در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ثمن اعیانی ثمنیه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خانه ای داشتم به متراژ 450 متر حیاط بزرگی داشت که من 110 متر از آن را فروختم همسایه 115 متر هم به کسی دیگه البته به صورت زمین بایر فروختم 30متر هم به یه نفر دیگه و خخود خانه را که تقریبا 200متر بود آن هم فروختم به قیمت ناچیز حالا ثمن عیانی مادرم را طلب کار هستم به غیر از اون 115 متر بقیه را ثم ...
سلام چیزی که برای من حائز اهمیت است و دنبال جوابش هستم اینه که اون 110 متر زمین رو بایر فروختم الان توسط خریدار ساختمان دو طبقه است چیزی که خواستم بدونم اینکه ثمن اعیانی از این 110 متر که الان ساختمان دو طبقه شده چطور حساب میشه اگه طبق زمین بایر که فروختم میخواد محاسبه بشه اقدام نکنم فقط روی 200 متر ...
باسلام حدودوهکتارزمین بصورت قطعه بندی شده وواگذاراشخاص شده،وراث یک دخترویک پسربوده دخترمجردفوت کرده بنابراین کلیه ملک متعلق به فرزندپسرشده ومادرفقط ثمن اعیان بوده باتوجه به اینکه زمینهابه افرادتوسط تک پسرواگذارشده .ودراسنادمشاعی ثمن اعیان مادری ذکرشده ومادرهم فوت شده وحال اینکه این ملک باغ بوده و20س ...
معنی ثمن اعیانی و ثمنیه عرصه چیست؟
عرض درود ملکی 70 سال پیش به غیرفروخته شده اما ثمن اعیانی درآن استثنا شده است ،درحال حاضر این ثمن اعیانی به نرخ 70 سال پیش محاسبه می شود،؟ با تشکر فراوان
یک قطعه زمین کشاورزی از پدرمان به سه فرزند ارث رسیده همسرش هیچ شکایتی بابت مطالبه ثمینه اعیانی نکرده و ملک توسط ما فرزندان به صورت شش دانگ به شخص ثالثی فروخته شده حال اگر همسرش بعد چهار سال از فوت پدرمان برای مطالبه ثمینه اعیانی شکایت کند مبنای محاسبه ثمینه اعیانی زمان فوت پدرمان است یا نرخ روز زمین
باسلام چند تا پلاک ثبتی هست که بصورت وارثی میباشد از طریق دادگاه میخواست که به مزایده گذاشته شود در همین مراحل عروس خانواده مهریه را به اجرا گذاشته و سهم الارث شوهر و بقیه ورثه را توقیف کرده ،سوال این است که مادر خانواده میتواند بهای ثمنیه را به عنوان اعتراض وارد کند و اسناد بازداشتی را رفع توقیف نم ...
باسلام و خدا قوت در سال 93 یک سهم از ده سهم به کسر ثمن اعیان و بهای اشجار در روستا از خواهرم خریدم و برای سند مشاعی تک برگ دچار مشکل شدم و مجدد سهم ثمن اعیان و بهای اشجار را به مادرم را کامل دادم و اقرارنامه ثبتی دارم منتها به نام من صادر نشده ولی اظهار کرده که از شخص حقوقی و حقیقی طلب اعیان ندارم ...
اگر همسر متوقی که ذینفع بهای ثمن اعیانی میباشد از دریافت بهای ثمن اعیانی امتناع کند طریقه طرح دعوی چگونه است به کدام دادگاه باید شکایت کرد
با سلام و احترام. در خانواده ای مرد خانه فوت شده است. برای ارث فرزندان از یک ملک موروثی در سندهای تهیه شده فرزندان عبارت به "استثنای ثمنیه اعیانی" درج شده است. یکی از فرزندان سهم خود را به شخصی خارج از خانواده فروخته است بدون آن که سهم ثمنیه اعیانی را به مادرش (زوجه) بپردازد. زوجه بعد از ...
سلام ملک موروثی تقسیم سند شده و به قانون قدیم برای مادر سند ثمنیه عرصه و اعیان عمارت تعلق گرفته حالا مادر در قید حیات نیست و ملک بالای پنجاه سال سن داره و تصمیم بفروشش داریم آیا باید انحصار ورثه انجام بشه؟سهم ثمنیه رو چه جوری میشه حساب کرد
سلام در ارثی که سال70 به من رسیده ملکی بوده(یک ساختمان یک طبقه حیاط دار) که در سند قید شده یک دانگ مشاع از شش دانگ به استثنا ثمنیه اعیانی در صورتیکه اعیان این ارث توسط بقیه وراث به فروش رسیده باشد و الان فقط سهم من عرصه (حیاط ) است ایا باید باز هم به زن پدرم یک هشتم از سهم من ارث مییرد؟
ایا اگر چیزی از اعیان ملک نمانده باشد باز هم پدر زن یک هشتم از ان ارث میبرد ؟ اینم بگم پدر من سال61فوت شده که طبق مقررات زمان فوت زن فقط از اعیان ارث میبرد و اعیان این ملک سهم برادر و خواهرانم بوده که فروخته شده و الان سهم من حیاط اون ملک بوده که الان سهم من هست من باید چیکار کنم؟
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند الان وقتی هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سه ...
سلام پدرم سال 76 فوت شدند و پدرم زن دوم داشت و داخل سند من نوشته یک دانگ مشاع از شش دانگ به اسثتثنا ثمنیه اعیانی ارث پدرم یک ملک یک طبقه ساختمان حیاط دار بود که به من حیاط اون ملک رسیده و اعیان این ملک به خواهر برادرم رسیده و سهم خود را به شخصی فروختند و هیچی از اعیان این ملک نمانده و فقط سهم من مان ...
سلام در متن سند مشاع یک قطعه زمین به مساحت (472) مترمربع قید شده (به استثناء ثمنیه اعیانی) و میخواهم بدانم در صورتی که بقیه وراث سهم خودشان را فروختند و فقط 100 متر از زمین مانده باشد که انهم فقط زمین خالیست تکلیف ثمن اعیان چیست ؟ ایا باز هم ثمن اعیان بهش میخوره؟
پدربزرگم 4000 متر زمین قولنامه ای خرید و ظهر قولنامه آنرا به یکی از فرزندانش واگذار کرد فرزند مورد نظر که مجرد بودن در جوانی به رحمت خدا رفتن و این 2500 متر زمین به وراثش که شامل پدر و مادرو 4 برادر و 2 خواهر میشدن میرسید پدر بزرگ و مادربزرگ در زمان حیاطشان از سهم خود گذشتن و آنرا به 4 پسرو 2 دختر خ ...
باسلام جد پدری ( ولی قهری ) فرزندان سند آپارتمان ما را به اسم خودشان و فرزندان کردند و به استثناء ثمنیه در سند قید نشده است. آیا این کار قانونی است. این اختیار را دارد که واحد آپارتمانی که من و فرزندانم زندگی می کنیم را اجاره یا بفروشد.
سلام، آیا پس از صدور سند تک برگ برای وراث، مادر می تواند سهم ثمن اعیانی خود از سند یکی از وراث را به وارث دیگری (یعنی سهم ثمن اعیانی خود از سند یک فرزند را به فرزند دیگر خود) صلح کند؟
با سلام. زمینی که اعیان هم نداشته در سال 1386 بعد از فوت پدرم به صورت وکالت به شخصی واگذار شده بعد از گذشت سالها فردی که زمین را دست به دست خریداری کرده اقدام به گرفتن سند کرده و در سند قید شده همه عرصه و اعیان به غیر از بهای ثمن اعیانی، حال آیا زوجه باید اقرارنامه ثمن اعیانی امضا کند در صورتی که ای ...
با سلام پدر من سال 99 فوت شدند. ایشان سال 80 دو قطعه زمین موروثی به صورت قولنامه ای خریداری کرده بودند که یک سند از روی ان دریافت کرده بودند و یک قطعه آن سند ندارد. برادر بزرگ ورثه یک کاغذ امضا شده از کلیه ورثه به جز همسر مرحوم به ما داده بودند به همراه مبایعه نامه. حالامن برای سند اقدام کردهام کارم ...
باسلام و عرض ادب بنده 8سال پیش18 متر مغازه ای رو خریداری کردم و الان میخوام سند بگیرم اما متاسفانه فروشنده دوباره از من پول میخواد میگه ثمینه اعیانی یا همان 1هشتم را باید پول بدم بهش در حالی که من 18 متر رو معامله کردم لطفا راهنماییم کنید چکار کنم فروشنده بیاد امضا 1هشتم رو بده من سند بگیرم ممنو ...
ابنجانب دارای سند مالکیت شش دانگ یک باب خانه هستم که در ان بهای یک سهم ازسه سهم یک سوم ثمن اعیانی سه دانگ مشاع مستثنی شده جهت پرداخت ان به ذینفع مراجعه کردم که مشارالیه در ابتدای امرجهت دریافت بهای ان وتنظیم اقرارنامه دریافت محضری رضایت داد ولی متاسفانه از این کار منصرف شد وبنده ناچارا به موجب تبصره ...
با سلام و خسته نباشید با توجه به عدم تنظیم اقرار نامه ثمنیه زوجه در زمان خریداری ملک تجاری به علت نبود قانون مربوطه (به سال 82) و تصویب تصحیحیه آن در سال 89 با توجه به مواد و تبصره های قانونی و وجود وکالتنامه محضری و تنظیم مبایعه نامه با قید نام زوجه و امضای ایشان و قید واگذاری تمامی حقوق متصوره در ...
با سلام و خسته نباشید. ما سندی داریم که در سال 53 پدر اینجانب ملکی خریده ولی به دلایل عدم آگاهی از نقل و انتقال سند، به نام نکرده و سند موجود را با قولنامه و وکالت نامه از فروشنده ها گذاشته داخل گاو صندوق. حالا پدر فعلا حی بوده ولی فروشنده فوت نموده که طبق قانون وکالت نامه و قولنامه باطل میشه و ما ...
سلام. سهمی از ملک موروثی به پدر رسید و پس از فوت پدر، ثمنیه آن ارث به مادر رسید و به صورت یک اقرارنامه عادی بین خواهر ها و برادرها ثمن مورد نظر را به مادر دادیم و پس از چند سال ملک مذکور به فروش رفت و کل ملک را به جز ثمنیه در دفترخانه به خریدار واگذار کردیم. متاسفانه به علت مهاجرت مادر از ایران به ا ...
باسلام و خسته نباشید. ✓من تنها پسر و ورثه رسمی پدرم هستم. ✓پدرم و مادرم و خواهر ناتنی ام(دختر مادرم از همسر اولش) به ترتیب فوت شدند.و خواهر ناتنی ام یه پسر دارند. ✓یک باب خانه به اسم پدرم هست.و مادرم مال منقول و غیرمنقولی به اسمشون نیست. ✓طبق محاسبه دفترخانه من باید به اندازه ی 1/3 ازبهای ثمنیه مادر ...
باسلام، بنده ملکی را با قولنامه و کد رهگیری خریداری کردم و در قولنامه خرید ملک، فروشنده موظف به انتقال سند شش دانگ به نام من شد، حال که به دفترخانه مراجعه کردم (باستثنای ثمینه اعیانی) گنجانده شده و فروشنده میگوید من این ملک را از چند تا وارث خریدم و دو سال زحمت کشیدم تا سند به نامم شده و همینطوری می ...
سلام ملکی خریدم که ثمنیه اعیان دارد ولی الان فهمیدم که خانم مورد نظر که مالک ثمن هست مرده ولی طی یک قولنامه در موقع حیات به فرزندش ثمنیه اعیان را فروخته لطفا راهنمایی بفرمایید من الان باید چکار کنم که این مساله حل شود و کسی که قولنامه دارد رو هم پیدا کردم ولی محضری نیست معمولی همراه دو شاهد الان از ...
مادرم قبل فوت باغی که از پدرش به ارث برده بود بنامم زده ،الان متوجه شدم در سند قید شده بکسر بهای ثمنیه اعیانی میخوام بهای ثمنیه اعیانی را پرداخت و سند را اصلاح کنم مشکل من این است که وراث پدر بزرگ را نمیتوانم جمع کنم خیلی ها فوت کردن و پیدا کردن جمیع وراث غیر ممکن شده کارشناس دادگستری بردم از طریق د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.