مشاوره حقوقی رایگان - خسارت فسخ قرارداد اجاره
با سلام و خدا قوت خدمت شما .
« شخصی در اواخر مرداد ( حدود بیستم ماه ) یک قراداد اجاره خانه انعقاد کرد که تاریخ شروع قرارداد از اول شهریور بود و ایشان به دلیل مشکل پارکینگ برای ماشینش ( تردد سخت ( سربالایی متوسط به بالا و فاصله کم ماشین با دیوار ) که احتمال آسیب به ماشین زیاد بود و کمی پهن تر بودن ماشین نسبت به اکثر ماشین های ایرانی این احتمال را بیشتر می کرد ) و اجاره کننده این عیب را نمی دانست و با نگاه کردن ثابت نمی شد ، بلکه با تردد این موضوع را فهمید ( در ضمن نصف مبلغ رهن (قرض) را اجاره کننده پرداخت کرد و بقیه را موقع آمدن در خانه می خواست پرداخت کند ) .
اجاره کننده در 31 مرداد این قرارداد را فسخ کرد ( با دلیل دیگر و رضایت اجاره دهنده ) در حالی که تاریخ شروع قرارداد 1 شهریور بود و اجاره دهنده گفت الان پول ندارم که قرض را برگردانم موقع اجاره رفتن خانه به شما بر می گردانم .
و خلاصه صاحب خانه ، دوباره خانه را به مشاور املاکی ها معرفی کرد ولی تا تقریباً یک ماه بعد اجاره رفت و اجاره دهنده پول را حدود 15 روز بعد از اجاره دوباره به ایشان پرداخت کرد و مقداری از پول را نداد و به عنوان خسارت اینکه حدود یک ماه خانه اجاره نرفته از اجاره کننده گرفت .
پ.ن: این خانه از اوایل تیر در معرفی تحت مشاور املاک بوده است و حدود 100 نفر این خانه را مشاهده کردند و اکثراً نخواستند یا نتوانستند اجاره کنند
و شخص اجاره کننده هم حدوداً به 30 بنگاه معرفی کرده و خیلی همکاری و کمک کرده است تا خانه دوباره اجاره برود . »
می خواستم بدانم آیا اجاره دهنده ( صاحب خانه ) حق گرفتن خسارتی را دارد یا اجاره کننده حق گرفتن خسارت دیر کرد رهن را دارد ؟
پاسخ ها:
اجاره دهنده خود اقاله و برهم زدن اجاره را بدون شرطی قبول کرده بنابراین حق دریافت خسارت ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
12:45:02
1402/8/1
با سلام طبق قرارداد باید عمل بشه
☆
☆
☆
☆
☆
12:34:58
1402/8/1
سلام موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:15:56
1402/7/29
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد و پرداخت خسارت
سلام
بنده واحدم را اجاره دادم و قولنامه نوشتم و بیعانه نگرفتم قراره 10 شهریور 100 تومن واریز بکنه ، مستاجر زنگ زده و گفته پشیمان شده ، برای فسخ قرارداد و پرداخت خسارت هم نمیاد ، تکلیف بنده چیه...
فسخ قرارداد اجاره
با سلام.قراردادی به عنوان مستاجر برای اجاره مسکنی با رهن مبلغ 400میلیون تومان و اجاره 5میلیون تومان در بنگاه املاک منعقد کردیم.به علت دلایلی مانند به موقع واگذار نکردن منزل و بدرفتاری مالک،قرارداد با ...
فسخ قرارداد اجاره نامه قبل از ثبت در دفتر ثبت اسناد رسمی و قبل از شروع زمان اجاره
با سلام و احترام
من ده روز قبل از شروع به اجاره ملک با مالک قرارداد اجاره بستم و مالک در صورتی با من قرارداد بست تا من زودتر از شروع تاریخ اجاره مبلغ ودیعه رو بهشون بدم تا ایشون پول پیش مستاجر قبلی ر...
منزل اجاره ای
سلام خسته نباشید . منزلی اجاره کردم نزدیک 4 ماه . الان متوجه شدم منزل خیلی خاک وارد منزل میشودو زیرفرشها خیس ورطوبت است . آیامیتوانم قرارداد را فسخ کنم آیا خسارت باید به من بدهند چکار کنم خیلی محبت می...
اجاره مغازه
آیا مالک می تواند بصورت قانونی اجاره مغازه را اول هر ماه بگذارد؟
همچنین در صورت گذشت دو ماه اجاره را بخواهد زیاد کند و مجدد بنویسید؟
همچنین در صورت موافقت نکردن بنده اعلام قصد فروش کند؟
همچنین در قرار...
