در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قولنامه ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقتتون بخیر من میخام حواله ماشین از شخص بخرم که قابل صلح نیست، وکالت بلاعزل و قولنامه بنویسیم کافیه؟
سلام 3ماه قبل یک زمین خریداری کردم در قبال اون مبلغی پول و یک ملک به طرف مقابل فروختم بعد از گذشت چند ماه دچار شک و تردید شدم و نگران اینکه ملک مورد نظر مشکل قانونی و شخصی دارد و من خواهان فسخ شدم و پشت قولنامه متن فسخ رو نوشتیم من و طرف مقابل و بنگاه امضا و مهر برجسته زد. و من پول نقدی که پرداخت ...
سلام .. بنده در بنگاه خانه ای را قولنامه کردم که بنگاه دار از بنده 170 میلیون پول گرفت اما به فروشنده گفته که خانه شما 150 میلیون فروخته ام و 20 میلیون تومان بنگاه دار بی اطلاع فروشنده به جیب زده و اجازه نداد که ما با مالک روبه رو شویم. الان که متوجه شدیم چکار میتوانیم بکنیم؟ در قولنامه بنده مبلغ 17 ...
زمینی بود که من 100 متر آنرا خریدم و البته در قولنامه ذکر شد برای ساختن ملک و بنده کپی از سند مادر دارم آیا میتوانم برای آن قسمت که مشخص شده در قولنامه سند بگیرم.
سلام بنده به حرف برادرم که قسم خورد به اسم مبارک الله اعتماد کردم و زمینم را به اسم او با خط خودم قولنامه کردم. حالا چون قیمت خیلی بالا رفت دروغ میگوید. بنده میتوانم برای ادای سوگند او را به دادگاه بخواهم یا نه. با تشکر
با سلام. بنده دارای چهاردانگ از یک باب اپارتمان مشاع (موروثی) هستم. ورثه ی دیگر حاضر به هیچگونه همکاری درباره ی تعیین تکلیف سهم الارث انجام نمیدهد. گواهی عدم افراز ملک را گرفته ام. تمام مالیات بر ارث ما ترک را شخصا پرداخت کرده ام. حال قصد خرید سهم شریک مشاعی را دارم که ایشان حاضر به همکاری نیست نه ح ...
باعرض سلام و خسته نباشید خدمت شما دوستان عزیز و وکلای زحمت کش. بنده میخوام از یک نفر که ساکن شهر ری هست و اهل سنت هستش یک موتوری که اوراق شده یعنی هی افتاده زمین وسایلش شکسته رسیدگی نکرده موتور 125سی سی بودش مدل91 و برنده تندرشهاب است که گفته موتور قولنامه ای میفروشم و روشن تحویل میدم که بجز یک زین ...
باسلام. ما پارسال ماشینمونو از طریق بنگاه فروختیم. منتهی تا تمام شدن فروش ماشین دست خریدار بوده تصادف میکنه. در نهایت من وکالت فروش دادم بهشون. الان بر من نامه دادگاه اومده. ایشون بدون اینکه پلاک رو عوض کنه فروخته. اون طرف هم تصادف کرده. من هم قولنامه رو گم کردم. چکار کنم؟ بنگاه موظفه بمن قولنامه بد ...
در زمینی به مقدار چهار دانگ به دو دانگ شریکم سهیم هستم دادخواست فروش دادم بعد از یک سال کار قانونی و پرداخت کارشناسی و تعیین سهم هر کدام الان رای دادگاه قرار بر غیر استماع بودن دادخواست شده در صورت یکی که حتی از طریق دفترخانه سهم طرفین مشخص شده چکار کنم که کارم روال طبیعی برای فروش پیش بره. ممنون ..
سلام خدمت شما، من یه موتور خریدم برای تعویض پلاک و سند رفتم ولی ازم قولنامه خواستن که به نام خودم یا پدرم باشه که متاسفانه من پدرم فوت کردن و هیچ خانه یا ملکی به نام ایشون نیست و من هم ملکی سند یا قولنامه ای به نامم نیست و خونه خواهرم میمونم و در هر حال نشد که به نام بزنم، ایا میتونم من موتور رو قول ...
با سلام اگر خانه مسكونی مشاع كه غير قابل افراز است ، دارای چند مالک باشد كه هر كدام به نسبت سهم خود دارای سند رسمی نيز هستند ، اگر يكی از مالكين سهم خود را وقف اداره اوقاف نمايد ، ساير مالكين به منظور فروش اون ملک چيكار بايد انجام دهند ؟ ايا كلا اين ملك ديگر قابل فروش هست يا خير ؟ با سپاس
باسلام. سه دانگ از ملک پدری به نام برادرم هست اما تفکیک سند صورت نگرفته و مشخص نیست کدام واحد ملک ایشان است. الان 20 سال است که ایشان طبقه دوم این خانه را اجاره داده و پول اجاره را خودشان برداشته اند. آیا این ملک مشاع است در صورت مثبت بودن آیا من و خواهرم در اجاره بهای واحد ایشان سهمی داریم یا خیر؟ ...
سلام، سال 91 آپارتمانی را به صورت شراکتی با یک نفر دیگه خریدیم. سند را به نام شریکم زدیم و من بابت 1.5 دانگ سهمم از این شراکت وکالت فروش بلاعزل گرفتم ازش. دو سال بعد قرار شد خونه را بفروشیم ولی چند روز بعد متوجه شدم سند را به نام خریدار زده و کامل تسویه کرده؛ ولی پولی که سهم من بود را نداده. میخواست ...
سلام، آیا مزایده به شکل حضوری است و قیمت ها علنی می باشد؟ می توان قیمتها را تغییر داد یا اینکه فقط حق دادن یک پیشنهاد به شکل مکتوب می باشد؟ ممنون و سپاسگزارم
عرض سلام و ادب خدمت شما بزرگواران. هنگام انجام مزایده ملک مشاعی اگر یکی از مالکین درخواست خرید ملک موصوف را داشته باشد، چه امتیازی برای وی قائل می شوند؟ در صورت برنده شدن وی در مزایده حق السهم ایشان از مبلغ پرداختی مزایده کسر میگردد؟ با سپاس فراوان.
سلام بنده یه پراید خریدم و قولنامه رو با بنگاه که داداششون هست بستم پول پرداخت کردم با یک فقره چک اما حالا صاحب اصلی که خواهرشونه میخاد ماشینو پس بگیره و من فقط ماشین و قولنامه دارم میتونه ماشینو بگیره یا نه؟
با سلام و احترام. آیا مالک قسمتی از ملک مشاع که به مزایده گذاشته شده است، نسبت به نفرات دیگری هم که شرکت کرده اند، اولویت دارد؟ یعنی مالک قسمتی از ملک مشاع چگونه اقدام کند تا خودش بتواند ملک را خریداری کند؟ چون متاسفانه شنیده ام کارشناسان گاهی با افرادی تبانی می کنند. جهت تهیه دادخواست هم نیاز به کم ...
با سلام. زمین مسکونی صد و هشتاد متری به پدرم و تعداد هفده نفر از فامیل از مادر پدرم به ارث رسیده. بدون سند و مورد قبول شورا و شهرداری در اطراف شهر لوشان می باشد. اکنون پدرم اقدام به خرید ملک فوق نموده و کل فامیل با امضا موافقت نموده اند به جز یک نفر از فامیل که پسر عموی من هست. اگر پدرم شکایت کند، آ ...
با سلام و درود. ما 10 نفر مالک یک مجتمع بودیم که قصد فروش کامل آن را داشتیم. در تاریخ 1399/05/17 فردی واسطه یک نفر سازنده ( بساز بفروش ) جهت مذاکره و خرید مجتمع در یک مشاور املاک، جلسه ای با کلیه مالکین ترتیب داد و پس از گفتگوی زیاد قولنامه ای با عنوان فروش زمین مجتمع، بین مالکین و خریدار به صورت ت ...
با سلام. پدر بنده دارای ملکی به مساحت 6 هزار متر بوده (س جریب) که سند اصلاحات ارضی داشته. ( پدرم فوت شده ). شخصی ادعای خرید بخشی از این ملک را با قولنامه را دارد. ( مساحت 3000 متر) (قولنامه در تاریخ قبل انقلاب نوشته شده است) و خریدار مدعی در سال 1371 سند مفروضی رسمی گرفته است. (ماده 147) حال با توجه ...
سلام. بنده یک ملک 3 دانگ 3 دانگ با همسرم دارم که پس از دادخواست مهریه همسر به نام کسی 3 دانگ رو انتقال دادم که صوری بود و به نام خودم برگشت. حالا حکم تقسیط مهریه آمده و پس از آن صوری بودن معامله اثبات شد به اسم من برگشت. این هم بگم این 3 دانگ تنها دارایی من هست. خواهشا اگر لطف فرمایید به من توضیح ی ...
سلام. چند سال پیش خانه قولنامه ای خریدم که در بنگاه قولنامه تنظیم شد. حالا فروشنده فوت شده و خانه من سند زده نشده. متوجه شدم در زمان ساخت آپارتمان فروشنده خانه شریک داشته و چون بدهی شریکش را نداده هنوز واحد من به نام خودش سند زده نشده و فقط سند زمین خانه قبل از ساخته شدن آپارتمان به نامش هست. حالا م ...
با سلام. زمینی مزروعی داریم که سند مشاع دارد و شش نفر شریک هستن. ولی یک نفر از نصف زمین مشاع شریک است و بقیه زمین برای 5 نفر دیگر است برای تغییر کاربری از زراعی به مسکونی باید تفکیک کنیم. آیا بعد که قطعه بندی شد آن کسی که سهم بیشتری داری حق دارد قطعات بهترش را بردارد یا کارشناس ارزش گذاری میکند و تق ...
سلام یک آپارتمان قولنامه ای موجود است که بر تقسیم ترکه آن دچار اختلاف می باشیم مرحوم پدرم مبلغ فروش از یک آپارتمان را در اختیار فرزند همسر دوم خود قرار داد تا آپارتمان بزرگتری را ابتیاع کند اما نامبرده با خرید یک آپارتمان قولنامه ای نصف آنرا بنام مادرش می کند و بدون اثرانگشت پدرمان امضای او را جعل م ...
برای دریافت اجرت المثل ایام تصرف ملک مشاع ارث پیگیری کیفری بهتر است یا حقوقی؟
با سلام زمینی رو پدرم 21سال پیش خرید و به اسم بنده زد و فقط یه قولنامه قدیمی دارم چطور میتونم سند بگیرم و آیا با همون یه قولنامه میشه زمین رو بفروشم ؟
با سلام خدمت سروران گرامی من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صورت امانت از خریدار گرفت بعد فروشنده اون چک امانت را آورده به خریدار داده بدون اطلاع املاک طرف خریدا ...
با سلام بنده و همسرم بصورت 3دانگ 3دانگ مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستیم که در آن سکونت داریم و بر اثر اختلاف همسرم (زوجه) دادخواست اجرت المثل آپارتمان فوق را در دادگاه مطرح نمود که با وساطت بستگان دادخواست خود را مسترد کرد،(با وجودی که بنده آن 3دانگ آپارتمان را هنگام مشگلات بخاطر ثبات و پایداری خ ...
سلام ملک تجاری مشاعی دارم که سهم اینجانب25درصد وسهم شریکم 75است ولی از اجاره این ملک شریکم چیزی به من پرداخت نمیکند وبرای فروشش هم کارشکنی میکند.ایا برای فروش میتوانم دادخواست فروش ملک مشاع بدهم؟تا قبل فروش از چه طریقی میتوانم اجاره را از او بگیرم؟ برای این کار نیاز به وکیل است یا فقط دادخواست بدهم ...
با سلام و خسته نباشید قولنامه ای که اصل آن گم شده و نسخه کاربنی آن موجود است کارشناس خط میتواند صحت تاریخ آن را تایید کند
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.