در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زراعی به مسکونی جواز ساخت زمین خارج از بافت جواز ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک زمین که چهار دهه پیش توسط مالک به اجاره واگذار و برای سرقفلی آن مال الاجاره تعیین شده بود، پس از فوت مستاجر(دو دهه بعد)، ورثه آن بدون اطمینان از وضعیت مالکیتی خود بر آن، نسبت به تقسیم زمین فوق اقدام کرده که این ملک به یکی از ورثه منتقل شد. تا سه سال پیش که مالک زنده بود نامبرده زمین را تغییراتی ا ...
سلام، من یک زمین 300 متری دارم که بین دو ویلای حداقل پنج سال ساخت است و کمتر از یکسال است که من این زمین را خریدم و کلا منطقه در حال حاضر مسکونی است بعلاوه من نمیتوانم استفاده ی دیگری از یک زمین 300 متری بغیر از ساخت ویلا انجام بدم این زمین چندین سال است که هیچ درختی در آن وجود ندارد و هیچ وقت هم ز ...
یک زمین 300 متری بین دو ویلای بیش از پنج سال ساخت با فاصله ی 300 متر از جاده ی اصلی و سه ویلا از خیابان اصلی را چند ماه پیش خریدم. در گوگل مپ این زمین از ده سال گذشته فقط چند درخت و دیوار داشته ولی به سمت کوچه دیوار نیمه ویران داشت و از حدود 7 سال گذشته هیچ درختی هم در این زمین وجود نداشته. زمین های ...
باسلام بنده وارث 1600متر مربع زمین زراعی میباشم که در حال حاضر در ان کشاورزی میشود تصمیم به تغییر کاربری دارم با توجه به اینکه زمین من چسبیده به یک واحد مسکونی متروکه بوده و در بافت روستا درطرح هادی هم میباشد با توجه به این شرایط ایا می تونم اقدام کنم ؟ ممنون از راهنمایی شما
سلام من برای منزلمون اقدام به اخذ جواز کردم جواز به نام وکیل کاری من صادر شده بود که وکالت داشت برای گرفتن جواز و الان وکالت رو میخوام باطل کنم آیا مشکلی پیش میاد جواز به اسم ایشون صادر شده؟ باید درخواست تعویض متقاضی بدم یا مهم نیست ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام من زمینی سال 1399 خریدم برای گرفتن جواز بنیاد مسکن میگه قولنامه بایستی قبل از 80 باشد زمین در طرح هادیست
با سلام زمینی در روستا دارم که داخل بافت زراعی هست که جهت احداث بنا برای تغییر کاربری از زراعی به مسکونی به بنیاد مسکن مراجعه کردم .در پاسخ بدلیل یک پارچه بودن زمین اصلی مخالفت کردند ایا چنین حقی دارند و راهش چیست .با تشکر
با سلام. یک سوم از یک منزل ورثه ای واقع در روستا در سال 80 به پدر بنده رسیده و تقسیم نامه ای نوشته شده که تمام وراث امضا کردند،قصد داریم برای سهم خود جواز بگیریم، آیا با همان برگه تقسیم نامه میتوانیم اقدام کنیم؟
باسلام ..قصد خرید خونه ای ب متراژ هفتاد رو دارم، قولنامه ای هستش و اینکه جواز ساخت و پایان کار نداره ،ساخت 76.لطفا راهنماییم کنید بخرم یاخیرآیا مشکلی پیش نمیاد ....اگر بخرم و بخوام دنبال جواز و بقیه مراحل برم حدودا چقد هزینه داره ممنونم
سال 99 برای یک قطعه زمین درخواست صدور سند دادم و بعد از انجام کلیه استعلام ها سند صادر شده است. چند ماه پیش شورای محل اعلام کرد در نقشه جدید که به شورا ها دادند زمین من از بافت خارج شده است. الان تکلیف سند من و استعلام ها چه می شود؟ زده زمین با بنای احداثی مورد ثبت : یک قطعه زمین مشجر مشتمل بر ساخت ...
ایا با سند اعیان باغ بدون رضایت مالک عرصه جواز ساخت صادر می شود؟
سلام خسته نباشید پدرم در روستا یه زمین 400 متری دارن که داخلش یک ساختمان 2 طبقه با زیر بنای 100 متر هستش و جواز ساخت ندارد و حکم جریمه برای ملک اومده و الان پدرم نیستن و خبری ازشون ندارم آیا من میتونم برای پرداخت جریمه و گرفتن جواز برای تکمیل ساختمان اقدام کنم ؟
با سلام، دارای یک قطعه زمین زراعی در روستا هستم که شامل طرح هادی روستایی میشه و برای تغییر کاربری به مسکونی-تجاری اقدام کردم اما سازمان محیط زیست به دلیل آلودگی زیست محیطی ناشی از فعالیت چوب بری که در بالا دست زمین بنده واقع شده مانع تغییر کاربری زمین من شده و این در حالیه که زمین های مجاور زمین بند ...
باسلام،من کل کارای جوازساخت زمینموانجام دادم وبهم جوازساخت دوطبقه وپیلوت گرفتم آیاامکانش هست دوطبقه دیگه بهم جواز بدهند بکنمش 4طبقه باپیلوت عرض کوچه 6متر هست...باتشکر
باسلام. بنده 2000متر زمین زراعی در بافت شهر دارم آیا میشه یه درصدی بدم به شهرداری که تغییر کاربری بهم بده. یا میتونم اقدام به تغییر کاربری کنم؟
سلام خسته نباشید من پارسال برای زمینم پروانه وجواز ساخت گرفتم و همه کاراشو انجام دادم ولی ظرف یکسال نتونستم ساخت وساز روشروع کنم .الان مهندس ناظر مبلغ بیست میلیون ازم میخاد برای تمدید و من قصد ندارم امسال هم بسازم .راهی هست که پول ندم یا کمتر بدم چون اوضاع مالیم خوب نیست
سلام و عرض ادب بنده ملکی را خریداری کرده ام که داخل محدوده طرح هادی بوده و با کاربری زراعی میباشد که 3سال پیش داخل این زمین 130متر بنا بدون مجوز ساخته شده و جریمه کمیسیون ماده 99 هم پرداخت شده و برگه اتمام کار اخذ شده از بخشداری و با همین برگه کلیه انشعابات دریافت شده حال برای تغییر کاربری سند به ...
با عرض سلام. زمینی را در سال 96 با بنا نیمه کاره خریداری نمودم ساختمان موجود را کامل نمودم و آب و برق و گاز دریافت نمودم امسال سند زراعی باغی نیز گرفتم چگونه میتوانم تغییر کاربری به مسکونی دهم با توجه به اینکه جهاد کشاورزی چند سال پیش شکایت نمود و چون بنا ساخت ساز ایادی قبلی انجام داده بودن رای به ن ...
سلام من سال 1391از دهیاری جواز ساخت گرفتم ولی بخشداری تائید نکرد و به دلیل بی ارزش بودن زمین ان زمان پیگیری نکردم الان که اقدام کردم برای ساخت دهیاری میگه من جواز شما رو دادم به همسایه شما ساخته من از کجا باید اقدام کنم که به حقم برسم در ضمن زمین شمال است رشت
من زمین زراعی 1000 متری در خود شهر دارم و میخواهم تغییر کاربری بدهم و به مسکونی تبدیل کنم؟ آیا منعی وجود دارد ؟ باید چه اقداماتی انجام بدم ؟
با سلام. پدرم برای جبران زحماتم 185متر زمین مسکونی به من هدیه داده .20متر باید از طرف خیابان عقب نشینی کنم. راستش.شرایط پولی خوبی ندارم.اگر از شهرداری (شهر زیر 20هزار نفر)برای دادن جواز ساخت وساز 60متر خانه. شهرداری تقریبا چقدر کمکم میکن. باتشکر
من تو روستا یک زمین قولنامه ای خریداری کردم در قولنامه ذکر کردیم که فروشنده جواز ساخت را بگیرد اگر خواستم سند برای زمین بگیرم مشکلی از جهت اینکه صاحب قبلی زمین جواز ساخت را به نام خودش گرفته پیش نمیاید
باسلام.زمین150 متری خریدم دیوارکشی شده.نهال کاشتم،چاه و توالت درست کردم.برای آبدهی نهالها با تانکر آب میخرم.77 قطعه هست.بیشتر همسایه ساخت و ساز کردن.منم مصالح گذاشتم بسازم.سند تک برگ گرفتیم.پشت سند نوشته تغییر نوع ملک زمین به زمین و کاربری از به زراعی-باغ‌درتاریخ14 ...
بنده برای زمین خودم در سال 81 با پرداخت کلیه حقوق دولتی جواز ساخت از شهرداری طالقان گرفتم ولی بعلت بیماری و مالی امکان ساخت و ساز را نداشتم و در آن مقطع با جواز ساخت انشعابات آب و برق را هم گرفتم متاسفانه سال 1403 متوجه شدم زمین من را در طرح هادی روستایی داخل بافت نیاوردن و من متاسفانه پروانه بنده ر ...
بنده یک قطعه زمین به صورت وکالتی به متراژ 150 متر خریداری نموده ام در شهرستان ورامین - خیرآباد این زمین که کلا 300 متر مربع می باشد دارای یک سند کلی می باشد اکنون که میخواهم جواز بگیرم برای ساخت میگوند باید برای همه 300 متر جواز بگیرم آیا من نمی تونم برای 150 متر خودم فقط جواز ساخت بگیرم؟؟ ممنون می ...
عرض سلام و ادب، ویلایی خرید کردم که سند تک برگ دارد ولی کاربری کشاورزی، این ملک داخل بافت روستا ست و نامه بنیاد مسکن بر این اساس را قبل از خرید مشاهده کردم. ضمنا پرونده پایان کار آن در بخشداری بوده، منتظر رای کمیسیون ماده 99 است. تمامی ویلاهای اطراف پایان کار و سند مسکونی گرفته اند. اما سوال من این ...
زمینی با حضور دهیار در طرح هادی خریدم و از داخل طرح بودنش اطمینان داشتم شروع به ساخت کردم بعد از اتمام کار برای گرفتن برق و گاز به دهیاری مراجعه کردم بعد از تکمیل پرونده به خاطر تخلف که تغییر کاربری زراعی به مسکونی نکردم به کمیسیون فرستاده شدم و رای به تخریب بنا داده شود ایا می توانم جلو تخریب را بگ ...
با سلام. بنده و دو برادرم نصف یک زمین حدود 350 متری را سند تک برگ به نام به اندازه سهم خودمان داریم که سهم ما سه نفر روی هم 186 متر میشود. حالا شهرداری با این شرایط به ما جواز نمی دهد و سند شش دانگ میخواهد. بقیه زمین توسط صاحب آن با رضایت ما که شهردار قول داد به ما هم جواز میدهد ( برای این کار درخو ...
برای گرفتن سند و جواز ساخت در جاده .. تنکابن که زمینم خارج از بافت هست چه کاری باید انجام دهم؟
سلام خسته نباشید. من یه زمین به متراژ 180متر داخل بافت روستا در استان مازندران با کاربری زراعی خریدم. البته چند سالی هست که کشاورزی انجام نمیشه. میخواستیم دوطبقه داخلش خونه بسازیم، سوال بنده اینکه به مجوز ساخت میدن؟ یعنی میتونیم تغییر کاربری بگیریم (کاربری مسکونی)؟ و اینکه بخوایم 150متر بنا داخلش در ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.