چنانچه قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر باشد دستور تخلیه فوریست در غیر این صورت حکم تخلیه نیاز به ادله و گذشت زمان دارد

با سلام.شرط داوری در مورد بروز اختلاف در زمان قرارداد میباشد با انقضاء مدت و عدم تخلیه مورد جزء داوری نخواهد بود بهتر است طی یک لایحه موضوع را برای دادگاه توضیح دهید.

سلام برای اجرت المثل باید طرح دعوا کنید

لایحه به دادگاه ارسال نمایید و درخواست خود را مطرح کنید 

سلام در پرونده شما چون دستور تخلیه صادر و اجرا در صلاحیت دادگاه بوده و داوری فقط زمانی الزام‌آوره که طرفین در مرحله اختلاف قبل از صدور رأی توافق کرده باشن، در اینجا موضوع تخلیه اختلاف نیست بلکه اجرای حکم قطعی دادگاهه لذا برای مطالبه اجرت‌المثل و خسارات پس از انقضای مدت اجاره داور صلاحیت ذاتی نداره و دادگاه رأساً می‌تونه رسیدگی کنه چون این دعاوی فرع بر اجرای حکم تخلیه هستن و نه اختلاف قراردادی به‌موجب قانون روابط موجر و مستأجر و آیین دادرسی مدنی بهتره لایحه‌ای کوتاه و مستند به قانون تقدیم کنید و توضیح بدین که شرط داوری مربوط به اختلافات قراردادی قبل از صدور رأی تخلیه بوده و اکنون که حکم قطعی تخلیه صادر شده موضوع صرفاً مطالبه اجرت‌المثل و خسارات تصرف بعد از مدت اجاره است و خارج از صلاحیت داور محسوب میشه در این صورت دادگاه مکلف به ورود به رسیدگی خواهد بود و نیازی به ارجاع داوری نخواهد داشت.

با سلام وقتی داوری می‌آید ابتدا باید برود داوری این اشتباهی بوده که انجام دادید