مشاوره حقوقی رایگان - روابط موجر و مستاجر
باسلام
با توجه به اتمام قرداد اجاره منزل مسکونی و تخلیه نکردن توسط مستاجر دادخواست تخلیه دادم که توسط دادگاه حکم داده شده و الان توسط اجرای احکام به مستاجر ابلاغ شده.با توجه به اینکه مبلغ رهن رو به حساب دادگاه واریز کردم دادخواست توقیف اموال برای تامین خواسته و اجرت المثل ایام تصرف که در قرداد مبلغ200 هزارتومان تعیین شده دادم که دادگاه دادخواست را ناقص اعلام کرده و به دلیل بررسی شروط داوری برگشت داده است.چون درقرارداداجاره نامه بنگاه جهت هرگونه اختلافی داور تعیین کرده است.
سوال من ابن است که ما اختلافی با مستاجر نداشتیم فقط با توجه به اتمام قرار داد درخواست تخلیه دادیم که در دستور تخلیه در صلاحیت دادگاه میباشد ایا چون دستور تخلیه فوری صادر شده برای مشخص کردن مبلغ اجرت المثل ایام تصرف و قبوض اب برق وخسارتی که ممکنه به ساختمان وارده شده باشه حتما باید به موسسه داوری ارجاع بدیم یا خود دادگاه میتواندبه این امور رسیدگی کند.ایا نیاز هست لایحی به دادگاه بدهیم که دیگر نیاز باشد به داوری نرویم
پاسخ ها:
چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر باشد دستور تخلیه فوریست در غیر این صورت حکم تخلیه نیاز به ادله و گذشت زمان دارد
☆
☆
☆
☆
☆
10:48:33
1404/8/7
با سلام.شرط داوری در مورد بروز اختلاف در زمان قرارداد میباشد با انقضاء مدت و عدم تخلیه مورد جزء داوری نخواهد بود بهتر است طی یک لایحه موضوع را برای دادگاه توضیح دهید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:37:16
1404/8/8
سلام برای اجرت المثل باید طرح دعوا کنید
☆
☆
☆
☆
☆
20:27:14
1404/8/8
سوالات مرتبط
اجرت المثل
سلام عمه بنده اسمش در سند مشاع نبود و به اسم پدر و عموی بنده بود اینک از طریق اصلاحات ارضی سند باطل گردید و سند به اسم پدربزرگم گردیده علیهذا که سند بعد از 45 سال باطل شده اجرت المثل به عمه تعلق میگیر...
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک موروثی
با سلام ، حدود 20 سال است که پدر بنده فوت شده است ، برادر بنده در این 20 سال ملک و زمین های کشاورزی پدرم را تحت تصرف خود داشته و تا به حال به من و دو خواهرم هیچ مبلغی نداده است ، و همچنین ملک پدری را ...
مطالبه خسارت دادرسی و اجرت المثل ایام تصرف
سلام. شخصی ملک زراعی دیمکاری بنده را به مساحت 1 هکتار تصرف عدوانی کرده بود و 4 سال در تصرف داشت، سپس محکوم قطعی و خلع ید شد. اکنون دادخواست خسارت ایام دادرسی و اجرت‌المثل ایام تصرف را داده‌ا...
اجرت المثل برای حیاط خلوت
سلام
من در حیاط خلوت ساختمان که من فقط میتونم رفت و آمد کنم، اتاق ساختم.یکی از همسایه ها شکایت کرده و علاوه بر تخریب، اجرت المثل ایام تصرف هم میخواد، چیکار باید بکنم و آیا واقعا میتونه انجام بده؟...
اجرت المثل ایام تصرف
سلام
آپارتمان را در مزایده از بانک خریده ام در سال 98 با قرارداد اجاره به شرط تملیک و پس از طی دادگاههای بدوی و تجدید نظز در سال 1403 خلع ید اجراشده است.در سال 98 از بانک وکالت داشتم و پس از تسویه ب...
