در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک در طرح شهرداری فسخ معامله ملک در طرح شهرداری معامله ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام یه ملک معامله کردیم تو بنگاه که کپی سند را به ما نشان دادند و اصل سند نبودش گفتن تو دفتر خونه است و یک ماه بعد موعد محضر داشتیم ولی گفتن کارای سند طول کشیده دوهفته دیگه هم صبر کردیم بعد گفتن که سند رهن بانک و بیاید پولتونو پس بگیرید و یه خونه دیگه بخرید ولی ما گفتیم فقط خونه میخوایم حالا دو ماه ...
با سلام و عرض خسته نباشید سوالی که داشتم از حضورتان مربوط میشود به یک قطعه باغ انگور که پدر مرحومم سال 91 به همسایه مان به مبلغ 59 میلیون فروخته که برحسب اطمینان از خریدار مبلغ 9 میلیون هنگام تنظیم قرارداد دریافت کرده بود و مابقی را برای تنظیم سند نگه داشته بودند، که ما وقتی فهمیدیم که معامله از ا ...
ملکی را از بابت بدهی شخصی، طی قراردادی دستنویس که به امضا و اثر انگشت بنده و فروشنده (همسر بدهکار که سند ملک بنام ایشان بود) به ثمن پانصد میلیون تومان که در قرارداد کل ثمن معامله از بابت بدهی فروشنده و همسرش قید شده خریدم. بعد از امضا قرارداد، فروشنده (همسر فرد بدهکار) یک وکالت بلاعزل کامل به بنده ا ...
سلام. مرداد سال 96 معامله ملک کردم به مبلغ 240 ملیون با شرایط اقساط 50 میلیون نقد و 30 میلیون شهریور 96 و آذر 96 و اسفند 96. که از این مبلغ فقط نزدیک 50 میلیون پرداخت کرده. و تاکنون پرداخت نکرده. و توانایی پرداخت نداشته. و حتی 10 میلیون بهش برگردوندیدم. و مابقی آن مونده. حالا اون طرف میخواد شکایت کن ...
سلام .معامله ای به مبلغ 240 ملیون پارسال زدم برا فروش ملک کشاورزی به صورت اقساط زیر 50 میلیون نقد 30 تومن شهریور 96 80 تومن آدر 96 80 تومن اسفند 96 که فقط 48 تومن پرداخت کرده و تا بامسال اظهار کرده که توانایی پرداخت ندارم و پولی که دادم و پس بده. از این 48 میلیون 10 میلیون بهش پس دادیم. الان ...
با سلام اینجانب پس از انجام مبایعه نامه و اخذ وکالت بلاعزل از فروشنده و در هنگام اخذ استعلامات از مراجع (قبل از انتقال قطعی)، متوجه شده ام بخشی از مساحت زمین خریداری شده در طرح تعریض شهرداری قرار دارد ( زمین مذکور با مساحت 267 متر دارای سند شش دانگ و تکبرگ می باشد). سوال اینجانب این است که 1- با تو ...
سلام. بنده خانه ویلایی قولنامه ای خریدم که بعد از تسویه پول طرف مقابل، متوجه شدم که در مسیر طرح شهرداری قرار دارد. الان اگر طرح اجرا بشه و خونه قولنامه ای هستش، شهرداری پول خونه رو میده؟ در صورت شکایت آیا میتونم به پولم از فروشنده برسم؟
سال 1390 باغ درشمال خریداری کردم به متراژ 1000متر کل زمین زنده 2200 متر بدر طبیعت بوده و هست و همان زمان فروشنده با فرزند ارشد با حضور شاهدین تحویل گرفتم ولی برگه تحویل ندارم ساختمان در دو طبقه درست کردم بعد از فوت فروشنده . فرزند ارشد که در زمان تحویل حضور داشت شکایت کرده. که بنده تصرف کردم مستثنیا ...
با سلام. من ملکی خرید کردم که نگو فروشنده برای ضمانت یه قولنامه بابت مبلغی نوشته مبنی بر اینکه بعد از فروش باهاش تسویه کند. حالا بعد 2سال اختلاف این دونفر قولنامه خودشو گذاشته اجرا. و حکم تخلیه برای من گرفته. با توجه که خریدار قبلی خبر از معامله ما داشت. حالا ادعای مالکیت کرده. من باید چکار کنم. در ...
در سال 1396 آپارتمانی از یکی از اقوام خریداری نمودم که بین ما مبایعه نامه چاپی با امضای 2 نفر دیگر منعقد گردید یک سوم مبلغ را نقدا و الباقی که عبارت بود مبلغ 142.000.000 تومان را که به بانک بدهکار بود بمن منتقل نماید به بانک مراجعه نمودیم گفتند که وام منتقل نمیشود باید 5 سال از مدت دریافت وام ...
سلام. من یه خونه خریدم و الان سندش به ناممه. بعد از خرید ملک فهمیدم که این خونه 7 ماه پیش قولنامه شده بوده و خریدار به تعهداتش عمل نکرده بود و صاحب ملک استحضاریه فسخ برای بنگاهی که قولنامه در اون تنظیم شده بود فرستاده. ولی ظاهرا تاییدیه فسخ نگرفته. خونه اول به نام بانک ملت بوده بعد به نام یه آقای د ...
سلام از طريق یکی از آشنایان که خودش در زمینه معاملات ملک فعالیت داره در مهر 99 دو تا ملک نیمه ساخته در پرند مشترک خریداری کردیم در خانه ما مبایعه نامه هم نوشته شد و یک خریدار من و یکی هم بنام خودش (هر دو ملک در یک مبایعه نامه قید شد ) بیشتر پول پرداخت شد (البته هیچ نسخه مبایعه نامه هم به من تحویل ن ...
اینجانب در سال 89 به اصرار یه بنگاهدار (آن زمان به ایشان اطمینان داشتم) یه واحد آپارتمان واقع در طبقه اخر را در جای خیلی ضعیف طی مبایعه نامه ای خریداری کردم مبلغ کل 39 میلیون تومان بود که 9میلیون در رهن مستاجر بود و 10میلیون نیز در رهن بانک بود. 15میلیون تومان نقدی دادیم و 5میلیون تومان نیز در دفترخ ...
30 سال قبل مقداری از یک زمین بزرگ بصورت قولنامه خریداری شد مبلغی از معامله جهت انتقال در محضر از مبلغ کل داده نشد در زمان حال چند مشکل دارم اول آنکه صاحب اصلی و بنگاه را پیدا نمی کنم دوم اینکه اگر صاحب پیدا شد این مبلغ بعد از 30 سال از نظر قانون چگونه محاسبه می شود سوم اینکه آماده سازی شرایط برای ا ...
باسلام من خانه خود به یک نفر فروختم با قرارداد امکانی خریدار به مبلغ 10میلیون بهم پول پیش داده که آپارتمان خودش را بفروشد بقیه پول منو بدهد و در قرارداد 2ماه بهش وقت دادم که پول منو بده تا خانه را تحویل بدم فروشنده نتوانسته است آپارتمان را بفروشد وقتش تمام شده و ضرر و زیان 10میلیون نوشته شده طبقه ما ...
با سلام. بنده سال 96 ساختمانی رو از پدرم خریداری کردم. یک برادر و یک خواهر کرولال دارم که در بهزیستی بود ولی پسر او به عنوان قیم به همراه پدرم در دفترخانه حاضر شدند و امضا دادند که ما از هر نظر راضی به معامله هستیم و شاهد خرید ساختمان بودند که من از پدرم خرید کردم و پولش رو پرداخت کردم. حالا که پدرم ...
با سلام من در دو هفته پیش یک دستگاه اپارتمان به صورت وکالتی خریدم الان خانواده فروشنده ادعا میکنند که پس از انجام معامله شخص فروشنده مفقود شده و ادعا دارند که کار من است. چه کار کنم؟
با سلام. قوانین جدید موجود جهت متراژ ساخت و ساز در زمین روستایی و شهری، حریم، پروانه ساخت و انواع اطلاعاتی که در یک معامله باید مورد توجه قرار بگیرد را لطف کنید راهنمایی کنید.
سلام بنده ملکی را حدودا 16سال پیش از برادرم خریدم و به جای اون یک ملک دیگه به اضافه 7میلیون تومن ما به این اقا پرداخت کردیم و مبلغ رو هم به صورت چک دادیم و رویه پرونده کپیش هست الان بعد از چندیدن سال 2ساله رفته برای خلع ید ابطال معامله شکایت کرده که این اقا ملکی تحویل من نداه که بنده باشم. الان دو ...
سلام من 5ماه پیش خانه ای را فروخته ام و در موقع تحویل خانه به صاحب خانه در حضور املاکی خانه را کامل تحویل خریدار دادم بعد از این که دو بار خانه را رویت کردن خانه تحویل دادم و پشت برگه معامله نوشته اند خانه را تحویل گرفتن صحیح و سالم حالا با گذشت 5 ماه رفته شکایت کرده که کمد دیوارش نیست لطفا راهنمای ...
سلام من یک معامله کردم ملک خریدم و فروشنده از من فیلم گرفته و یک بحث دیگه انداخته وسط و حرف بیا زدیم و تقریبا به مبلغ معامله میخوره الان باز پرس گیر داده میگه که این فیلم معامله رو باطل میکنه و من برای ملک هم مبایعه نامه دارم هم اجاره نامه و چندتا گواه هم دارم ولی ایشان این فیلم را قبول میکنه
سلام و عرض ادب. بنده یک ملکی را با یکی از دوستان مشترک خریداری کردیم چک آخر و از فروشنده گرفتیم و نقدی پرداخت کردم در مبایعه نامه نوشته شده که چک پاس نشود ملک برگردد به فروشنده. اما بعد یکسال شریکم رفت و مبایعه نامه جدیدی نوشت و از فروشنده امضا گرفته و ملکو بنام خودش زده و تاریخ معامله رو قبل از معا ...
سلام .آپارتمانی به متراژ 37 خریداری نموده ام بعد از گذشت50 روز از محضر متوجه شدم تقریبا تمامی ملک در طرح شهرداری می باشد آیا میتوانم از طریق دادگاه معامله را فسخ نمایم چون اطلاع از قرار گرفتن در طرح شهرداری را نداشتم
سلام ملکی را قصد خرید دارم که دارای مغازه است این ملک در طرح شهرداری در معبر خیابان است برای مغازه مستجر دارای حق کسب و پیشه است اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا شهرداری برای مغازه، مغازه دیگری برای معاوضه می دهد و اگر مغازه بدهد به من تعلق می گیرد یا مستاجر؟ ممنون از راهنمایتان
سلام خوبید. بنده یک ملک که شامل چهاردیواری و درب بوده در تاریخ 1399/10 خریدم و شروع به ساخت و ساز کردم که بعد از 5 ماه 70مترزیربنا یک سرویس (2 خواب وحال واشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام) وریزکاریهاوتاسیسات انجام دادم و فیلم و استشهاد لازم باشه میگیرم.و در برج 3/1400 شهرداری تخریبش کرد و گفت سد معبر و ...
باسلام بنده 15 سال پیش چهاردیواری خریده ام بدون اطلاع از داخل طرح بودن و همان سال خانه ساخته ام و برای آن سند تک برگ گرفته ام دوسال پیش هم آن را فروخته ام. الان خریدار ادعای خسارت و فسخ معامله را دارد. آیا خریدار می تواند معامله را فسخ نماید؟
سلام و وقت بخیر خدمت شما بنده حدود 40 روز پیشیک واحداز آپارتمان 3 طبقه به متراژه 65 متر ساخت و متراژ زمین 55 متر را قولنامه کردم. هنگام انتقال سند پس از رویت استعلام شهرداری، متوجه شدم پلاک کلا در مسیر میدانچه و فضای عمومی قراردارد. که مالک و بنگاه دار این مورد را کتمان کرده بودند.کاربری مصوب هم همی ...
باسلام ملکی که مساحت آن به طور تقریبی در مبایعه نامه قید شده و قیمت به طور مقطوع و نه بر اساس متراژ مشخص گردیده ومقداری از آن در مسیر طرحهای آتی شهرداری میباشد که در زمان خود شهرداری وجه مقدار در مسیر را به طرق مختلف پرداخت مینماید. آیاخریدار میتواند با استناد به این مورد تقاضای فسخ قرارداد رابنما ...
سلام وقت بخیر زمینی خریداری کردیم و وکالت به ناممون زده شده است حالا بعد از تحقیقات در شهرداری و غیره متوجه شدیم که نصف زمین در طرح شهرداری هستش و صاحب ملک و بنگاه املاک به ما هیچ حرفی در این مورد نگفتند. میشود الان معامله رو کاملا فسخ کنیم و پولمون رو برگشت بزنند؟
برای فروش اقدام کردیم ومشتری برای نوشتن مبایعه نامه به دفتر املاک امد وضمن صحبتهای اولیه.قید شد با گرفتن استعلام از شهرداری و در قولنامه قید شد در صورت عقب نشینی ملک در طرح اصلاحی هر اندازه که از طرف شهرداری تایید شود از ثمن معامله کسرشود وبعد از حدود 1ماه ما متوجه شدیم که ملک ما در طرح شهرداری حدود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.