در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک اجاره ای ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من سه سال پیش آپارتمانی را بدون اطلاع همسرم در بنگاه به شخصی فروختم. البته هنوز سند ملک از طرف سازنده آماده نشده و من هم هنوز به نام خریدار نزده ام. همسرم مدعی است با توجه به این که در سند ازدواج بنده متعهد به واگذاری سه دانگ از منزل خریداری شده در آینده به وی هستم، لذا در صورت آماده شدن سند ...
سلام. بنده یک قطعه زمین باغی از شخصی به وسیله مبایعه نامه خریدم و این شخص زمین را از یکی از وراث صاحب اصلی که مرحوم شده، خریده است. بعدا متوجه شدم در انحصار ورثه یک برادر و دو خواهر و یک مادر صاحبان ارث می باشند ولی در مبایعه نامه فقط امضای برادر وجود دارد. آیا اکنون این قرارداد باطل است و وضعیت ما ...
باسلام. من سال قبل آپارتمانی خریدم و به خاطر کم بودن پولم از وام بنیاد شهید مربوط به برادر همسرم استفاده کردم و آپارتمان به نام مادر همسرم سند خورد و ایشان دو ماه بعد فوت کردند و آپارتمان من بین ورثه افتاد. الان یک قولنامه خالی با اثر انگشت مرحوم مادر شوهرم دارم و ورثه حاضر به امضا کردن هستن. فقط مش ...
با سلام و عرض تشکر. پدر بنده یک آپارتمان دو سال قبل خریداری که هنوز پایان کار گرفته نشده بود. حالا که سند ها حاضر شده فروشنده درخواست مابقی وجه را به قیمت روز با توجه به تورم شدید دارد. در مبایعه نامه ذکر شده قیمت اضافه متراژ بر اساس زمان معامله است. با توجه به عدم قبول فروشنده به نرخ قدیم، پدرم در ...
سلام. بابت طلبم زمین توقیف کردم و در مزایده خودم برنده شدم. در مدت این که نماینده دادستان برای انجام تنظیم سند به نام من اقدام کند، شخصی با وکالت فروش آمد و دادخواست توقف عملیات اجرایی را داد و در دادگاه بدوی رد دادخواست شد و ایشان اعتراض زد و پرونده در تجدید نظر قاضی به نفع همین شخص ثالث رای داد. ن ...
با سلام. بنده باغی را به متراژ 1500 در خارج از محدوده روستا خریداری کردم و سند مالکیت هم منتقل شده. اما مشاور املاک می گوید به نسبت یک درصد از ارزش ملک را دهیاری از بنگاه املاک درخواست کرده است. ما به جای شما پرداخت نموده ایم آیا مجاز به دریافت هستند؟
ملك قولنامه اي خريداري كرده ام هنوز تحويل نگرفتم حكم تخريب ملك اومده الان چكار ميتونم انجام بده ميتونم از فروشنده پولمو پس بگيرم؟
سلام. من حدود 5 سال پیش یک ملک در دماوند فروختم و خریدار 20 میلیون پیش خودش نگه داشت تا کار های سند رو انجام بده. هر چی هم تماس میگیرم جوابگو نیست. الان متوجه شدم ملک رو فروخته. آیا میتونم از خریدار شکایت کنم برای باقیمانده پول؟
با سلام خدمت شما. درصورتی که خانه ای را خریداری کرده باشیم اما به دلیل تسهیلات که روی خانه بوده نشده که مالکیت سند رو انتقال بدیم اما قراردادی بین طرفین رد و بدل شده و در محضر ثبت شده آیا فرد فروشنده میتواند اقدام به فسخ معامله کند بعد از ده سال؟؟؟
با سلام پدر بنده حدودا 15 سال پیش یک زمینی و با ملکی معاوضه کردن و وکالت قطعی بابت زمینی که گرفتن از طرف مقابل گرفتن و با توجه به اینکه زمین کشاورزی بود و سند شش دانگ منگوله دار داشت و حد و حدود در سند مشخص شده و متراژ ندارد گفتن زمین حدود 13000 متر است و پدر بنده هم قبول کردن و وکالت قطعی گرفتن که ...
با سلام. پدر بنده سال 97 فوت شدند. خانه پدری ام در اختیار مادرم می باشد. قولنامه ای در دست مادرم میباشد که اشاره به فروش یا واگذاری خانه به مادرم دارد. لازم به ذکر است که قولنامه از قولنامه های سابق بنگاه پدرم که 4 سال قبل از فوتشان بسته بودن نوشته شده است. قولنامه فاقد کد رهگیری میباشد و امضای پدرم ...
سلام بنده میخواستم یه ملک قدیمی بخرم که در حال حاضر یه کارگاه هستش و سند هم داره که کاربری در سند ذکر شده بنای احداثی یعنی به این صورت کاربری : بنای احداثی میخواستم بدونم این به چه معنیه . کاربری ملک چی هستش یعتی
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام، در صورتی که یکدستگاه آپارتمان در رهن بانک باشد و سند آن نیز دو سند 3 دانگ باشد، قبل از اتمام پرداخت اقساط بهترین راه برای اینکه سه دانگ دیگر به یکی از طرفین واگذار گردد چيست. ( سند بین زن و شوهر می باشد )
سلام بنده ملکی رو فروختم اما تو قولنامه بند فسخ نگذاشتیم و کلیه خیارات هم اسقاط شده هستش. اما خریدار به تعهدش عمل نمیکنه و میگه من پول ندارم وقت میخوام (میگه معلوم هم نیست کی پول دستم بیاد و از پول پیشی که قرار بود در زمان تعیین شده بهم بده فقط 10 درصدش رو بهم تحویل داده). با ایشون نشستیم صحبت کردیم ...
سلام و عرض ادب در تاریخ 30 شهریور قولنامه خرید ملک را تنظیم کردیم. تاریخ محضر برای تنظیم سند پایان بهمن ماه توافق و ثبت شد و برای طرفین در صورت عدم اجرای تعهدات جریمه روزانه در نظر گرفته شد. در پایان بهمن با اعلام صاحب ملک مبنی بر آماده نبودن پایان کار، تاریخ محضر کنسل شد. با محضر تماس گرفتم که لازم ...
سلام.بنده موجری هستم که منزل خود را 6 سال در اختیار مستاجر گذاشتم. الان که به لطف خدا خانه دار شدند قصد رفتن دارند. رنگ خانه شش سال پیش سالم در اختیار ایشان قرار داده شده است. الان با توجه به استفاده ایشان و میخ کوبی هایی که داشته اند، بنده می توانم مقداری از مبلغ پیش قرارداد را بابت هزینه رنگ آمیزی ...
بنده سه سال است ساکن آپارتمانی 12واحدهستم و امسال به علت نوسان برق منطقه ای بسیاری ازواحدها و آپارتمانهای همان کوچه مشکل سوختگی لوازم کولرپکیج وآسانسور شدن این هزینه ها به عهده کیست مستاجر یا موجرو بنده چه طور باید اقدام کنم و چگونه ثابت کن
سلام خسته نباشید. من تازه 1 ماه یه خونرو اجاره کردم و با صاحب ملک صحبت کردیم که من رنگ میکنم هزینه رنگ قید میشه داخل اجاره نامه و از پول پیش کسر میشه ولی الان زده زیرش میگه که باید بقیه پول پیش بدی و اجاره خونرم بدی و رفته شکایت کرده گفته باید تخلیه کنی من الان باید چیکار کنم لطفا راهنمایی کنید
هزینه شارژ کپسول‌های آتش نشانی به عهده مالکین است یا مستاجرین؟
با سلام بنده یه ملکی رو پارسال اجاره دادم . با گذشت سه روز از اتمام قرداد مستاجر کلید تحویل نمیده بنده کل پول رو براشون واریز کردم هشت تومن نگه داشتم برای کسر قبوض و رویت منزل،دریافت کلید مابقی بعد بازیدو کسر قبض واریز کنم منزل رو تخلیه کرده کلید نمیده ،میگه من پول قبض نمیدم .تکلیف بنده چیه کلا ادم ...
باسلام وعرض ادب. بنده درسال 1400 یک دانگ ازخانه ای راخریداری کردم وسال بعد مستاجرهمان مالک شدم وچون خانه ازحالت سکونت خارج بود باتوافق زبانی مالک هزینه ای حدود 137 میلیون تومان خرج نمودم وقراربراین شد که یک سهم من وپنج سهم برعهده وی باشد وپس ازاتمام،تغییرات رابه مالک اعلام وچندباری هم تلفنی ازوی درخ ...
سلام. خانه ای اجاره داده شده و هزینه قبوض بصورت نصف نصف محاسبه میشه و در قولنامه ذکر شده. تعداد نفرات موجر 5 نفر و مستاجر دو نفر است. ولی موجر معتقده که مصرف مستاجر با تعداد کمتر خیلی زیاد است و هر دوره مبلغ بیشتری از مستاجر هزینه قبض دریافت میکرده بمدت دوسال. به اینصورت که پیامک میرده که هزینه قبوض ...
با سلام بنده واحدآپارتمانی در تاریخ 1403/10/1. به مدت 1سال اجاره دادم پول پیش و اجاره ماه اول بدوا پرداخت شده از وقتی وارد آپارتمان شده هیچ هزینه ای اعم از اجاره _شارژ ساختمان و قبض برق و آب و گاز (با اینکه چندین بار اخطار قطع آمده)را پرداخت نمیکند اظهارنامه فرستادم پاسخی نداده دادخواست ثبت کردم و ...
باسلام مستاجر من قراردادش تموم شده دستور تخلیه فوری دادم شورا رای داده به اجرا احکام که من وجه الرهن را پرداخت کنم به حساب دادگستری چون مشکل مالی دارم نمی‌تونم یه جا پرداخت کنم باید چه کارکنم ؟بعد مستاجر اجاره یه سالش رو پرداخت نکرده وقبض آب وبرق وگاز هم پرداخت نکرده واصلا همکاری نمی کنه ممنو ...
درود بر شما من یه واحد آپارتمان در سال 95_96 اجاره کرده ام که 2 سال ساخت بود کابینت ها را نصب کردند من تحویل گرفتم با رنگ قبلی حالا بعد از 9 سال آپارتمان را تحویل دادم بدون خرابی رنگ ها دیوارها که رسید کردم و حتی کابینتها که سالم تحویل شده و فقط به دلیل گذر زمان یکم کم رنگ شده اند و گرنه تمیز هستندح ...
باسلام با توجه به اتمام قرداد اجاره منزل مسکونی و تخلیه نکردن توسط مستاجر دادخواست تخلیه دادم که توسط دادگاه حکم داده شده و الان توسط اجرای احکام به مستاجر ابلاغ شده.با توجه به اینکه مبلغ رهن رو به حساب دادگاه واریز کردم دادخواست توقیف اموال برای تامین خواسته و اجرت المثل ایام تصرف که در قرداد مبلغ ...
باسلام وخسته نباشید ازاول سال ما مستاجریک خانه دربستی شدیم چون صاحب خانه مقداری وسایل داشت ومیخواست بزاره داخل یکی ازاتاق وازاونجاییکه اتاقهاش درنداشت بعدازاینکه در نصب کردش گفت بایدپولی ک واسه گذاشتن درخرج شده رومابدیم این یک موضوع.موضوع دیگه اینکه گذاشتن شیشه برای نورگیر ایاوظیفه صاحب خانه ا ...
من یک خونه تو حصارک کرج گرفتم به اجبار که همسرم باردار بود خیلی کثیف بود گفتیم تمیز میکنیم نشستیم بعد چهار روز آب نداشتیم فهمیدیم پمپ گذاشتن دختر صاحب ملک بالست قطع کردن رفتن مسافرت کلی درگیری تلفنی بعد ده روز به خونه ای که باردار داره اب رسید من گفتم به بنگاه که پول منو بدن می‌خواین بریم کلی ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.