مشاوره حقوقی رایگان - اجاره سرقفلی
با سلام
پدر بنده صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستند از سال 56
یکسال هستش که مغازه را اجاره داده اند به شخص غریبه ای
اما بنده به عنوان فرزند ایشان در مغازه حضور دارم
آیا مالک میتواند ادعایی داشته باشد یا خیر
و اینکه اگر بخواهد اقدامی کند اخطار می آید در ابتدا یا اینکه ما متوجه اقدام ایشان نمیشویم
و اینکه پدر بنده میخواهد حق سرقفلی را بنام من بزند اما مالکین که وارث هستند میگویند انحصار وراثت صورت نگرفته
من چه کاری میتوانم انجام دهم تا سرقفلی را بنام بزنم
با تشکر
پاسخ ها:
با سلام. بر اساس بندهای ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 که در کلیه قراردادهای اجاره قبل از سال 76 حاکم است ، اگر مالک ضمن عقد اجاره ، اجازه انتقال منافع مغازه به غیر را نداده باشد و مستاجر بدون اجازه مالک اقدام به انتقام آن به غیر کند ،برای مالک حق تخلیه ملک به وجود می آید و دراینصورت نیمی از حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق خواهد گرفت . درصورتیکه مالک از صدور اجازه انتقال منافع امتناع کند ،مستاجر میتواند با تقدیم دادخواست تجویز انتقال منافع مغازه به دادگاه حقوقی ،مجوز انتقال منافع مغازه را از دادگاه حقوقی بگیرد و با سند رسمی اقدام به انتقال منافع مغازه کند. موفق باشید
☆
☆
☆
☆
☆
15:06:42
1400/1/24
