مشاوره حقوقی رایگان - وزن رای مالکین در مجمع عمومی ساختمان
با سلام ، همانطور که مستحضرید جهت به حد نصاب رسیدن مجمع عمومی ساختمان ، باید مالکین مجموع نیمی از مساحت کل ساختمان بعلاوه یک متر ، وکالتا یا اصالتا ،در جلسه حاضر شوند.در ساختمانهایی که مساحت تمامی واحدها مساوی باشد ، بالطبع هر مالک بابت هر واحد حق یک رای با وزن مساوی دارد. مسأله مورد مناقشه ، ساختمانهای دارای واحد‌های با مساحت غیرمشابه است: آیا وزن رای مالک هر واحد ، در محاسبه نتایج رای گیری انتخاب هیات مدیره و یا تصویب موضوعات مطروحه ،براساس متراژ واحد باید درنظر گرفته شود ، یا آرای همه واحدها، هرچند با متراژ متفاوت ، مساوی است؟ اگر مساوی است پس چگونه در بخش هزینه ها یا در بخش انتفاع از ملک ، متراژ بالاتر سهم بیشتری دارد ، یا حتی در بحث به حدنصاب رسیدن جلسه ، متراژ بالاتر تاثیر بیشتری دارد؟ سپاس از توجه و پاسخ شما
پاسخ ها:
مساوی هستند
☆
☆
☆
☆
☆
10:24:18
1403/4/17
سوال حقوقی نیست
☆
☆
☆
☆
☆
10:27:57
1403/4/17
سلام وزن رای واحد‌های آپارتمان یکسان است و این حکم قانونگذار می باشد
☆
☆
☆
☆
☆
17:49:19
1403/4/19
این مطلب را باید از نمایندگان وقت مجلس شورای ملی ایران بپرسید
☆
☆
☆
☆
☆
09:30:26
1403/4/21
مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها مجمع عمومی که 51 درصد از سهام اختصاصی ملک را داشته باشند می‌توانند اقدام به انتخاب هیئت مدیره و هیئت مدیره نیز می‌تواند انتخاب مدیر ساختمان نماید البته در صورتی که هر یک از سکنه یا ذینفع از مصوبات هیئت مدیره مذکور شکایتی به دلیل غیرقانونی یا غیر شرع بودن داشته باشد می‌تواند از طریق دادگاه ابطال آن مصوبه را بخواهد
☆
☆
☆
☆
☆
18:35:55
1403/4/24
