مشاوره حقوقی رایگان - متوجه شدن قرار گرفتن بخشی از ملک در طرح شهرداری پس از اخذ وکالت بلاعزل از فروشنده

با سلام
اینجانب پس از انجام مبایعه نامه و اخذ وکالت بلاعزل از فروشنده و در هنگام اخذ استعلامات از مراجع (قبل از انتقال قطعی)، متوجه شده ام بخشی از مساحت زمین خریداری شده در طرح تعریض شهرداری قرار دارد ( زمین مذکور با مساحت 267 متر دارای سند شش دانگ و تکبرگ می باشد). سوال اینجانب این است که 1- با توجه به اینکه حدود 60 متر از مساحت زمین کم خواهد شد و بنده پول 267 متر زمین را پرداخت نموده ام ، آیا فروشنده باید مبلغ مساحت کم شده را به بنده عودت نماید 2- آیا امکان فسخ معامله برای اینجانب فراهم می باشد (با توجه به اینکه موضوع از طریق فروشنده به بنده اطلاع داده نشده بود) 3- در صورت دریافت سند مالکیت جدید به نام اینجانب مساحت ملک 267 متر ثبت می گردد یا 260 متر
ممنون

پاسخ ها :

امير  صادقي زاده

جناب آقای امير صادقي زاده :

استان : البرز


سلام.باید قرارداد را ملاحظه نمود چون دو ماده در قانون مدنی در این خصوص وجود دارد که اظهار نظر منوط به رویت قرارداد است تا چاره کار ارائه شود


22:46:14   1399/3/17

موافق (0) مخالف (0)


خرید ملک در طرح شهرداری دریافت مابه التفاوت خرید ملک در طرح فسخ معامله به دلیل قرار گرفتن در طرح ملک در طرح شهرداری شهرداری فسخ معامله

سوالات مرتبط

خرید ملک در طرح شهرداری
سلام ملکی را قصد خرید دارم که دارای مغازه است این ملک در طرح شهرداری در معبر خیابان است برای مغازه مستجر دارای حق کسب و پیشه است اگر طرح شهرداری اجرا شود آیا شهرداری برای مغازه، مغازه دیگری برای معاوض...
خرید ملکی که در طرح بوده
سلام .آپارتمانی به متراژ 37 خریداری نموده ام بعد از گذشت50 روز از محضر متوجه شدم تقریبا تمامی ملک در طرح شهرداری می باشد آیا میتوانم از طریق دادگاه معامله را فسخ نمایم چون اطلاع از قرار گرفتن در طرح ش...
قرار گرفتن خانه خریداری شده در طرح
سلام. یک واحد آپارتمان به مساحت 45 متر خریداری کردم و مساحت کل زمین 67 متر میباشد. بعد از قولنامه متوجه شدیم که 12 متر از خانه در طرح شهرداری میباشد. در متن قولنامه بندی قرار گرفته که در صورت در طرح ب...
طول دادن یکسال به بهانه های مختلف وقولهای زیاد درمورد تخریب شده خونه
سلام خوبید. بنده یک ملک که شامل چهاردیواری و درب بوده در تاریخ 1399/10 خریدم و شروع به ساخت و ساز کردم که بعد از 5 ماه 70مترزیربنا یک سرویس (2 خواب وحال واشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام) وریزکاریهاوتاسی...
خرید ملک در طرح شهرداری
سلام. بنده خانه ویلایی قولنامه ای خریدم که بعد از تسویه پول طرف مقابل، متوجه شدم که در مسیر طرح شهرداری قرار دارد. الان اگر طرح اجرا بشه و خونه قولنامه ای هستش، شهرداری پول خونه رو میده؟ در صورت شکایت...