مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره مسکن
به نام خدا
با سلام
من به مدت 5 سال هست که مستاجر یک فردی هستم که ایشان در یزد زندگی می کنند و بنده در تهران.
سال اول، بنده با ایشان در یک دفتر املاک قرارداد اجاره را امضا کردم و تا سال سوم پشت قرارداد را امضا میکردیم و قرارداد را تمدید می کردیم(از طریق پسرعموی ایشان که به یزد رفت و آمد داشتند). سال چهارم صاحب خانه عنوان کردند که قرارداد رو گم کرده اند و بدلیل دور بودن ایشان و عدم امکان مراجعه ایشان به تهران در سال چهارم و پنجم قراردادی را مکتوب نکردیم و بنده به صورت شفاهی در ملک ایشان نشستم. پول پیش این واحد در این 5 سال از 200 میلیون تومان به 700 میلیون تومان افزایش پیدا کرده با اجاره ماهانه 10 میلیون تومان.
الان من میخواستم قرارداد اجارمون رو در سامانه الکترونیکی ثبت کنیم که مالک به دلیل ترس از مالیات قبول نکرد. به ایشان گفتم که قرارداد کتبی در یک دفتر املاک مینویسم و برای امضا براشون ارسال می کنم که ازشون کدملی و آدرس خواستم که بعد از چندین بار تماس جواب من رو نمیدن. من چه کار باید انجام بدم که به قرارداد اجارم برسم که بتونم وام ودیعه مسکن رو بگیرم و بتونم اثبات کنم که 700 میلیون پول پیش دادم؟
آیا ندادن اجاره ماهانه تا تنظیم قرارداد کار صحیحی است؟
آیا ایشان می تواند ملک را به شخص دیگری اجاره دهد؟
اگر صاحب خانه ملک را بفروشد آیا من میتوان اثبات کنم که 700 میلیون تومان پول پیش ایشان داشته ام؟
(ملک مورد اشاره یک برج است که دارای هیئت مدیره هست که از مستاجر بودن 5 ساله بنده آگاه هستند و بنده هم در این 5 ساله به صورت مرتب پول شارژ واحد را به عنوان مستاجر در سامانه الکتریکی برج داده ام.)
قرارداد مورد اشاره در آبان هرماه تمدید می گردد که الان 7 ماه از آن گذشته است.
پاسخ ها:
سلام قراداد چند نوع هست یک نوع قراداد هم توافق شفاهی است اما در اینکه میتونید ثابت کنید پیشش پول پیش دارید بله اصلا موضوع خاصی نیست همینکه هیات مدیده ساختمان تایید کنه صحبت شما مورد تایید است
☆
☆
☆
☆
☆
10:47:49
1403/4/12
خیر اینکار رانکنید اظهارنامه بزنید و بخواهید قرارداد تنظیم گردد
☆
☆
☆
☆
☆
11:42:54
1403/4/21
سوالات مرتبط
عدم تمدید اجاره منزل و طلب اجاره
با سلام خدمت اساتید محترم،،
بنده منزلی اجاره کردم بعد از پایان مدت اجاره یک ساله، دیگه بنگاه نرفتیم و شفاهی تمدید کردیم ولی 9ماه حالا من مدت 3ماه هست که میخوام تخلیه کنم ولی صاحب خانه قبول نمیکنه،،این...
حق عدم تمدید اجاره برای مالک
سلام.خسته نباشید...
بنده مالک یه خونه 40 متری در تهرانم.سال 1400 ملک رو اجاره دادم. اول کد رهگیری نگرفتم.بعد به درخواست مستاجر به بنگاه رفتم و برایشان کد گرفتم.الان 2 سوال داشتم که خیلی ممنون میشم بهش...
عدم تمدید اجاره
درود
آپارتمانی را اجاره داده ام. 4 ماه است که قرارداد اجاره به پایان رسیده و در این 4 ماه مبلغ اجاره را اضافه نکردم و تمدید هم نکردم.
اگر مستاجر تخلیه نکند می توانم حکم تخلیه بگیرم....
مطالبه ودیعه از موجر
با سلام
بنده مستاجر هستم و تاریخ اتمام قرارداد اول اسفند 1401 بود. مبلغ رهن کامل 550 میلیون بود. با مالک صحبت کردم قرار شد 50 میلیون با 14 میلیون اجاره قرار داد تمدید شود . اما بعد از مدتی ایشون تماس...
تمدید نکردن اجاره
سلام
بنده مستاجر مغازه در تهران شهرک غرب هستم. دوماهه از وقت یکساله بنده میگذره هنوز تمدید نشده چون صاب ملکم چک کرایه ها رو میگرفت و 7 تا چک برگشت خورد چک نمیدن و میگه برا کرایه چک بیار که بنده ندارم ...
