مشاوره حقوقی رایگان - ابطال مبایعه نامه

با سلام اینجانب در دی ماه 1396یک واحد آپارتمان 100 متری خریدم و سند تک برگی واحد آپارتمان را هم از اداره ثبت و اسناد دریافت کردم الان در تاریخ 1399/06/17 نامه ای از سامانه اطلاع رسانی قوه قضائیه (ثنا) برای من آمده به این عنوان (حضور در شعبه دادگاه عمومی بابت ابطال مبایعه نامه (مالی غیر منقول) و استرداد ثمن معامله).
پیگیر این موضوع از دفترخانه اسناد رسمی که در آنجا سند به اسمم زده بودم شدم که فهمیدم من نفر چهارم بودم که این واحد آپارتمان به اسمم شده. نفر اول که این واحد آپارتمان را ساخته بود ، یک وکالت فروش برای این واحد آپارتمان 100 متری به نفر دوم داده که این وکالت در دفتر اسناد رسمی ثبت شده بود و نفر دوم طبق این وکالت فروش به نفر سوم تفویض وکالت داده و نفر سوم هم این واحد آپارتمان 100 متری را به من فروخته که من هم بعداز انجام امور اداری و غیره ، سند تک برگی خود را دریافت نموده ام.
نفر اول که آپارتمان را ساخته بود، این واحد آپارتمان 100 متری را به اضافه 95 میلیون تومان پول به نفر دوم داده و در عوض یک باغ از او تحویل بگیرد و مبایعه نامه تنظیم کردند. اما نفر اول که قرار بود باغ را تحویل بگیرد ظاهراً به مشکل برخورده است و طبق گفته خودش باغی که نفر دوم قرار بوده به او بدهد سند نداشته و فقط نامه شورایی محل (روستا) داشته و بعد از مدتی مشخص شده که آن باغ برای کسی دیگر بوده و نفر دوم قصد کلاهبرداری را داشته.
اما مبایعه نامه ای که این دو نفر نوشته بودند بدین صورت بوده که (نفر اول) 95 میلیون تومان پول و این واحد آپارتمان را با باغ نفر دوم معاوضه کرده بودند.
حالا نفر اول از نفر دوم شکایت کرده بابت باغی که قرار بود تحویل بگیرد و نفر دوم الان در زندان می باشد و همچنین نفر اول خواستار استرداد این واحد آپارتمان 100 متری که الان به اسم من است می باشد.
با این توضیح میخواستم بدانم که الان من باید چه کاری انجام بدهم و به دادگاه رفتم چه بگویم و از همه مهمتر اینکه رای دادگاه چه می باشد. از طرفی این واحد آپارتمان در سال 96 که من خریدم قیمت کمی داشته والان 5 یا 6 برابر شده.
با تشکر فراوان از شما لطفا راهنمایی بفرمایید.

پاسخ ها :

داودافشاری بادجانی

جناب آقای داودافشاری بادجانی :

استان : اصفهان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام. شما باید به این شکل دفاع کنید که مبایعه نامه و انتقالات بعدی قانونی بوده و شخص اول باید مطالبه ثمن و الزام به ایفای تعهد طرف خودش نماید... شما سند دارید و به این راحتی ابطال آن ممکن نیست.. پیشنهاد میکنم حتما با یک وکیل دادگستری به صورت حضوری مشاوره داشته باشید.


    16:28:51   1399/7/9

    موافق (0) مخالف (0)

    ابطال مبایعه نامه خرید و فروش ملک قوانین خرید و فروش ملک مبایعه نامه

    سوالات مرتبط

    ابطال مبایعه نامه و درخواست خسارت
    سلام. من 10سال پیش یک واحد پیش فروش از سازنده خریدم که خود مالک به سازنده اجازه فروشنده داده بود چون بعد از 6ماه ناپدید شد وکیل گرفتیم و این اقا از طریق کیفری محکومش کرد و باز خود ما اقدام کردیم از طر...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه
    ایا دست بردن در مبایعه نامه مبایعه نامه را باطل میکند؟...
    مشاهده
    ابطال مبایعه نامه
    سلام .10سال پیش مبایعه نامه ای تنظیم کردیم که سهم الارث منو بفروشم وپیش 300هزارتومان دریافت کرده وقرار بود 1ماه بعد اون تاریخ مابقی پولمو بده وملک دریافت کنه که از انجام این کار خودداری کرد و لفظا گفت...
    مشاهده
    ابطال سند با صلح عمری
    سلام خسته نباشید پدر بزرگ من سال 89 صلح عمری نوشت که تمام اموالش بعد از فوت بین فرزندان تقسیم شود و فسخ صلح‌ نامه هم باید در حضور تمامی فرزندان باشد یکی از فرزندان سال 92 به نحوی تمام اموال را با...
    مشاهده
    تقاضای ابطال مبایعه نامه
    باسلام و عرض ادب و خسته نباشید در مبایعه نامه ای بابت ثمن سال 97 ملکی 200میلیون بوده وچون بصورت چاپی درمبایع نامه ها نوشته باامضای این قرارداد طرفین اقرار به دریافت ثمن معامله کرده اند در صورتی که چیز...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام