در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره واحد سرایداری اجاره مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
همسایه بنده مشاعات را حدودا 18سال است مسکونی کرده،نمی توانم از مشاعات استفاده بنمایم و درخواست خسارت دارم.
سلام و عرض ادب سوال داشتم خدمتتون اينكه ما قسمت پاركينگ ساختمان رو ميخواييم رنگ كنيم آيا كسي كه پاركينگ و انباري نداشته باشه بهش تعلق ميگيره هزينه يا نه؟ و همچنين اگه پاركينگ نداشته باشه ولي انباري داشته باشه چطور؟ ممنون
باسلام و خسته نباشید چند سال پیش ما یک ملکی خریدیم که داخل سند زده بود که حیاط دارد جزء مشاعات البته ما ملک را ندیده خریدیم و بعدا متوجه شدیم که حیاط را طبقات دیگر برداشته و نانوایی کرده اند البته قبل از خرید ما ولی در سند ما چیزی قید نشده که مشاعات واگذار شده و ما ساکن طبقه اول هستیم ما شکایت کرد ...
باسلام و خسته نباشید بنده دارای یک واحد از پنج واحد میباشم که واحد طبقه سوم ما دوبرابر متراژ بقیه و ما میباشد و بعد از ساکن شدن ادعا کردند که پشت بام متعلق به ماست و الان قصد فروش پشت بام را دارند که یک واحد دیگر ساخته شود و ادعا دارند که ما کاغذ داریم یا در سند ما ذکر شده که پشت بام فقط متعلق به ما ...
آیا مغازه باید در مشاعات و هزینه های ساختمان شرکت کند یا نه؟
با سلام. ما در طبقه پنجم هستیم و لوله فاضلاب ما به دیوار طبقه اول نم و آبریزش کمی دارد. حالا هزینه درست کردن لوله فاضلاب به عهده ط5 یا ط اول یا از حق شارژ باید پرداخت شود. در ضمن اگر هزینه برعهده ط پنجم باشد آیا ط اول میتواند ادعای خسارت کند یا نه؟ با تشکر
سلام ، ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم ، که دارای دو پارکینگ است و در قسمت پارکینگ انباری ها تعبیه شده و طبقه دوم و سوم دارای پارکینگ هستند و دو واحد دیگر پارکینگ ندارند درب پارکینگ اتوماتیک است و دارای ریموت ، دو واحدی که پارکینگ ندارند به هیچ عنوان نه رفت و آمدی از درب اتومات دارند و نه ماشین و موت ...
اگر ساختمانی دارای واحد سرایداری ای باشد که جزء فضای مشاعات و اشتراکی ساختمان باشد، در چه صورت می توان این واحد را اجاره داد؟ و درصورت اجاره، عواید حاصل از آن به ساکنین تعلق می گیرد یا به مالکین؟
سلام سوال اول : یک اپارتمان 6 واحده دارای یک واحد سرایداری می باشد که 4 واحد با دادن اجاره موافق و 2 واحد مخالف هستند آیا با وجود نفر مخالف امکان اجاره وجود دارد؟ سوال دوم : در صورت امکان اجاره واحد سرایداری در اجاره نامه ( موجر ) به نام چه شخصی و با چه مدارکی تنظیم گردد ؟ سپاسگزارم
باسلام با توجه به این که مبلغ شارژ تامین کننده حقوق مطابق قانون کار سرایدار نیست آیا می توان بخشی از حقوق را از طریق اجاره واحد سرایداری به سرایدار تامین کرد ؟قابل ذکر این که این واحد دو اتاق دارد.
سلام بنده مالک یک واحد در برج 25طبقه هستم و هنوز هیئت مدیره نداریم بهره بردار بدون اجازه ساکنین قسمتی از لابی برای مراسم تولد اجاره داده بود و باعث سلب اسایش شده بود و اعتراض کردیم قول دادن تکرار نشه ولی جدیدا لابی فوق بدون هماهنگی لازم با مالکین میخواد سالن ورزشی اجاره بده و ضمنا کوچکترین صدایی در ...
سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به این مساله رسیدگی کنیم که این سوییت و اجاره بدهیم و درآمد داشته باشه برامون؟ یا اینکه ما اونجا رو اجار ...
سلام و عرض ادب خدمت وکلای محترم، بنده به تازگی واحدی رو خریداری کردم در طبقه اول یک مجتمع چهار واحده هست . تو طبقه همکف یک واحد سرایداری هست که سازنده ساختمان بعد از اتمام ساخت خودش اونجا ساکن شده بوده چون خانوادش رو فرستاده بوده شهرستان. الانم که خودش رفته اونو اجاره داده به یه فرد مجرد. آیا اصولا ...
1 - ایا ماده 34 قانون سرایداری در خصوص اجاره قرارداد واحد سرایداری ، باید رعایت شود 2 - ما ده واحد هستیم ایا حتما باید سرایدار داشته باشیم 3 - ایا واحد سرایداری بدون اجاره و هزینه های اب وبرق و گاز و.... برای سرایدار مجانی و رایگان است
سلام آیا هییت مدیره می تواند نسبت به اجاره مشاعات (مثلا انباری-نمای ساختمان) به شخصی که از ساکنین نمی باشد بدون اذن مالکین اجاره دهد؟ آیا این عمل مصداق انتقال منافع مال غیر می باشد؟ و در آخر آیا مستاجر نمی بایست از موجر تقاضای مستندات مالکیت و یا اجازه مالکین را طبق قانون انجام دهد؟آیا تخلف است؟
سلام من در یک ساختمان 25واحد اداری در طبقه زیر همکف ساکن هستم یک واحدکه به عنوان سرایداری هست کنار واحد بنده وجود دارد ایا بنده می توانم ان واحد را از هیات مدیره اجاره کنم و منع قانونی ندارد؟
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس
سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی میکنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فض ...
من در یک ساختمان 16 واحدی مدیر ساختمان هستم واحد سرایداری قبل از من به فردی اجاره داده شده و الان موقع تخلیه ایشان 4واحد مخالف ادامه با ایشان هستند وبقیه واحدها موافق یعنی اکثریت آیا قانونا یکی از واحدها اگر شاکی باشد قانونا چه تصمیمی باید گرفت آیا با مخالفت یک واحد اون شخص رو باید بیرون کنیم
با سلام من صاحب یک واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ میباشد ولی در یک مکان، برای پارک که مزاحم کسی نیست به من اجاره داده شده میخواستم بدونم من باید اجاره بدهم اگر باید به چه شخصی مبلغ را بدهم ومن میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است و هیچ اجاره ای نپردازم آیا آین حق را دارم ؟
با سلام من صاحب 1 واحد از 12 واحد یک آپارتمان هستم که واحد من بدون پارکینگ است ولی با توافق همسایگان یک مکان برای پارک که مزاحم کسی نیست به اجاره داده شده ، آیا من باید اجاره را بپردازم ؟ به چه شخصی باید بپردازم؟ و میتوانم بگویم سهم مشاعاتم است آیا این حق را دارم و سهم مشاعات من چگونه مشخص می& ...
سلام در آپارتمان 10 واحدی واحد سرایداری را به من به عنوان واحد مستقل اجاره دادن با رهن100 میلیون و اجاره 6 میلیون آیا شارژ ساختمان به من تعلق میگیرد
سلام و عرض احترام هیئت مدیره ساختمان از برج8 سال1402 انتخاب شده و هیئت مدیره گذشته بدون اجازه مالکین کلیه مشاعات ساختمان به متراژ400 مترمربع را اجاره داده و بنده به عنوان احدی از مالکین به این امر اعتراض نموده و دیگر شارژ ساختمان پرداخت نکردم و ایشان برق واحد من را قطع نموده علی ایحال هیئت مدیره جد ...
سلام. در یک مجتمع مسکونی ایا مدیریت ساختمان میتواند سرایداری را اجاره داده و دراود را صرف نیاز های ساختمان کند. متشکر.
با سلام.در مجموعه با 4 برج مسکونی اگر یکی از این برجها بخواهد مشاعات خود را اجاره دهد آیا تخلف محسوب میشود؟منظور مشاعات داخلی برج نه مشاعات مجموعه
با سلام به استادید محترم آیا هیئت مدیره ساختمان که مورد تائید همه ساکنین میباشد اجازه دارد مشاعات آبی مجموعه را به شخص ثالث اجاره بدهد و درآمد حاصله را به صندوق مجتمع واریز کند ؟
درود ، در آپارتمان ما 24 واحد وجود دارد که 21 واحد دارای پارکینگ اختصاصی بوده و 3 واحد فاقد پارکینگ می باشد از آنجا که سازنده موفق به ایجاد اندازه مناسب پارکینگ نگردیده است ، سه فضا وجود دارد که می توان در آنها خودرو را پارک نمود لیکن جزء مشاعات بوده و پارکینگ محسوب نمی شوند ، اخیرا 21 واحد موافقت ن ...
با سلام ، آیا هیئت مدیره ساختمان راسا و بدون تفویض اختیار از طرف مجمع عمومی ساختمان می تواند قسمتهای مشاع ساختمان را مانند واحدهای تجاری و همچنین واحد یا اتاق( سوئیت) سرایدار را به صورت مزایده در قالب اجاره ( یکساله) واگذار نماید؟
آیا اگر در مقابل اجاره واحد سرایداری به شخصی، درخواست انجام کار سرایداری شده و حتی مبلغی نیز برای هزینه های روزانه سرایدار پرداخت شده مشمول قانون کار میشود؟
سلام مدتی هست که یکی از همسایگان که پارکینگ ندارد. خودرو خود را در مشاعات پارک میکند و به مدیر ساختمان کرایه پرداخت میکند چندین بار به خودش و مدیر ساختمان اخطار دادم و سرانجام برای همسایه مختلف اظهار نامه ارسال کردم و برای اینکه در دادگاه به مشکلی نخورم برای مدیر ساختمان نیز اظهار نامه فرستاد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.