مشاوره حقوقی رایگان - تعیین ارزش ملک یک باب سرقفلی
با سلام. من (خواهر) و برادرم مالک زمینی بودیم که از پدر به ارث رسیده. یک باب مغازه هم در همین زمین واقع است. من تمام سهم خود از زمین را به برادرم انتقال دادم با ثبت دفتری و در ازای آن سرقفلی همان مغازه هم کامل به اسم من شد. همچنین چون قرار بود ملک معادل مغازه هم به من داده شود ولی تفکیک از نظر شهرداری قابل اجرا نبود ما برگه ای نوشته و امضا کرده ایم که برادرم درهنگام فروش کل ملک باید مبلغ حاصل از فروش ملک مغازه را به من بپردازد. حالا کل زمین فروخته شده و برادرم با رضایت حاضر به پرداخت آن مبلغ است. با توجه به اینکه عرفا بیان شده ارزش سرقفلی (بدون ملک) یک مغازه حدود 80 درصد ارزش کل یک مغازه دارای ملک است یا 80 درصد از ارزش کل یک مغازه قیمت سرقفلی است ... سوال ما این است که ارزش ملک معادل سرقفلی مغازه چگونه باید تعیین شود؟ ایا درصدی از ارزش روز آن سرقفلی است؟ ایا نسبتی از مبلغی است که برادرم ملک را فروخته؟ ممنون
پاسخ ها:
با نطر کارشناس است
☆
☆
☆
☆
☆
23:22:56
1399/12/17
