در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت فسخ قرارداد اجاره فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام ، آیا قانونی در رابطه با درخواست دستور تخلیه فوری به علت عدم پرداخت اجاره بها چند ماه وجود دارد ؟ چه راهی جهت تخلیه فوری و وصول اجور معوقه قبل از انقضا مدت قرارداد پیشنهاد میکنید ؟ ممنون از لطف شما
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آیا مالک نسبت به اجاره واحد مسکونی خود در آپارتمان به مرد یا زن مجرد مختار است یا اینکه قانون در این خصوص حقوقی برای سایر ساکنان قائل است؟
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
در قرارداد مغازه ای که اجاره کردم بندی اضافه شده مبنی بر اینکه در صورت فسخ زودتر از موعد باید مبلغ دو تا اجاره به عنوان خسارت به مالک پرداخت بشه. آیا در این شرایط که بخاطر بیماری کرونا کسب و کار رونق نداره و مغازه در حال ضرر دادن هست قانونا مالک میتونه این مبلغ رو از من دریافت کنه در صورت فسخ؟ و این ...
سلام، من یک خونه اجاره کردم، کلا سه روز توی اون خونه بودم. بعد مشکلی برام پیش اومد، پسش دادم. الان صاحب خونه میگه، باید کرایه دو ماه رو بدی. این درسته؟ توی قراردادم همچین چیزی قید نشده.
سلام. ملكي توسط بنگاه غيابي رهن كامل شده و كل مبلغ پرداخت گرديده. بعد از آمدن از تهران با اساس متوجه عيوب زيادي در آپارتمان فوق شدم. از قبيل نشتي آب فاضلاب به داخل كابينت ها و در اتاق ها پر از كك و بيد و حشرات موزي فراوان هست و هيچ يك از لوازم گرمايي و سرمايي كار نميكنه كه گفته بودن چيلر داره كه ف ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب ...
سلام خواهش میکنم زود جواب بدید من دیروز خونه ای رو برای اجاره قولنامه کردم ولی چون مقداری از پول دست صاحبخانه قبلی بود، املاک گفت تاریخ قرارداد رو برای 6روز بعد میزنم تا پول رو بگیرید و تحویل بدید و کلید بگیرید و بعد ما قرارداد رو خوندیم و امضا کردیم ولی پول پیش رو تقریبا 20 درصدشو دادیم و برگ قرارد ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده یک ملکی رو در تاریخ 1400/1/30 اجاره کردم ولی تقریبا از اواسط تیر رفتیم سر خونه چون همسرم خارج از کشور بود و من همه اش خونه مادرم بودم البته گاهی اوقات هفته ای دو الی سه بار که کار داشتم میومدم و سر میزدم. زمان بازدید و نوشتن قرارداد به ما گفتند که موقعیت مکا ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمانی اجاره کردم،بعد از سکونت متوجه شدیم که هیچ گونه آسایش و آرامشی در منزل از سر و صدا نیست، ساز بد ساخته شده و تمامی صداها اطراف به داخل خانه منتقل میشه به صاحب ملک اطلاع دادیم، اکنون بعد از 5 ماه که ما قصد تخلیه داریم، وضعیت فسخ قرارداد چه گونه میشود؟ هزینه ها بر عهده چه ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی را رهن واجاره دادهام که مستاجر زمان انعقاد قرارداد 150 میلیون به من داد قرارداد ما 500میلیون با ماهی 3 میلیون بوده است .پس از 2هفته مستاجر قرارداد را فسخ کرد بدون آنکه واحد را تحویل بگیرند .بابت ضرر وزیان این قرارداد چقدر باید پرداخت کنند
با سلام و خدا قوت خدمت شما . « شخصی در اواخر مرداد ( حدود بیستم ماه ) یک قراداد اجاره خانه انعقاد کرد که تاریخ شروع قرارداد از اول شهریور بود و ایشان به دلیل مشکل پارکینگ برای ماشینش ( تردد سخت ( سربالایی متوسط به بالا و فاصله کم ماشین با دیوار ) که احتمال آسیب به ماشین زیاد بود و کمی پهن تر ب ...
سلام بنده یک جوان 25ساله هستم و شاغلم ی خونه اجاره کردم و گفتم دو نفریم چون مادرم شاید بیاد پیشم بعضی وقتا چون شوهر کرده من با مادرم زندگی نمیکنم قبول کرد که خونه 30.40متری بدون اتاق رو اجاره بده همکف من هستم بالا خوده صاحبخانه و کنار در خونه من مغازه صاحبخانه . صاحبخانه مصرف مواد ماری جوونا دارد بو ...
با سلام.قراردادی به عنوان مستاجر برای اجاره مسکنی با رهن مبلغ 400میلیون تومان و اجاره 5میلیون تومان در بنگاه املاک منعقد کردیم.به علت دلایلی مانند به موقع واگذار نکردن منزل و بدرفتاری مالک،قرارداد با رضایت طرفین فسخ شد و به صورت کتبی در قرارداد نگاشته شد.البته برگه قرارداد مستاجر دراختیار املاکی هس ...
طبق مفاد قرارداد میخواهم ملک اجاره ای را به چند دلیل فسخ کنم موجر پای قرار داد نمیاید ممنون میشم کمک بفرمایید
سلام. من یک خونه 30 متری اجاره کردم. موقع دیدن خونه شب بود وقتی اومدیم در وپنجره باز.بعد نوشتن قرارداد حتی برای تمیز کردن خونه کلید ندادن تا وقتی تمام پول پیش رو گرفت.الان دو هفته ما داریم رنگ هواکش و کولر.......خونه انقد نم داره کلید راحت میره تو دیوار و این مسئله نه گفته ون ...
سلام بنده واحدم را اجاره دادم و قولنامه نوشتم و بیعانه نگرفتم قراره 10 شهریور 100 تومن واریز بکنه ، مستاجر زنگ زده و گفته پشیمان شده ، برای فسخ قرارداد و پرداخت خسارت هم نمیاد ، تکلیف بنده چیه ، موعد تحویل هم 25 شهریور هستش ؟ بعد از 10 شهریور قرارداد خود به خود فسخ میشه ؟ با توجه به عد ...
من به مدت 10روزه یک ملک رو اجاره کردم از زمان ورود متوجه شدم ملک خرابی بسیاری داره هم خونه نم زده و هم سقف چکه میکنه در چند ناحیه و از نظر بهداشتی بخاطر نم که قبلا داشته و صاحب ملک درست نکرده ساختمان و تمام آشپزخانه مثل کابینت پور سوسک و حشرات هست من کلی از جیب خودم خرج کردم برا سم ولی بازم نت ...
اگر کسی آپارتمانی رهن و اجاره بکند و پول رهن هم کامل پرداخت شده باشد ولی به هر دلیلی نتواند نقل مکان کند و درهمان روز هم به مشاور املاکی که قولنامه شده بود اطلاع داده شد که ما دیگر آپارتمان را نمی خواهیم چطوری می شود به پول رهن برسیم!الان حدود یک ماه گذشته و هنوز مستاجر جدید پیدا نکرده
با سلام ما یک زوج هستیم،هفته ی قبل ی ملک اجاره کردیم،خانه دو طبقه قدیمی است که طبقه اول مستاجر بود و ما طبقه دوم را اجاره کردیم،200 تومان دادیم و 180 تومان هم قرار شد آخر هفته که اسباب کشی کردیم بدیم،امروز متوجه شدیم که همسایه طبقه اول اتباع هستن ولی نه املاک به ما اطلاع داده بود نه موجر و من چون خا ...
من ی مغازه اجاره کردم 15 میلیون پول پیش و ماهی 4 میلیون/ 3 هفته س اجاره کردم و پشیمونم چون هم جای مناسبی برای کارم نیست و هم 2برابر بقیه بهم اجاره داده. میتونم قراداد فسخ کنم و اندازه همین 3 هفته فقط اجاره بدم؟ طرف میگه پول پیش ت رو نمیدم تا وقتیکه مشتری دیگه ای بیاد
من یه خونه اجاره کردم و توی تابستون متوجه شدم کولر اینجا مشکل داره کلا کانال نداره و دیواره برای همین کولرش نمیتونه خنک کنه و گرما کشیدیم و زمستون شده الان متوجه شدم شوفاژ های اینجا اصلا مناسب نیست و عایق نیسن پنجره ها و اصلا جوابگو نیست شوفاژش مخصوصا روزای خیلی سرد باید کاپشن بپوشم توی خونه ...
باسلام و تشکر از وکلای محترم: در تاریخ 4 بهمن 1403 قراردادرهن خونه در بنگاه برای دخترم بستیم و به اصرار مالک و علیرغم خواسته ما مبلغ 150 ملیون تومن ( بخشی از پول رهن)را همان روز به حساب او واریز کردیم.تاریخ تحویل کلید خونه 18 بهمن بود . به سبب مشکلی که برامون نا خواسته پیش اومد ، 10 روز قبل ا ...
آیا زمین کشاورزی اجاره کنی و بعد یک هفته نتونی به قرار داد عمل کنی وخود مالک قبول کنه وبع حاشا کنه آیا فسخ سی درصد قرارداد تعلق میگیره براش در صورتی که نزدیک زمین هنوز نرفته باشی
با سلام محضر عالی بنده در مهر ماه سال گذشته یک واحد زیر زمین مسکونی را از یه نفر به رهن کردم بعد از دو ماه متوجه شدم که چاه فاضلاب کف خونه هستش و بوی بدی انتشار می یابد به موجر گفتم . گفت باشه هر موقع خواستی میتونی خالی کنی ، 18 فروردین با گرم شدن هوا بوی نامطلوب زیاد شده و حشرات موذی رشد و نمو کردن ...
سلام عرض ادب بنده موجر هستم و مستاجرم بعد 10 روز سکونت صرفا به دلیل نیاز به پولش در خواست فسخ یکطرفه و بازپس گرفتن مبلغ رهن کرده. مبلغ رهن بصورت قرض الحسنه نوشته شده در قرارداد ضمن اینکه هیچ بند و شرایطی برای فسخ در قرارداد ننوشتیم. ایشون از من شکایت کردن که پولشون رو ندادم. ایا دادگاه میتواند علیه ...
بنده یه خونه قرداد اجاره نوشتم و دو عدد چک به موجر دادم مبلغ 100 میلیون بابت ودیعه که هنوز پاس نشده و یک چک بابت اجاره کل سال بابت ضمانت ..و مبلغ 13 میلیون نقدی بابت اجاره 1 ماه رو جلو پرداخت کردم .. حالا الان میخام قرداد رو فسخ کنم ، میخواستم بدونم چه جریانی اتفاق میوفته برام ؟؟ آیا امکان فسخ وجود ...
سلام فسخ از هر دو طرف اجاره بوده و متاسفانه از من بنگاه امضا گرفت و قبل امضام اضافه کرده من باید 5میلیون به مستاجر خسارت بدم. در اجاره نامه مستاجر و مال اجاره نامه من فقط نوشته بودیم فسخ و تاریخ برگشت پول هایش را. بدون گرفتن خسارت از سوی طرفین که مال منو با ترفند مستاجر گرفت و میگه پاره کردم. مدرک ...
میزان ضرر و زیان فسخ قرارداد از جانب موجر چقدر است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.