در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعدیل اجاره بها مطالبه اجور معوقه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. مستاجر برای دادخواست تعدیل اجاره بهاء اول باید وجه اجاره بها را که به مدت سه سال موجر نیامده بگیرد، به صندوق بسپارد و بعد دادخواست بدهد یا بعد از ارائه دادخواست هم می تواند وجه را به صندوق بپردازد؟
با سلام و احترام بنده دارای یک واحد آپارتمان هستم که مرحوم پدرم در قید حیاتشون به مستاجر اجاره داده اند در حال حاضر یک سال و نیم از مهلت قراردادشون گذشته و تمدید نگردیده است. و منزل رو تخلیه نمیکنن و اجاره ها رو به زن پدرم تحویل میدن در صورتی که در جریان هستن که صاحب سند بنده هستم و نه محجور هستم و ...
سلام در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره،مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا قانونی ست ؟ (با توجه به این که مالک شفاهی و یا از طریق اظهارنامه درخواستی مبنی بر تعدیل نداشته و مس ...
بنده سه دانگ از ششدانگ یک باب دکان دو دهنه را از اخوی ام در سال 1385 خریداری نمودم و چون اخوی بودیم و دکان نیز در تصرف وی بود قراردادی ننوشتیم و ماهانه مبلغی به عنوان کرایه به حسابم واریز می نمود که کم بود و بارها اعتراض می کردم و می گفت بعدا حساب و کتاب میکنیم حالا چگونه اقدام کنم البته سند رسمی د ...
با سلام در ملکی پدر و پسر شریک بودند که در سال 77 یکی از فرزندان دیگر بخشی از ملک را از پدر و فرزند شریک اجاره میکنند ، در همان سال هیچ کرایه ای پرداخت نمیکنند در سالهای بعد نیز همچنان آن تصرفات در اختیارشان بود که حتی بیشتر استفاده کردند در سال 86 و 89 اقدام به تنظیم اجاره نامه جدا با پدر میکنند بد ...
باسلام احتراما ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه در سال 86 در دفترخانه انتقال شد و مالک بعد از گذشت چند سال در شورای حل اختلاف درخواست تعدیل اجاره بها با نظرکارشناسی مطرح نمود شورا رای بنفع مالک بر اساس قانون موجرو مستاجر سال 56 استناد نمودند ،لذا با توجه به ماده یک قانون موجر و مستاجر سال 76 که اشاره د ...
حکم تخلیه و اجرت المثل و هزینه دادرسی صادر شده ولی مبلغ ایام اجرت المثل تا تاریخ تقدیم دادخواست (1400/09/04) محاسبه شده الان هم عین مستاجره در تصرف مستاجر می باشد اجور معوق از تاریخ دادخواست تا الان که حکم تخلیه اجرا نشده چکار کنیم لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم بنده در تاریخ1391/02/07 ملکی را معامله کردم ملک مزبور دارای خانه مسکونی و دوباب مغازه که سرقفلی یکی از مغازه ها به متراژ 19/5 مترمربع داخل معامله نیست ولی مالکیت مورد معامله می باشد و ضمنا در مورداجاره بهاء هیچی نوشته نشده که چقدر تعین شده حالا موقع تحویل مدا ...
مغازه ای را برای مدت 10 سال اجاره کردیم . سال اول ماهانه 15 میلیون اجاره میدادیم سال دوم به 25 میلیون افزایش داد و امسال درخواست 80 میلیون اجاره داده اند . با توجه به اینکه در قرارداد محدودیت برای میزان افزایش نوشته نشده ، آیا میتوان درخواست تعدیل اجاره بها داد یا نه ؟ در ضمن کلی برای دکوراسیون و مع ...
سلام وقت بخیر، بنده سال 1400 مغازه ام را به یک فروشگاه زنجیره ای رهن و اجاره داده ام، در قرارداد اجاره قید گردید سالیانه 20% به اجاره بها اضافه گردد ولی با توجه به تورم اکنون اجاره بها دریافتی دقیقا نصف قیمت منطقه میباشد، آیا اجاره بها قابل تعدیل میباشد. ممنون میشم راهنمائی بفرمائید. با تشکر فراوان ...
با سلام. مدت قرارداد مستاجر پایان یافته و از تخلیه استنکاف می کند. نظر به اجاره معوقه حدود سی میلیون تومان دفتر خدمات فرمودند که باید دو دادخواست ثبت کنید چون بیش از بیست تومن در صلاحیت شورا نیست..که بنده هم دو دادخواست ثبت کردم اولی که برای تخلیه و هزینه دادرسی که به شورا اجرا شد و دومی برای اجاره ...
سلام. بنده یه ماشینی به مدت 4 ماه جداگانه و 2 سال جداگانه اجاره دادم حالا این ماشین به سرقت رفته تو نیمه دوم سال و بنده دو بار از ایشون خیانت در امانت و جعل سند شکایت کردم و متاسفانه در هر دو هم شکست خوردم چون دوماه از قرار داد اولیه بیشتر مطالبه کردم شکایت کردم چون من اون قرار داد رو امضا نزدم فقط ...
با سلام با توجه به عدم پرداخت 5 ماه اجاره توسط مستاجر و با توجه به بند قرارداد در خصوص حق فسخ و تخلیه در صورت تاخیر بیش از یک ماه شکایت کردیم و دادگاه رای را به نفع ما به صورت غیابی برای مستاجر صادر کرده و مهلت 20 روزه برای اعتراض داده، ایا برای اجور معوقه و ضرر و زیان ذکر شده در قرارداد و عدم پردا ...
درخواست تعدیل اجاره بها دادم ولی مستاجر خودش معسر اعلام کرد تجدید نظر اعسار وی را رد کرده به محض دیدن ابلاغ اجراییه یک ساعت بعد از 40 میلیون تومان نمی دانم خودش یا کسی دیگر 312 تومان به حساب بنده دزدکی در واقع واریز می کند. چی کار کنم؟
سلام و درود1401 در خواست تعدیل اجاره بهادادم تا قطعی شدن یک سال طول کشید زمان اجرا مستاجر خودش معسر معرفی کرد قاضی گفت از 40 میلیون 20 تامعسر شناخته نشدید پیش پرداخت بپردازید و مابقی ماهی 4 میلیون پرداخت کنید تا اقساط تمام شود هم من که تقاضای پرداخت یکجا را دادم و هم مستاجر به رای اعتراض کردیم تجدی ...
با سلام. مستاجر مغازه تجاری, اجاره ها را پرداخت نکرده.ما در بنگاه املاک ,اجاره نامه نوشتیم.اجاره نامه دارای دو شاهد و مهر املاک هست. ولی کد رهگیری نداره. آیا میتونیم به دفاتر قضایی بریم و دادخواست اجور معوقه بنویسیم؟ و چه فرآیندی داره؟ با سپاس از پاسخ.
با سلام و احترام اینجانب آپارتمانی را برای 12 ماه اجاره داده بودم. 50 میلیون تومان ودیعه و 25 تومان اجاره که بابت اجور 12 چک صیادی گرفتم. چک اجاره سوم (مردادماه) مستاجر برگشت خورد و در قرارداد اجاره شرط کرده بودیم در صورتی که هریک از چک های اجاره برگشت خورده شوند، موجر حق فسخ یک طرفه قرارداد را دارد ...
با سلام بنده واحدآپارتمانی در تاریخ 1403/10/1. به مدت 1سال اجاره دادم پول پیش و اجاره ماه اول بدوا پرداخت شده از وقتی وارد آپارتمان شده هیچ هزینه ای اعم از اجاره _شارژ ساختمان و قبض برق و آب و گاز (با اینکه چندین بار اخطار قطع آمده)را پرداخت نمیکند اظهارنامه فرستادم پاسخی نداده دادخواست ثبت کردم و ...
باسلام بنده برای طلب اجور معوقه یک دادخواست تنظیم کرده ایم حالا میگن که باید حدود یازده میلیون برای هزینه دادرسی پرداخت کنیم مقدار خواسته سیصد میلیون هستش چیکار کنم
مستاجری 4 سال در ملک مورد اجاره سکونت دارد فقط همان سال اول قرارداد کتبی در مشاور املاک تنظیم شده که 5 سفته بابت ضمانت تخلیه و 10 میلیون پول بابت ودیعه از وی اخذ شده است.سه سال اجاره نشینی پس از قرارداد کتبی بصورت توافقی_شفاهی بوده که مبلغ کرایه هر ساله مقداری افزایش داشته اما ودیعه ثابت بوده است. ا ...
سلام بعد از حکم دستور تخلیه فوری برای مستاجر و واریز پول ودیعه به حساب دادگاه چگونه میتوانم اجور معوقه را بگیرم، آیا بعد از واریز ودیعه به دادگاه مستاجر میتواند بدون ندادن اجور معوقه پول را از دادگاه صلح پس بگیرد؟؟
مستاجر بابت 7ماه اجاره معوقه در آخرین ماه قرار داد قرار دارد سفته ضمانت تخلیه داده که فقط امضا و اثر انگشت آن ثبت شده سفته تا 200میلیون تومان است و بدهی مستاجر 27میلیون تومان در ضمن مستاجر 20میلیون نیز نزد موجر دارد لاکن با عنایت به تقاضای اینجانب جهت تخلیه و فسخ قرار داد و اجور معوقه چون آدرس ثنا م ...
باعرض سلام.. مدت 7ماه از قرارداد ملکم که به خانمی اجاره دادم. گذشته.در این مدت اجاره ی نداده..4ماه قبل از تمام شدن قرارداد هم اجاره نداد..پول پیشی که دست من داشتن تمام شد..رفتم دادگاه شکایت کردم.الان مدت 7ماه همش دادگاه میرم .سرآخر نتیجه این شد.چون موقع نوشتن قولنامه..دفتر املاک ثبت سامانه نکردن..نظ ...
با سلام. متاسفانه مستاجر آپارتمان مسکونی بنده، علارغم سپری شدن یک ماه از مدت قرارداد، حاضر به تخلیه ملک و تحویل کلید نمی باشد و اجاره چند ماهه اخر خود را نیز نپرداخته است. بنده نیز دسترسی به ملک جهت بررسی خرابی و خسارت به ملک ندارم. ایا می توانم در یک دادخواست هم برای گرفتن حکم تخلیه و هم برای دریاف ...
من ملکی تجاری سال گذشته دوساله دادم اجاره ولی توافق ما شفاهی بوده که اگر تورم افزایش داشت اجاره را افزایش دهد که بنگاه دار و منشی ان شاهد این قضیه هستن و الان یک سال دیگر مهلت اجاره دارد ایا من نمی توانم افزایش اجاره بها داشته باشم. ممنونم پاسخی دریافت کنم
سلام ملک تجاری مغازه که پدرم 58 سال است در ان کسب و پیشه دارد (تعمیر لوازم برقی). لذا مالک فوت نموده و عروس مالک ملک را به نام خود کرده. دادخواست تعیین وجه الاجاره به نرخ روز نموده . دقیقا مشابه ما همسایه بغلی است . حال کارشناس برای همسایه ما ماهی 300 هزار تومان تعیین کرده ( فروش کالای خانگی ) ولی ک ...
سلام بعد از اجرا شدن حکم تخلیه منزل مستاجر چند ماه اجاره به من بدهکار هست و لوستر و بخاری را از خانه برده است که این لوستر و بخاری در قولنامه ذکر شده بود پول چند ماه اجاره و لوستر و بخاری را من چطوری از مستاجر بگیرم؟
آیا میتوانیم مطالبه اجور معوقه، و ضرر و زیان به ملک مورد اجاره را (با داشتن نظر کارشناسی)، در یک دادخواست تقدیم دادگاه کنیم. ملک قبلا با حکم تخلیه شده
با سلام و خسته نباشید مغازه ای را در سال 63 اجاره داده ایم با مبلغ اجاره ماهیانه 500 تومان. مستاجر سرقفلی به ما پرداخت نکرده که در قرارداد ذکر شده است. اکنون قصد افزایش اجاره بهای ماهیانه را داریم سوال من این است که آیا میزان اجاره بها به دلیل پرداخت نشدن سرقفلی همچنان مبلغ ناچیزی خواهد بود یا به ما ...
سلام بنده مستاجر و صاحب سرقفلی مغازه هستم. مالک مغازه با تنظیم دادخواست افزایش اجاره بها و به موجب آن تعیین اجاره بهای جدید توسط کارشناس رسمی، رای به افزایش اجاره بها را علیه این جانب گرفت و در دادگاه تجدید نظر هم تایید و قطعی شد. اما تا کنون اقدام به اجرای حکم ننموده است. سوال اینجاست مادامی که مال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.