مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک در طرح شهرداری

سلام و وقت بخیر خدمت شما بنده حدود 40 روز پیشیک واحداز آپارتمان 3 طبقه به متراژه 65 متر ساخت و متراژ زمین 55 متر را قولنامه کردم. هنگام انتقال سند پس از رویت استعلام شهرداری، متوجه شدم پلاک کلا در مسیر میدانچه و فضای عمومی قراردارد. که مالک و بنگاه دار این مورد را کتمان کرده بودند.کاربری مصوب هم همین طرح است و اولویت کاربری هم احداث کاربری مصوب است.الان آیا اگر از قیمت ملک نهایتا 25 درصد کم کنم و فروشنده قانع شود، ملک ارزش خرید برای استفاده شخصی دارد یا معامله باید فسخ شود؟ ایا خرید و فروشنده اینگونه ملک ها رایج میباشد یا خیر ضمنا مورد دارای تعهد نامه مبنی بر اخذ رضایت شاکی احتمالی در خصوص پاسخگویی میباشد ودر بند اخر استعلام اضافه شده که طرح هرگونه شکایت در مراجع از فروشنده یا خریدار سلب میگردد. با تشکر از راهنمایی شما

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام خیر مطلقا نخرید قرارداد قابل ابطال میباشد شما باید ابتدا اظهارنامه برای فروشنده ارسال نمایید و بعد دادخواست بطلان معامله و بطلان عقد بیع را اقامه نمایید و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:44:11   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بابد قرارداد به دفت بررسی شود ولی احتمال فسخ وجود دارد مشهد هستید درخدمتم 09155077604

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:32:56   1402/8/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    جهت اظهار نظر بررسی بیشتر نیاز است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:34:41   1402/8/7
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام توصیه می‌شود که اقدام به خرید این ملک نکنید بنابراین دادخواست به خواسته‌های بطلان معامله و استرداد ثمن را در دفتر خدمات قضایی به ثبت برسانید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:35:08   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام پیشنهاد می‌شود خریداری ننمایید شما الان مطابق قرارداد ‌توانید قرارداد خود را فسخ نمایید و ضرر زیان نیز مطالبه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:54:45   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام نیاز به رؤیت مدارک می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    22:33:23   1402/8/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:05:39   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام شما می توانید دادخواست بطلان معامله و استرداد ثمن معامله بدهید و اعلام کنید این موارد را به شما اعلام نکرده بودند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:32:08   1402/8/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    دادخواست بطلان معامله و بطلان عقد بیع را اقامه نمایید خرید این املاک به نفع نیست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:16:16   1402/8/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اطها. نظر مستلزم بررسی اسناد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:54:19   1402/8/10
    خرید ملک در طرح شهرداری فسخ معامله ملک در طرح شهرداری معامله ملک ملک

    سوالات مرتبط

    ملک در طرح شهرداری
    سلام وقت بخیر زمینی خریداری کردیم و وکالت به ناممون زده شده است حالا بعد از تحقیقات در شهرداری و غیره متوجه شدیم که نصف زمین در طرح شهرداری هستش و صاحب ملک و بنگاه املاک به ما هیچ حرفی در این مورد نگف...
    مشاهده
    خرید ملک در طرح شهرداری
    سلام ملکی را قصد خرید دارم که دارای مغازه است این ملک در طرح شهرداری در معبر خیابان است برای مغازه مستجر دارای حق کسب و پیشه است اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا شهرداری برای مغازه، مغازه دیگری برای معاوض...
    مشاهده
    خرید ملکی که در طرح بوده
    سلام .آپارتمانی به متراژ 37 خریداری نموده ام بعد از گذشت50 روز از محضر متوجه شدم تقریبا تمامی ملک در طرح شهرداری می باشد آیا میتوانم از طریق دادگاه معامله را فسخ نمایم چون اطلاع از قرار گرفتن در طرح ش...
    مشاهده
    عدم اطلاع شهرداری به خریدار ملک در طرح
    ملکی رو سال 1401خریدم که سال 99 در طرح شهرداری بوده ولی در استعلامات شهرداری اطلاعی نداده و نامه عدم مسیر و پایانکار نیز صادر کرده بهترین راهکار چیست ؟...
    مشاهده
    قرار گرفتن خانه خریداری شده در طرح
    سلام. یک واحد آپارتمان به مساحت 45 متر خریداری کردم و مساحت کل زمین 67 متر میباشد. بعد از قولنامه متوجه شدیم که 12 متر از خانه در طرح شهرداری میباشد. در متن قولنامه بندی قرار گرفته که در صورت در طرح ب...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    دکتر امين امینی زارع
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمود رجبی پور
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مصطفی مستأجران
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زین العابدین محیط
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امير صادقي زاده
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.