در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
سلام ملک مسکونی خریده ام دو سال پیش که هم اکنون مشخص شد با توجه به نداشتن پایان کار و تفکیک از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. اگر دادخواست حقوقی فسخ و استرداد ثمن به نرخ روز دهم قیمت واقعی روز به من برگشت میشود یا ضرر میکنم؟
سلام ما یه ماشین از دیوار خریدیم به عنوان یه دررنگ وگلگیر رنگ ولی کلا رنگ و شاسی جلو خورده نه قولنامه ای نوشتیم نه چیزی پولم کامل بهش دادیم و تو محضر وکالت 10 روز تعویض پلاک داد به ما والان گوشیش خاموش حالا رفتیم دادگاه درخواست فسخ قرارداد و کلاهبرداری زدیم به نظر شما تعویض پلاک کنیم یا نه؟ و بدهی ...
با سلام. بنده واحدی را به صورت مرحله ای پیش خرید کردم که پس از پرداخت اولین قسط مالک دبه کرده و من هم قدرت پرداختی جدید را ندارم حال قسط بعدی من دو هفته آینده است و من میبایست برای پرداخت جدید واحدی که الان در آن ساکن هستم را بفروشم تا پرداخت جدید را بدهم الان تکلیف من چه میشود اگر تقاضای فسخ داشته ...
سلام خسته نباشيد من برج 6پارسال يه ماشين به عنوان دو رنگ خريدم توی قولنامه هم نوشتن دو رنگ جهت زيبايي و وكالت گرفتم توي تعويض پلاك متوجه شدم ماشين دوتيكس و پرچاي شماره اتاق دستكوبه و تعويض پلاك نشد منم چون از مالك اصلي نخريده بودم يه دادخواست براي فروش مال غير و فسخ دادم ولي چون مالك اصلي به من نفرو ...
بنده یه حواله خودرو به اسم خودم دراومد که دادم به شخصی و خودش تکمیل وجه کرد و یه مقداری پول زد بحساب من و گفت مابقیشو موقع سند زدن هیچ وکالتی و قولنامه ای و سفته ای از من نداره الان ن پول منا میده ن چیزی ماشینم من متاسفانه تحویلش دادم الان چیکار کنم تمام مدارک ماشینم بنام خودمه و سندو چیزاشم دستمه م ...
سلام وقت بخیر..یک ماشین خریدیم از نمایشگاه دار بعد از انجام قولنامه و رد بدل چک متوجه شدیم قیمت خیلی بالاتر حساب شده و متضرر شدیم...تو قولناهمه هم دستی بوده و نمایشگاه دارم تحویل نداده برگ قولنامه رو ولی بند فسخ نداره...راهکار حقوقی جهت فسخ قولنامه و مسدودی چک چیه؟؟ممنون میشم دقیق راهنمایی کنید
با عرض سلام حدود 4 سال پیش ملک روستایی را به صورت قولنامه دستنویس به مبلغ 100 میلیون تومان فروختیم و همان زمان ثمن معامله را به طور کامل دریافت کردیم و ملک را در اختیار خریدار قرار دادیم. ولی خریدار پس از دو هفته پشیمان شد و اظهار داشت کف ساختمان نمناک است و ما به عنوان فروشنده پذیرفتیم که معامله ف ...
با سلام بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اومد گفت یه چک 7 و8 ماهه میدم تحویل میگیرم ما هم راضی شدیم بعد چک در اذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم ...
سلام. دوماه پیش به صورت قولنامه یه خودرو را به یک نفر فروختم که وکالت تعویض پلاک یکماهه به نام خانمشون دادم اما هرچه زنگ میزنم خریدار پاسخ درستی نمیده. میخواستم بدونم حق فسخ قولنامه رو دارم یا نه؟
اگر شخص ب از شخص الف ملکی خریده باش و طبق خیارات قانونی(مانند غبن و تخلف ازشرط و غیره ) حق فسخ نسبت به شخص الف پیدا کند . اما ملک را به شخص ثالث (شخص ج )بفروشد آیا همچنان حق فسخ شخص ب نسبت به شخص الف باقی میماند? یا چون به شخص ثالث (ج) فروخته ملک دیگر در اختیار شخص (ب) نیست خیارات ساقط شده و از بین ...
سلام خانه ای را نه ماه پیش خریداری کرده فروشنده بعد از نه ماه میگوید چک شما که مال شش ماه پیش بوده به علت کمی موجودی چک همان تاریخ برگشت زده وبعد از نه ماه میخواهد قرارداد را فسخ کندآیا میتواند فسخ قرارداد کند؟ راهنمایی کنید
دو دانگ یک ملک در سال 96 معامله شده به مبلغ 500میلیون تومن , همون سال مبلغ100میلیون طی یکسال در دو مرحله دریافت شده از خریدار,بعد از طی مراحل دادرسی تا 7سال که طول کشیده تا سند رسمی به نام فروشنده صادر گردد,داخل مبایعه نامه تاخیر تادیه منظور نشده آیا میشه تقاضای قیمت به روز برای ملک را نمود؟چون ارزش ...
با سلام بنده موتوری را در روز عید فطر به شرط نداشتن هیچ مشکل سندی همراه با شاهد قولنامه کردم و مبلغ 25 میلیون پول به بنگاه دار پرداخت کردم و در اولین روز کاری اداری به راهنمایی و رانندگی مراجعه کردم پس از بازدید افسر گفت هم رنگ موتور هم پوسته موتور با سند مغایرت دارد حالا بنگاه دار پول راپس نمی&zwnj ...
سلام من یک معامله کردم چک صیادی داده وی پاس نشده ویک چک هم دارد که نمی دهد متوانم معامله را فسخ کنم
سلام ما ی ماه پیش ی ماشین از نمایشگاهی در ایلام خریدیم نمایشگاه داره گفت فقط ی ماشین رنگه ما هم قولنامه بنگاه نوشتیم و ماشین رو آوردیم یک ماه نمایشگاه دار مارو بخاطر تنظیم و فرستادن وکالت سر دووند بعدش ک فرستاد رفتیم برای تعویض پلاک مشخص شد ک خودرو اتاق عوض هستش الان اون آقا زیر بار نمیره من چطور می ...
با سلام و احترام یک زمینی ما خریدیم حدود 2سال پیش در شمال یکی از روستا های شیرگاه .الان متوجه شدیم که زمین جزو منابع طبیعی هست ؟ ما الان پیگیر استعلام از منابع طبیعی شدیم و گفتن میشه از فروشنده شکایت کنید و فروش مال غیر کرده ولی این زمین چندین بار خرید و فروش شده آیا شکایت کنیم معامله فسخ می شود ؟چ ...
باسلام من برج یک دوقطعه زمین خریدم با هشت فقره چک به عنوان زمین قابل ساخت تا برج سه چهار فقره چک را پاس کردم و وقتی فهمیدم نمیشود ساخت کرد خواهان فسخ قرارداد شدم ولی املاک زمین ها را برداشت وبایک ویلا با دوفقره چک دیگر تعویض کرد بعنوان اینکه ویلا تمام مدارکش کامل هست ولی وقتی من ساکن شدم دیدم که اص ...
سلام حدود 2 ماه پیش زمین فروختیم ولی الان متوجه شدیم که به قیمت پایین از ما خریدن ملک داری سند نبود و قولنامه کردیم ایا امکان داره برگردونیم؟
باسلام من یه ماشینو فروختم قولنامه تو بنگاه و چک 40روزه از خریدار گرفتم و چون خریدار یجورای فامیل حساب میشد بهشون اعتماد کردم سندم به نامش زدم الا دوماه از چکا گذشته که پاسشون نکرده حکم جلبم دارم میتونم شکایت کنم ماشینمو پس بگیرم ممنون میشم راهنامییم کنید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.