سوالات مرتبط با " خرید زمین در طرح تفصیلی شهرداری , خرید زمین در طرح , طرح تفصیلی شهرداری "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " خرید زمین در طرح تفصیلی شهرداری , خرید زمین در طرح , طرح تفصیلی شهرداری " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " خرید زمین در طرح تفصیلی شهرداری , خرید زمین در طرح , طرح تفصیلی شهرداری " مشاهده کنید.

خرید زمینی که مقداری از آن در طرح تفصیلی شهرداری قرار گرفته.
با سلام
اینجانب سه ماه پیش زمینی را به مساحت 283 متر خریداری کرده ام که سند تک برگ نیز دارد ولی وقتی برای گرفتن پروانه به شهرداری مراجعه کردم متوجه شدم که حدود 50 متر از زمین در طرح شهرداری واقع شده است. در قولنامه قید شده است که ادعای شخصی یا دولتی به عهده فروشنده است. چطور میتوانم حق خود را...
مشاهده
تعریض غیر عرف شهرداری
سلام. زمین 417 متر در ته کوچه بن بست با دالان به طول 12 متر و عرض 3 متر هست که شهرداری به زمین ما به صورت طولی تعریض داده و دالان زمین ما رو در طرح تفصیلی کوچه زده. این تعریض دالان چه سودی برای شهر داره؟‌ نه معبر پر تردد هست نه به همسایه ها سود و منفعتی داره. چون ما ته بن بست هستیم. آیا ما باید...
مشاهده
طرح تفصیلی شهرداری
بنده آپارتمانی را خریداری نمودم دارای سند، پروانه و پایان کار. شهرداری در پاسخ به استعلام دفترخانه نوشته انتقال سند بلامانع است. و در بند آخر نوشته: موقعیت ملک در طرح تفصیلی مصوب معبر می باشد که شهرداری در حال حاضر قصد بازگشایی معبر مذکور را ندارد.
در صورت اجرای طرح شهرداری چه اقدامی میکنه؟
مشاهده
طرح تقصیلی دیوان عدالت
سلام،زمینی دارم که 7 سال از طرح تفصیلی آن گذشته و شهرداری تملک نکرده از شهرداری در دیوان عدالت شکایت کردم که با توجه به اتمام زمان قانونی حقوق مالکانه خودم را خواستارم،مشکل دیگه ای که هست اینه که زمین بنده سر خیابانی اصلی میباشد و کوچه ای پشت زمین بنده است که بن بست است و خانه پشت زمین من شکایت کرده...
مشاهده
طرح تفصیلی شهرداری
با سلام و درود فراوان
طرح تفصیلی شهرداری منطقه یک رشت سال 95 ابلاغ شد که کانال آب فعال کشاورزی در وسط یک پیاده راه 8 متری در سرتاسر خط پروژه قرار گرفت ولی در سال 98 اداره راه وشهرسازی توسط کارگروه پیاده راه رو به معبر 20 متری بدون برگزاری کمیسیون ماده 5 انجام داد که اهالی اونجا نسبت به‌ا...
مشاهده
مشکل خرید زمین
سلام در سال 1393 یک قطعه زمین کوچک در حاشیه شهر مشهد از شخص معتبر خریداری کردم با توجه به اینکه قطعه فوق یک تکه از یک زمین بزرگ بود سند یا وکالتنامه صادر نشد و یک قولنامه در منزل آشنا و معتمد دو طرف امضا کردیم و کروکی زمین پشت قولنامه کشیدم و به موضوع کروکی در قولنامه اشاره کردم، نحوه پرداخت مبلغ به...
مشاهده
محاسبه مبلغ طلب
سلام وقت بخیر
سال 1381 دو زمین کشاورزی در طرح خریداری کردیم به مبالغ 600000 تومان و 700000 تومان
سال 89 طرحی که زمین داده شده بود لغو شده و امروز جهاد کشاورزی اعلام کرده پول های پرداختی رو باید از افرادی که زمین خریداری شده به قیمت روز بگیریم
میخواستم بدونم به قیمت روز الان چقدر بر...
مشاهده
طرح تفصیلی شهرداری
با سلام؛ لطفا بفرمایید اگر طرح تفصیلی شهرداری خلاف واقع باشد و بر اساس آن فردی تخلف کند و ظاهرا مجوز قانونی برای تخلف خود داشته باشد به کجا باید شکایت کرد؟
مثلا اگر عرض گذر 8 متر باشد و در طرح تفصیلی آن را 5 متر اعلام کنند تا فردی از این امر سوءاستفاده کرده و برای نوسازی 3 متر به حریم کوچه تجا...
مشاهده
خرید زمین در طرح شهرداری
با سلام. زمینی در طرح شهرداری خریدم. الان میخواهم با شهرداری مصالحه کنم. زمین 378 متر است که 78 مترش خارج از طرح هست. برای مصالحه، شهرداری سهمی از زمین دارد؟ چگونه میتوان اون 78 متر را برای خودم جدا کنم و به شهرداری ندهم و بقیه را مصالحه کنم یا ما عوض بگیرم؟...
مشاهده
خرید زمین قولنامه
درود.بنده زمینی با سند مسکونی دارم که از یک سمت هم جوار با یک زمین قولنامه ای است و این زمین قولنامه ای با اجرای طرح تفصیلی نزدیک به 60 متر شارع متروکه در کنار زمین بنده بجای میگذارد و یک بر به زمین بنده اضافه خواهد شد. ولی متاسفانه شهرداری قادر به صلح با صاحب زمین قولنامه ای نیست و طرح 6 سال است که...
مشاهده
خرید زمین در طرح اتوبان
سلام من سه هفته پیش یک زمینی خریدم و چک دادم چون اشنا بود هیچ تحقیقی نکردم ولی الان جهاد اومده میگه میخواد از وسط زمین اتوبان بره باید چیکار کنم...
مشاهده
خانه مسکونی و دارای ساکنين که شهرداری ادعا دارد که در طرح خيابان است
سلام و عرض ادب خسته‌ نباشيد
من یک زمین مسکونی خریدم که دو طرف آن ساخته شده بود و خودم نیز قاچاق زمینم را ساختم و از طریقی براش کنتورهای مختلف و المک گاز هم آوردم.
شهرداری ادعا می کند ک زمین در طرح خیابان و کوچه است و خانه من و همجواران همگی در طرح خیابان هستند. میخواستم ازتون راهنم...
مشاهده
لحاظ نکردن مصوبه کمیسیون ماده 5 در نقشه تفصیلی
احتراما. درسال 75پروانه ساخت گرفتم بر بلوار 75 متری. درموقع ساخت متوجه شدم، عرض بلوار کم شده چون ساختمانهای روبرو مربوط به آپارتمانهای خانه گستررعایت نکرده وحریم بلوار را اشغال کرده بودن، موضوع را به شهرداری گفتم. طرحی تهیه کردن، ودرکمیسیون ماده 5 تصویب کردن مجدد بار دوم به سمت ما تعریض دادن. وساخت...
مشاهده
زمین
با سلام زمینی خریداری کردم به متراژ 200متر که موقع فروش متوجه شدم که قسمتی از زمین تو طرح شهرداری افتاده و هنوز مجوز ساخت زمین نمیدن فروشنده هم این طرح آگاه بودن و به بنده اطلاع ندادن الان من باید چکار کنم...
مشاهده
خرید و فروش زمین
سلام حدود 3سال پیش زمین نسقی خریداری شده از آنجای که آشنا بوداعتماد کردم از شهرداری استعلام نگرفتم الان پس از فروش متوجه شدم که کل زمین در طرح جاده است اگر شکایت کنم به نرخ روز حساب میشود یا نه لازم به دکر است که فروشنده قبلی برای گرفتن پروانه ساخت اقدام کرده بود میدانست که زمین در طرح شهرداری بوده ...
مشاهده
آیا شکایت در این امر به جایی میرسد
با سلام
لطفا به سوال بنده وکلای متخصص پاسخ بدهند.
بنده زمینی را که پلاک ثبتی داشت چند سال پیش از شخصی خریداری کردم بعد متوجه شدم که مقداری از زمین که طبق ماده 147 برای آن سند گرفته داخل کوچه رفته و باقی مانده و امکان دارد به دست آید پیش مالک اولیه زمین رفته با نوشتن صلح نامه ای مدارک او...
مشاهده
زمینی خریداری کرده ام و 60 درصد مبلغ آن را پرداختم و مابقی در زمان ثبت سند ولی پس از کذشت 2
با سلام
2 سال پیش یکی از دوستان گفت زمین بزرگی خریداری کرده ام و در حال تفکیک آن هستم بیا شما هم یک قطعه خریداری کن - من هم به اندازه توان مالی خودم - گفتم تا حدود 50 تا 60 میلیون می خرم-
با احتساب متری 300 هزار تومان زمین تفکیک شده مسکونی سند زده شده با بنده صحبت کردند و قولنامه نو...
مشاهده
برای عقب نشینی طرح تفصیلی اول توافق با شهرداری لازم است
باسلام زمینی دارم در شمال که سند تک برگ دارد و در حال حاضر گلخانه است دیوار قدیمی داشت و من طبق آنچه نقشه کوچه 6متری بود دیوار را خراب کردم و چند ردیف ساختم الان شهرداری جلو کار را گرفت و میگوید طرح تفصیلی کوچه آمده کوچه 8 متری میباشد که حدود 35 متر زمین من می‌رود زمین من قیمت‌ 140 میلیون ...
مشاهده
اعتراض به طرح تفصیلی
با سلام، در صورتی که موقعیت ملکی در طرح تفصیلی به اشتباه قید شده باشد، آیا می توان نسبت به آن اعتراض نمود؟ برای مثال فرض کنید قسمتی از یک ملک که حیاط آن محسوب می شود، در طرح تفصیلی توسط همسایگان مجاور مغرض کوچه اعلام شده باشد. در صورتی که در سند ملک قید شده که آن قسمت جز ملک محسوب می شود. آیا می توا...
مشاهده
تغییر کاربری زمین در طرح تفصیلی G
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ...
مشاهده
خرید زمین قولنامه ای
با سلام سال 86قطعه زمین به مساحت 161متر را که قطعه ای از یک نقشه تفکیکی دستی و غیر ثبتی با تقسیم نامه دستی و غیر ثبتی که توسط وراث بین خودشان تنظیم شده بود را از آنها به صورت قولنامه دستی در دفتر املاک خریدم الان بعد از 14 سال که به شهرداری مراجعه نمودم مشخص شد اولا نیمی از زمین اصلی و نیمی هم از قط...
مشاهده
زمین کلاهبرداری
رمینی خریداری کرده ام که کوچه درون ان خورده فروشنده باعلم به این موضوع زمین رافروخته من چگونه میتوانم شکایت کنم وایا دادگاه برای من رسیدگی میکند...
مشاهده
درباره فضای سبز
باعرض سلام و درود. من و برادرم زمینی زمان دهیاری خریداری کردیم و شروع به ساخت کردیم حالا برای امتیاز به شهرداری مراجعه کردیم ودر ماده صد پرونده تشکیل دادیم حکم تخریب برامون صادر شده شهرداری میگه فضای سبزه حالا باید چکار کنیم ؟...
مشاهده
طرح تفصیلی شهرداری
باسلام ودرود فراوان
طرح تفصیلی در شهرداری منطقه یک رشت در سال 1395 ابلاغ گردید که در نقطه ای از شهر با توجه به وجود کانال کشاورزی، در دوطرف کانال از هر طرف پیاده راه هشت متری (هرطرف 4 متر) طراحی شده بود، مجددا در سال 1398 بدون برگزاری کمیسیون ماده 5 با صورتجلسه کارگروه پیاده راه 8 متری تبدیل ب...
مشاهده
ملک در طرح تفصیلی شهرداری
با سلام
بنده یک زمین داخل شهر دارم ارثیه هست و الان بین وراث تقسیم شده است و متراژ زمین 6700متر هست . زمین ما جنب یادواره شهدا هست و به همین علت شهرداری نزدیک به پانزده سال هست که زمین مارو در طرح پارک موزه دفاع مقدس قرار داده است و این زمین که قواره 6700متری هست متراژ 1000مترش سند دارد و ما ...
مشاهده
خرید زمین طرح هادی
با‌‌سلام ‌ما تابستان‌ امسال‌ زمینی ‌به ‌متراژ 3000‌متر که‌ در ‌طرح ‌هادی ‌و در کنار جاده‌ بود خریدیم ‌و بلافاصله ‌برای ‌دیوارکشی ‌آن‌ به ‌بنیاد مسکن‌ مراجعه ‌کرده ‌و کارشناس نقشه ‌را بر...
مشاهده
طرح هادی در زمین مسکونی خریداری شده
بنده ساکن روستا هستم و یک قطعه زمین مسکونی خریداری کرده قبل از طرح دهیاری و حالا بنیاد مسکن بدون اذن و اجازه اینجانب چهار متر گذر برای شخص دیگر تامین کرده است و در زمان قبل از دهیاری هیچ گونه کوچه ای وجود نداشته است تکلیف ما چیست؟...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده قطعه ایی از ملک بزرگی رو خریداری کردم که به نام شخص بوده ولی کاربری زمین نظامی بوده زمان خرید ملک،ملک مذکور با فاصله 20متری به میدان و دوبر بوده و با این شرایط حاضربه خرید شدم و فروشنده دوسوم پول رو از ما گرفته و یک سوم هنگامی که سندتکبرگ شود پرداخت شود .الان که کل قواره ملک بزرگ رفته ش...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام