در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید ملک در طرح خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام،ملک مشاعی را خریدم فروشنده به من وکالتنامه رسمی داد ولی اصل سند ثبتی را ندیدم طی دادخواست سند ثبتی ملک را خواستم اما با استعلام از اداره ثبت مشخص گردید ملک متعلق به دیگری است و فروشنده مالکیت ندارد، حالا میخاهم شکایت فروش مال غیر کنم اما فروشنده میگوید چون زمین مشاع است شماره صفحه، دفتر و سند ا ...
سلام من ملکی دارم میخواهم شرایطی بفروشم چون فروش نمیره مبلغ بالا هست میخواستم بدونم من اگه نصفشو الان بگیرم و سند بزنم ولی توی قولنامه قید کنم تا زمانی که پول رو کامل پرداخت نکرده حق فروش و رهن و غیره رو نداره نمیتونه بفروشه یا اگه فروخت بعدا چکش پاس نشد میتونم برگردونم ملکو ؟ و این که زیر قرارداد م ...
با سلام قصد خرید یک واحد اپارتمان را دارم که متوجه شدم دارای پرونده شکایت میباشد. 10 سال پیش مالک1 ، ملک رو پیش فروش میکنه و بعد از تکمیل بدلیل جهش قیمت پشیمون میشه و برای انتقال سند بنام مالک 2 راضی نمیشه. مالک2 به دادگاه شکایت کرده و با پرداخت مابه التفاوت طبق قولنامه به دادگاه موفق به دریافت سند ...
با سلام اینجانب در دی ماه 1396یک واحد آپارتمان 100 متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد دریافت کردم الان در تاریخ 1399/06/17 نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه (ثنا) برای من آمده به این عنوان (حضور در شعبه دادگاه عمومی بابت ابطال مبایعه نامه (مالی غیر منقول) و استر ...
سلام حدود 2 ماه پیش مبایعه نامه در رابطه با خرید ملک داشتم که 30 درصد مبلغ پرداخت شد و قرار شد مابقی مبلغ که چک دادم در تاریخ مقرر اوایل مهر در ازای تحویل کلید و محضر پرداخت گردد الان فروشنده که قرار بود زودتر دنبال تک برگ کردن سند منگوله دار باشد میگوید که وکالت بلاعزل به من میدهد که بقیه کارها را ...
سلام وقتتون بخیر من چند روز قبل ملکی رو بصورت قولنامه کد رهگیری دار خریدم، فروشندگان یا همان مالکین زن و شوهر هستن سه دونگ سه دونگ مالک این ملک هستن، و قولنامه رو امضا و اثر انگشت زدن، من چک تضمینی بانکی پیش پرداخت به نام یکی از فروشندگان گرفتم، در قولنامه هم قید نشده که به نام یکی از فروشندگان مجا ...
با سلام. بنده ملک تجاری را در سال 90 از شخصی خریداری نمودم. بعد از 4 سال متوجه شدم ملک توقیف است و به مزایده گذاشته شده است. در مزایده به شخصی واگذار شد در دی95 و اینجانب تقاضای اثبات مالکیت دادم که حکم به نفع بنده در خرداد 96 صادر شد . اما بعداز گرفتن حکم برنده مزایده بواسطه گواهی تملیک که در اردیب ...
با سلام من خونه ای با وام بنیاد شهید خریداری کردم که صاحب خانه به من وکالت و اقرارنامه از دفاتر اسناد رسمی و مبایعه نامه از بنگاه املاک دادن که بعد 15 سال اقساط وام تموم میشه اگه در این مدت صاحب خانه فوت شدن وراث میتونن از من شکایت کنن و ملک خریداری شده را از من بگیرن. وضعیت سند بعد از 15 سال چطور م ...
سلام وقت بخیر مرداد ماه ملکی رو فروختم و 15 شهریور باید تحویل میدادیم از کل مبلغ 25 میلیون بابت تخلیه نگهداشتن امروز 10 مهر هستش که صاحب ملک جدید 10 میلیون کمک کرده بابت خسارتی که از واحد من به طبقه پایین زده که قرار بود که خودم تعمیر کنم میخوام بدونم وقتی خونه سند زده شده از نظر قانونی من باید خونه ...
باسلام پدرم سال 60 یک قطعه زمین در روستا از یک نفر بصورت قولنامه دستی و چند نفر شاهد خرید با مهر و امضا شورا بعد از چند سال پدرم رفت روی زمین خریداری پروانه ساخت و نقشه تهیه کرد اون زمان به پدرم بصورت حضوری حدود زمین را مشخص و ابعاد ان را گفته بود اون موقع زمینها مرز مشخصی نداشت پدرم با توجه به مترا ...
سلام من یک خانه خریداری کردم ولی اون آقا فراری است. چکار کنم ؟
باسلام وقت بخیر و عرض ادب و احترام. من در سال 88 ملکی فروختم که در ازای آن رسیدی از بنگاه دار گرفتم. ولی ایشان نامردی کرده و پول من را بالا کشیدن. یک وکیل گرفتم و با این رسید این انسان را به زندان انداختم. و پس از چند روز مراجعه به دادگاه و جویا شدن روند کار به من گفتند که با سند بیرون آمده. تکلیف م ...
سلام من یک پرونده دارم بخاطر معامله یک خانه پولش و دادم بعد که آمدم خانه را تحویل بگیرم خانم طرف اومده میگه خانه مال منه من رفتم دادسرا من میرفتم ولی کسی نمی آمد حالا بعد از چند سال رای آمده ولی من نمی دانم چه رای آمد طرفم چند سال فراری
هنگام فروش واحدی از آپارتمان کلنگی که زمینش فروخته شده چه تجهیزاتی (مثل کابینت و سینک) در مالکیت فروشنده می باشد؟
با سلام ، در سال 93 ملکی را از مجموعه آپارتمانهای مسکن مهر از خانمی خریداری نمودم آن زمان سند ملک آماده نبود و فروشنده متعهد گردید در زمانی که سند ملک آماده گردید خانه را بنام خریدار انتقال دهد این موضوع در محضر رسما ثبت گردید ، در سال 95 متوجه شدم فروشنده سند ملک را بنام دخترش انتقال داده و تقاضای ...
باعرض سلام بنده یک ملکی با قیمت 310 میلیون فروختم و خریدار در بازه 20 روزه 50 میلیون از مبلغ رو پرداخت کرده و بعد از گذشت دو ماه گفته من این ملک و نمیخوام و پول ندارم و بنده هم رو حساب حرف ایشون جایی رو خریدم و چک دادم و به بنده پیام داده ملک و بفروش پول من رو بده و شاهد هم دارم و همچنین تمام این پی ...
دعوی اعلام بطلان معامله با سلام و خسته نباشید خدمت وکیل محترم احتراما اینجانب سال 1395 معامله ای با یک نفر نمودم و باغی را که سند آن به نام اوقاف بوده طی قولنامه ای به ارزش پانصد میلیون تومان از مالک آن که اساسا طبق ظوابط مالک آن مستاجر اوقاف محسوب می شود خریدم. اما مشکل این جا درست شد که فروشنده م ...
سلام بنده خونه ای خریدم یک میلیارد و 70طرف صاحب سند دبه کرده و 200میلیون بالابود خواسته. سه فقره چک دادم ولی پول رو به حساب شخصیش ریختم بخاطر کرونا رفته چکهارو برگشت زده منم مجبور شدم 200م رو بدم. دوباره اومدیم بنگاه دیگه یه قولنامه جدید نوشتیم. رفیقم میاد برام 640م چک میده ولی پولش رو من میدم. در ق ...
باسلام و عرض خسته نباشید یه معامله انجام دادیم خودم شهرستانم پل ارتباطی دو تا خریدار و فروشنده بودم الان دو طرف به من بیست میلیارد به عنوان کنفرانس معامله از بانک خریدار قرار شده واریز کنند اگر واریزی انجام گیرد میخواستم ببینم بلوکه میشود مشاور خریدار گفت کاور میشه توی حسابت از چیزی نترس حسابت مسدود ...
به دوستم پول دادم سال 97 برا ساخت زمین مسکونی و نوشته ای که فقط مبلغ پول و قطعه زمین مشخص شده و نوشته شده هرکس به اندازه پول که گذاشته سود کنه در مورد فروش که اختیاری بهش ندادم که بدون اطلاع بنده فروخته و امروز که پولم و میخوام میگه تورم و در نظر نگیر پولت همینه آیا شکایت کنم قانون کارشناسی میکنه که ...
با عرض سلام بنده صد سهم از یک زمین مسکونی ششدانگ به مساحت 1125 متر را بصورت وکالت محضری بلاعزل بعنوان نفر سوم ( وکالت محضری سه بار تفویض اختیار و معامله شده و من نفر سوم و آخری بودم ) در سال 86 خریداری کردم ولی حالا که پیگیری کردم متوجه شدم که فروشنده اولی ملک تمام ششدانگ زمین را در سال 96 به یک نفر ...
سلام بنده یک قطعه زمین به مساحت 700 متر از خواهرم چند سال پیش در ترکیه زندگی میکردن بصورت تلفنی و تلگرامی خریده و مبلغ نیز به حساب ایشان واریز شد الان که برگشتن منکر این قضیه شدن و قصد فروش آن را دارن تکلیف بنده چیه ؟
با سلام بنده در سال 1386 یک قطعه زمین با قولنامه عادی از شخصی خریدم ( به موجب وکالتی که به اقای ع داده بود ) امسال به جهت دریافت سند به اقای وکیل فروشنده مراجعه کردم ایشان من را به اداره ثبت فرستادند اداره ثبت اسناد اعلام کردند که سند به نام شخص فروشنده صادر شده ولی به علت جابجایی ساختمان اداره دست ...
سلام من سال 93 آپارتمانی را در مرحله نازک کاری در طبقه 4 با مبایعه نامه از سازنده خریدم ، من در آن زمان خیلی دقیق نگاه کردم قرارداد مشارکت سازنده و مالک رو ، در آن قرارداد مشارکت قید شده بود سهم مالک بصورت 5.5 واحد در طبقه 2و4 و مجموع متراژهای سهم مالک 540 متر می باشد ، (تبصره همین بند آمده است چنان ...
سلام. ملکی داریم که کنار خط راه آهن می باشد و شرکت راه آهن 10 سال پیش مقداری از ملک را با اقرار نامه محضری از پدر اینجانب خریداری نموده. ملک دارای سند 6 دانگ میباشد ولی سندی تنظیم نشده و الان هم پدر ما فوت کرده و ملک فروخته شده به راه آهن و تحویل نشده. تازه متوجه شدیم که مقدار خریداری شده اصلا در ح ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
با سلام دو باب مغازه و یک باب خانه مسکونی که به صورت وکالت نامه ای میباشد را با هم به شخصی فروختیم. خریدار و بنگاه دست به یکی کردن و عدم آگاهی ما سوء استفاده کردن و میدونستن که مدارک کامل نیست گفتن که بالکن در سند نیست. بعد کامل شدن مدارک و بازدید کارشناش مطمئن شدیم که بالکن مغازه به متراژ های 7 مت ...
با سلام یک واحد اپارتمان میخواهم خریداری کنم. واحد مربوطه پارکینگ داره که در سند واحد هم قید شده. ولی فروشنده واحد رو همراه پارکنیگ چون قیمتش بالا میره جدا جدا هم بفروشه . یعنی خونه رو قولنامه ای با کد رهگیری بدون پارکینگ به من بفروشه. پارکینگ هم به صورت قولنامه ای به شخص دیگری بفروشه. سوالم این من ...
با سلام. آیا دفتر املاک میتونه ملکی که سند ثبتی دارد را بدون رویت سند ملک و اجازه از صاحب ملک با قولنامه ای که به نام شخص دیگری هست و اون شخص هم قولنامه از مالک اصلی ندارد را خرید و فروش کند. ملک هم دوازده سال هست در تصرف شخص دیگری می باشد و در قراداد ذکر کرده ملک بدون سند ثبتی می باشد و حتی متراژ ز ...
باسلام و خسته نباشید بنده زمینی را خریده و سند قطعی زدم و فروشنده تقسیم نامه ای را با برادرش دارد که تمام اموال پدرشان را تقسیم کرده و هرکسی سهم مشخصی دارد و ممهور به مهر شورای اسلامی روستا و چند نفر شاهد است. برادر فروشنده در سالهای گذشته بخشی از سهم خودرا از این زمین هارا فروخته است. بعد از 5 ماه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.