در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه زودتر از موعد توسط موجر تخلیه مغازه اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من ی مغازه اجازه کردم الان که کارم خوب شده صاحب مغازه میگه سر وقتت تخلیه کن بعد میخواد اونجا رو بده به یکی که کار منو بزنه .من به سختی اونجا رو راه انداختم و مشتری جمع کردم.خواستم بدونم صاحب مغازه میتونه همچین کاری کنه..درضمن من تو همون مغازه جوازمو گرفتم
با سلام. بنده سال پیش آپارتمانی را اجاره کردم و قبل از پایان مهلت قرارداد به دلیل نیاز مالی مالک قرارداد جدیدی بستیم و مبلغ 15م تومان به ودیعه اضافه کردیم و قرارداد را تا پایان سال 98 تمدید کردیم با امضای 2شاهد. یعنی 1/5 سال. حالا مالک میگه چون قیمت ملک بالا رفته میخوام خونه رو بفروشم شما یا زودتر ت ...
سلام من یک مستاجر دارم که 4 ماهه منزل من را اجاره کرده و در اجاره نامه قید شده که حق استعمال مواد مخدر و دخانیات را ندارند ولی از همان اول دخانیات استعمال میکند و مزاحمت های زیادی هم از جمله صدای بلند موسیقی و اضافه شدن یک نفر که معلوم نیست چه کاره است و کرایه را هم نامنظم پرداخت میکند و به اخطارهای ...
قرارداد هلوگرام دار سال 94 نوشتیم طی سال‌های دیگه دستی نوشتیم دو شاهد هم داشتیم سر سال اول آذر هست الان صاحبخونه گیر داده بلند شین چیکار میشه کرد میتونه. قانونا مارو بلند کنه
با سلام شرط فسخ اجاره نامه پرداخت نکردن دو ماه اجاره بود که مستاجر باید یک ماه اجاره خانه بیشتر پرداخت کنه حالا مالک با وجود اینکه خودش خواسته خانه را تخلیه کردیم می خواهد دو ماه اجاره کم کند ما زمان تخلیه اظهارنامه رسمی برایش فرستادیم ولی پول ما را پرداخت نمی کند و می گوید تا زمانی که خانه اجاره ن ...
با سلام من در بهمن 98 محلی را برای آموزشگاه شطرنج با قرارداد 15 ماهه اجاره کردم، متاسفانه به علت کرونا مشکل مالی پیدا کردم و مجبور به تخلیه محل اجاره هستم. قانون در این حالت چیه؟ ممکنه صاحب ملک با تخلیه مقاومت کنه؟ و مجبور به پرداخت اجاره تاپایان قرارداد بشم؟ (مبلغ 5 میلیون رهن دادم و ماهی 2 میلیو ...
من در حال حاضر ساکن خانه ای هستم که سه سال متوالی با توافق طرفین تمدید میکنیم ، و الان هم ساکن آن خانه هستم که مدت سه ماه پیش با توافق طرفین مجدد تمدید کردیم ، الان صاحب خانه بدلیل پیر بودن پدرش که زن هم نداره و تنهاس میخواد پدرش رو بیاره پیش خودش و زن قبول نمیکنه که داخل یه خونه زندگی کنن، حالا از ...
با سلام . قراردادی كاملاً شفاهی بين مالك و مستاجر بوده . غيره منتظره مالك خواستاره تخليه ی ملك شده . تكليفه مستاجر چيه ؟ مستاجر زنه تنها و بی سرپرسته.
سلام بنده تا تاریخ 10 دیماه 99 تاریخ قراردادم است اما موجر یک هفته زودتر خانه را میخواهد ! برام مقدور این کارو انجام بدم اما نمیدانم گرفتن 220 میلیون پول رهنم چطور میشود و چون ایشان بدقولی کردن بنده می‌ترسم که مجدد این اتفاق رخ دهد. چطور می‌توانم با اطمینان خارج شوم کلید بدهم و کل پو ...
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
با سلام اینجانب ملکی را به مبلغ 90 میلیون ودیعه و 200 هزارتومان اجاره نموده و 20روز پیش از اتمام قرارداد اجاره موجر مستاجر جدیدی پیدا کرده و به بنده فشار آورده که محل را تخلیه نمایم و از مبلغ ودیعه اینجانب 85 میلیون را به بنده برگشت داد و پس از بازدید ملک و تحویل آن بصورت شفاهی اعلام نمود بعد از تخل ...
موجر از مستأجر درخواست چک 300 میلیونی و نگه داشتن 150 میلیون پول پیش و چک یک میلیاردی تخلیه جهت تسویه حساب مالیات ارزش افزوده دارد ولی هیچ برگ قطعی مالیاتی از دارایی دریافت نکرده و درخواست تخلیه زودتر از موعد مغازه نیز دارد . مستأجر باید تحت چه شرایطی مغازه را تحویل دهد؟
من مغازه را به مدت 10سال از پدرم به مبلغ 10000تومان اجاره کرده ام اما در سال 1400مغازه را بنام خواهرم کرده ایا انها میتوانند قبل از موعد یعنی تا 1407 که اتمام اجاره است در خواست تخلیه نمایند. البته در اجاره نامه هیچ شرطی بابت تمدید هرسال و یا افزایش نوشته نشده و فقط بصورت ساده نوشته شده به مدت 10سال ...
درود مالک منزل من پارسال به من گفت اجاره را افزایش بده و بشین ولی جهت تمدید در بنگاه حاضر نشد و گفت لازم نیست ولی الان 3 ماه زودتر از اون درخواست تخلیه را دارد ، با توجه به تمدید خودکار در دوران کرونا و تمدید نشدن از طرف مالک و با توجه به اطلاع بنگاه آیا میتواند حکم تخلیه بگیرد و یا زودتر درخواست ...
سلام من یه مغازه یکساله اجاره کردم الان بعد از شش ماه طرف اومده میگه ما با خانواده به خاطر ارث و میراث به مشکل خوردیم درخواست پلمپ مغازه رو دادن گفتن یک ماه فرصت دارید مغازه رو تخلیه کنید ولی من هنوز شش ماه از قراردادم مونده ایا میتونن مغازه رو پلمپ کنن
سلام من 5 ساله پیش یه مغازه اجاره کردم تا امروز مغازه با من بوده بعدم صاحب مغازه مغازه رو فروخته الانم صاحب جدید اومده میگه تخلیه کن در صورتی که من 5 ساله تو مغازه کار میکنم مغازه رو روبراه کردم مشتری جذب کردم جواز کسب هم داشتم چند روز پیش که مغازه رو تخلیه کردم قرار شد تا یک سال تو مغازه چیزی ک ...
باسلام یه مستاجر در شهرک صنعتی دارم که کارگاه تولید شیرینی زده در مکان 2ساله اجاره داده بودم ک 6ماه از اتمام قرارداد هنوز باقی مانده چطور میتونم زودتر از موقع تخلیه کنم چون ملک رو خودم لازم دارم و مستاجر هم میگه ک سر موقع هم خالی نمیکنم و داخل زمین خرج کردم البته بدون اجازه من سالن اضافه کرده و تغی ...
قرارداد 18 ماهه داشتم تا تیرماه 1401 که البته بعد یکسال هم مبلغی به قرارداد مستاجر اضافه نکرد و اینکه در قرارداد هم قید نشده و اینکه بنده فعلا در تهران مشغول به کارم و اواسط اردیبهشت قصد رفتن به منزل خود که دست مستاجر میباشد هستم ولی ایشون میگه من تا اتمام قرارداد از ملک بلند نمیشم آیا راهکاری هست و ...
باسلام بنده پنج ماه دیگه تا پایان قراردادم مونده ولی صاحب خانه تماس گرفته که بدلیل نیاز شخصی منزل را تخلیه کن. در قرارداد نیز ذکر شده که یک ماه زودتر اطلاع دهد. از نظر قانونی چگونه است؟
سلام من در یک واحد آپارتمان مستاجر هستم صاحب خانه یک ماه زودتر از وقت تخلیه اقدام به شکایت از ما جهت تخلیه منزل کرده در صورتی که ما به موقع اجاره پرداخت کرده وهیچ آسیبی به خانه وارد نشده آیا در صورتی که ما نتوانیم در موقع مقررملکی اجاره کنیم دادگاه حکم تخلیه صادر میکند
سلام. حدود 15سال مستاجر مغازه ای هستم الان تقاضای تخلیه و شکایت به حل اختلاف کردن قولنامه ای که بینمون هست امضا شاهد ندارد،دراین خصوص لطف بفرمایید راهنمایی کنیدواینکه ایا شورای حل اختلاف باوجود این موضوع میتواندبه تخلیه حکم بدهد
سلام یه مدتی هست با موجر به مشکل خوردیم ایشون تلفنی به ما گفتن که خونه رو تخلیه کنید و یه بارم به پدرم گفتن که پسرتون تخلیه کنن و ماهم دنبال خونه گشتیم و از یه ماه قبل به ایشون پیام دادیم که تا آخر ماه خالی میکنیم و پیام دادن گفتن باشه منم مستاجر میارم پولتون رو میدم ولی یه قیمتی گذاشته که کسی نتونه ...
مهلت آپارتمانی که در اجاره شخصی بود به تازگی تمام شده، برای سال جدید در پشت فقط یک نسخه از قرارداد برای سال بعد هم تمدید کردیم ، ولی به دلیل بیماری پدرم از مستاجر خواستیم واحد رو تخلیه کنه ویک ماه فرصت بدون پرداخت اجاره به او دادیم ، ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و می گه من تمدید کردم ، تکلیف ما چیه ...
با سلام و عرض ادب مهلت اجاره بنده تا تيرماه 1403 مي باشد يك مشاجره لفظي بين بنده و شوهر مالك پيش امد كه بعد از 4 روز به فرزند مالك به بنده زنگ زدن و گفتن تا 2 ماه مهلت داري واحد را تخليه كني البته در مبايعه نامه در قسمت پايين فرزند مالك دستي اضافه كردند كه هر كرام از طرفين اگر بخواهند فسخ قرار داد ب ...
سلام من سال گذشته قراردادم رو تمدید نکردم و حدود 9 ماه است که از مورد اجاره استفاده می کنم و تا این ماه اجاره را کامل پرداخت کردم. آیا صاحب خانه می تواند زودتر از موعد حکم تخلیه بگیرد؟ ایا بار حقوقی برای من داره؟
تخریب مغازه باسلام بنده مغازه 2سال اجاره کردم میخوام خالی کنم مغازه تخریب شده بود من بازسازی کردم با هزینه خودم میتونم کاغذ دیواری و برق که درست کردم ببرم یا جرمه؟؟
سلام و عرض ادب وقت شما بخیر بنده سه ماه است که خانه ای اجاره کردم صاحب خانه هروز تماس‌میگیرد مشتری برای خانه میخواهد بیاید! آسایش مارو گرفته! و از دادن کدرهگیری هم ممانعت کردن بخاطر‌مالیات. اما قرارداد را داخل بنگاه بستیم. و اجاره نامه داریم . ایشون میتونه خارج از تاریخ اتمام قرارد ...
باسلام . درسال1374 یک باب مغازه نانوایی اجاره کردم وامتیاز نانوایی وتمام متعلقات واساسی آن را از نانوای قبلی خریداری کردم حالا پس ازگذشت این چند سال پسر مالک مغازه شکایت کرده خاستم بدونم میتونه مارا از مغازه بیرون کنه یا خیر .درضمن تا هفت سال پیش که پدرش یعنی مالک اصلی که زنده بود اجاره را به او می ...
چنانچه موجر از مستاجر تقاضا نماید که واحد مسکونی را زودتر از موعد قرارداد تخلیه نماید ایا موجر می بایست یکماه اجاره به اضافه کمسیون مستاجر را بپردازدومبلغ رهن نیز بلافاصله بعد ازتخلیه پرداخت گردد
سلام مجدد من مستاجر هستم و از اول برج 5 ساکن شدمو یک ماه اجاره پرداخت کردم چون از طرف بنگاه ب من اجاره نامه ندادن و من مشکلاتی داشتم اجاره پرداخت نکردم از طرف بنگاه به من اعلام شد که منزل را تخلیه کنم و حالا موجر اظهار نامه ای برای من فرستاده از طریق ثنا و درخواست تخلیه کرده و اعلام کرده شکایت میکند ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.