درود پرسشگر ارجمند موضوع تغییر کاربری و اخذ سند تجاری است و درج عنوان مغازه در سند عرصه و اعیان و سابقه فعالیت صنفی بهتنهایی حق کسب تجاری ایجاد نمیکند و ملاک اصلی ضوابط طرح تفصیلی و مجوز شهرداری است اما میتوانید از مسیر کمیسیون ماده ۵ یا اعتراض به تصمیم شهرداری با استناد به سابقه استفاده، وضعیت موجود و حقوق مکتسبه درخواست بررسی مجدد نمایید.
صرف درج عنوان «مغازه» در سند یا سابقه استفاده، بهتنهایی حق دریافت کاربری تجاری ایجاد نمیکند. اگر بتوانید سابقه قانونی فعالیت تجاری و تصمیمات شهرداری را اثبات کنید، میتوانید از طریق دیوان عدالت اداری یا درخواست بازنگری طرح تفصیلی موضوع را پیگیری کنید، اما نتیجه قطعی نیست.
سلام شما می بایست به شهرداری درخواست تغییر کاربری را بدهید و از طریق شهرداری موضوع را پیگیری نمایید