در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «انتخابات هیات مدیره ساختمان مجمع عمومی ساختمان هیات مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام من داخل یک شرکت خصوصی مرکزبهداشت کارمیکردم وبعنوان ناظرکارمیکردم اما با اتمام شرکت متوحه شدم که اسمم بعنوان هیئت مدیره ردشده با پیگیری مدیرعامل هییت مدیره جدیدمعرفی کردند حالا ممکن است برای من مشکلی پیش بیاد باوجود هییت مدیره جدید؟
میخوام بدونم در ساختمانی که ما هستیم گروهی تشکیل دادیم که درآن همه میان نظر میدن و گاهی بی حرمتی میکنن. آیا قانونی وجود دارد که فقط مالکین باید باشند در گروه
در آپارتمان ما گروهی تشکیل دادیم در واتساپ بنام گروه ساختمان که افراد غیر مالک هم آنجا عضو شدن و گاه بی حرمتی میکنن. قانونی هست که باید مالکین در آن عضو باشند
سلام من با همسایه به علت تخریب دیوارم بر اثر ساختمان سازی او پرونده داریم حالا رفته پشت بام مغازه ام داربست زده و دارد سیمان کاری ساختمانش را میکندبهترین اقدامی که میشه انجام دهم ؟ ایا دستور توقف موقت میدهند ؟
با سلام و خسته نباشید. بنده مدیر اصلی ساختمان 24 واحدی هستم این بلوک بصورت هیئت مدیره اداره میشه . جدیدا دو نفر مالک اومدن و به همه چیز معترضن ولی مابقی هیچ مشکلی از نحوه ی مدیریت بنده ندارن. حال ایشون میگه میخواد بخاطر خیلی چیزا شکایت کنه مواردی که هیچکدوم از واحدهای دیگه شاکی نیستن بنظر شما من بای ...
سلام و وقت بخیر من مدیر ساختمان 12 واحدی هستم یکی از مالکین که 7 واحد را دارا هستند هیچگونه همکاری و شمارکتی در ساختمان ندارند برخورد چیه و چطور میتونیم از ایشئن هزینه هامون رو بگیریم مانند : باز سازی سقف پارکینگ که علت ترکیدگی لوله فاضلاب واحد ایشئن بوده رنگ و بازسازی لابی ساختمان نصب دوربین مدار ...
سلام و وقت بخیر. من یک سال و نیم پیش یک واحد همکف خریداری کردم و موتور کولر گازی رو در حیاط پشتی که نمیدونستم پارکینگه نصب کردم و صاحب پارکینگ هم هیچ چیزی نگفت و اعتراضی نکرد. حالا بعد این همه مدت اومده میگه موتور کولر رو از پازکینگ من باید ورداری وگرنه شکایت میکنم یا تخریب میکنمش. میخواستم بدونم که ...
با سلام و احترام ساختماني كه در آن سكونت دارم داراي نماي شيشه اي مربوط به بيست سال پيش است و تا حالا دو بار شيشه جدا و سقوط كرده كه خوشبختانه خسارت جاني وارد نشده است. ساختمان داراي 8 واحد است، مدير ساختمان هستم درخواست تعويض شيشه ها به دو جداره و ساختار ايمن را كرده ام ولي بعضي از واحدهاي سمت حياط ...
با سلام من در ساختمان 8واحدی هستم هر طبقه 2 واحد من طبقه همکف هستم همسایه واحد 7 که در بالاترین طبقه هست خونه خودش ترک خورده ومیگه ساختمان نشست کرده بخاطر لوله فاضلاب هست (بدون کارشناسی) یک سال منتظر تعویض لوله شدیم همکاری نشد الان که من خونه خودم رو بازسازی کردم میگه لوله فاضلاب باید از وسط پذیر ...
مانع شدن از برگزاری انتخابات برای هیات مدیره جدید با داشتن مدرک پنجم ابتدایی آیا میتوانند عدهای زور گو خود را کاندید هیات مدیره کنند
با سلام - من یک واحد در یک ساختمان 42 واحدی دارم . متاسفانه بعلت اختلاف شدید بین مالکین ، ساختمان فاقد هیات مدیره قانونی است و به همین خاطر مشکلات ساختمان زیاد است بطوریکه آسانسور ساختمان چند ماه است خراب است، هر موقع هم یه گروه داوطلب میشوند که انتخاباتی برگزار شود و قانون ومقرراتی برای ساخ ...
ما در یک بلوک 24 واحدی زندگی میکنیم فضای روبروی بلوک جزو فضای عمومی شهرک هست و جای پارک فراوان دارد و از این فضا 6 بلوک 24 واحد استفاده میکنند و فضای بسیار بزرگی است و طبق گفته خود هیئت امنا هر کس میتواند در هر جا ماشین خود را پارک نماید و فضای پارک ماشین به هیچ وجه سند پارکینک برای هیچ کس نیست و کا ...
بعلت ترس از حسابرسی توسط هیات مدیره جدید از هیأت مدیره قدیم مانع از برگزاری انتخابات میشوند کاندیداهای هیات مدیره چه اقدام قانونی میتوانند انجام دهند
با توجه به نقشه پلان از طرف کارفرما که 50 سانت ارتفاع ساختمان از کد 0 بالا بود کارفرما اومده در خواست اجرا پله را کرده که در قرار داد منعقد شده محوطه سازی با کار فرما می باشد .ایا پله وردی ساختمان و تراس بیرون به عهده پیمانکار می باشد؟
باسلام و عرض ادب خدمت همه عزیزان. بنده یه ساختمان و زمین محصور به متراژ1000 مترمربع دارم که همسایه ام هم همین متراژ رو داره . ساختمان ما داری سند آب و برق و گاز و مجوز تغییر کاربری از جهاد کشاورزی می باشد که سال 96 احداث شده است. الان طبق نقشه اداره راه در محدوده ما رمپ و لوپی اجرا می شود که طبق نقش ...
آیا در کوچه بیشتر از 12 متر که سه طرف زمین ساختمان است میتوان ساختمان 6 طبقه روی زمین با سه طبقه زیر زمین ساخت (3 طبقه زیر زمین باعث ریختن خانه های اطراف نمیشود )؟
سلام - احتراما من در یک مجتمع 8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی ) زندگی میکنم . یکی از ساکنین که در طبقه اول زندگی میکند و دارای حیاط خلوت میباشد و پایین این حیاط خلوت چند انباری وجود دارد که انباری ها هم در اختیار خودش میباشند چند وقت قبل پشت بام را از هزینه تمامی افراد مجتمع ایزوگام نمودیم و ایشان درخواست ...
سلام. در ساختمان 4 واحدی ما همسایه ای ناسازگار و فحاش وجود دارد که سابقه شکایت زیاد دارد. ما نیز 4 فقره شکایت تمام همسایگان علیه ایشون در جریان داشتیم. ایشون هم برای فرار رو به جلو با عناوین کاملا ساختگی اقدام به شکایت متقابل کرد و بعد اومد پیشنهادداد سازش نامه بنویسیم و امضا کنیم و بریم همه شکایتها ...
سلام بنده دریک آپارتمان 24واحدی هرطبقه 6 واحد و اینجانب در یکی از 6 واحد طبقه بالا سکونت دارم مدیران ساختمان بعد ازایزوگام دوباره ساختمان بدون اجازه و مشورت با بنده ودر نبود بنده تمامی دیش های ساختمان را برروی پشت بام قسمت واحد بنده قراردادند و بقیه 5 واحد بالا خالی از دیش میباشند وزن وحجم بار ...
سلام ، آیا با توجه به ماده 19 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها ، میتوان در مجمع عمومی با وجود تایید و مجاز بودن در اساسنامه ، به جای انتخاب مستقیم هیات مدیره ، تعداد بیشتری را انتخاب نمود و سپس خود منتخبین مرحله اول از بین خود نفرات برگزیده خود را در مرحله دوم راهی هیات مدیره نمایند. . ممنون ...
یک مجمع عمومی برای تصویب اساسنامه ساختمان در یک گروه واتس اپ تشکیل دادن و اساسنامه را در آن قرار داده و فردا بدون اینکه احراز هویتی صورت بگیرد و یکی از مالکین که 25 درصد ملک را دارد در این گروه حضور ندارد تصویب کردن باید چه مراحلی را من اجرا کنم تا این را ابطال کنم سپاس
با سلام به وکلای گرامی ، ما یک ساختمان 60 واحدی داریم و کلاً 12 واحد آن ساکن هستند و بقیه خالی میباشند مالکین هم راههای دور و نزدیک و حتی از شهرهای دیگر هستند هیئت مدیره که خودشان هم ساکن این ساختمان یا در نزدیکی مجتمع هستند با علم به اینکه مالکان راههای دور دارند و تقریباً غیر ممکن است که در ...
با سلام و احترام؛ چنانچه در جلسهای از مجمع عمومی یک مجتمع مسکونی، با هدف تعیین میزان شارژ ماهیانه و سایر هزینههای مربوط به مشاعات، تعداد ساکنین حاضر کمتر از حد نصاب قانونی (یعنی نصف بهاضافه یک) باشد، آیا تصمیمات اتخاذشده با رأی اکثریت حاضرین در همان جلسه معتبر و لازمالاجرا خو ...
سلام در صورت به حد نصاب نرسیدن کاندیداهای هیات مدیره در جلسه مجمع عمومی سالانه چه باید کرد
طبق قانون آیا کسی که برای هیات مدیره ساختمان کاندید میشود ولی در روز انتخابات حضور ندارد آیا میتواند جزوه کاندیداها باشد یا عدم حضور آن در روز انتخابات یعنی استعفای از هیات مدیره میباشد
با سلام. برای شرکت مستاجر بعنوان نماینده صاحب ملک در مجمع عمومی مالکین نیاز به مجوز کتبی است با اثر انگشت و کد ملی صاحبخانه؟
سلام و عرض ادب ما در یک ساختمان 18 واحدی زندگی می کنیم. هیات مدیره برای باغچه ساختمان یک بار اول و بعداً نیز پول گرفته است. قبل از خرید آپارتمان بوسیله ما هم بابت ایجاد باغچه پول گرفته شده بود. اکنون با وجود داشتن درختان رز ساناز و پابلند و کاج لاوسون زیبا که با کاشت گلهای فصلی رضایت مالکان را تام ...
سلام و وقت به خیر در ساختمانی 10 طبقه با 36 واحد ساکن هستم . دو طبقه بالا هر کدام تقریبا دو برابر بقیه واحدها متراژ دارند . یعنی طبقه یک تا هشت هرکدام 4 واحد و طبقه نهم و دهم هر کدام دو واحد هستند . میخوام بدونم با توجه به اینکه با توجه به متراژ هزینه شارژ و هزینه های عمرانی را دو برابر پرداخت میکن ...
با سلام ، همانطور که مستحضرید جهت به حد نصاب رسیدن مجمع عمومی ساختمان ، باید مالکین مجموع نیمی از مساحت کل ساختمان بعلاوه یک متر ، وکالتا یا اصالتا ،در جلسه حاضر شوند.در ساختمانهایی که مساحت تمامی واحدها مساوی باشد ، بالطبع هر مالک بابت هر واحد حق یک رای با وزن مساوی دارد. مسأله مورد مناقشه ، ساختما ...
باسلام جهت شرکت در مجمع مالکین یک برج مسکونی برابر ماده 7 آیین نامه تملک آپارتمانها قید شده مالکین میتوانند یک نفر نماینده بجای خود معرفی کنند . 1-آیا میتوان یک شخص را معرفی کنند با صدور یک نامه نمایندگی عادی ؟ 2-اگر یک واحد آپارتمان دارای دو مالک بطور سه دانگی باشند میتوانند هر یک ،یک نفر جداگانه م ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.