مشاوره حقوقی رایگان - اجاره مشاعات ساختمان

سلام وقت بخیر. ما در یک ساختمان سه واحدی زندگی می‌کنیم که زیر زمین و همکف متعلق به یک نفر و طبقه اول متعلق به فرد دیگری است.در مشاعات ساختمان علاوه بر موارد عرف ( راه پله و روشنایی و پشت بام و... ) سرویس بهداشتی زیر زمین نیز ذکر شده است. حال مالک طبقه زیر زمین با نصب یک درب سرویس بهداشتی و فضای روشنایی را تصرف کرده و اجاره داده. مالک طبقه اول نیز بعد از طبقه همکف درب دیگری نصب کرده و راه پله و پشت بام را تصرف کرده و استفاده شخصی می‌کند. درصورت شکایت طرفین از یکدیگر، کدامیک بیشتر مقصر است: کسی که فضای روشنایی و سرویس بهداشتی را اجاره داده یا کسی که از فضای بزرگتر استفاده شخصی می‌کند؟ در صورت شکایت حکم به پرداخت خسارت برای اجاره دادن قسمت مشاعات صادر می‌شود یا برای هر دو مالک جریمه لحاظ میشود؟ باتشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام سوال شما چند بعد دارد که باید هر کدام تک تک بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:21:51   1401/10/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    خير رسيدگي مي گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:33:33   1401/9/18
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام هر دو

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:22:28   1401/9/28
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    علی اصول قلع قمع احداثی در قسمت مشاعات و اجرت المثل ان مطابق نظر کارشناس

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:10:44   1401/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به سند مالکیت هایتان، فقط حکم رفع تصرف از قسمتهای مشاعی صادر می شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:44:56   1401/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    شکایت کنید تا رسیدگی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:45:48   1401/9/27
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام نیاز به بررسی کارشناسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:37:28   1401/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام هر دو تصرف در مشاعات باید با موافقت تمام مالکان باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:58:20   1401/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اجرت المثل قابل مطالبه است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:02:10   1401/9/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام مطابق  قانون تصرف در قسمتهای مشاع نیازمند رضایت سایر مالکین می باشد  

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:10:18   1401/9/26
    اجاره مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان

    سوالات مرتبط

    اجاره مشاعات بدون رضایت همه مالکین
    با سلام بنده ساکن یک مجتمع 21 واحدی بدون پارکینگ هستم. حیاط مشاع مجتمع به عنوان پارکینگ در حال حاضر استفاده میشود و هرکسی زودتر آمد میتواند هر کجا پارک کند. انتهای حیاط پشت یک درخت چند واحد موتور سیک...
    مشاهده
    اجاره مشاعات ساختمان
    با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس...
    مشاهده
    مشاعات
    سلام بنده مالک یک واحد در برج 25طبقه هستم و هنوز هیئت مدیره نداریم بهره بردار بدون اجازه ساکنین قسمتی از لابی برای مراسم تولد اجاره داده بود و باعث سلب اسایش شده بود و اعتراض کردیم قول دادن تکرار نشه ...
    مشاهده
    اجاره قسمت های مشاع ساختمان بدون موافقت همه مالکین
    درود ، در آپارتمان ما 24 واحد وجود دارد که 21 واحد دارای پارکینگ اختصاصی بوده و 3 واحد فاقد پارکینگ می باشد از آنجا که سازنده موفق به ایجاد اندازه مناسب پارکینگ نگردیده است ، سه فضا وجود دارد که می تو...
    مشاهده
    اجاره مشاعات ساختمان
    سلام وقت بخیر ما در یک آپارتمان 2 طبقه هستیم با 2 مالک در پارکینگ یک سوییت 50 متری هست بصورت مشاع که ما قصد اجاره آن را داریم و همسایه مخالفت میکند میخواستم ببینم ما میتونیم از طریق مراجع قانونی به ای...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سجاد یاوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.