در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز همسایه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام طرح هادی در روستای ما از سال 90 اجرا شده و ما ندانسته در سال 91 زمینی با دو معبر به متراژ 312 متر مربع خریداری کردیم یک معبر ان کوچه 4 متری و یک معبر 16 متری می باشد دهیار روستا میگن کوچه باید 8 متری بشه در صورتی که کوچه بن بست بوده و زمینهای اطراف بدون عقب نشینی در کوچه 4متری اقدام به ساخ ...
سلام و عرض ادب. ما یه زمین خریدیم 135 متر هست. بعد از چند روز یک نفر دیگر نصف زمین رو یعنی 100متر رو خریده است. یعنی کل زمین 235 متر بوده که نصف کردند و فروختند. از آن جایی هم که برای قطعه کوچک مجوز ساخت نمیدهند صاحب قبلی زمین مدارک کل زمین رو به ما دادند که برویم مجوز بگیریم. ما به اون شریک گفتیم ب ...
با سلام و خسته نباشید. من یک زمین در روستا دارم که در سال 85 اقدام به چهار دیواری کردن قسمتی از آن کردم و قسمتی هم احداث پارکینگ نمودم و در سال 88 سند گرفتم. الان که اقدام به گرفتن مجوز کردم، گفتند زمین شما ملی بوده و به بنیاد مسکن واگذار شده است. مجوز ساخت نمیدهند و میگویند سند شما سند معارض هست. م ...
سلام بنده طبقه همکف یه ساختمان سه طبقه رو خریداری کردم که سندش دو دانگ دو دانگ هستش حالا مالک طبقه دوم که پشت بام در اختیارش هست میخواد از پشت بام یه واحد دیگه بسازه. آیا میتونه این کارو انجام بده؟ ما اعتراض کردیم میگه سهم مشاع شما رو میخرم در صورتی که همان دو دانگمان بجا باشد. چنین امکانی هست ...
من یک خانه کلنگی داشتم یه مشاور املاک که با سازنده فامیل بود پیشنهاد ساخت داد و به اتفاق به شهرداری مراجعه کردیم شهرداری گفت چهار طبقه و700متر مسکونی و40 متر تجاری که طبق ان سه واحد80ویک واحد100ویک مغازه20متری و این مطالب نوشته شد که سهم ما باشد ولی درمورد سهم ایشان چیزی قید نشد و ایشان جواز سخت گر ...
سلام خسته نباشید. پدر بنده فوت شده، سند سیم صرب منزلِ « قدیمی » به نامش میباشد. اعضای خانواده دو برادر و دوخواهر همراه مادر، آیا برای ساخت و ساز حتما باید سند منتقل شود؟
بنده زمین 200 متری دارم که با اخذ مجوز شروع به ساخت کرده ام 80 درصد از زمینم را برای ساخت ملک اختصاص دادم در اوایل کار همسایه شرقی موافق بودن ولی الان مخالف هستن و از من شکایت کردن. شهرداری کار را متوقف کرده و همسایه برای رضایت از من طلب چک 100 میلیونی کرده که مبلغ بالایی است. چگونه می توانم از طریق ...
باسلام و تبریک سال نو و خسته نباشید به شما عزیزان بنده بایکی از اقوام ساختمانی را ساختیم ایشان سازنده بود در سال 96 با ایشان تسویه نمودم و صورتجلسه ای نوشته شد .در صورتجلسه مبلغ هزینه کرد را 2میلیارد تومن نوشته شده بود .در سال 98 به مشکل خوردیم و متوجه شدیم هزینه کرد کمتر میباشد درسال 99 در حال شکا ...
عرض سلام و خسته نباشید ما در یک ساختمان چهار طبقه هستیم که طبقه دوم فعلا خالیه و طبقه سوم یک پیر زن تنهاست. 18 سال پیش همسایه طبقه اول در حیاط که مشاعات بود تراس ساخت و سقف ایرانت زد و زیرش هم انباری کرد و در قبالش به ما که پارکینگ نداشتیم گفت میتونید ماشین بیارید و مشکلی نیست چند وقت پیش که فروخت م ...
با سلام و درود. اگر مالک زمین کشاورزی فوت شده و ورثه زمین را با ارائه دادخواست و با نظر کارشناس دادگستری در قطعات چند صد متر مربعی بین خود تقسیم نموده و چندین سال به حال خود رها کرده و زمین به صورت بایر در آمده باشد، باز هم در صورت ساخت و ساز ؛ تغییر غیر مجاز اراضی باغی و کشاورزی تلقی و جرم ت ...
سلام سال1399یک واحد پیش فروش کردم که تحویلش1400بودسازنده سر تخفیف که به ما داد نصف بیشتر پول رو گرفت وبعداز5ماه کارخوابیدبعد1سال اعلام ورشکستگی ادامه کارودادبه همکارورفیقش به همراه6واحدازاون ساختمان اون هم اندازه 1سال کارکردواحداش رو پیش فروش فروخت بعد خوابوند گفت آقای فلانی بدهکار هست و بایدپول بد ...
مجوز ساخت ملک خود در بافت فرسوده را گرفته ام به همسایه مراجعه کرده جهت اطلاع دادن به ایشان که مدعی شدن دیوار خانه ها مشترک هست و با تخریب شما، من خسارت میبینم و هر دو سند داریم و خانه او از دیوار من استفاده کرده و یک تیغه 20سانتی گذاشته حالا نمیدونم برای تخریب چه کاری کنم که اتفاق بدی نیوفته و مقصر ...
و قرار شد مجوز ساخت از شهرداری را بگیرد مالک که موفق به گرفتن نشد تا سال 1402 و روزانه 300 هزارتومان خسارت معین شده میتوانم آن خسارت را دریافت کنم و هنوز واحد و ساختمان تمام نشده است و مالک یک سقف اضافه تر از مجوز گرفته و ساخته است در قرارداد ما یک واحد از 6 واحد نوشته شده که در حال حاضر یک واحد از ...
من یه خونه خریدم یاس 4 حالا این خونه حالت دوبلکس درست کرده یه خوابشو برده بالا پشت بوم درست کرده ساختمون 4 طبقه که این واحد طبقه 4 یه حیاط درست کرده دیوار کشیده پشت بوم میخاستم ببینم باتوجه به این که پشت بوم مشاع ساکنین طبقات پایین میتونن بعدن شکایت کن اون اتاق خواب بالا ساخته شده رو با حیاط از من ...
ایا مکانی برای شکایت از سازندگان خانه های غیر استاندارد یا همان یک شبه سازان خانه هارا باسبک سازی وبدون اجرای فنداسیون وغیره میسازند وجوددارد وما به عنوان یک شهروند میتوانیم از انها شکایت کنیم؟
بنده یک قرار دادسرمایه گذاری با سه نفر جهت ساخت ملک بسته ام وقرار بود مبلع 1900000میایون بیارن متاسفانه 1200اوردند ومقررشد بعد از پایان کار نسبت به اورده هرکدام سود و زیان حساب بشه وپرداخت بشه بنده سازنده بودم وبا مالکا قرارداد داشتم وانها در دادگاه حقوقی شکایت کردند که باید واحد بدید که دادگاه حقوق ...
سلام واحترام .من با مادرم شریکی سال 81یک زمین خریدیم سه دانگ سه دانگ وبعدش تا سال 85 سه واحد آپارتمان روی زمین ساختیم قرار شد در ساخت هم به صورت مساوی شریک باشیم .بعداز شروع ساخت وپرداخت هزینه های ساختمان مادرم سهم خودش را پرداخت نکرد و طبقه منهای 60 را که هیچ هزینه ای نداد واحد یک را هم که تصاحب ...
با سلام و عرض ادب خدمت کارشناسان محترم بنده در تاریخ 30 آذر 402 یک واحد آپارتمان خرید کردم آپارتمان مذکور در یک مجتمع 5 واحدی قرار داره که جواز ساخت ساختمان 3 سقف روی پیلوت بوده ولی سازنده 4 سقف روی پیلوت ساخته و اینکه همه طبقات هم حدود 40 متر اضافه ساخت و تخلف ماده صد دارند به همین دلیل فروشنده اص ...
با سلام من دوسال پیش در خیابان .... تهران اپارتمانی دارای پایان کار خریدم که طبقه اول است و کل ساختمان چهار طبقه است و مالک طبقات دیگر برادرند و ملک را پدرشان ساخته. آنها بصورت خلاف بعد از پایان کار،قبل از فروش ملک بمن، پارکینگ سندی من را دیوار کشیدن و میگن در یک پارکینگ دیگه پارک کنم و یک زیرزمین خ ...
سلام یک زمین 250 متری در شهرستان بصورت شراکتی با فردی خرید کردم و مدارک و مستندات کامل دارم که بصورت 3 دانگ 3 دانگ بنام شده و دو طبقه ساختمان توی این زمین ساختیم که طبقه دوم به دلیل پیش روی که داشته 175 متر هست و طبقه اول 150 متر حالا سر اینکه کدام طبقه باید برای کدام یک از ما باشه به مشکل برخوردیم ...
سلام وقت بخیر ما چهار برادر و چهار خواهر و مادر که یه ملک (قسمتی مسکونی و قسمتی باغ ) بهمون به ارث رسیده که پس از فوت پدرمان در سال نود و چهار اقدام به انحصار وراثت کرده ایم و از طریق دادگاه و به صورت قانونی و با وجود کارشناس دادگاه تقسیم انجام گرفته ولی پس از گذشت چند سال خواهران معترض بر این بو ...
با سلام. 1000 متر زمین خارج از بافت روستا، با کاربری کشاورزی باغی دارم که یکسال پیش دیوارکشی کردم و حدود 30 اصله نهال کاشتم. جدیدا هم انباری و ساختمون ساختم که هنوز سقفش اجرا نشده. امروز(1403/7/14) جهاد کشاورزی باستناد تبصره 2 ماده 10 با اسپری روی دیوار ما و بقیه باغ ها اخطار قلع و قمع زده. من دقیقا ...
با سلام اینجانب در سال 1395 تهیه نقشه و پروانه ساختمان گرفتم و بعد از مدت کوتاهی اقدام به تغییر نقشه داده و جهت تغییر نقشه سازمان نظام مهندسی و شهرداری نقشه خود را تحویل نموده و همان موقعه درخواست به تغییر پروانه ساختمان با ارائه نقشه جدید نمودم که متأسفانه مسئول مربوطه در شهرداری بدلیل مشغله کاری ...
با سلام وخسته نباشید،پدرم 7 قطه زمین مسکونی داشت برادر های من بدون اجازه از من داخل زمین های مسکونی گران قیمت پدرم خانه ساختند وفقط زمینهای کم ارزش موندن.بعد از شکایت دادگاه کارشناس فرستاد و رای گرفتم.برادرهام به هیچ عنوان قصد صلح و سازش ندارن داخل دادگاه هم نیومدن تا پرونده به اجرای احکام رفت.الان ...
باسلام ملکی را بصورت قولنامه ای خریداری شده و بعد 7سال خواستیم سند بزنیم به مشکل خورده ایم ،طبق گفته سند زمین به نام من زده میشود اما سند بنا خیر بنا ساخته شده زمین بنام شخص اولی است که درحال حاضر نیستن چاره چیست آیا سند بزنیم به مشکل نمیخوریم بعدا کسی بخواد ادعا کنه برای بنا و لازم به ذکر است که ...
سلام زمینی داریم که تفکیک شده اما در طرح هادی قرار نداره و تقریبا 10 سال پیش بازنگری شده و باید همین روزها بازنگری بشه این روستا اما مشخص نیست که این قسمت که زمین ما قرار داره تو طرح بیاد یا نه، ما و چند مالک دیگه میخواییم درخواستی مبنی بر اینکه ما میخواهیم اینجا ساخت ساز کنیم و اجاره نشین هست ...
سلام وقت بخیر ما درحال ساخت خونه هستیم قبل از ساخت فرمانداری بهمون گفت چون خونه ما به حیاط همسایه میچسبه سایه میندازه روی حیاط همسایه باید همسایه رضایت بده وگرنه بایددرب حال بسازین ماهم برگه بردیم همسایمون مادرش گفت بچم سرکاره وقتی امد امضامیکنه بعدچندساعت مادرش برگه اورد دم دربهمون داد الان بخاطر م ...
قطعه زمینی به مساحت 2 هکتار در طرح هادی شهر داخل محدوده بوده و کاربری آن فضای سبز بوده....پس از مصوب شدن طرح جامع و بعد طرح تفصیلی حدود یک و نیم هکتار از محدوده خارج شده...کسی که با علم به اینکه این زمین قبلا داخل محدوده هست این زمین روخریده الان ساخت و ساز کرده بدون مجوز....میتونه استناد کنه ...
سال 98 زمین خریداری کردم مالک ان فوت شد ومن سهم ارث یکی از وارث را خریدم وقولنامه ای دربنگاه وکپی سند مادر را به من داد ولی زبانی گفت موقوفه شهید مطهری سندهارا باطل کرد وتاالان کسی با ما کاری نداشت وهمه وارث یا فروختن یا در ان بنا ساخت ساز کردن کاربری زمین هم کشاورزی دامداری بود ومن هم دامداری ...
جسارتا یه سوال داشتم بنده سازنده و مالک یک آپارتمان 9 واحدی هستم که 8 واحد ان به صورت تمام کار و 1 واحد بالایی به صورت نیمه کاره می باشد. آپارتمان فوق دارای پروانه ساخت بوده و بعد از حدودا 13 سال هنوز اقدام به اخذ پایان کار و سند تفکیکی نکردم حالا بنده اقدام به تمام کردن واحد آخری کردم که کارهای پای ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.