مشاوره حقوقی رایگان - تقسیم ملک مشاع
با سلام. زمینی مزروعی داریم که سند مشاع دارد و شش نفر شریک هستن. ولی یک نفر از نصف زمین مشاع شریک است و بقیه زمین برای 5 نفر دیگر است
برای تغییر کاربری از زراعی به مسکونی باید تفکیک کنیم. آیا بعد که قطعه بندی شد آن کسی که سهم بیشتری داری حق دارد قطعات بهترش را بردارد یا کارشناس ارزش گذاری میکند و تقسیم میکنیم؟
آیا اگر به طور مثال 2 نفر همکاری نکنند برای اقدامات تغییر کاربری و تفکیک، زمین را میتوان به همین صورت جدا کرد که هر کسی قسمت خودش را اقدام کند یا باید اول از حالت کشاورزی در بیاد و قطعه بندی شود؟ ببخشید طولانی شد. ممنون.
پاسخ ها:
خیر
☆
☆
☆
☆
☆
17:07:35
1399/10/25
باسلام واحترام باتوجه به شراکت پبش ازتفکیک ،همه شرکا درقسمت نامرغوب زمین همانقدرشریکندکه درقسمت مرغوب ان شریکندومیزان سهم افرادملاک نیست!درصورتی که بین شرکادرباره تفکیک وتقسیم توافق نشود،تصمیم گیری درباره ان بامرجع قضایی است درصورتی که برخی ازشرکانسبت به تفکیک یاهرنوع تصرف دیگراقدام نمایند،این عملکردازسوی سایرشرکامی تواندمورداعتراض قرارگیرد
☆
☆
☆
☆
☆
17:33:55
1399/10/25
