کارم در مغازه ادامه دادم. امسال مالک درخواست افزایش 100 درصدی رهن و اجاره را داشتند که بنده مخالفت کردم. ایشان گفتند که باید مغازه را تخلیه و ملک را تحویل بدهی. ن ...
سلام وقتتون بخیر ببخشید ما یک مغازه تجاری داریم که با دوست پدرم شریک هستیم یک مستاجری داریم که 13 ساله در ان مغازه هست و می‌خواهیم مغازه را تخلیه کند اما نمیکند از موعد قرارداد ان هم گذشته پدرم فوت شده و بچه صغیر هم داریم. شکایت کردیم ولی هنوز جواب دادگاه نیامده دیشب رفتیم مغازه نشستیم و ...
سلام من يك مغازه اجاره كرده بودم كه قراردتد برج ١١تموم شده،فعلا جايي پيدا نكردم كه برم صاحب مغازه ميتونه منو بيرون كنه؟
من مالک در اجاره نامه رسمی با سرقفلی دار متراژ مغازه 12 مترمربع قید شده است ولی الان مستاجر ادعا میکند 13/5 متر است ایا میتوانم شکایت برای تخلیه کنم ؟
مغازه ای را اجاره دادم یکساله و سال دوم هم پشت نویس قرارداد تمدید کردیم فقط مبلغ اجاره را تغییر دادیم و اجرت المثل ایام تصرف را روزانه 400 هزارتومن تعیین کردیم. الان مستاجر میتواند با پرداخت اجرت المثل (روزانه 400 هزار تومان)از تخلیه خودداری کند؟
چطور بعد از گذشت هیجده ماه از حقوق خود دفاع کنم همه توافقات رو خلاف نوشتند و شکایت سنگین برا ی تخلیه مغازه ،اجاره ها . اجرت المثل وغیره چطوری از خودم دفاع کنم که خلاف واقع بودن اعداد و ارقام ثابت شود
سلام من پارسال مغازه‌ای را اجاره دادم الان از اسفند 1403 قراردادمان تمام شده مستاجر 8 ماهه نه تخلیه می کنه نه کرایه میده درخواست تخلیه دادم قاضی رد کرده میگه چون قرارداد بین خودتون نوشتین و در سامانه املاک ثبت نکردین لطفاً راهنمایی بفرمایید بنده چکار کنم؟ ممنون
من ی مغازه اجازه کردم الان که کارم خوب شده صاحب مغازه میگه سر وقتت تخلیه کن بعد میخواد اونجا رو بده به یکی که کار منو بزنه .من به سختی اونجا رو راه انداختم و مشتری جمع کردم.خواستم بدونم صاحب مغازه میتونه همچین کاری کنه..درضمن من تو همون مغازه جوازمو گرفتم
سلام وققتون بخیر . شرمنده یه سوال داشتم خدمتتون. بنده یه مغازه ای رو اجاره دادم به یه آقای که متاسفانه اونم به کسی دیگه ای اجاره داده و هیچ قرادای باهاش نداره ولی من با مستاجر خودم قراداد دارم . الان که به اتمام قراداد نزدیک میشویم مستاجر دوم مغازه رو تخلیه نمیکه و مستاجر من میگه نمیتونم مغازه رو تخ ...
باسلام مغازه ای رابه مدت 35 سال به کسی اجاره دادم وداخل اجاره نامه چیزی تحت عنوان سرقفلی قیدنکردم والان مستاجرادعای سرقفلی میکند ایا سرقفلی به مستاجرتعلق میگیرد سندتک برگ هم به نام خودم است مستاجردوسال است که مغازه روتخلیه نمیکند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.