مشاوره حقوقی رایگان - تعدیل اجاره بها و مطالبه اجور معوقه
با سلام و وقت بخیر خدمت وکلای محترم
بنده در تاریخ1391/02/07 ملکی را معامله کردم ملک مزبور دارای خانه مسکونی و دوباب مغازه که سرقفلی یکی از مغازه ها به متراژ 19/5 مترمربع داخل معامله نیست ولی مالکیت مورد معامله می باشد و ضمنا در مورداجاره بهاء هیچی نوشته نشده که چقدر تعین شده حالا موقع تحویل مدارک هیچ گونه قولنامه نسبت به اجاره بهاء سرقفلی مغازه داخل مدارک نبود بنده از مستاجر سوال کردم گفتن قولنامه دارند الان نزدیک 10 سال و چند ماه از تنظیم سند رسمی بنام اینجانب میگذردهنوز موفق نشدم قولنامه اجاره بهاء را روئیت کنم به بهانه های مختلف اجاره بهاء تا امروز هیچی نداده و قولنامه را به من نشون نمیده فقط میگه ما در سال 1381 اجاره بهاء را بصورت دائمی به مبلغ 120000 ریال معادل دوازده هزار تومان برای هر سال نوشتیم
حالا سوال
1) آیا دادخواست تعدیل اجاره بهاء و مطالبه اجورمعوقه را یک جا میتونم بدم
2) آیا اجاره بهاء بصورت دائمی که هیچ گونه اطلاعی من ازش ندارم و در مبایعه نامه خریداری اصلا اشاره نشده میتونه قانونی باشه
3) بنده توسط بنگاه املاک و همسایه ها چندین بار به مستاجر اطلاع دادم که بیاد باهم قولنامه جدید تنظیم کنیم هیچ توجهی نمیکنه
4) متراژ مغازه در قولنامه مورد معامله بنده 19/5 مترمربع نوشته شده ولی در بلامانع شهرداری 21/9 قید شده نسبت به مابه تفاوت هم میتونم اقدام کنم نسب به مابه تفاوت متراژ اگر مستاجر قبول نکرد از فروشنده میتونم شاکی بشم
پاسخ ها:
اگر قرارداد سرقفلی مربوط به بعد از سال 1376 است می توانید دادخواست تخلیه بدهید و نیازی به تعدیل اجاره بها نیست...
☆
☆
☆
☆
☆
23:41:02
1401/8/8
نیاز به بررسی بیشتری و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد
☆
☆
☆
☆
☆
18:30:31
1401/8/8
سوالات مرتبط
تعدیل اجاره مغازه
سلام وقت بخیر، بنده سال 1400 مغازه ام را به یک فروشگاه زنجیره ای رهن و اجاره داده ام، در قرارداد اجاره قید گردید سالیانه 20% به اجاره بها اضافه گردد ولی با توجه به تورم اکنون اجاره بها دریافتی دقیقا ن...
درخواست تعدیل اجاره بها
درخواست تعدیل اجاره بها دادم ولی مستاجر خودش معسر اعلام کرد تجدید نظر اعسار وی را رد کرده به محض دیدن ابلاغ اجراییه یک ساعت بعد از 40 میلیون تومان نمی دانم خودش یا کسی دیگر 312 تومان به حساب بنده دزدک...
تعدیل اجاره بها
سلام
بنده مستاجر و صاحب سرقفلی مغازه هستم. مالک مغازه با تنظیم دادخواست افزایش اجاره بها و به موجب آن تعیین اجاره بهای جدید توسط کارشناس رسمی، رای به افزایش اجاره بها را علیه این جانب گرفت و در دادگاه...
تعدیل اجاره بها
باسلام
احتراما ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه در سال 86 در دفترخانه انتقال شد و مالک بعد از گذشت چند سال در شورای حل اختلاف درخواست تعدیل اجاره بها با نظرکارشناسی مطرح نمود شورا رای بنفع مالک بر اساس قا...
تعدیل اجاره بها
سلام
در مورد دادخواست تعدیل اجاره بهای مغازه که توسط مالک ارائه شده، آیا بعد از کارشناسی و تعیین مبلغ جدید اجاره،مستاجر محکوم به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی و وکیل مالک هم میشود؟ و اگر می شود آیا ...
