مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره نامه قبل از ثبت در دفتر ثبت اسناد رسمی و قبل از شروع زمان اجاره
با سلام و احترام
من ده روز قبل از شروع به اجاره ملک با مالک قرارداد اجاره بستم و مالک در صورتی با من قرارداد بست تا من زودتر از شروع تاریخ اجاره مبلغ ودیعه رو بهشون بدم تا ایشون پول پیش مستاجر قبلی را بپردازد و من بتوانم از ماه بعد ملک را اجاره کنم همچنین شماره شبایی متفاوت با شماره شبای درج شده در قرارداد که متعلق به همسرشون بود به بنده دادن
همچنین قرارداد اجاره باید تا ٤ روز بعد به طور رسمی ثبت میشد اما بنده ٢ روز بعد بنابه دلایلی از اجاره کردن ملک منصرف شدم اما مالک بخشی از پول اجاره رو برای من واریز نکردن و اون رو خسارت در نظر گرفتن درصورتی که تمام این موارد قبل از شروع زمان اجاره اتفاق افتاده بود
آیا این کار موجر از لحاظ قانونی درست است? آیا من میتونم مبلغی که به بنده برنگردوند پس بگیرم?
پاسخ ها:
سلام قرارداد اجاره‌ای شروع نشده است تا موجر طبق آن، از مستأجر خسارت دریافت بنماید. فلذا اقدام صورت گرفته از سوی موجر، مبنای قانونی ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
10:22:35
1404/2/31
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
23:10:23
1404/3/4
سلام خیر مطلقا ایشان مکلف است که تمام مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را مسترد نماید شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما دادخواست مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
11:02:23
1404/2/31
سوالات مرتبط
شکایت مستاجر از موجر
با سلام
خانه به شخصی رهن دادم چندماه قبل 300میلیون 200میلیون پیش داد قرار بود بعد از بیست روز دیگه کلید رو بهش بدم و 100میلیون دیگه رو بده و ساکن بشه چند روز بعد از قولنامه گفت 100میلیون ندارم بدم یک...
فسخ اجاره مغازه
سلام وقت بخیر من مغازه را یک ماه اجاره کردم متاسفانه مجوز برای کار کردن نتونستم بگیرم چوب لای چرخم گذاشتند
به صاحب ملک زنگ زدم برای فسخ مغازه صاحب ملک می‌گوید مغازه را تخلیه کن کلید را به من بده ...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام و احترام،
یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد...
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر بدون دلیل
با سلام
خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها
بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه...
فسخ قرارداد اجاره به خاطر بوی بد
من یه واحد اجاره کردم که قولنامه در املاکی ثبت شده و رسمی هست واحد طبقه دوم است اما متوجه شدم فاضلاب واحد مشکل دارد و بوی بد سرویس بهداشتی دائم در داخل خانه است با وجود اینکه فن تهویه مدام روشن است. ب...
