در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک مشاع افراز ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، وقت بخير شخصي يك طبقه آپارتمان را رهن و اجاره مي كند. مدت هم منقضي شده ولي كاشف به عمل آمده كه طبقه مورد اجاره فقط دو دانگ آن در مالكيت مادر موجر بوده و اين ملک سه مالک دارد. هر كدام دو دانگ. حال فرزند يكي از اين مالكين بدون اذن مادرش و ديگر شركاء اين طبقه را رهن و اجاره مي دهد. حال مبلغ رهن ...
با سلام. بنده دو دانگ یک آپارتمان را دارم. شریک بنده حاضر به خرید سهم من نیست و من به پول آن نیاز دارم. از ابتدای خرید این آپارتمان توسط خودم و شریکم، متصرف ایشان بوده و در آن ساکن است. شریک بنده مادری دارد که با نام برده در همان آپارتمان زندگی می کنند. برای خلع ید و به تبع آن دادخواست فروش اقدام کر ...
با سلام. ما یک زمین موروثی داریم. کل سهم خانه 672 سهم است و ما سه برادر و یک خواهر که از یک مادر هستیم که سهم مادری هم میبریم و 336 سهم است. میخواهیم سهم خود را بفروشیم و ما سند های مشاع گرفته ایم و درخواست دریافت پلاک کرده ایم. اما یکی از برادر هایم ناراضی است و قصد فروش ندارد و 96 سهم دارد و همچن ...
سلام. عمویم با پدر من و دو عمویم 30 هکتار زمین کشاورزی مشاع دارند که سند آن به اسم عمویم گرفته شده. هر چند زمین ها در 50 سال پیش به چهار قسمت با حدود مشخص، تقسیم شده اند و هرکدام از برادران سهم خود را کشت نموده اند. ولی عمویم یک برگ تقسیم نامه در چهار نسخه تنظیم و به صورت عادی به ما داده ...
سلام، روز بخیر. بنده نسبت به خرید یک باغ چهار دیواری که دارای سه مالک و سه سند مشاعی بود، اقدام کردم. مطابق نقشه های هوایی و محاسبات مهندس، متراژ موجود ملک 1345 متر است. موضوع مبایعه نامه انتقال سه سند مشاعی متعلق به فروشنده هاست که عینا شماره هر سه سند در آن قید شده. ( مجموع سه سند قید ...
با سلام. در سال 88 یک قطعه باغ مشاعی که افراز شده هست، طی سند عادی فروختم. اما در قولنامه هیچ خیاری رو ساقط نکردیم و این که نوشتم ثمن معامله نقدا دریافت گردید. علتش هم این بود که طرف دایی بنده می باشد اما ثمن معامله رو همون مبلغی که قرار بود سال 88 پرداخت کند، سال93 یعنی 5 سال بعد به حس ...
با عرض سلام. بنده چند سال پیش یک قطعه زمین درون طرح هادی یک شهرک خریدم که هنوز کاربری کشاورزی داشت ولی در حال تغییر کاربری به مسکونی بود به طوری که درون قولنامه مسکونی ذکر شده و نقشه هم داشت.این زمین قسمتی از یک زمین بزرگتر بود که یک جا تغییر کاربری شد و نقشه هم تغییراتی پیدا کرد. تغییر کاربری به نا ...
با سلام. پدر بنده سال پیش فوت کردن و دو دانگ از یک ساختمان سه طبقه با سند مادر را به نام من و دو دانگ آن را به نام خواهرم نموده اند. این ساختمان سه طبقه مسکونی دارد که همه طبقات هم اندازه هستند. ما هر دو در آن ساکن هستیم. هر کدام از این دو دانگ سند تک برگ دارد. آیا امکان این که من سهم خودم را با همی ...
سلام. زمان تقسیم اراضی چون ما پدر نداشتیم و روی زمین خان کار می کردیم پس قرار شد که زمین کشاورزی به نام برادر بزرگمان سند بگیریم. حالا ایشان سهم ما را نمی دهد چی کار باید کرد؟ آیا راهی وجود دارد؟ چرا که تمامی اهل روستا شاهد این هستند که همه ما با هم کار می کردیم. البته یک قرارداد بین هم داشتیم که کش ...
با سلام. آیا سهم الارث زمین کشاورزی که سند مشاعی دارد را میتوان به یکی دیگر از وراث فروخت؟
سلام. چگونه میتوان از فروش زمین کشاورزی مشاعی که سند ثبتی دارد به وسیله دادگاه از طریق مزایده که توسط یکی از وراث درخواست شده، جلوگیری کرد؟ و چگونه سهم خود را از سهم دیگر شرکا جدا کرد؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام. من یک مغازه دارم. که دو و نیم دانگ مال من و دو و نیم دانگ مال شریک من هست. متاسفانه ایشان با اصرار میخواد ملک رو از من بخره. آیا من میتونم درخواست تفکیک سند کنم؟ ملک حدود 200 متر هست و شریکم بعد از گذشت هشت سال به بهانه مختلف به من اجازه سند گرفتن نمیده. لطفا راهنمایی کنید. از همسرم این سهم ...
با سلام. زن و شوهری از هم به صورت توافقی طلاق گرفته و خانوم هنگام ترک منزل مدارک اشتراکی یک ملک (خانه) که نصف خانه به اسم مرد و نصف دیگر به اسم خانوم بوده را همراه خود میبرد که در زمان خرید زمین که خانه ای در آن وجود نداشته ( زمین خالی ) کامل به اسم خانوم بوده و بعد از چند سال از ساخت خانه در پشت خط ...
زوجه در دفترخانه از من خواست در خرید منزلی که همه ثمن را من پرداخت کردم، نام اوهم جزء متعاملین بیاید. بعدا سند هم گرفت. الان دادخواست خلع ید از ملک مشاعی مزبور علیه من داده. آیا میتوانم با ذکر عناوینی مانند خدعه، تدلیس و یا... از او شکایت کنم؟ آیا میتوانم سهم را پس بگیرم؟
با سلام. آپارتمانی موجود هست که قدیمی است و مالکین شامل من 3 دانگ، خواهرم 2 دانگ و خواهر دیگر 1 دانگ هستیم. خواهری که 1 دانگ مالک است، طی شکایتی حکم فروش آپارتمان را از دادگاه گرفته و این که آپارتمان غیر قابل افراز ابلاغ شده است. من خریدار آن 1 دانگ هستم و با وجود اعلام به خواهر دیگر که شکایت کرده ا ...
با سلام و احترام. بنده و چند نفر در زمینی مشترک بوده ایم و سال 1360 تقسیم نامه تنظیم کرده ایم و هر کدام سهم خود را تصرف و ساخته ایم. پارسال یکی از شرکا در دادگاه شکایت کرد و ادعای ابطال تقسیم نامه را داشت و در دادگاه رای قطعی و بدون تجدید نظر مبنی بر این که ( با توجه به دلایل استنادی طرفین تقسیم نام ...
سلام و خداقوت ملکی به صورت سه دانگ سه دانگ با همسرم خریدیم الان من میخام سه دانگ خودم رو انتقال بدم به شخص دیگه آیا حتما باید رضایت و حضور همسرم هم باشه برای این کار یا خیر؟
استفاده از حق شفعه برای شراکت زمین ساخته شده توسط شریکی که یه واحد از آپارتمان را در حین ساخت و ساز بدون اطلاع و اجازه من فروخته و به صورت فوری از حق شفعه بنده استفاده کند و در نهایت سهم فروخته شده ملک را به مالکیت خود در بیارم به بهانه اینکه خریدار در شراکت ما فضولی کرده
با سلام خدمت وکلای محترم. ایا اعتراض به کارشناسی ملک مشاع را باید به شعبه ای که حکم فروش داده باید بدهیم یا به شعبه احرای احکام ؟
با سلام در دادخواست تقسیم ترکه که متوفی با شخصی ثالث مالکیت مشاع 2دانگ4دانگ دارد آیا باید دادخواست بطرفیت شخص ثالث هم مطرح شود ؟
سلام ممنون از پاسخگوییتون در فروش درمانگاه شریکی آیا یکی از شرکا می‌تواند درخواست فروش بدهد و ملک را به مزایده بگذارد؟ و اگر ملک به مزایده برود کل ملک به مزایده گذاشته می‌شود یا فقط سهم شریکی ک میخواهد بفروشد؟آیا شریک دیگر می‌تواند مانع مزایده شود؟و اینکه شریک دیگر می‌تواند ...
با سلام دادخواستی با موضوع اثبات مالکیت و ابطال سند تقدیم دادگاه کردیم و قضیه از این قرار بوده که شریک ملک مشاعی ما اقدام به اخذ سند برای کل ملک کرده. دادگاه از ما پلاک ثبتی ملک مذکور و شماره سندی که شریک ما آخر کرده رو میخواد. از اونجایی که ما دسترسی نداریم تا موارد خواسته شده رو به دادگاه ار ...
باسلام،من در منزلی زندگی میکنم که 3دانگش به نام من هست و 3دانگ دیگه به نام شخص دیگر که ایشان فوت کردند،حالا ورثه ایشان درخواست مهرو موم ترکه دادند،آیا می توانند این ملک رو مهر و موم کنند؟تکلیف ما چه می شود؟
با سلام ووقت بخیر اگر شریکی در یک ملک مشاعی پروانه ساخت وساز بگیرد و اقدام به ساخت وساز کند سایر شرکا چه اقداماتی کیفریی ویاحقوقی میتوانند انجام دهندغیر از خلع ید وفروش(ملک قابل افراز وتفکیک نیست؟ایا شرکا میتوانند مانع از گرفتن پایان کار شوند؟یا در صورت گرفتن پایانکار درخواست ابطال پایانکار را از د ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
سلام بنده و خواهر برادر ها ملکی خریداری کردیم بعد یک اقرار نامه دستی امضا کردیم که پدرمان داخل سکونت داشته باشه و داخل متن ذکر شده تا زمانی که پدرمان در قید حیات باشد ما حق فروش یا انتقال و یا اجاره را از خود سلب میکنیم من با خواهر برادر به مشکل خوردیم بعد تازه فهمیدم که این جمله خودش ایراد داره کسی ...
با سلام ملکی به صورت 3دانگ3دانگ است شریک میخواهد دادخواست خلع ید دهد واین امر باعث اگر بشه بنده محکوم شوم باید هزینه دادرسی پرداخت شود چه باید کنم قبل شکایت که شکایت بی اثر باشد
با سلام بنده سال94 یک قطعه زمین 230متر از یک قطعه 1000متری دارای سند 6 دانگ که بین دو شریک به صورت 3دانگ3دانگ بوده خریدم که یکی از شرکا 3دانگ خودش رو به نام یک نفر دیگر به صورت وکالت تام واگذار مینماید و ایشان به یک نفر دیگر فروخته و سپس بنده خریداری کرده و یک دکل مخابراتی نصب نمودم و طبق قولنامه به ...
سه دانگ ملکی متعلق به مادرمان بوده وصیت نامه محضری نوشته بین ورثه تقسیم شود فقط به همدیگر خرید و فروش کنیم ما وارثان چهار نفر هستیم بعد از فوت مادرمان یکی از برادران راضی نشد تقسیم کنیم شکایت کرد دادگاه چون اراضی کشاورزی هست قابل افراز نیست چون پول داره میخواد مزایده بکشاند در حالی که ما سه برادر ...
سلام وقت بخیر من مالک 3 دانگ از یک ملک مشاع میباشم و شریک بنده حاضر به فروش مال معنونه نمیباشد ملک غیر قابل افراز بوده و دستور فروش از سمت دادگاه صادر شده و ملک به مزایده گذاشته شده است 1: سوال بنده این است با توجه به ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی که عنوان میکند در مزایده دوم مال مورد مزایده به ه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.