مشاوره حقوقی رایگان - اجاره نامه
با سلام و وقت بخیر
در یکی از بند های قرارداد نوشته شده ( در صورتيکه مستأجر از پرداخت اجاره بها بيش از يک ماه تاخير نمايد ، موجر مي تواند قرارداد را فسخ و تخليه مورد اجاره را از مراجع ذيصلاح بخواهد )
سوال : این یک ماه از چه تاریخی شروع میشه ؟ اگر یکم هر ماه اجاره رو واریز میکرده حالا واریز نشه تا چند روز بعد از اون یکم میتونه بره برای شکایت و فسخ قرارداد؟
پاسخ ها
یکماه بعد
از تاریخ شروع قرارداد
درود و وقت بخیر؛ مهلت یکماهه از تاریخ سررسید مقرر در قرارداد (مثلاً اول هر ماه) آغاز میشود، لذا اگر مستأجر تا سیام همان ماه اجاره را نپردازد، از روز سیویکم موجر حق مراجعه به مراجع قضایی برای فسخ و تخلیه را خواهد داشت؛ تعلل چندروزه پس از سررسید، چنانچه از حد یک ماه تجاوز نکند، مبنای فسخ نیست.
در پناه یزدان باشید.
سلام ضمن اینکه اجارهنامه به شکل دقیق و شفاف تنظیم نگردیده است، اما به نظر میرسد که این مدت یک ماه، منظور از همان مدتی میباشد که اجاره آخر پرداخت شده باشد.
سوالات مرتبط
مطالبه خسارت تاخیر اجاره بها
مستاجری دارم که مدت دو سال است اجاره بهای خود را سر موعد واریز نمیکند. سال اول که قرارداد بستیم رفتیم بنگاه و در قسمت توضیحات قرارداد ذکر کردیم که در صورت تاخیر واریز اجاره روزانه مستاجر موظف است مبلغ...
تاخیر در اجاره خانه
با سلام بنده ملکی را اجاره دادم اولین پرداخت 4روز است هنوز نداده و در ماه های اینده هم اذعان کرد با تاخیر میدهد و سر موعد نخواهد داد چه کار قانونی میتوانم انجام دهم در بند قرارد داد هم بند تاخیر در ا...
تاخیر در پرداخت اجاره بها
با سلام ، آبان ماه آپارتمانی داشتم که به خانمی اجاره دادم که البته در بنگاه به نام پسرش آپارتمان را اجاره کرده . ایشان متاسفانه علاوه بر بی ادبی مبلغ 500 هزارتومان از پول پیش رو هم برای من واریز نکردن...
جریمه تاخیر پرداخت اجاره بها
با سلام خدمت اساتید.
من آپارتمانم را برای سال سوم به یه بنده خدایی اجاره دادهام. ولی به دلیل بد حسابی در پرداخت اجاره بها، در آخرین تمدید قرارداد که دو نفر شاهد هم امضا کرده اند روزانه مبلغی را ...
تاخیر در پرداخت اجاره بها
بنده ملکی را در تاریخ 28 اجاره کردم اما به دلیل تاخیر در پرداخت حقوق ماهانه در 7 هر ماه حقوق بنده واریز میشود یعنی از موعد پرداخت حدود 10 روز می گذرد ایا به این دلیل صاحب خانه می توند ادعای مبلغ اضافی...
