در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره ملک تجاری فروش ملک دارای مستاجر حق کسب و پیشه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام وکلای محترم دادراه اینجانب یه باب تجاری رو به مستاجر، که آشنای پسرم بوده، اجاره دادم. مورد اجاره یه رستوران فعال با لوازم کامل بوده. مستاجر یه رسید پول پیش از بنده گرفتند و الان سه ماهه در ملک استیجاری مستقر شدند و چند روزی هست که تعطیل کردند، و از روز اول از امضای اجاره نامه امتناع کردن ...
واقعیتش من آپارتمانی را فروختم قبل از فروختن با مستاجر هماهنگ شدم و بنگاه هم هماهنگ کرده که پس از فروش واحد یک ماه بعد تحویل نماید جهت یادآوری 6ماه از اتمام اجاره نامه هم مانده است پس از امضای مبایعه نامه متاسفانه مستاجر و مسئول بنگاه زیر قولشان زدند و مستاجر منزل را تحویل نمی دهد و فسخ قرارداد 20 د ...
سلام وقت بخیر من خانه دوطبقه ای دارم که از تیر ماه طبقه دوم را رهن داده ام و الان به دلیل مشکلات عدیده مجبور به فروش خانه شده ام و صاحبخانه جدید خانه را بدون مستاجر میخواهد و مبلغ زیادی را برای تخلیه کامل کنار گذاشته است و مستاجر راضی به تخلیه نمیشود. من باید چه کار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید. ممنون
با سلام میخوام ملک خود را که دارای مستاجر هست به فروش برسانم، اقدامات لازمی که باید برای انتقال اجاره نامه به خریدار انجام بدم چیست؟
سلام بنده مستاجر هستم . دو ماه مونده به پایان قرارداد من، صاحب خانه، خانه خودشا فروخت تکلیف من و قرارداد من چیست؟؟
با سلام در آپارتمانی مستاجر هستم که سه ماه از قراردادش مانده ولی بفروش رفته . کار صحیح چیه ؟ با توجه به اینکه نمیخوام قرارداد رو تمدید کنم و قطعآ با پایان قرارداد یا زودتر تخلیه میکنم. لطفا راهنمایی بفرمائید ممنون
با سلام، به موعد پایان قرارداد اجاره چند ماه مانده است. موجر گفته است قصد فروش ندارد ولی میخواهد از داخل واحد مسکونی برایش عکس بگیرم که شاید بخواهد بفروشد. آیا این کار قانونی است و من باید انجام بدهم؟ آیا ایشان میتوانند ملک را بفروشند، درحالیکه به سررسید قرارداد هم خیلی مانده است؟ ...
سلام ، بنده مستاجر هستم و مالک خانه را فروخته و مدت قرارداد من هنوز ادامه دارد ، سوال بنده این است آیا برای پشت نویسی قرارداد آیا باید حتما به همان بنگاه قبلی برویم یا بنگاه دیگر باشد ایرادی ندارد؟
سلام من یک واحد اپارتمان سال گذشته رهن کامل کرده بودم و انتهای سال برج 12 قرارداد تمام میشد که مالک گفت ملک فروخته است و مالک جدید با من تماس گرفت و در دیدار حضوری من بابت تمدید چکی به مبلغ 20 درصد رهن به طرف جدید دادم ولی چون سند به نام خریدار جدید نبود. فقط رسید چک به من داد و قولنامه جدیدی ننوش ...
سلام بنده میخواهم یک ملک تجاری را به مدت 5 سال به یک شرکت فروش مواد غذایی اجاره بدهم. 1-در این مدت ملک را برای فروش گذاشتم میخواهم بفروشم آیا این مشکل قانونی ندارد؟؟ 2- آیا پس از اتمام مدت اجاره بدون مشکل میتوانم مستاجر را جواب نمایم آیا حق کسب و پیشه به او تعلق نمیگیرد ؟؟
سلام 6سال قبل خونه کوچکی را اجاره کردم و با همون قولنامه سال اول دیگه قولنامه جدیدی نوشته نشد ولی هرسال مبلغی را به پول پیش و اجاره با همدیگر توافق کردیم و بهش پرداخت کردم و تا امروز هم نشسته بودم ! امروز یک نفر غریبه به من مراجعه کرده و میگه من این خونه را دیروز معامله کردم و باید الان خالی کنی ؟ ...
سلام بنده در یک آپارتمان مسکونی مستأجر هستم که قرارداد سابق من در تاریخ 1400/03/25 به اتمام رسیده که بعد از اتمام چندین بار با مالک تماس گرفته و پیام فرستاده شده جهت تمدید قرارداد و افزایش اجاره بهاء که متاسفانه مالک کوتاهی نمودند که الان بعد از 3ماه یعنی شهریور ماه بدون اطلاع قبلی به مستاجر واحد خ ...
یک واحد آپارتمان فروختم و سند زدن چون مستاجر داشتم 150 هزار تومن خریدار نگهداشت تا مستاجر تخلیه کنه و خونه رو تحویل بدم و از 150 طلبم 70 پول ودیعه مستاجرمو بده و 80 به من ولی مستاجر و خریدار و بنگاه باهم تبانی کردن و بدون حضور و اطلاع من مستاجر تخلیه کرده و پولشو از خریدار گرفته و رفته و کلید رو مست ...
خانه ای که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره حاضر به تخلیه نیست و مدام فحاشی می کند . اگر خانه را به همسرم با یک قولنامه عادی بفروشم می توانم دستور تخلیه فوری بگیرم؟چه مراحلی باید سپری شود ؟
سلام وقت بخیر ما یک خونه ای رو دوماهه اجاره کردیم و تا شهریور 1401 هم مهلت داریم که اینجا زندگی کنیم اما صاحب ملک خونه رو فروخته و صاحبخانه جدید میخواد ما از خونه پاشیم و بریم ی جا دیگه اما ما شرایطشو نداریم حالا تکلیف چیه حق با مستاجره یا صاحبخانه جدید؟؟
سلام من یک خونه رو اجاره کردم اما بدون اطلاع قبلی یا اینکه بگه خونه فروشی هست خونه فروخته والان میگن تخلیه کنید طبق قرارداد من و باید1401/04/11تخلیه کنم الان باید چیکار کنم.
عرض سلام مستاجر هستم بخاطر کرونا فرار دادجاره شفاهی تمدید شده تا خرداد 1401 حالابعد از 5 ماه خانه را فروخته تا حالااجاره ماهیامه بحساب مالک پرداخت کردم خریدار میگه تخلیه کن لطفا راهنمایی فرمایید ممنون
سلام خسته نباشید من منزلی اجاره کردم ولی صاحب خونه اون رو فروخته و با اینکه از مدت قراداد من باقیمانده صاحب خانه جدید اعلام کرده قصد فروش دوباره منزل را داره بنگاهی اعلام کرده قرارداد من فسخ شده به شرطی با من قرارداد جدید می بندن که اجازه حضور خریدار و دیدن منزل را بدهم سوال من از شما آیا قرارداد من ...
سلام بنده حدود سی سال است که مستاجر مغازه ای هستم ،مالک بدون اطلاع قبلی ملک را به غیر فروخته ،آیا من می توانم ملک فروخته شده را فسخ یا لغو کنم ،وخودم خریداری نمایم؟؟
با سلام واحد آپارتمانی را اجراه داده ام که مهلت آن تا پایان خرداد ماه می باشد ولی اکنون بر حسب نیاز مجبور به فروش هستم آیا مستاجر این حق را دارد که مانع از ورود مشتری جهت بازدید از خانه شود البته بهشون گفتیم هر موقع که شرایط مهیا بود تو یک ساعت خاص که خودتون تعیین کنید حضور پیدا می کنیم ولی اجازه ور ...
با سلام وقت بخیر من یه مغازه رو 5 ساله مستاجرم قراردادم برج 9 تمام شده و قرارداد جدیداز تاریخ1400/11/01به مدت دوسال امضا کردم ولی مالک قصد فروش مغازه رو داره حالا سوالم اینجاست اگه تا قبل از برج 11 فروخته بشه قرارداد من باطل میشه تاریخ عقد قرارداد 09/22میباشد ممنون میشم جواب بدین..
سلام. در تاریخ 3/3 1399 ملکی رو اجاره کرده ام و مالک برج 9 سال 99 ملک را بدون اطلاع بنده فروخته و در قرارداد فروش قید شده ودیعه به عهده فروشنده میباشد در تاریخ 1400/4/3 مجددا با بنده قرارداد یکساله نوشته شده و مبلغی هم به ودیعه اضافه شده که پرداخت کردم باز هم بدون اطلاع من از اینکه ملک را فروخته.حال ...
سلام. بنده خانه ای خریداری کرده ام که طبقه دوم آن مستاجر دارد و در مبایعه نامه خرید ملک این مورد ذکر نشده است و یک ماه دیگر قراراست خانه را تحویل من بدهند که به تازگی به ما گفتند که مستاجر دارد و تا موعد قرارداد 6ماه باقی مانده است. من میتوانم برای طبقه دوم تخلیه بدهم یاخیر؟لازم بذکر است که خانه مسک ...
سلام ما اپارتمان فروختیم مالک جدید گفت من پولم کمه واحدبدیم اجاره مابراش دادیم اجاره قولنامه بامستاجربنام مانوشته شدپول قولنامه روهم بنگاه ازماگرفت درصورتی که ایشون پولشون کم بودحالا قراربراین بودموقع سندزدن خریداربیایدبنگاه قولنامه بنام ایشون منتقل بشه گف نیازی نیست پشت قولنامه نوشتن امضاکردن حالا ...
با سلام در شرف رهن کامل اپارتمانی هستم که مالک فعلی، آن را قولنامه فروش کرده با شخص سومی لینک سند همچنان به نام خود مالک فعلی می باشد. ایا عقد اجاره با مالک فعلی (سند به نامشان می باشد) ایراد دارد؟ در صورتی که ملک اجاره شود و پس از ان سند به مالک جدید انتقال یابد، چه کسی ضامن برگرداندن پول رهن می با ...
با سلام و عرض ادب آپارتمانی در تاریخ تیر ماه 1399 اجاره داده شد و در تاریخ فروردین 1400 آن آپارتمان به صورت رسمی و انتقال سند به شخص خریدار منتقل گردید خریدار حاضر به تمدید اجاره با مستاجر مستقر در آپارتمان نشد و پس از انقضای قرارداد مستاجر حکم تخلیه گرفته است و از آن زمان 10 ماه میگذرد حکم تخلیه ب ...
با سلام وتبریک سال نو. کارگاهی رادرسال 1400 اجاره کردم 8 میلیون تومان رهن و اجاره 1/500 هزار تومان. انقضای قرارداد اختلاف اثبات مالکیت دعوای دردادگاه بین مادر وفرزند اقدام شد من مستاجر بلاتکلیف شدم شخصی که قرارداد اجاره بامن داشت پیامک داد تا تکلیف دادگاه روشن نشه پول پیش راپرداخت نمیکنم اظهار نامه ...
با سلام و عرض ادب بنده ملکی تجاری در یکی از شهرهای تهران خریداری کردم و میخواهم انرا اجاره بدهم و خودم ساکن استان دیگه ای هستم شخصی که ملک بنده میخواهد اجاره کند میگوید خودش میایید نزد من در شهرستان تا ملک را همانجا قرارداد اجاره نامه ثبت کنیم ! آِیا امکان دارد که ملک در استان دیگه واقع شده باشد و ...
سلام ودرود صاحب ملک تجاری هستم چند سال هست اجاره دادم به فروشگاه زنجیره ای و الان قرارداد پایان یافته و تصمیم دارم این ملک رو بدم به فروشگاه زنجیره ای دیگری آیا در قانون این کار ممانعتی دارد یا خیر فروشگاه زنجیره ای قدیم میگه شما تا یکسال نمیتونید به هیچ فروشگاه زنجیره ای دیگه ای اجاره بدید آ ...
ملک تجاری رو یکساله اجاره دادم و اجاره یکسال رو ماهانه چک گرفتم مبلغ صد تومن بابت رهن چک گرفتم که مستاجر پول بده چک رو ببره اما بیست میلیون پرداخت کرد و مابقی نکرد و داخل ملک ساخت وساز کرد نوشتم بعهده مستاجره اما کمک میکنم چک اول پرداخت نشد اظهارنامه دادم و اعلام فسخ کردم و اونها تخلیه کردن اما شکای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.