سوالات مرتبط با " تخلف مدیر ساختمان , تخلف ساخت و ساز در مشاعات "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تخلف مدیر ساختمان , تخلف ساخت و ساز در مشاعات " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تخلف مدیر ساختمان , تخلف ساخت و ساز در مشاعات " مشاهده کنید.

تخلف مدیر ساختمان و نحوه شکایت از ایشان
با سلام مدیر ساختمان 8 واحدی ما، مرتکب تخلفاتی به قرار زیر شده است.
1) پارک خودرو دوم در حیاط و مشاعات و قرار دادن وسایل اضافی خودکه اصلا توجه نمیکند و بارها بارها به ایشان گفتم شما خودتون مدیر هستید و باید الگوی دیگران باشید.
2) تعمیر و تعویض سیستم موتورخانه از قبیل دیگ و لوله های آن ...
مشاهده
تخلفات مدير ساختمان
با عرض سلام، در ساختمان ٤واحدی ما مدير ساختمان پزشك هستند، و در قسمت انباری خودشون مطب دارند و رفت و آمد های بيمارانشون خيلی زياد و بی موقع هست. متاسفانه درب ورودی ساختمان رو هم باز ميگذارند. همينطور ايشون يك سرايدار افغان و بدون شناسنامه آوردن كه بهشون يه انباری ديگه دادن و دارن زندگی ميكنن. اين به...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در آپارتمان 7واحدی ساکن میباشم.در اسفند 93طی صورت جلسه با حضور ساکنین مدیر ساختمانی انتخاب نمودیم و در صورت جلسه قید آقای فلانی در سال 94 مدیر ساختمان میباشد. متاسفانه این فرد از گذاشتن جلسه و اعلام هزینه خوداری میکند و با توجه به اینکه بارها ساکنین از او درخواست برگزاری جلسه و اعلام هزینه ها ...
مشاهده
تخلفات مدیر ساختمان
اگر مدیر از مدیریت انصراف دهد، ساختمانی 20 واحد داشته باشد که دو واحدش خالی باشد،آیا با هشت واحد میتوان جلسه تشکیل داد؟ حالا اگر جلسه تشکیل شد و اعضاء صورتجلسه تعیین مدیر جدید موقت را امضاء کردند آیا قانونی است؟ اگر مدیر سابق از تحویل مدیریت به مدیر جدید امتناع کرد تکلیف چیست؟
آیا میتواند برگ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام
مدیر ساختمان ما چند سالی که مجمع تشکیل نداده و حدود 12 سال مدیر ساختمان هستش و حدود یک سال و نیم که ما ساکن شدیم از اهالی میپرسم چرا مجمع نداریم چرا قبوض اب و گاز در برد نیست و همینطور چرا محاسبه شارژ در تابلو نیست میگن چند سال که این روال هست و هربار که مطرح کردیم با بی تفاوتی مواجه شدی...
مشاهده
تخلف مدیر قبلی ساختمان
سلام
ساختمان ما 64 واحد داره مدیر قبلی جلسه گذاشت و فقط مدیریت رو با امضا و انگشت چند نفر تحویل بنده داد وقتی به اداره آب و برق مراجع کردم دیدم بدهی داره الان توی دوجلسه با مدرک بهشون ثابت کردم که بدهکاری داره اما میگه به من مربوط نیست و با توجه به فاکتور هام من از تمام شارژ ها هزینه کردم و به...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام و ادب خدمت شما .
بنده مالک یک واحد از اپارتمانی 6 واحدی هستم. از ابتدای ساخت اپارتمان یکی از واحدها به عنوان مدیر انتخاب شد. بنده 3 سال واحدم خالی بود و از سال 89 خودم ساکن هستم. لازم به ذکر هست که ساختمان دارای 4 پارکینگ هست که مالک یکی من هستم. کلا ساختمان ما از نوع باری به هر جهت ا...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام،
مدیر ساختمان ما 3 سال به عنوان مدیر انتخاب شده است و در پایان بهمن سال 1396 بعد از پایان 3 سال مدیریتش، بدون آنکه در صورتجلسات انتخاب ایشان به عنوان مدیر و یا صورتجلسات بعدی مجتمع، توافقی در زمینه پرداخت و حقوق و ایاب و ذهاب و... به ایشان شده باشد، مبلغی را بدون اطلاع هیئت مدیره جدید ...
مشاهده
مسوولیت تضامنی ساکنین در برابر تخلف مدیر ساختمان ؟
مدیر منتخب ساختمان که از بیرون استخدام شده است به دلیل نپرداختن حق شارژ یکی از واحد ها، آسانسور را رمز دار کرده است. واحد مذکور شکایت کرده برای ممانعت از حق و مدیر را محکوم کرده است به جریمه 33 میلیون ریالی. شاکی همزمان از دو نفر دیگر از همسایگان که فقط از سکنه (از اعضای مجمع اعم از رئیس و بازرس و خ...
مشاهده
تصرف خودسرانه مدير ساختمان در واگذاری اموال مشاع، استفاده شخصی از مشاعات و ارايه صورتحسابهای غير واقع
با سلام
ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم
استاد محترم
1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با درود مدیر ساختمان برای ساختمانی با 52 واحد مبلغ یک میلیون تومان از هر برای تعمیر آسانسور اخذ نموده در صورتیکه بنده تعمیرکار دعوت کرده و پیش فاکتور ایشان کمتر از 14میلیون بوده ضمنا تعیین مبلغ بنا برادرها محکم قبل از دریافت پیش فاکتور بوده و بعد از دریافت فاکتور از نشان دادن آن بون که مالک یک واحد ...
مشاهده
مدیر ساختمان
با درود؛
ساکن ساختمانی 4 واحده هستم که یکی از مالکان 5 سال پیش در بدو ورود به این ملک به صورت خودخواسته و بدون تشکیل جلسه مجمع خود را مدیر معرفی کرد، 2 واحد دیگر دست مستاجر هستن و من هم تا 2سال پیش واحدم را اجاره داده بودم، این آقا از اسم مدیریت سواستفاده هایی کرده، برای دوچرخه های خود و کودکا...
مشاهده
مدیر ساختمان
سلام. مدیر ساختمان ما دو سال پیش مدارک هزینه ها را به مدیر جدید تحویل داده است ولی 14 میلیون این وسط توسط مدیر خورده شده است و قبول ندارد تازه طلبکار هم هست.
مدیر جدید میگوید نمی توانیم کاری کنیم. به نظر شما چه کاری میتوان کرد؟...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام. در ادامه سوال من این واحد من در پردیس و 54 واحد است و مدیران که با اعتراض من مواجه شدند میگویند خودت بیا و شکایت کن که مدیر 14 میلیون را نمی دهد و من در تهران هستم و مریض هستم و نمیتوانم این کار را بکنم. به نظر شما چی کار کنم؟...
مشاهده
ممانعت از حق
با سلام و احترام .
در يك واحد آپارتمان شش واحده ساكن هستم . مدير ساختمان با قرار دادن دوچرخه اقدام به بستن مسير تردد اينجانب به انباري شد . و از طريق تماس و پيام در واتساپ و ارسال اظهار نامه حاضر به جابه جايي دوچرخه نشدند و بعد از طرح شكايت و حضور در شوراي حل اختلاف به توافق نرسيديم و پرونده ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام
مدیر ساختمان یکصد واحدی ما، موارد متعددی از قانون تملک آپارتمانها و مدیریت ساختمان را زیر پا می گذارد و تعدادی از مالکین بی چون و چرا از او حمایت می کنند و معترضین را مرعوب ، تهدید و هتک حرمت می کنند بطوری که کسی جرات اعتراض ندارد. به تنهایی چگونه میتوانم او را ملزم به رعایت قوانین کن...
مشاهده
اهانت به اهالی ساختمان
سلام
من ساکن مجتمع های مسکونی مهر فاز 11 پردیسن زون سه هستم یک مدیر ساختمان که معلوم نیست به چه شکل و شمایلی مدیر ساختمان شده از هر واحد حدود دوازده میلیون پول نقد گرفته و اعلام کرده من این پولها را خرج ساختمان کردم بماند برای خودش و دونفر دیگه چه دم و دستگاهی درست کرده من سوالم این است ایشا...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام در مجتمع ما مدیر ساختمان حق شارژ رو افزایش داده ولی به هیچ عنوان نظافت رعایت نمیشه و با حق شارژ به نظافت اپارتمان رسیدگی نمیکنن . هر از گاهی خیلی دیر‌موقع بخاطر پول یه ادم معتادی چیزی میگیرن مقدار ناچیز پول میدن بهش میاد الکی نظافت میکنه میره که اسمشو نمیشه حتی نظافت کردن گذاشت . چیکار ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
درود
ساکن مجتمع 4 واحدی هستم و 1 واحد متعلق به بنده و 3 واحد متعلق به ی نفر دیگری هستش که یک واحدش رو ساکن هست و دو واحد دیگه خالیه . ایشون برای پرداخت هزینه ها اعم از مصرفی ساختمان و قبوض هیچ صورتحسابِ پرداختی، ارائه نمی‌کند.
اول اینکه پرداخت قبوض باید بر چه اساسی صورت بگیره تقسیم...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
با سلام. بنده مستاجری داشتم که در حال حاضر واحد را تخلیه نموده است و مدیر ساختمان طی اظهارنامه به بنده اعلام نموده که مستاجر بدهکار است بنده مبلغ بدهی ایشان را پرداخت نمودم و ایشان هم ریز هزینه ای ارائه ننموده اند لیکن متوجه شدم تخلفات ساختمانی مانند ساخت و ساز در مشاعات ساختمان مذکور انجام شده که ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
باسلام
وقت شما بخیر
من در ساختمانی با 17 واحد، مالک یک واحد از این 17 واحد هستم.
هیئت مدیره شامل 3 نفر، که دو نفر از آنها طبقه اول (روی پارکینگ) هستند، سقف پارکینگ یک سال پیش نم داد که طبیعتا از جانب این دو واحد بوده است و از سال گذشته حاضر به درست کردن آن نشدند .
1 _ اعلام ک...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام من اعلام می کنم دزد پرورش دادن گناهش بالاتر از دزدی است والله هر کدوم مسئول میشن بلافاصله ماشین صفر همین آقایی که مچش گرفتیم سر 5 ماه پراید قراضه داشت مدیر شد کوییک خرید آن یکی سمند صفر آن دیگری دنا پلاس صفر برای این که حسابشان کار میکند دستبرد هم میزنند صورت هم نمی‌دهند من با این آخری دزد...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام و عرض ادب بنده در ساختمانی 16 واحده زندگی میکنم که داری دو پشت بام هست،پشت بام واحدهای جنوبی که متعلق به 8 واحد هستن و پشت بام واحدهای شمالی که متعلق به 8 واحد دیگه!با اینکه ایزوگام هر دو پشت بام توسط مدیر قبلی به تازگی انجام شده مدیر جدید بدون هیچ‌گونه اختیار تام از جانب اهالی ساختمان ع...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان در مصرف شارژ
آیا مدیر ساختمان با اکثریت موافق، میتواند اقدام به هزینه کردن از صندوق شارژ جهت موارد غیر مرتبط با ساختمان (مثلا به اسم قربانی کردن برای ساختمان جهت خیریه) انجام دهد. در صورت چنین اقدامی چطور میتوان مدیر را ملزم به بازگرداندن پول مصرف شده کرد؟...
مشاهده
امكان استفاده از شارژ ساختمان امور غيرساختمان
مدير ساختمان ما اقدام به برداشت از صندوق شارژ ساختمان جهت هزينه اموری غير ساختمان كرده است اعتراض كردم ميگويد اكثر همسايه ها راضيند و شما مخالفيد سهم منو از هزينه كرد برای غيرساختمانمان را حساب كرده و در صورت مالی شارژ بعنوان طلبكاری اينجانب قيد كرده است. آيا با اين شرح، مدير ساختمان تخلف كرده است؟ ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان
سلام ؛
آیا مدیر ساختمان حق دارد به دلیل مشکلاتی که با چند واحد از نظر مالی دارد ، رادیاتورها را بسته و سایر اهالی را در سرما نگه دارد ؟
و راه برخورد با ایشان چیست ؟
با سپاس فراوان...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
باسلام در یک آپارتمان 8 واحدی زندگی میکنم که بنده مالک یک واحد هستم مدیر ساختمان مالک 4واحد هست و چون 4واحد در اختیار دارد خودش را همه کاره آپارتمان میداند بدون نظرخواهی از دیگران هرکاری میکند و به اجبار واحدها را مجبور به پرداخت سهمشان میکند و حتی صورتحساب صادر نمیکند اگر اعتراضی کنی دعوا میشود خوا...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت...
مشاهده
چگونه میتوان از مدیر ساختمان شکایت کرد؟
با سلام در یک آپارتمان 8 واحدی، مدت سه سال است فردی از سر اجبار (افراد دیگر حاضر به قبول مدیریت نشدند و یا سر فرد خاصی به توافق نمیرسیدند) مدیریت را گرفته و متاسفانه غیر از پرداخت شارژ و هزینه های جاری ساختمان هیچ رسیدگی نداشته است. اگر فقط یکی از مالکین قصد شکایت داشته باشد، با توجه به اینکه تمامی ...
مشاهده
تخلف مدیر ساختمان در عملکرد مالی
سلام
دوره مدیریت مدیر قبلی بلوک ما از تابستان 89 تا پایان آبان 99 می باشد.
بدون اطلاع ساکنین مسئولیتش را به دیگری واگذار نمود. ساختمان ما از 3
بلوک 6 و 7 و 11 واحدی تشکیل شده که
هر بلوک مدیر جداگانه دارد.
1) از 98/4/1 تا 99/8/30 بمدت 17 ماه بمبلغ 36 میلیون تومان از ساک...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام