در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شورای شهر شهردار» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید. ما یه زمینی خریدیم که توی مبایعه نامه نوشته تجاری مسکونی، اما تو استعلامی که تو شهرداری گرفته نوع کاربری مسکونی اعلام شده. سر مسئله درگیریم که تجاری میخوایم، با توجه به این مبایعه نامه میشه شکایت کرد و نتیجه گرفت؟ هدفم گرفتن خسارت است و نه فسخ معامله. آیا میتوانم خسارت بخواهم؟ سن ...
سلام علیکم اینجانب ملک خود که دارای مسکونی و 2باب مغازه را که در طرح شهرداری بوده را پس از ارزیابی با 5 قطعه زمین از املاک شهرداری طی مصوبه شورای شهر و نامه های صادر شده شهرداری به دفترخانه اسناد رسمی و نیز مبلغ 17/200م تومان به عنوان مابه التفاوت و مبلغ 130هزار تومان بعنوان اجاره بهای مغازه ام که ...
باسلام و احترام. بنده طبقه سوم از چهارطبقه تک واحدی یه ساختمان رو خریداری کردم که طبقه اول و دوم پارکینگ مسقف دارن و طبقه بنده یعنی سوم پارکینگ با در جدا و داخل حیاط روباز در قولنامه هم قید شده. که ساختمان درحال تصویه با شهرداری برای گرفتن سند آیا در سند شش دانگ پارکینگ بنده قید خواهد شد؟ درضمن طبقه ...
بنده ملکی را خریده ام که با سند عادی اکنون آن ملک از دو طرف در طرح تعریض معابر قراردارد برای اینکه شهرداری از بابت اینکه بیش از نصف ملک بنده به کوچه الحاق میگردد شهرداری گفته باید تنفیذ قولنامه بیاورید حالا سوال بنده است است که آیا تنفیذ مبایعه نامه از طریق دادخواست انجام گیرد یا از طریق دادخواست ا ...
با سلام بنده ساختمانی 4طبقه ساخته ام که در طبقه دوم در طرف همسایه شمالی دارای یک عقب نشینی به عمق 5 متر بوده ودارای درب و پنجره به این فضای حیاط خلوت میباشم و در لبه عقب نشینی در مرز با پلاک همسایه شمالی دیوار جانپناه به ارتفاع 2 متر جهت رفع مشرفیت ساخته ام و همه پنجره ها به عقب نشینی هم تا ارتفا ...
بنده زمین قولنامه ای با تمام مدارک قبلی خریداری کرده ام، زمین پلاک ثبتی دارد و نه ساختی دارد نه درختی چیزی زمین خالیه، زمین کناریم و پشتی ساخته اند و الان زمین من دو تا دیوار داره کناره هاش، الان بنده میخوام اقدام کنم برای سند، ولی ثبت میگه باید چهار دیواری باشه، برای چهار دیواری رفتم شهرداری شهردار ...
باسلام اخذ عوارض بابت کسر یا حذف پارکینگ از سوی شهرداری غیر قانونی است چون مصوبه شورای شهر است و شورا ها حق تصویب این موارد را ندارند این مورد درست است
سلام. پدرم ملکی به متراژ 250 متر در سند دارد. شهرداری در خیابان کشی مقدار زیادی از زمین را برداشته و فقط 102متر باقی مانده است. وقتی قبلا پدرم برای گرفتن حق خود مراجعه کرده گفتن شهرداری بودجه نداره، و الان هم چندروز پیش رفته پیش شهردار و گفته خسارت یا زمین بدید ایشون گفته هیچی بهت تعلق نمیگیره چکار ...
یک ساختمان در حال تخریب است و تعدادی مغازه دارد و یک مطب دندان سازی در طبقه دوم که همه آنها سال ها است که بسته است و خالی از لوازم متروکه است، با توجه به اینکه در حال فرو ریختن می باشد و برای عابرین خطرناک است یک قرارداد با وکیل دارم و طبق توافق با ایشان قرار بوده که چند اقدام نماید، تامین دلیل از ش ...
بنده در سال 81 خانه ای به مساحت 214 متر را در انتهای کوچه بن بست عرض 6 متری در رشت خریداری کردم و در انتهای کوچه تمام 6متر بر متعلق به من بود. و اون موقع عقب نشینی نداشت. خانه حیاطی به شکل ال داشت که پس از ورود به مساحت 30 متر با چرخش به راست به خانه می رسید و گردش خودرو از این ال به فضای باز به خاط ...
با سلام بنده در سال 95 یک طبقه ساختمان را بدون پروانه و مجوز ساخته ام طبقه 2 میشه شهرداری برای من در محاسبه جریمه سال تخلف را 98 زده رای من در تجدید نظر صادر شده سال 98 و من هم با اینکه این طبقه را سال 95 درست کرده ام به همین خاطر در دیوان عدالت شکایت کرده ام که سال تخلف و جریمه من باید طبق سال 95 م ...
با سلام ما یک زمین داریم به متراژ 190متر در کوچه 6 متری بعد از اصلاحی 100 متر از زمین باقی میماند زمین به صورت قولنامه ای میباشد ایا میتوانیم خسارت عقب نشینی را از شهرداری دریافت کنیم ؟ چطور؟
باسلام دوسال پیش ما یک قطعه زمین به متراژ 380 متر به پسر عمویم فروخته ایم که با انتهای کوچه بن بست 5متر فاصله داره ینی باید 5متر از زمین همسایه به کوچه تبدیل شود تا زمین ما هم به کوچه بن بست راه داشته باشد الان میخواهیم زمین را که مسکونی و کلنگی میباشد به متراژ 440 متر میباشد را بسازیم و قصد نداریم ...
با سلام : اینجانب در تاریخ اول خرداد 92 از شهرداری پروانه ساختمانی گرفتم و شروع به کار نمودم بعد از زدن اولین ستون با اختلاف شرکا مواجه شده و کار ساختمان تعطیل شد پس از چند سال با شرکا به توافق رسیدم و در تاریخ بیستم اردیبهشت 97 تقاضای تمدید را دادم چون در شهر شهرت عامه بودم به من اجازه ساخت دادند و ...
با سلام و احترام بنده ملکی را خریدم لیکن شهرداری اعلام کرده چون کوچه در طرح تعریض هست و خانه های روبروی شما باید تعریض شوند و کوچه از 16 متر به 18 متر تبدیل میشود لیکن ملک شما دارای ارزش افزوده در اینده میشود و جهت دریافت پروانه باید ارزش افزوده ملک را پرداخت کنید. لطفا در این خصوص راهنمایی فرمایی ...
سلام، ما یک واحد اپارتمان 3طبقه با یک سند ثبتی کلی داریم که تفکیک نشده، دیر متوجه شدیم که قسمتی از مغازه همکف و طبقه اول در تعریض قرار گرفته (فکر میکنم در شهرداری برای این مساله تعهد داده شده) برای من چند سوال پیش اومده: 1- با توجه به اینکه 30سانتی متر از جلوی ساختمان در تعریض قرار گرفته و ستون های ...
سلام ما پروانه همکف داریم و الان شهرداری امده کوچه را گود برداری کرده و خانه 40سانت رفته بالا ایا این تخلف نیست
با سلام شهرداری محل عنوان میکند ملک شما در کوچه 4 متری هست و باید 2متر از هر طرف عقب کشی شود و هیچ کدام از همسایگان رعایت نکردن آیا شهرداری میتواند عملیات احداث ساختمان بدون پرداخت هیچ وجهی را جلوگیری کند. باسپاس
سلام لطفا سوال بنده را پاسخ دهید ممنون. در سال 79 تعریض ملک برابر اخذ پروانه ساختمان و پایان کار و مجوز حصارکشی با توافق وقت مسئولین شهرداری و اسناد مکتوب موجود انجام شده (به مقدار 200 متر). هم اکنون (سال 1399) که میخواهیم تفکیک زمین را که 730 متر مربع میباشد انجام دهیم باز هم الان گفتن 100 متر باید ...
سلام، پدر بنده معلول (مستند) ، از کار افتاده و خانه نشین می باشد و قصد تقسیم ملک خود بین من و برادرم رو دارد، زمین پدرم 713 متر هست که دوباب اتاق مسکونی در آن می باشد و اکنون محل زندگیمان نیز می باشد، با توجه اینکه تقاضای تفکیک سند از ثبت اسناد کردیم، آن اداره نیز استعلام از شهرداری گرفتند و شهرداری ...
سلام. زمین بنده در طرح احداث میدان شهرداری قرار گرفته و از شهرداری شکایت کردم میخاستم بپرسم چه مدت از تاریخ شکایت طول میکشه که خسارت من را پرداخت کنند؟
با سلام و احترام بنده یه ملک فروختم سندش تک برگه خریدار یه بند رو تو قولنامه لحاظ کرده که درصورتی مورد معامله در طرح شهرداری یا تعریض قرار گرفته باشد فروشنده از عهده خسارت خریدار براید الان از شهرداری استعلام گرفتم ملک که طبق سند 60 متر هستش 30 مترش در طرح شهرداری هستش میخواستم ببینم سیستم قضایی ...
سلام سال 60 آقایی در شهرری چند هکتار زمین وقفی رو قطعه قطعه میکنه و میفروشه پدر من هم یک قطعش رو خریدن که سندش رو هم به تازگی گرفتیم اما شهرداری اجازه ساخت و ساز روی هیچکدوم از زمین ها رو نمیده و قدرالسهم میخواد در صورتی ک این قانون ابطال شده ما برای گرفتن جواز چه کاری باید انجام بدهیم؟ با تشکر
با سلام ملک خود را با جواز و پایان کار از شهرداری ساختم و پس از 20سال با شکایت همسایه که زمین خالی بود مشخص شدکه(با رای دادگاه) جانمایی ملک اشتباه بوده و من درزمین دیگری احداث بنا نمودم که تصرف عدوانی تخلیه نمودم وپس از 1سال مابه التفاوت بنا وزمین را دادم ودوباره خانه را پس گرفتم حال برای شکای ...
سلام وقت بخیر سال 93 مجوز تخریب گرفتیم که ملکمون رو تخریب کنیم و بسازیم، بنا بر یکسری شرایط نشد و مجدد سال 99 شهرداری مجوز رو از ما گرفت و مجوز جدید صادر کرد. یکسری مشکلات رخ داد و ملک رو تخریب نکردیم و دیوارهارو شکاف زدیم و ستون زدیم و ملک رو ساختیم. ملک از یک طبقه تبدیل شد به سه طبقه. اخرای ساخت ...
با سلام بنده چند وقت پیش یک ملک اداری رو خریدم بصورت قولنامه ای اما هنوز ملک رو تحویل نگرفتم و 20 درصد پول رو ندادم تازه الان متوجه شدم که ساختمان داخل طرح عریض سازی پیاده رو هست و حکم تخریب داره الان تکلیف من چیه ؟
سلام. مادر من درپیاده رو در حال پیاده روی بودن که به دلیل ناهمسان بودن ،یا فرو نشست سنگفرش های پیاده رو،زمین خوردن و پایشان صدمه دیده،دکتر پایشان را گچ گرفته، سوال اینجاست که آیا دیه تعلق میگیرد؟ از چه طریقی و چه مراحلی را باید برای دریافت دیه طی کنیم ؟ سپاس
سلام مغازه ای بدون سند و قولنامه ای به قیمت 4میلیارد تومان خریدم و حدود یک چهارم مبلغ راپرداخت کردم والباقی را چک دادم ولی قبل از تاریخ تحویل متوجه شدم در طرح پارکینگ شهرداری هست پس از طرح دعوا فروشنده باشاهد گرفتن بنگاهی ادعا کرد که مابه شما تو ضیح داده بودیم وشماهم اطلاع داشتین و شاهدش هم تایید کر ...
سلام و عرض احترام حدود40 سال پيش قطعه زميني توسط چند شريك خريداري شد. سپس آن زمين ساخته و 2 دهنه مغازه و 3 طبقه مسكوني احداث گرديد. يكي از سرقفلي مغازه ها به 1 نفر اجاره و واگذار گرديد و ديگري را يكي از شركا اجاره كرد. و حق پذيره را هم خود خريدارهاي سرقفلي پرداخت كردند. 30 سال بعد مالكي كه سرقفلي يك ...
با سلام ما تعداد حدودا 60نفر در یک بازار شهرداری دارای قرارداد از سال 76 به بعد میباشیم و طبق قانون هر ماه کرایه خود را پرداخت نموده و از آن سال شهرداری ماهیانه 4000هزار تومان قرارداد بسته و چک سفید ضمانت از مستاجرین دریافت نموده در ضمن ملک مورد نظر بعد از مدتی به علت فرسودگی بنا نسبت به تعمیر و باز ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.