در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرداخت اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. وقت به خیر یک مغازه 5ماه پیش به یک میوه فروشی اجاره دادم و قرارداد بستیم، ولی با گذشت 5 ماه مستاجر مغازه را باز نکرده و اجاره هم پرداخت نمیکنه، طلب اجاره کردم گفت که مغازه را باز نکردم که کاسبی کنم و اجاره را پرداخت کنم، ضمن اینکه مغازه را به صورت انباری کرده و وسیله میزاره حالا سوال من اینه ...
سلام وقت شما بخیر آیا با وجود شرط زیر در قسمت توضیحات اجاره نامه میشود در صورتیکه حتی یک روز در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشن هم میشه دستور تخلیه گرفت؟ (در صورت عدم پرداخت اجاره بها ماهیانه از سوی مستاجر، مستاجر ضمن العقد حق فسخ یک طرفه را به موجر داد و موجر میتواند نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نم ...
سلام پدربزرگم یه مغازه داشت ایشان سال 82 از دنیا رفتند مادر بزرگم درقید حیات بود مادربزرگم 2 دختر و 3 پسر داشت که دو تای آنها در مغازه کار میکردند مادر من خانه دار بودو خاله ام معلم آیا دایی های من که در مغازه کار میکردند باید به مادر من اجاره مغازه میدادند؟اگر باید میدادند و این ...
با سلام و روزبخیر من یک باب مغازه اجاره داده ام که مستاجر اصلا پرداخت منظمی برای اجاره ها نداشت و الان حدود 4 ماه هست اجاره پرداخت نکرده.از طریق ابلاغ رسمی عدم پرداخت اجاره را به ایشان اعلام کردم.با توجه به یکی از بندهای قرارداد اگر مستاجر دو ماه اجاره پرداخت نکند قرارداد فسخ می باشد.با توجه به بند ...
سلام من در تاریخ 1404/5/5خونه ای اجاره کردم به مبلغ 30 رهن 4 اجاره ولی از پس اجاره بر نمیام برای همین به بنگاه گفتم میخوام تخیله کنم و به من گفتند کرایه را تا آخر سال باید بدهم حتی اگه خالی کنم چون مستاجر نمیاد حالا باید چیکار کنم؟
سلام خسته نباشید نماز و روزه قبول باشه در شهر جدید تیتکآنلو قنادی دارم صاحب مغازه مرا بیرون کرد نتوانستم کرایه بدم حتی مو کتک زد مجبور شدم شکر سهمیه را ارزان بفروشم کرایه بدم از بخشدار کلانتری و کمک خواستم تا با صاحب صحبت کنن این کار نکردن الان موندم پا با قرض چکار کنم مجبور شدم فرار کنم خواهش میکنم ...
با سلام مستاجر بنده، اجاره ی دو ماه اخر رو پرداخت نكرده الان ميخوام بدونم برای كسر اجاره ی اين دوماه از پول پيش نياز به انجام كاری از نظر قانونی هست ؟ چون مستاجرم ادميه كه دنبال دردسره ميخوام هيچ راهی برای سواستفاده براش نذارم اگه نياز به انجام كاری از نظر قانونی برای كم كردن اجاره از وديعه هست لط ...
با سلام پدر بنده 3 ماه قبل فوت کرده که دارای 2 همسر بوده که بعد از فوت مشکلات زیادی پیش آمده که خدمت شما عرض میکنم 1 ، دقیقا بعد از فوت پدر همسر دوم و فرزندانش ، همسر اول که مادر من بوده را از خانه محل زندگیش بیرون کردن 2 ، دقیقا چند ساعت بعد از فوت پدر مبلغ کوچکی از حساب بانکی پدر برداشت کردن 3 ، ا ...
مستاجری داریم که حدود 3 ماه اجاره پرداخت نکرده و هر موقع جهت پرداخت اجاره حرفی میزنیم شروع به فحاشی میکند قرارداد اجاره تا 99/05/20 اعتبار دارد میخواهیم پیش از موعد قرارداد هر چه زودتر تخلیه منزل را بگیریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید
با عرض سلام و خسته نباشید. بنده در تاریخ 4 خرداد، قرارداد اجاره دستنویس تنظیم؛ و بدون مراجعه به بنگاه قرارداد را امضا و موجر هم امضا کرد. به این شکل که تا 4 مرداد، ودیعه مثل پارسال با افزایش اجاره و از 4 مرداد به مدت 12 ماه، با کاهش ودیعه و افزایش اجاره. که متاسفانه کاهش ودیعه صورت نپذیرفته و بنده ...
با سلام، یک باب آپارتمان خود را با اجاره 45000000 ریال پول رهن و ماهیانه 6500000 ریال برای مدت یک سال اجاره دادم. با توجه به این که از تاریخ 1398/12/01 تا به امروز اجاره ای نداده است. لذا از شورا درخواست صدور تخلیه درخواست کردم. ولی شورای حل اختلاف درخواست بنده را رد کرده و رای نهایی صادر کردند. که ...
سلام خدمت شما عزيزان. بنده از ابتدای سال 97 در باغچه ای که به علت بی سر و سامانی تقریبا متروکه شده بود، با تفاهم (لفظی) به این که اون جا نگهبانی و رسیدگی و باغبانی کنم، با همسرم زندگی کنم. من هم با خرج خودم یکی از واحدهای ساختمان (3طبقه) رو لوله کشی آب و گاز و...قابل سکونت کردم. کم کم بقیه ساختمان و ...
سلام 2 ماه از زمان قرارداد مستاجر تمام شده است و 4 ماه کرایه نداده و حاضر به تخلیه نیستن و این در حالی است که خودم مستاجرم و 20 روز تا پایان قراردادم باقیمانده و صاحب خانه خودم نیز قصد تخریب و ساخت و ساز دارد و حتی دیگر مستاجران ساختمان تخلیه کردند و تنها من ماندم. اگر حکم تخلیه بابت کرونا ندهند من ...
با سلام. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه 98 خریداری کرده و سند آن را به نام یکی از بستگان زده ام. در آن زمان ملک خریداری شده در 24 شهریور 98 توسط فروشنده در اختیار مستاجر قرار گرفته بود. با توجه به نیاز خودم که مستاجر بودم در همان زمان از مستاجر تقاضای تخلیه قبل از موعد بصورت شفاها دادم که مخالفت کر ...
سلام. مستاجر 9 ساله بنده، از سال 98 به بهانه نداشتن موجودی برای تامین ودیعه، از نوشتن قرارداد برای سال جدید 99-98 سر باز زد و در طول سال تکه تکه و با تاخیرات چند ماهه واریز هایی برای اجاره بها و ودیعه (بدون رسید) داشت. ما هم از روی انسان دوستی علیه ایشان اقدامی نکردیم. در نهایت امسال هم برای سال آین ...
سلام ، در تاریخ 7 اسفند 98 اپارتمان خود را به خانمی تنها به مبلغ 15 رهن 630 اجاره دادم دوماه بعد هم یخچال ایشان دچار اتش سوزی شد و کلی خسارت به اپارتمان وارد شده از ان تاریخ اپارتمان خالی است ، از ابتدا تا کنون هیچ اجاره ای پرداخت نشده هیچ قبضی پرداخت نشده برق بعلت بدهی و اتش سوزی قطع شده ، دوبار به ...
با سلام و خسته نباشید. بنده مغازه ای را اجاره کرده ام. متاسفانه به علت نبود کسب و کار 2ماه شده که کرایه مغازه را نتوانستم پرداخت کنم. صاحب مغازه به بنده گفت که یا کرایه را باید پرداخت کنی و یا مغازه را میبندم و نمیگذارم کار کنی. الان دو هفته شده که من را به مغازه خودم نمیگذارد وارد شوم و دیروز دیدم ...
باسلام خدمت بزرگواران خیراندیش مستاجری دارم 6ماه از تاریخ عقد قرارداد ملک مورد اجاره گذشته ولی تخلیه نکرده و فقط دوماه در طول 18ماه گذشتن اجاره داده؟ 1-ایا هزینه دیرکرد را میتوان طبق تورم بانک مرکزی مطالبه نمود؟ 2-ضمنا ابتدا تنظیم دادخواست تخلیه و ضرر و زیان بهتر است یا اظهارنامه؟
سلام. بنده یک واحد خانه را در یک مرداد اجاره دادم. مستاجر ماه اول را پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه را تا الان یعنی تا بیستم مهر ماه پرداخت نکرده است و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره را پرداخت نکند قرارداد فسخ و میتوان ازآن شکایت کرد. اینکه نوشته شده بیش از یک ماه منظور دقیقا چند روز است؟
در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فسخ محدود است یا خیر؟
با سلام مستاجر دو ماه است اجاره بهای مسکونی که تحویل گرفته پرداخت نکرده چندین بار تذکر دادم به ایشان (اجاره هر ماه 3 میلیون تومان) در صورتی که سفته ایشان را دادخواست وجه دهم (کل مبلغ سفته 40 میلیون تومان) آیا مشکل قانونی دارد؟
ملک مسکونی را سه سال پیش طی قرارداد مرسوم موجر و مستاجره بصورت رهن و اجاره در دفتر املاک اجاره دادم. برای سالهای دوم و سوم قرارداد را شفاهی و تلفنی تمدید کردیم. با توجه به نزدیک شدن به اتمام مدت قرارداد (و عدم پرداخت اجاره بها در سال سوم توسط مستاجره) راهکار تخلیه واحد چیست؟
با سلام. مستاجری دارم که مدت چهار ماه میباشد که اجاره پرداخت نکرده و یکبار اظهارنامه برایش فرستادم در تاریخ 25 اسفند 1401 که ظرف مدت 10 روز اجاره های معوقه را پرداخت کند ودر جواب تلفنی تهدید کرد اگر شکایت کنم برای تخلیه و پرداخت معوقه کاری میکنم که بیشتر معطل بشم مبلغ دویست میلیون تومان پول پیش و دو ...
سلام مستاجر ی دارم که 20 ماه کرایه خانه نداده و تخلیه هم نمی کند برایش اظهارنامه فرستادم توجهی نکرد دادخواست مطالبه وجه دادم سه مرحله به شورای حل اختلاف رفته ام مستاجر حضور نیافت پرونده را به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری ارسال کرده اند در این مرحله بدون اینکه مرا بخواهند ابلاغ (قرار عد ...
سلام و وقت بخیر در صورتی که مستاجری اجاره پرداخت نکنه ( 4 ماه)، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود داره ؟
سلام مستاجر من طبقه هم کف نشسته لوله طبقه همکف ترکیده وبه طبقه زیر زمین رطوبت نشتی میدهد.مستاجر اجازه تعمیر لوله را نمیدهدمیگوید دستور قضایی ورود به منزل بگیرید وارد شوید لوله را درست کنید چگونه از کجا دستور قضایی سریع میتوان گرفت که لوله ترکیده ترمیم شود و1600 پول اب امده پول اب برق گاز تلفن واجاره ...
با سلام مستاجر بنده یک ماهی است که اجاره معوق دارد در تماس با ایشان عنوان می نماید من قصد دارم از طریق واحد شما وام ودیعه مسکن بگیرم با توجه به اینکه واحد بنده سند ندارد و بنده تمایلی به ثبت منزلم در سازمان ثبت اسناد و ملاک ندارم ایشان پرداخت اجاره را منوط به همکاری بنده جهت دریافت وام ودیعه مسکن می ...
به نام خدا با سلام من به مدت 5 سال هست که مستاجر یک فردی هستم که ایشان در یزد زندگی می کنند و بنده در تهران. سال اول، بنده با ایشان در یک دفتر املاک قرارداد اجاره را امضا کردم و تا سال سوم پشت قرارداد را امضا میکردیم و قرارداد را تمدید می کردیم(از طریق پسرعموی ایشان که به یزد رفت و آمد داشتند). سال ...
باعرض سلام. خونه بنده دو طبقه طبقه همکف دادم مستاجر اینا شب ها بیدارند و روز میخوابند و شب تا صبح سرصدا آهنگ جیغ بچه بارها تذکر دادیم هم خودم که صاحب خونه هستم و هم بنگاه ولی گوش نمی کنند و کلا 4ماه وقت دارند از این ماه نه پول قبض میده نه کرایه خونه میگه از رهن کم کن که رهن خونه کلا 20میلیون با برج ...
سلام خدا قوت من مستاجر هستم الان تو شرایط جنگی کرایه خانه عقب بیافته صاحب خانه میتونه بگه تخلیه کن یا سرصدا کنه چرا کرایه رو دیر واریز میکنی. تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.