مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری مغازه از انباری به تجاری
با سلام پدر من در سال 73 مغازه زیرپله ای از شخصی خرید بصورت قولنامه و در همان سال این زیرپله را به نام خواهرم نمود به این دلیل که مکان فوق در
کنار مغازه ما قرار داشت این زیرپله از همان سال بصورت انباری استفاده میشد.
در حال حاضر هم پدرم فوت شده و هم شخصی که از ایشان زیرپله خریداری شده است و در ضمن ملکیت این زیرپله به نام شخص دیگری است که فوت شده و
وراث نامبرده متمول هستند و هیچ تمایلی نشان نمیدهند که سرقفلی را از ایشان بخریم و این زیرپله در اختیار ما هست ولی بدون هیچ سند و مدرکی فقط یک قولنامه دستی.
دو سؤال
1. اگر مکان فوق را بازسازی کنیم و استفاده تجاری کنیم شهرداری حق پلمپ دارد؟
2. چطور میشود سرقفلی این زیرپله را به هر طریقی خرید؟
پاسخ ها:
باسلام شما در مرحله اول باید درخواست اثبات بیع و مالکیت منافع آن مغازه به ورثه فروشنده و مالک اصلی بدهید تا اول وضعیت معامله و مالکیت شما مشخص شود ، اما سوال دوم شما با خود سوال کمی متفاوت است ، خوب این معامله و مبایعه نامه ای که داشته آید در اصل فروش سرقفلی بوده و یا نه کامل به شما واگذار گردیده ؟ اگر تحت عنوان سرقفلی خرید باشید که این حق تابع شرایط سرقفلی و تا زمان باقی بودن مغازه برقراری ، اما اگه بدون قید حق سرقفلی خرید باشید ، خود تحت شرایط دیگریست و شما مالک آن هستید
☆
☆
☆
☆
☆
09:07:30
1399/11/13
