در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «همسایه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. با توجه به تعمیر قفل درب ورودی و همچنین جک درب ساختمان، یکی از ساکنین مخالف پرداخت کردن هزینه های نامبرده می باشد و تاکید دارن که این هزینه ها بر عهده مالک می باشد. لطفا راهنمایی کنید هزینه فوق مالک باید پرداخت کند یا مستاجر؟
با سلام. من سه سال یک خونه رو رهن کردم و امسال به مدت چهار ماه هست که به صاحب خونه اعلام کردم که قصد خروج از خانه ایشان را دارم. الان به مدت یک ماه از سررسید خونه ام تموم شده ولی صاحب خونه هنوز پول من رو بهم نداده. من باید چکار کنم؟
با سلام. مالک اپارتمانی هستم که مستاجر در زمان تخلیه و تحویل کلید آپارتمان چکی از بنده دریافت کرده بابت ودیعه ولی در حضور شاهدین شفاهی مقرر شده که چک بعد از ارائه تسویه حساب کلیه انشعابات مصرفی و تسویه کامل شارژ مجتمع و پراخت چند روز اجاره عقب مانده، پاس شود. لیکن ایشان از ارائه تسویه حسابات و پرداخ ...
با سلام. اینحانب یک واحد آپارتمان در اسلام شهر را به یک خانواده به مدت یک سال اجاره دادم. به دلیل مشکلات مالی، مجبور به فروختن واحد شدم و به مستاجر نیز اطلاع دادم ولی ایشان برای بازدید منزل چندین بار ممانعت نمودن. در پشت صفحه قولنامه نوشتم که تاریخ سکونت مستاجر به مدت یک سال به شرط بازدید منزل جهت ف ...
با سلام . من پارسال خانه ام را فروختم و خانه ای دیگر خریدم و همان پارسال ملک خریداری شده ام را یک سال رهن دادم و ملک فروخته ام را یک سال از مالک جدید رهن کردم. امسال 99/08/01 موعد تخلیه هر دو ملک است و من باید خانه را تخلیه و به منزل جدیدم بروم. از دو ماه قبل به مستاجرم گفته ام که ملک را نیاز دارم و ...
با سلام در مورد مستاجری که موعد قراردادش 5 مهر 99 به پایان میرسد اما با فحاشی از تخلیه امتناع می کند و ما خانه را برای نیاز شخصی که از خرداد عقد کرده ایم اما نتوانستیم تاکنون به خانه مان برویم چه کرد؟ لازم به ذکر است قبل از سررسید قرارداد برای ایشان اظهارنامه تخلیه در موعد مقررشان ارسال کردیم
با سلام . منزلی اجاره کرده ام در غیر از کلان شهر که در دو سال در آن مستاجر بودم. بعد از قرارداد متوجه شدم که منزل مشکلات اساسی دارد. طبق توافق شفاهی مبلغی وام گرفتم مشکلات منزل را حل کردم و به صورت اقساط از اجاره کسر کردم. در پایان قرارداد ایشان ادعا میکند که سود وام را من متقبل نمی شوم. مالک در سال ...
سلام و عرض ادب. من با توجه به پرداخت كامل و به موقع اجاره و تمامي تعهداتم به مالک، خواستار تمديد قرارداد با مالک هستم. تاريخ اتمام اجاره ٠٢/ ٠٨ / ٩٩ ميباشد. مالک خواستار افزايش اجاره بها صد در صدي مي باشد. دقيقا اجاره ماهي سه ميليون تومان رو به شيش و نيم ميليون تومان براي تمديد خواستار شده. يكي ...
با سلام خدمت کارشناسان محترم. مستاجر من برج 10 پارسال قراردادشون تمام شده. زبونی تمدید کردیم چون نمیخواست پول بنگاه بده و همینطور قرار شد هر وقت بخوام بفروشم بلند بشن. پول پیش همون، ولی کرایه رو 200 تومن اضافه کردم به خاطر کرونا فشار نیاوردم برای پول بیشتر البته ایشون وضعشون خوب هست. الان با توجه ...
سلام. مستاجر 9 ساله بنده، از سال 98 به بهانه نداشتن موجودی برای تامین ودیعه، از نوشتن قرارداد برای سال جدید 99-98 سر باز زد و در طول سال تکه تکه و با تاخیرات چند ماهه واریز هایی برای اجاره بها و ودیعه (بدون رسید) داشت. ما هم از روی انسان دوستی علیه ایشان اقدامی نکردیم. در نهایت امسال هم برای سال آین ...
با سلام. من 15سال مستاجر مغازه ای بودم. اجاره ما شفاهی بوده. چون خودشون سرقفلی بودن نمیشد اجاره نامه رسمی بنویسیم. تا سال 95 که من رو با زور و بدون دادن اموالم و پول پیشم بیرون کردن. من هم شکایت کیفری کردم که تا الان در دادگاه ها الاف هستیم. من برای اموالم و اجاره شفاهی ام هم تامین دلیل ...
با سلام. بنده حدود 10 ماه پیش ملک مورد اجاره رو به صاحب مغازه تحویل دادم و کلیه مدارک از جمله چک تخلیه رو از ایشان گرفتم. جهت تخلیه مغازه با هم توافق کردیم. الان قبض برق مغازه آمده و مالک با ادعای بدهی داشتن من حسابم رو مسدود کرده. آیا این کار درسته و در ضمن شعبه شورای حل اختلاف از دادن رو گرفت اظها ...
نمونه دادخواست جهت گرفتن 5 ماه اجاره عقب افتاده از مستاجر را دارم ممنون
با عرض سلام. میخواستم بدونم میتونم در این شرایط مریضی کرونا از موجر خودم شکایت کنم؟ من قراردادم از1398/7/12 شروع میشه تا 1399/7/12 به علت گرفتن وام ودیعه مسکن چون کد رهگيري نداشتم قرارداد جدید نوشتیم از 1399/6/1 تا1400/6/1 با مبلغ 70 میلیون 350 هزار تومان اجاره. منتها بعد از گرفتن وام، موجر بنده گفت ...
با سلام. منزل خود در پرند را توسط بنگاه همسایه به اجاره گذاشتم. بر اساس پیشنهاد بنگاهی قرار شد اجاره نامه ای در فرمت عادی بنگاه ها با 2 شاهد و مهر بنگاه تهیه و با مبلغ 30 تومان پیش و 1200 اجاره ایشان برای دریافت وام اقدام کند و در صورت تصویب وام اجاره نامه فعال شود که این امر در پشت اجاره نامه قید ش ...
با سلام در ابان سال 98 خانه ای را به مستاجری کرایه دادیم با همه شرایط آن کنار امدیم از اردیبهشت ماه 99 لوله های ساختمان شروع به نشتی در تک تک واحدها کرد به طوری که مستاجر واحد پایینی چندین بار اعلام به نشتی اب کرده. پس از اتمام قرارداد در ابان 99 مستاجر واحد مذکور که تخلیه نمیکند، به هیچ عنوان جابه ...
سلام خسته نباشید تقریبا 1 سال یک نفر توی مجتمع واحد اجاره گرفته و متاسفانه دختر و پسر میاره و از اتاقشون صدای ناخوشایندی مياد. به صاحب خونه تماس گرفتم ولی پاسخ نمیده انگار خودشم اطلاع داره چند بار به پلیس هم تماس گرفتم ولی به محل حضور نیافتن الان نمیدونم چکار کنم میترسم بفهمن من دارم به پلیس معرفیشو ...
جلود پنجره ایستاده بودم داشتم بیرون رو نگاه میکردم که همسایه روبرو شروع به فحاشی و تهدید کرد که چون از اونجا خونه ما دیده میشه دفعه بعد ببینم دم پنجره اومدی ... تهدید. ولی بین خانه ما و ایشان یک خیابان هست یعنی پنجره قانونی است و همه همسایه ها به صورت معمول از پنجره بیرون رو نگاه میکنن . در صورتی که ...
سلام پس از گرفتن مجوز تخريب و ساخت منزل ويلايی ان را تخريب كرده اما ديوار يا نمای ١٠ سانتيمتری همسايه ضلع شمالی چسبيده به ديوار ٢٥سانتيمتري منزل ما ميباشد. درصورت تخريب ديوارمان ديوار نمای همسايه ايستايی لازم نخواهد داشت. همسايه ميگويد نبايد ديوار نمای او تخريب شود. عليرغم نظر شهرداری و نظام مهندسی ...
سلام در ساختمانی زندگی میکنم که فاقد پنجره میباشد و دارای دو نورگیر مشاع با ساختمان بالایی میباشد، لیکن همسایه بالایی سیگاری میباشد و از پنجره نورگیرشان بوی نامطبوع سیگار تمام ساختمان را بر میدارد، چندین بار اعتراض کردیم ولی میگوید ساختمان خودش هست. چند سالی هست که ما نتوانستیم به خاطر بوی سیگار همس ...
سلام و عرض ادب، ببخشید اگه میشه قبل از هر اقدامی راهنمایم کنید، من در اپارتمان 8 واحدی که هر طبقش دو واحده که چسبیده بهم همسایمون یه زن تنها بیوه هستش اجاره کرده و یه فردی مشکوک رفت آمد داره ازش سوال کردم میگن از اقوام هستن در صورتی، که هفته ای به این خانم سر میزنه و کارهای مشکوک انجام میده اول ها ک ...
سلام یکی از همسایگان ماشینش رو در جاپارکمون پارک کرده. و جاپارک ماشین ما دقیقا جلو در خونه ما هست. کوچمون هم به شکلی هست که فقط از یک سمت ماشین ها رو پارک میکنن و از سمت دیگه گذر رو هست. میخواستم بدونم ایا ما به در خونهی خودمون حق اولویت داریم و میتونیم شکایت کنیم که چرا جلو در خونه ما پ ...
سلام قطعه ما شمالی هست، و قطعه روبرو که جنوبی هست پنجره هاش بزرگه تقریبا 1×1/5 و داخل خونه ما کاملا در دید انها است چند بار هم تذکر کردیم ولی نگاه میکنن چطور میشه قانونی اقدام کرد
باسلام، خسته نباشید. ما در آپارتمانی زندگی میکنیم و طبقه دوم هستیم. کنار آپارتمان ما خونه شخصی با یک متر دیوار هست. که به ما اجازه باز کردن پنجره و یا تکاندن روفرشی و یا نگاه کردن به بیرون را نمیدهد. چند بار هم به این دلیل به شیشه ما سنگ زده و حرفهای خیلی زشتی گفته. در خیابان به من ...
سلام، آیا پختن کباب در بالکن به طور کل در آپارتمان مجاز است؟ اگر نیست از چه راهی میتوان شکایت کرد؟
با سلام. همسایه به دلیل شکایت خلع ید از ما و اجرای حکم است. دیوار مشترک بین ما است که لوله های گازکشی گلخانه من روی آن قرار دارد. حالا که 30 متر را دارد از طریق خلع ید میگیرد، دیوار مشترک بین ما را خراب کرده و لوله های گاز ما افتاده توی زمین ایشون. حالا این آقا باید با هزینه خودش لوله های ما ر ...
با عرض سلام. روبه روی حیاط خانه ما یک خانه تازه ساز است که فاصله حیاط ما تا همسایه رو به رویی 3 متر است (عرض کوچه 3 متر میباشد) و این همسایه رو به رو برای خود بالکنی ساخته است که مشرف به حیاط ما میباشد و به حیاط خانه ما دید دارد و ما به او تذکر داده ایم ولی امتناع کرد. حال میخواستم بدانم ...
بند دارای ملک ویلایی جنوبی هستم و همسایه پشتی ما ( ملک شمالی ) دارای هفت واحد میباشند که بدون اجازه بنده پنجره شفاف استفاده کرده اند و هیچ فاصله ی بین دیوار پنجره دار با دیوار ما وجود ندارد بنده ایا میتوانم هم بدلیل عدم استفاد از شیشه مات و هم بدلیل عدم فاصله بین دیوار ها از وی شکایت کنم
سلام. ما یکسال است که در منزل خود ارامش و آسایش نداریم. از سر و صدای همسایه ی طبقه ی بالا. هرچقدر هم صحبت کردیم و تذکر دادیم بدتر شده. سقف خونه ی ما میلرزه لامپ ها میلرزه. و این سرو صدا مقطعی نیست که تحمل کنیم، مدام است. و فقط خونه نباشن یا خواب باشن ما در اسایشیم. در جواب به ما میگویند ما صابخونه ...
سلام. بنده در اخر کوچه بن بست هستم در بغل خانه ما به ساخت بنای غیر قانونی می باشد که از طول خانه ما 7 متر به جلو می کشد نه از عقب کشی کوچه و نه از پخ زنی قانونی. و نه به حریم تردد نفری قائل نیست. هر چه که گویم قبول نمی کند. در کوچه 2 در هستیم. متشکر.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.