در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در پرداخت اجاره بها تاخیر در پرداخت اجاره بها اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر ممنون از وکلای محترمی که راهنمایی میکنن سوالی داشتم اینکه، توی قولنامه توافق رسیدیم که اجاره بها آخر ماه پرداخت بشه ،،، حالا اگه بجای آخر ماه تیر، اوایل ماه مرداد پرداخت بشه،،، تاخیر در اجاره بها قلمداد میشه؟ دستور تخلیه صادر میشه؟ تکرار این امر باعث میشه دستور تخلیه صادر بشه؟ ممنون ...
سلام نحوه محاسبه اجاره زمانی که مستاجر زودتر از تاریخ قرارداد بنشید
با عرض سلام و خسته نباشید ما تاریخ 15شهریور منزلی که در آن مستاجر بودیم رو تخلیه و کلید رو به صاحبخونه تحویل دادیم ایشون پول پیش ما رو تا این تاریخ پرداخت نکردن و منوط کردن به اجاره دادن منزلشون و حالا مدعی شدن که پول کرایه این مدت که منزلشون خالی بوده رو ما باید پرداخت کنیم آیا ادعای ایشون قانونیه؟ ...
با سلام ، اینجانب به مدت 3 سال است که منزلی را اجاره کرده و هر ساله طبق توافق با موجر مبلغ اجاره را افزایش داده ام. حال با گذشت یک ماه از اتمام قراداد، در خصوص میزان افزایش اجاره بها به توافق نرسیدیم و موجر درخواست بیش از 40 درصد افزایش را داشته است که مخالف با تبصره ستاد ملی کرونا می باشد. ممنون می ...
باسلام و خسته نباشید، قولنامه بنده سال گذشته تموم شد اجاره ماهیانه سیصد هزار تومان بود و ما بصورت شفاهی تمدید کردیم، البته یک ماه قبل تخلیه کردم، اکنون صاحب مغازه بنده به شورا شکایت کرده و اعلام کرده که باید ماهی پانصد هزار تومان محاسبه شود، روز جلسه نتونستم بروم و شورا بنده را محکوم کرده، ایا صرف گ ...
با سلام و خسته نباشید. تیر ماه امسال به مدت 6 ماه دیگر قرارداد خانه ای که در آن ساکن بودیم را تمدید کردیم . در قرارداد ذکر شد که اگر پیش از اتمام قرارداد خانه ای پیدا شد ما نقل مکان کنیم. پانزدهم این ماه خانه را تخلیه کامل کردیم اما صاحب خانه ضمن تحویل نگرفتن کلید خواستار اجاره ی کامل ماه شد و واریز ...
سلام،ما یکماهه پیش خونه ای رو اجاره کردیم پول پیش هم دادیم صاحبخونه گفت سفته بیارین تا من قولنامه رو اماده میکنم ما یک هفته بعد سفته بردیم ولی گفت قولنامه آماده نیست(البته ایشون ب ما گفتن خودم املاکی داشتم قبلا جمش کردم و نیازی ب نیست که پیش املاک بریم )دیشب ب بهانه ی اینکه ب مستاجر وام ...
سلام وخسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم در مورد درصد اجاره بها مغازه مثلا من الان یه مغازه اجاره کردم با قیمت 700 هزار ماهانه و 25 درصد افزایش واسه سال های بعد ایا اون 25 درصد از همون 700 هزار سال اول حساب میشه یا اینکه از اجاره جدید هر سال الان سال اول اگه 700 هزار هس واسه سال بعد با 25 درصد میشه ...
سلام شوهرم فوت کرده. بچه نداریم. خواهروبرادرهاش میخواهند سه چهارم اموال بردارند. سالهای متمادی خانه ای که زندگی میکردیم ارث پدری من بوده آیا میتوانم اجاره این همه سال را از اموال شوهرم برای خودم بردارم؟ مبلغ آنرا چگونه حساب کنم؟
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
سلام وقت بخیر مادر من خانه ای اجاره داده که مستاجر آبان سال 1400 باید خانه را تخلیه می کرد مادرم با مستاجر برای تمدید به توافق نرسید و مستاجر می گفت که باید 25 درصد به خاطر شرایط کرونا اجاره افزایش یابد که مادرم موافق نبود چون اجاره پایین بود مستاجر خانه را تخلیه نکرد و مبلغی رو به عنوان اجاره واریز ...
درود خداقوت مالک مغازه ای هستم که فقط ملک آن برای من است و صاحب سرقفلی در این مکان کار میکند، بر چه اساسی چه عرفی مقدار اجاره را میتوان تعیین کرد،درصد خاصی وجود دارد؟
مستاجری دارم که مدت دو سال است اجاره بهای خود را سر موعد واریز نمیکند. سال اول که قرارداد بستیم رفتیم بنگاه و در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم که در صورت تاخیر واریز اجاره روزانه مستاجر موظف است مبلغی بابت خسارت به موجر بپردازد. برای سال دوم به بنگاه مراجعه نکردیم و پشت همون برگه قرارداد با امضای د ...
سلام ما از سال 99 یه خونه ای رو اجاره کردیم، ماهی 700 هزار تومن، بعد از یک سال که مصوبه ستاد کرونا اومد، برای تمدید، موجر اجاره رو بجای 15 درصد مصوب دولت!در شهرکرد 80 درصد برد بالا، و ما چون فکر میکردیم ضمانت اجرایی نداره اعتراض نکردیم و اجاره ما رو به 1200 افزایش داد. امسالم مثل سال قبل 80 در ...
سلام.خسته نباشید.مستاجرم 7سال است در منزل من نشسته و هر سال با افزایش اندکی تمدید کرده ام.الان دخترم میخواد بره اونجا بشینه.از 3 ماه قبل از پایان قرارداد بهش گفتم که باید تخلیه کنه.الان یک ماه اضافه نشسته ..یعنی میگه خونه پیدا نکردم و ما بعد از کلی بی تربیتی و حرف زشت،فقط یک ماه قرار گذاشتیم و براش ...
بنده و شریکم در سال 96 به توافق رسیدیم که قسمت تجاری ساختمان مال ایشان باشد و 6واحد اپارتمان متعلق به بنده صورت جلسه ای بنام تصمیم نهایی نوشتیم ایشان 2واحد را بنام بنده انتقال نمود ماند 4واحد دیگر ان 4واحد دست مستاجر بود در همان زمان ایشان فوت نمود حال بنده تقاضای انجام الباقی توافق نوشته شده را دار ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم مبلغ تاخیر تادیه در دیرکرد 12 ماه اجاره بها به مبلق 3,000,000 تومان ماهیانه , و پول پیش 50 میلیون تومان از تاریخ 1401/4/15 الی 1402/4/15 مجموعا 36,000,000 تومان اجاره بها چقدر میشود با تشکر فراوان
با سلام اگر پدری از دنیا رفته باشد و مادر در قید حیات باشد و با فرزند دختر که نسبت ارث پدری یک سهم دختر و دو سهم پسر بوده زندگی کند و اجاره بها رو دختر بدهد قانونا حالا که پدر مرده و دختر تحت تکفل کسی نیست چقدر از این اجاره بهای سهم مادر به عهده پسر است
مستاجر هربار با نقص قرارداد , بطور ( دلخواه و خودسرانه) با تاخیر چند هفتگی و طولانی مدت , مبادرت به واریز اجاره بها میکند درحالیکه نیاز شدید مالی دارم و از طرفی تذکرات بنگاه گره گشا نبوده است لطفا راهنمایی فرمایید
با سلام ، آبان ماه آپارتمانی داشتم که به خانمی اجاره دادم که البته در بنگاه به نام پسرش آپارتمان را اجاره کرده . ایشان متاسفانه علاوه بر بی ادبی مبلغ 500 هزارتومان از پول پیش رو هم برای من واریز نکردند واز موقعی که ساکن شدن فقط یک ماه کرایه دادند و الان مدت 3 ماهه که کرایه نمیدهند و من چون خودم مستا ...
با سلام خدمت اساتید. من آپارتمانم را برای سال سوم به یه بنده خدایی اجاره دادهام. ولی به دلیل بد حسابی در پرداخت اجاره بها، در آخرین تمدید قرارداد که دو نفر شاهد هم امضا کرده اند روزانه مبلغی را بعنوان دیر کرد در پرداخت اجاره بها به قرارداد اضافه کردم که میتوانم بدون مراجعه به مراکز قانون ...
بنده ملکی را در تاریخ 28 اجاره کردم اما به دلیل تاخیر در پرداخت حقوق ماهانه در 7 هر ماه حقوق بنده واریز میشود یعنی از موعد پرداخت حدود 10 روز می گذرد ایا به این دلیل صاحب خانه می توند ادعای مبلغ اضافی کند یا حکم تخلیه بگیرد .
سلام وقت بخیر. سوالی که دارم اینه که مستاجر تا چه مدت مهلت پرداخت اجاره رو داره؟البته تاریخ مشخصی داخل قرارداد ذکر نشده اما به صورت شفاهی توافق شده بود که اول ماه پرداخت بشه.اما دائما برای لج بازی با مدیر ساختمان و ما،پرداخت اجاره بها و شارژ و مبالغ مشاعات و قبض ها رو عقب میندازن. من جایی خونده بودم ...
با سلام و احترام مستأجر از تحویل واحد مسکونی مورد اجاره خودداری میکند که بهمین خاطر دادخواست دستور تخلیه فوری تقدیم شده است. روال کار براین است که موقع صدور دستور تخلیه، ودیعه پيش پرداختي مستأجر به حساب دادگستری واريز خواهد شد، در حالیکه مدت تاخیر در تسویه مبلغ اجاره و تحویل واحد 10 روز میباشد و با ...
با سلام و وقت بخیر در یکی از بند های قرارداد نوشته شده ( در صورتيکه مستأجر از پرداخت اجاره بها بيش از يک ماه تاخير نمايد ، موجر مي تواند قرارداد را فسخ و تخليه مورد اجاره را از مراجع ذيصلاح بخواهد ) سوال : این یک ماه از چه تاریخی شروع میشه ؟ اگر یکم هر ماه اجاره رو واریز میکرده حالا واریز نشه تا چ ...
دروود و ارادت بنده مستاجر هستم و در قرارداد با مالک،املاکی بندی رو اضافه کردن که اگر چند روز از موعد مقرر اجاره بها که پایان هر ماه است،اجاره پرداخت نشود روزانه 500 هزارتومان جریمه دیرکرد باید پرداخت کنم.آیا مالکمیتواند این جریمه را از بنده دریافت کند؟
با سلام بنده ملکی را اجاره دادم اولین پرداخت 4روز است هنوز نداده و در ماه های اینده هم اذعان کرد با تاخیر میدهد و سر موعد نخواهد داد چه کار قانونی میتوانم انجام دهم در بند قرارد داد هم بند تاخیر در اجاره ذکر شده
سلام و ارادت. در قرارداد رهن و کرایه مسکونی عنوان شده که اگر بعد از سه روز کرایه پرداخت نشود 300 تومن جریمه دارد. اکنون که واحد تخلیه شده ولی مستاجر جمعا روزهای زیادی پرداخت دیر داشته، قانونی که ایشون رو محکوم به پرداخت جریمه دیر کرد پرداخت کرایه میکنه کدوم هست و آیا میشه صرفاً با توافق در قرارداد د ...
سلام من ملکم را دادم اجاره ماهی 12میلیون الان شش ماهه اجاره را پرداخت نمیکنه و 70میلیون پول پیش داره خسارت را چجوری باید حساب کنم
سلام. اینجانب صاحب 2 دانگ از یک ملک تجاری هستم و بمدت 10مستاجر همون ملک بودم بعد این مدت شریکم که ملک 4 دانگ از مغازه است جریان بر عکس شده من ملک رو به ایشان اجاره دادم ولی متأسفانه هرماه به بهانههای مختلف کرایه دیر پرداخت میکنه چکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.