سوالات مرتبط با " سرقفلی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " سرقفلی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " سرقفلی " مشاهده کنید.

انتقال حقوق قرارداد پیش خرید سرقفلی
سلام. با اجازه و اطلاع مالک در سال 94 سرقفلی و حقوق قرارداد پیش خرید ، واحد تجاری نیمه ساخته (در حال ساخت ) را به فرزندم منتقل نموده ام. در متن قرارداد پیش خرید فی مابین آمده است قبل از تحویل تحول وام تجاری ( اتمام ساخت ) میتوان سرقفلی پیش خرید شده (با اطلاع مالک) را به شخص ثالث انتقال نمود. اما بعد...
مشاهده
سرقفلی
سلام
بنده یک ملک در سال 91 خرید کردم که از آن یک مغازه سرقفلی بفروش رفته بود و سپس در سال 98 مغازه فوق توسط ب به ج بدون اذن مالک به غیر انتقال یافته و من یک قولنامه در سال 80 را دارم که صراحتا حق انتقال به غیر را نداشته اند حال در سال 98 دادخواست جهت انتقال بغیر به دادگاه ارسال کردم به دلیل ا...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام سرقفلی مغازه ای را در سال 1356 از صاحب سرقفلی (مستاجر اول) خریداری کردم اما اجاره نامه بین او و مالک و همچنین مدارک خود ملک را ندارم ایا نیازی به انها خواهم داشت؟ اجاره نامه خودم نیز بدلیل قدیمی بودن اصلا خوانا نیست انرا چگونه باید تهیه کنم؟ در ضمن برای گرفتن کنتور گاز نیز رضایت مالک میخواهد ان...
مشاهده
سرقفلی
با عرض سلام و ادب خدمت شما، مشاور محترم.
می خواستم از حضورتون بپرسم، آیا کسی که مغازه ای که داشته، 50 سال پیش به صورت سرقفلی فروخته باشه، الان چه حقی داره که شکایت کنه و بگه که مغازه متعلق به ماست. وقتی قولنامه عقد شده و پول کامل هم به انها پرداخت شده و اجاره سرقفلی ماهیانه نیز به انها پرداخت ...
مشاهده
سرقفلی
آیا مالک بدون اجازه صاحب سرقفلی می تواند اقدام به بریدن قفل مغازه و تخلیه مغازه و اجاره آن به یکی دیگر باشد. مغازه دارای سند رسمی سرقفلی مربوط به سال 42 می باشد....
مشاهده
اجاره مغازه
باسلام. بنده سه سال پیش (سال96) مغازه ای اجاره داده ام. دوستانم توصیه میکنند که اگر بیش ازسه سال اقدام به تمدید کنم دیگر به راحتی نمیتوانم مستاجر را بیرون کنم و باید حق سرقفلی به ایشان داده و ایشان را راضی کنم.آ یا این موضوع صحت دارد؟...
مشاهده
حق سرقفلی
با سلام واحترام بنده مغازه ام را حدود ده سالست که به فردی اجاره داده ا م و هیچگونه وجهی هم بابت سرقفلی نگرفته ام و قرارداد را هر ساله با انعقاد قرارداد جدید به استناد قانون مالک و مستاجر سال 76 تمدید میکنم و مالیات بر اجاره سالانه هم به دارایی پرداخت میکنم سوال بنده اینست که اگر بعد از مدت طولانی قص...
مشاهده
مالکیت سرقفلی
با سلام. اگر من مالک سرقفلی باشم و آن را اجاره بدم برای این که سالانه پول درصد مالک مغازه را ندم، میتوانم در قولنامه به عنوان مشارکت اجاره با موجر قرارداد تنظیم کنم؟...
مشاهده
ارزش ملک یک باب مغازه
با سلام. من( خواهر ) و برادرم مالک قطعه زمینی حدودا 500 متری بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه حدودا 20 متری در همان ملک واقع بود. ما به صورت توافقی معامله ای انجام دادیم که طی آن من کل سهم خود از زمین را به برادرم دادم با ثبت دفتری و در عوض من مالک سرقفلی همان مغازه شدم. ضمنا بیان شده که ا...
مشاهده
واگذاری توامان حق مالکیت و سرقفلی
با سلام و عرض ادب
سوال : آیا در واگذاری ملک تجاری و یا کارگاهی و تولیدی صاحب ملک میتواند فقط مالکیت ملک را واگذار کند و سرقفلی آن را واگذار نکند و برعکس آنچه در واگذاری مغازه ها متداول است مالک فقط سرقفلی مغازه را واگذار میکند و حق مالکیت خود را حفظ میکند . در کاربریهای تولیدی که حق مالکیت آن...
مشاهده
قرارداد سرقفلی مغازه
در سال 87 سرقفلی یک مغازه در مشکین دشت کرج را به مبلغ 40 میلیون تومان از مالک گرفتم، که در دفتر اسناد رسمی تحت عنوان "برگ معاملات یک برگی" و "نوع سند اجاره" تنظیم شد.
مدت اجاره 35 ماه و پرداخت اجاره ماهیانه هزار تومان به عنوان اجاره سرقفلی در سند قید شد.
من مبلغ 12 ه...
مشاهده
تغییر کاربری مغازه از انباری به تجاری
با سلام پدر من در سال 73 مغازه زیرپله ای از شخصی خرید بصورت قولنامه و در همان سال این زیرپله را به نام خواهرم نمود به این دلیل که مکان فوق در
کنار مغازه ما قرار داشت این زیرپله از همان سال بصورت انباری استفاده میشد.
در حال حاضر هم پدرم فوت شده و هم شخصی که از ایشان زیرپله خریداری شده اس...
مشاهده
تعیین ارزش ملک یک باب سرقفلی
با سلام. من (خواهر) و برادرم مالک زمینی بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه هم در همین زمین واقع است. من تمام سهم خود از زمین را به برادرم انتقال دادم با ثبت دفتری و در ازای آن سرقفلی همان مغازه هم کامل به اسم من شد. همچنین چون قرار بود ملک معادل مغازه هم به من داده شود ولی تفکیک از نظر شهردا...
مشاهده
سرقفلی
پارسال یک ملک به صورت قولنامه خریدم که بدون هیچ مجوزی از شهرداری ده سال قبل ساخته شده. در قولنامه به صورت کاملا اتفاقی نوشته ایم که حق سرقفلی به بنده واگذار گردید در حالی که نه سند سرقفلی دارد و نه سند ششدانگ و نه سند تجاری ششدانگ. حال دارایی منطقه اعلام کرده ملک شامل سرقفلی بوده و به نام فروشنده می...
مشاهده
خرید ‌زمین
سرقفلی ‌زمینی ‌را ‌از ‌یکی ‌خریدم‌ که ‌در ان‌ ساختمانی ‌وجود ‌ندارد ‌و مالک‌ اجاز‌ه ‌ساخت ‌دو ‌‌واحد ‌ساختمان ‌را به‌ من‌ داده ‌است‌ ایا ‌با ‌ساختن ‌ساختمان ‌مالک &z...
مشاهده
دریافت حق کسب و پیشه و سرقفلی
بنده و ید قبلی دارای پنجاه و پنج سال سابقه در یک مغازه می‌باشم سرقفلی مغازه را در سال 86 به مبلغ سی میلیون خریدم مالکین 20حبه دادخواست خلع ید مشاعی دادند دادگاه خلع ید مشاعی را اجرا کرد آیا من میتوانم دادخواست دریافت حق کسب و پیشه و سرقفلی از مالکین 20 حبه مشاعی بدهم و سرقفلی خود را به قیمت روز...
مشاهده
مالک مغازه فوت شدن و میخوایم سرقفلی رو بفروشیم وراث مجهول المکان هستند
سلام وقت بخیر سرقفلی مغازه نزدیک به 80 سال است که اول دست پدر بزرگم بوده و بعد به درخواست پدر بزرگم و اجازه مالکین به پدرم واگذار میشه الان نزدیک به 20 سال شایدم بیشتر هست که مالکین فوت شدن و ما مبلغ اجاره ها را هر چند سال به حساب دادگاه میریختیم در حال حاضر پدرم 74 سال دارن و دیگر توان فعالیت ندارن...
مشاهده
توقیف سرقفلی
سلام. آیا سر قفلی که با قولنامه دستی در اختیار کسی باشد در مقابل بدهی قابل توقیف و انتقال به محکوم له می باشد؟...
مشاهده
سرقفلی
ما يك ملك ورثه اي تجاري داريم و ميخواهيم از مستاجرها كه صاحب سرقفلي هستند بخاطر تخلف هايشان به شوراي حل اختلاف تقاضاي دادرسي بدهيم، ايا بدون همكاري همه وراث ميتوانيم به حق خود برسيم؟ چون بعضي از وراث خارج از كشور هستند....
مشاهده
سرقفلي
ايا صاحب سرقفلي بايد به مالک براي تغيير شغل پول بدهد؟...
مشاهده
سرقفلی و مالکیت
سلام وقت بخیر
سوالم این که آیا مالک ملک که سرقفلی را واگذار کرده بعد از فروش ملک تمام حق و حقوق سرقفلی خود را با انتقال به خریدار دوم واگذار میکند و حق مالک مثل قرار قبل پا برجاست
( مثل شغل معلوم شده و حق واگذاری به غیر )...
مشاهده
اجازه برای جواز کسب و نصب تابلو
سلام. وقتتون بخیر.
بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستم. مالک قبلی فوت شد و ملک افتاده دست ورثه. میخوام کاسبی راه بندازم تو مغازه مالک موافقت نمیکنه و درخواست پول زیاد و نامعقولی کرده بابت رضایت و اجاره ماهیانه. مبلغ اجارشو طبق اجاره ناممون واریز کردم به صندوق دولت. میخواستم بدونم با این شرایط ب...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام خسته نباشيد
آيا كسي كه سرقفلي مغازه اي را فروخته است ميتواند از لحاظ قانوني زمين مغازه به شخص ديگري غير از صاحب سرقفلي بفروشد؟ اگر صاحب سرقفلي قصد فروش داشته باشد و صاحب زمين اجازه فروش ندهد و خودش هم خريدار نباشد ميتوان قانوني اقدام كرد؟...
مشاهده
اختیارات اربابی چقدر است
با سلام
حدود سی سال پیش سرقفلی مغازه ای‌ در پاساژ خریدم پاساژ سه دهنه دارد که دهنه اول ان که نزدیکتر به مغازه منه حدودا پنج متر راه داره الان ارباب میخواد از دهنه پاساژ یک متر کم کنه و مغازه دربیاره میتونه یا نه؟
باتشکر...
مشاهده
درخواست سند قطعی که بصورت وکالتی فروخته شده و فروشنده فوت شده فروخته شده، مالیات بر ارث پرداخت کرد؟
پدر من با عموی من سرقفلی مغازه ای رو بصورت سه دانگ، سه دانگ شریک بودند.
حدود 28 (سال72) سال پیش عموی من بصورت وکالتی سه دانگ خود را به پدرم واگذار کردند.
عموی من سال 94 فوت شدند.
طبیعتا وکالت باطل میشه.
در حال حاضر پدرم قصد داره که سه دانگ سرقفلی عموی مرحومم رو بصورت سند قطعی...
مشاهده
اجاره سرقفلی
با سلام
پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستند از سال 56
یکسال هستش که مغازه را اجاره داده اند به شخص غریبه ای
اما بنده به عنوان فرزند ایشان در مغازه حضور دارم
آیا مالک میتواند ادعایی داشته باشد یا خیر
و اینکه اگر بخواهد اقدامی کند اخطار می آید در ابتدا یا اینکه ما مت...
مشاهده
از بین رفتن سرقفلی
ایا با خرید مالکیت یک ملک تجاری که سرقفلی ان مربوط به سال 34 هست و مالک سرقفلی سال 57 فوت کرده و به ورثه رسیده و تغییر شغل هم نداشته سرقفلی از بین میرود؟! (مالکیت در سال 90 خریداری شده)...
مشاهده
سرقفلی
سلام مغازه ای را سال 77بدون قرارداد اجاره کردم الان صاحب مغازه البته اولین شغل بودم که مغازه بعد از ساخت چند سال خالی و بعد من اجاره کردم تا الان که صاحب مغازه شکایت کرده که من سالهای اخیر بصورت شراکت کار میکردم و الان قفل زدم مغازه و جلوی کسب درامد ایشان را گرفتم در صورتی که خودش جلوگیری کرده از با...
مشاهده
سرقفلی مغازه
سلام
پدر بنده در سال ٥١ يك مغازه سرقفلی خريداري ميكند در سال ٧٠ شهرداري به دليل نداشتن كاربري تجاري مغازه پلمپ ميكنه پدر بنده به صاحب ملك ميفرمايند مبلغ تجاري بايد شما پرداخت كنيد ولي صاحب ملك زير بار اين مبلغ نميروند و پدر بنده پرداخت ميكنن
اين مبلغ چه كسي بايد پرداخت كند؟
آيا بن...
مشاهده
معارض سرقفلی
بنده سال 91 شش دانگ سرقفلی و یک دانگ مالکیت مغازه ای را با قول رد معارض از سوی فروشندگان X خریدم. سال 92 مغازه را بازسازی اساسی انجام دادم. و سپس با همان شرایطی که خریداری کرده بودم، به نفر بعدی (Y) با شرط جلب رضایت مالک به عهده خریدار است فروختم و ایشان نیز دوباره به نفر دومی Z فروختند. پس از گذشت ...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.