در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید خانه قولنامه ای استعلام ملک برای خرید خرید خانه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ؛ من یه خونه ای خریدم که تمام مبلغ رو به غیر از 60 میلیون که وام هستش دادم ؛ وام هم که باید مراحل اداریش رو طی کنه؛ بنگاه بجای 45 روز ،35 روزه مهلت تسویه رو زده و الان صاحب خونه میگه یا تا 21 تیر 60 میلیون رو میدی یا من میرم رهن میشینم ؛ اگه اینکارو بکنه؛ چیکار باید کرد؟ مهلت اصلی تسویه هم باید ...
سلام من قصد خرید یک خانه قولنامه ای را دارم. چگونه بفهمم که این خانه قبلا به کس دیگری فروخته نشده است و اینکه آیا این ملک بنا به هر دلیلی ممنوع المعامله نباشد؟
با سلام من یک واحد در پرند خریدم سند پنج برگی ندارد فقط دوبرگ اجاره زمین ویک برگ که توسط وزارت مسکن صادر شده و برگ مربوط به تسویه با تعاونی و سند رسمی تفویض وکالت دارد آیا معتبر است برای خرید؟
با سلام بنده سه سال پیش خانه ای خریدم ولی خواهر فروشنده وکسی که اول ملک به نامش بود که با شوهر خواهر فروشنده فامیل بودن از ورود من جلو گیری کردن و من شکایت کردم صاحب اول خانه فوت میکنه البته او هم ملک را قولنامه ای فروخته بود ولی دادگاه اونها را متهم نمیکنه چون صاحب اول قبل مرگش گفته بود من جلوش را ...
با سلام خدمت وکلا و مشاوران عزیز من حدود دو سال پیش یک واحد آپارتمانی قولنامه ای در شهر تبریز به صورت پیش فروش خریدم و تمام تعهدات و قسط ها را کامل و بدون دیرکرد پرداخت کردم و الان فقط قسط تحویل واحد مونده و از زمان تحویل واحد هم حدود ده ماه گذشته است و هنوز تحویل نداده است ،سوالم اینه آیا سازنده آپ ...
سلام من یک واحد طبقه سوم که با هم کف چهارم میشه چند روز پیش قولنامه کردم فقط این طبقه قولنامه داره 3 واحد دیگه سند داره به یکی از مالکین طبقه های دیگه زنگ زدم گفتند ما وهمسایه طبقه اول قصد داشند از این واحد که طبقه اضافی است شکایت کنیم در شهرداری شهرداری گفته باید 2 طبقه بیان وشکایت کنید.الان می تون ...
سلام من خانه پدرم رو قوانامه ای خریدم و اقدام به سند 147 کردم الانم سند رسمی به نام خودم ثبت شده ایا ورثه میتوانن شکایت کنن و ادعای ارث کنن در ضمن پول خانه را نقدا پرداخت کردم پدر بنده بی سواد است لطفا راهنمایی کنید تا خدایی نکرده بعد مرگ پدر به مشگل نخورم
سلام بنده خونه ای قولنامه ای رو در املاکی معامله کردم . بعد از چند وقت و با بررسی قولنامه های قبلی متوجه شدم در معامله های قبلی قید شده ملک بدهی بانکی دارد و بدهی با خریدار است .اما این مورد در زمان معامله به بنده گفته نشده اگر پس از استعلام معلوم شود بدهی دارد چه کار باید بکنم ؟
خانه 1402/12/16در مشاور املاک با مبایعه نامه خریدم پولشم دادم الان متوجعه شدم فروشنده 1402/12/26وکالت فروش بنامش زده شده یعنی زمان فروش و مبایعه نامه و گرفتن پول خانه وکالتی بنامش نبوده و مدارک بهم نشون نداد و خانه هم نشانم نداد بنگاه هم مدارکی نداشته ولی مبایعه نامه نوشت و پول گرفت بهم داد میتونم ش ...
سلام در سال 96 برادر من 40 میلیون بهم کمک کرد که خونه بخرم اون موقع خونه متری 2تومن بود و من یه خونه 78 متری خریدم. الان برادرم میخاد ازدواج کنه پول نداره که خونه بخره منم دلم میسوزه براش. مادرم میگه خونتو بفروش برو خونه کهنه ساخت بخرین بدین بساز بفروش درست کنه هرکدومتون یه طبقه بردارین. من حساب کرد ...
با عرض سلام و خسته نباشید اگر فردی دو خونه داشته باشه و قصد خرید خونه دیگری رو با پول فروش دو خونه اول داشته باشه ، آیا از نظر قانونی میشه قراردادی تنظیم کرد که صاحب خونه، ابتدا این خونه رو به خریدار رهن بده تا تو این مدت خریدار بتونه دو خونه اول رو بفروشه ، سپس خونه مورد نظرش رو خریداری کنه ؟ اگه ا ...
با سلام من خانه ای معامله کردم که کنتور گاز نداشته و 10سال بود که صاحب خانه یکسره بدونه کنتور از گاز استفاده میکرد و وقتی معامله کردیم خانه را قرار شد کنتور گاز را ببندد و وصل کند و نکرده و معامله تمام شده الان من الان چیکار کنم که بتونم از این آقا را مقصر اعلام کنم یا شکایت کنم از ایشون درست میشه م ...
باسلام مادرم چند سال پیش همه ی پسندازسو داد و سه دونگ ی خونه رو خریداری کرد حالا بعد از چند سال میخوام بدونم چقدر می‌تونه وام بگیره برای خرید مابقی خونه در ضمن خونه به اسم ورثه هست و به نرخ روز قصد فروش دارند موقعیت مکانی خونه تقریبا سمت آزادی و ارزش کل خونه یک تا یک میلیارد و سیصد می ...
سلام وقت بخیر. مادرم، چندین ملک برای خود دارد و یکی از ملک هایش را فروخته و با دریافت وام بانکی که به نام خود من،است به همراه پول ملک فروخته شده، برایم خانه ای را خریده، سند قطعی نیز به نام بنده میباشد. در واقع سهم ارث را زود تر دریافت کردم. حالا میخوام خانه را بفروشم و در محله ای بهتر خانه ی دیگری ...
من طی دو سال و نیم چند قسط40میلیونی مسکن ملی پرند رو واریز کردم و البته هنوز بهم قرارداد ندادن.ایا اگر الان یه ملک کوچیک به نام خودم بخرم ممکنه بعدا اذیت کنن و بهانه کنن مسکن ملی رو بهم ندن و بگن خونه به اسمت داری؟
با سلام ما سال 91 خانه ای خریدیم که فروشنده به سازنده وکالت فروش دادند و ایشون به پدرم وکالت دادند که خودشون برن سند بزنند چون خونه اوقافی هست و باید هزینه زیادی برای اوقاف اول داده میشد و در توان پدرم نبود ایشون سند نزدند حالا میخوام بدونم وکالت نامه برای ادعای مالکیت این خونه کافی هست؟ یا اگر مشک ...
سلام سال 93 ی خونه خریدم بدون سند وپایان کار فروشنده قید کرده ظرف 5ماه سند به نامتان زده می‌شود 10 سال از این موضوع میگذره رفتم شکایت کردم خریدار فراریه شکایت هم تا اونجا پیش رفته که قراره ملک واموالشو ثبت کنه ولی 30 روز گذشته ازش خبری نیس این خونه هم اضافه ساخت داره وهمسایه فی بالا میگه که ...
باسلام من یه واحد خانه نسق خریدم اما بعد یک سال نامه ای از شهرداری مبنی بر تخریب خانه برای من فرستادن و من به صاحب قبلی خانه اطلاع دادم و ایشون گفتن به من ربطی نداره و مشکل تو و شهرداری هست بعد این حکم تخریب برای سال 93هست اما من خانه رو سال 96خریدم و موقع معامله خانه چیزی از این حکم یا پرونده در شه ...
با سلام. بنده ملکی را در بنگاه قولنامه کردم و مبلغ 5 میلیون تومان بعنوان بیعانه در بنگاه کارت کشیدم و در قولنامه قید شد که به صورت نقدی دریافت گردید. این ملک دارای 2 سند 3 دانگ میباشد که هر دو فروشنده قرارداد رو امضا کردند. ولی بعد از امضا اظهار پشیمانی کردند و گفتند که بنگاهدار ما را در امضا کردن ف ...
سلام وقت بخیر. همسرم برای خرید خانه به پول احتیاج داشت. قرار شد طلاهای من را بصورت امانت نزد کسی بگذارد و پول ازش قرض بگیره. بعد هر وقت مشکلش حل شد پول را پس داده و طلاها را پس بگیرد . بعد از 2 ماه به من گفت من طلاها را بهش فروختم چون نمیتونستم پولش را برگردونم . منم ناراحت شدم. الان هر چی بهش میگم ...
با سلام و ادب محضر اساتید بزرگوار. بنده قصد دارم مبلغ پنجاه میلیون تومان به شخصی جهت خرید خانه کمک کنم. نامبرده میبایست در دفتر اسناد رسمی تعهد محضری به من بدهد که خانه خود را تا 20 سال نفروشد. آیا این شرط صحیح است؟ در صورت تخلف نامبرده آیا میتوانم پول را مطالبه کنم؟ با تشکر از راهنمایی شما.
سلام وقت بخیر. بنده یک خانه 110 متری خریدم که سند رسمی شش دانگ به اسم من ثبت و صادر شد و الان در آن خانه زندگی میکنم اما الان از همسایه ها شنیدم که در سال 70 این خانه زمین خالی بود که صاحبش نمی آمد توسط دو فرد تصاحب شد و خانه ساختند و سند رسمی گرفتن سوال من این است الان مثلا بعد 30 سال صاحب اصلی زمی ...
سلام خسته نباشید روز عقد شوهرم در دفترخانه به علاوه مهریه یک دست نوشته به من دادن که ظرف مدت یکسال یک خانه 100 متری به نام بنده انتقال دهندو چند شاهد زیر اون برگه امضا کردن الان 4سال که خریداری نکردن به نظر شما اون برگه می‌تونه در دادگاه رای مثبت بگیره چون شوهر من اموال زیاد داره و به تعهد خود ...
سلام من یه خونه میخواستم بخرم که سند نداره و برگه واگذاری از تعاونی داره و اینکه این ادم نفر دومه و میگه وکالتنامه و اقرارنامه دارم، منم همین دوتا رو با قولنامه رو بگیرم کفایت میکنه؟
باسلام مادر بنده محجور هستند و دادگاه به من قیم نامه داده حالا به مادرم از فروش خانه ی پدری ارث می‌رسد ما من میخواهم با آن پول برایش خانه ای بخرم به نام خودش آیا دادگاه اجازه میدهد ما پول را که گرفتیم به حساب دادگاه نرود و مستقیم خانه ای به نام ایشان خریداری شود؟
سلام.خانه نسق خریداری کردم بدون پروانه ساخت که الان یک سال سازنده خانه تکمیل نکرده اسانسور و خورده کاری پارکینگ گذاشته و رها کرده شکایت کردم قاضی رای داده که به خاطر نسق بودن خانه و نداشتن پروانه هیچ ادعایی نمیتونی داشته باشی که چرا سازنده خانه تکمیل نکرده.میخواستم بدونم این رای واقعا درسته یا نه.من ...
سلام من در سال 97 یک آپارتمان مسکن مهر در بنگاه از آقا ص. خریدم که قولنامه و مبایعه نامه و کد رهگیری در بنگاه از ص. که فروشنده بود خریدم و سند رسمی نداشت بعد دو هفته بعد رفتیم دفتراسنادرسمی ولی کسی دیگر که موکل سوم بود اومد و وکالت بلاعزل به من دادند و سه ساله که قسط وام خونه میدم ودراین 3سال اجاره ...
باسلام من به همراه شوهر خواهرم قصد خرید خانه داریم به این صورت که به اندازه پول ملک سهم به ناممان زده شود، در مدت بازپرداخت پول به ایشان آیا باید اجاره ای ماهانه پرداخت شود؟
سلام. من یه خونه رو قولنامه کردم تقسیم نامه دارد همه ورثه امضا کردم بجز یه نفر که خونه را با مبلغ ناچیز برای خود میخواهد. و امضا نمیکند به نام من شود آیا راهی وجود دارد برای حل مشکل ؟
با سلام.بنده قصد خرید خونه دارم ولی چون پولم نمی‌رسه قرار گذاشتیم با دوستم شریکی بخریم اون خودش خونه داره ولی من مستاجر هستم میخواستم بدونم بعد اینکه اوکی شد مبلغی رو باید بعنوان اجاره بهش بدم یا ن؟ چون فقط من ساکن میشم تو خونه.جایی خوندم ک از نظر عرف باید اجاره داده بشه این صحت داره؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.