مشاوره حقوقی رایگان - قانون دیرکرد پرداخت کرایه طبق قرارداد
سلام و ارادت. در قرارداد رهن و کرایه مسکونی عنوان شده که اگر بعد از سه روز کرایه پرداخت نشود 300 تومن جریمه دارد. اکنون که واحد تخلیه شده ولی مستاجر جمعا روزهای زیادی پرداخت دیر داشته، قانونی که ایشون رو محکوم به پرداخت جریمه دیر کرد پرداخت کرایه میکنه کدوم هست و آیا میشه صرفاً با توافق در قرارداد دادخواست تهیه بشه؟
پاسخ ها:
بستگی به ضمانت‌های اجرای تخلف از قرارداد اجاره دارد لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:23:04
1404/7/29
سلام، بله در این حالت مبنای مطالبه جریمه همان شرط قراردادی است و از نظر حقوقی «وجه التزام» محسوب می‌شود که اعتبار آن به‌موجب ماده ۲۳۰ قانون مدنی کاملاً پذیرفته شده است. بنابراین اگر در قرارداد صراحتاً ذکر شده باشد که به‌ازای هر روز تأخیر در پرداخت اجاره مبلغ مشخصی (مثل ۳۰۰ هزار تومان) باید پرداخت شود، دادگاه موظف است همان را مبنای حکم قرار دهد مگر خلاف انصاف یا نظم عمومی تشخیص دهد. شما می‌توانید با استناد به قرارداد و محاسبه مجموع روزهای تأخیر، دادخواست «مطالبه وجه التزام بابت تأخیر در پرداخت اجاره‌بها» در شورای حل اختلاف محل ملک تقدیم کنید و نیازی به اثبات ضرر جداگانه ندارید چون شرط قراردادی کافی است.
★
★
★
★
★
06:37:06
1404/8/4
سوالات مرتبط
مطالبه خسارت تاخیر اجاره بها
مستاجری دارم که مدت دو سال است اجاره بهای خود را سر موعد واریز نمیکند. سال اول که قرارداد بستیم رفتیم بنگاه و در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم که در صورت تاخیر واریز اجاره روزانه مستاجر موظف است مبلغ...
جریمه تاخیر در پرداخت اجاره بها
دروود و ارادت
بنده مستاجر هستم و در قرارداد با مالک،املاکی بندی رو اضافه کردن که اگر چند روز از موعد مقرر اجاره بها که پایان هر ماه است،اجاره پرداخت نشود روزانه 500 هزارتومان جریمه دیرکرد باید پ...
تاخیر تادیه
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم
مبلغ تاخیر تادیه در دیرکرد 12 ماه اجاره بها به مبلق 3,000,000 تومان ماهیانه , و پول پیش 50 میلیون تومان از تاریخ 1401/4/15 الی 1402/4/15 مجموعا 36,000,000 تومان ا...
جریمه تاخیر پرداخت اجاره بها
با سلام خدمت اساتید.
من آپارتمانم را برای سال سوم به یه بنده خدایی اجاره داده‌ام. ولی به دلیل بد حسابی در پرداخت اجاره بها، در آخرین تمدید قرارداد که دو نفر شاهد هم امضا کرده اند روزانه مبلغی را ...
مطالبه خسارت تاخیر در اجاره بها و تاخیر در تحويل ملک
با سلام و احترام
مستأجر از تحویل واحد مسکونی مورد اجاره خودداری میکند که بهمین خاطر دادخواست دستور تخلیه فوری تقدیم شده است.
روال کار براین است که موقع صدور دستور تخلیه، ودیعه پيش پرداختي مستأجر به ح...
