در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، پدر بنده هشتادوپنج سال داره وسال قبل ملكيت مغازه رو صلح عمري بنام بنده زد و سند تك برگ دارم، امسال هم گفت سرقفلي رو هم ميخواهم به نامت بزنم و به من وكالت كار اداري و اب و برق گاز و اجاره و فروش سرقفلي پلاك ثبتي مغازه رو داد و قولنامه نوشتيم و در اداره ماليات وكالتنامه رو قبول نكردن و خود پدرم ...
سلام میخواستم بدانم سرقفلی کلا به نفع مالک است یا مستاجر؟
با سلام سرقفلی مغازه ای را از شهرداری خریده ایم چندین سال پیش و الان سرو کلش پیدا شده و سرقفلی میخواد و مبلغ 93 میلیون تومان را برای این چند سال تایین کرده میخواستم بدونم میشه این مبلغ رو کاهش داد اگه میشه باید به کجا اعتراض کنیم؟
باسلام بنده منزلی رایکماه پیش قولنامه نمودم وچون پولم کافی نبود در قولنامه ذکر کردیم به شرط رهن تا هشتصد میلیون خانه را سند میزنم ولی خانه تا الان که دوهفته به تاریخ الزام سند است به این مبلغ رهن نرفته آیا میتوانم مدت بیشتری وقت بگیرم
باسلام 10سال پیش خواهرم خانه ای خرید قولنامه ای ودرمبایعه نامه ذکر شده کنتوراب مصرفی کنتوربرق و گا ز مستقل حال کنتور گازفقط مستقل است کنتوربرق خئر ...،شکایتی تنظیم و فرستادم فروشنده جواب داده زمان فروش 2میلیون داده وخواهرم نرفته کنتوربرق بگیرد درصورتی که خواهرم شرکت برق رفته ولی گفتند تمام ساکنین با ...
سلام وقتتون بخیر بنده سرقفلی یه مغازه در اختیار دارم و مالک ملک پشت مغازه پیشنهاد ساخت داده چون ملک پشت مغازه 1 متر بر داره برای ساخت، مغازه باید از بین بره که وروردی پارکینگ و نفر تامین بشه میخواستم ببینم فرمولی هست مشخص بشه چند متر مسکونی بهم تعلق میگیره؟
سلام و عرض ادب من دارای یک سرقفلی با انتقال قضایی در دفترخانه اسناد رسمی هستم که مالکین میخواهند آنرا به هر نحوی باطل کنند اگر موفق شوند تکلیف من چیست؟ پدرم ومن از 40 سال پیش در این مغازه مشغولیم و سرقفلی را از پسر مستاجر قبلی خریده
سلام پدرم در سال 1362 فوت نموده و ایشان دو دهنه مغازه با قرارداد سرقفلی داشته که خودشان در زمان حیات شغل بلورفروشی داشتند .اما چند سال پس از فوت ایشان ما ورثه مغازه را به فرد دیگری با شغل نجاری اجاره دادیم .الان موجران بر علیه ما شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره رو نموده اند سوالم اینه که آیا ا ...
سلام ساکن شاهینشهر هستیم تقریبا دو سال و نیم پیش خانه ای داشتیم که فروختیم ولی املاک داری که ملک خرید گفت که ما جز محدود املاک دارایی هستیم که ملکی که یک نفر از اعضای آن خارج کشور باشد و میخریم، خلاصه اینکه آدم ناجوری از آب در امد که حتی وکیل گرفتیم که بعد در امد گفت که املاک داره گفته که خونه توقی ...
من فروشنده آپارتمانی بودم که آن را چکی فروختم از ده تا چک 8تا پاس شده و چک نهم تاریخ 20شهریور بود و موجودی نداشت و هنگام فروش آپارتمان از اول در مبایعنامه توافق کردیم چنانچه هر کدام از چک های قید شده بنا به هر دلیلی ظرف مدت 5روز کاری وصول نگردد و فروشنده گواهی عدم وصول چک را از بانک مربوطه به املاک ...
نداشتن سلامت عقلی در اثر روانگردان ملکی بفروشم به نصف قیمت چکار کنم؟
سلام سئوال اینکه در معامله ای دو دستگاه اپارتمان انجام شد و بعداز معامله بنگاه فروشنده این دو آپارتمان را از بنده گرفت و زمین داد که مشخص شد مرتع میباشد شکایت کردیم و دادگاه بدوی و تجدید نظر و تقابل و تجدید نظر به بنده رای داده اند و قاضی دستور دادن که آپارتمان‌ها تحویل اینجانب شود و با تحقیقات ...
در سال 78سرقفلی مغازه ای را با برادرم از مالک خریداری کرده ام وقولنامه و وکالتی فی مابین ما بود در سال97 3دانگ سرقفلی را از برادرم حصب تقسیم نامه برداشته ام ودرسال 97 مالک مالکیت مغازه را به کس دیگری انتقال داده و بنده امسال رضایت ارباب را به ارباب در سه قطعه چک پرداخت نموده ام و قرار فی مابین ما به ...
بنده درسال78باقولنامه و وکالت سرقفلی مغازه ای راشراکتا با برادرم خریدم در سال96 3دانگ سرقفلی را طبق تقسیم نامه ووکالت از برادرم برداشته ام و در همان زمان مالک ملک رابه کس دیگری انتقال داده وبنده درسال 1402رضایت مالک جدید نسبت به معامله را جلب نموده و قرار بر این شد که سند سرقفلی به نام من تنظیم کند ...
باسلام و عرض ادب سال 96 ملکی را از شخصی خریداری کردم با بیع نامه در املاک محل وبصورت کد رهگیری پس از دوماه فروشنده محضری معرفی کرد در محضر حاضر شدم الباقی ثمن را پرداختم محضر دار سند دفترچه ای را به من داد گفت دفتر را امضا کن مبارک باشه. بعد از سه سال از طرف اداره مالیات برگه اخطار دریافت نمودم با م ...
با عرض سلام و خسته نباشید من ملکی دارم که دارای دو مغازه سر قفلیه و الان موعد نوسازی این ملک رسیده در نقشه جدید با همون متراژ اما با دهانه کمتر قراره املاک تجاری رو به مالکین فعلی سرقفلی تقدیم کنم اما برای انتقال مالکیت کامل به دنبال منبع مناسبی برای محاسبه قیمت سرقفلی هستم و اینکه آیا این که دهانه ...
سلام مغازه ای با حق سرقفلی به مدت 4سال به شخصی اجاره داده شده بعد از چهار سال ،مالک،مغازه رو به شخص دیگری فروخته ومالک جدید با مستاجر قبلی قرارداد اجاره جدیدی منعقد نموده ودر قرارداد اجاره مشاور املاک نوشته مبلغ 400ملیون بابت سرقفلی...جلوی پرداخت گردید / نگردید تعیین تکلیف نشده ... مدت اجاره منقضی ...
سلام مغازه ای با حق سرقفلی به مدت 4سال به شخصی اجاره داده شده بعد از چهار سال ،مالک،مغازه رو به شخص دیگری فروخته ومالک جدید با مستاجر قبلی قرارداد اجاره جدیدی منعقد نموده ودر قرارداد اجاره مشاور املاک نوشته مبلغ 400ملیون بابت سرقفلی...جلوی پرداخت گردید / نگردید تعیین تکلیف نشده ... مدت اجاره منقضی ...
سلام بنده مغازه ای رو از شخصی خریدم که مستاجر از بابت اون مغازه سیصد ملیون به موجر که همون مالک قبلی مغازه هست سرقفلی داده بوده بعد از خرید مغازه از مالک بنده با همون مستاجر قرارداد اجاره جدیدی منعقد نمودیم که در اون به حق سرقفلی اشاره ای نشد حالا مدت اجاره تموم شده ومستاجر میگه حق سرقفلی منو بده تا ...
با سلام پدربزرگم ملکی داشته که بر اثر فوت ایشان به ارث رسیده و دارای چندین مغازه هست که یکی از آنها به صورت سرقفلی واگذار شده است آیا باید مالیات بر ارث اون ملک سرقفلی هم ما بدهیم چون در سند تک برگ اون به نام پدربزرگ من هست ولی در حقیقت واگذار شده طی یک قرارداد سرقفلی؟
من یک ملکی دارم که سرقفلی هست و در قرارداد اولیه قید شده که مغازه به چه شغلی داده شده است زیز زمین آن که در جدایی نیز دارد را من سوئیت کردم آیا صاحب ملک بابت این کار می تواند از دست من شکایت کند با تشکر از شما
سلام.بنده یه زمین مسکونی 4 سال پیش خریدم هنگام خرید 80درصد پرداخت کردم ، نحوه پرداختم به صورت قسطی بود که چک قسطا را همون موقع دادم،تنها مدرکی که دادن کپی چکا بود که امضا کردن در ضمن فروشنده بصورت هیات امنایی بود .اعضای هیاتم 3 نفر بودن،بعد از چند ماه گرانی شروع شد این 20 درصد الباقی افتاد تو زمان گ ...
سلام من يك واحد مسكوني رو طي معامله اي در املان به دو نفر فروختم و قرار بود طي 3 مرحله مبلغ اون تسويه بشود كه 2 مرحله اون تسويه شده و يك مرحله كه قرار بود روز تنظيم سند تسويه بشه انجام نشده بنده در روز تنظي سند بدليل مشكلات شخصي نتونستم در دفتر خونه حاضر شم كه تلفني با خريداري هماهنگ كردم و بعد از د ...
سلام وقت بخير با تشكر از پاسخگويي شما، در يكي از پاساژهاي بزرگ شهر تهران ، سرقفلي يك باب مغازه مربوط به اينجانب است و مالك پاساژ ميخواهد تجهيزات چيلر نصب كند ، گفته كه هزينه آنرا بايد صاحبان سرقفلي بدهند. آيا اين اجبار كردن به پرداخت قانوني است ؟ در مقابل اين مالك ما صاحبان سرقفلي چه كار ميتوانيم ...
من یه ملکی فروختم به شخصی 2800میلیون مبلغ2300داده بقیه الان پنج ما هست امروز وفردا میکنه نمیده ملک تحویل دادم ولی در اصل مدارک ها دست من هست یه متن دستی هم نوشتم که کپی مدارک وملک روتحویل دادم اگر طی سه روز پول نداد هرکار قانونی میتونم انجام بدهم از طریق وکیل هم شکایت کردم الان یک ماه هست هنوز ثبت ن ...
زمینی خریدم در شمال که پول آن را کامل پرداخت کردم املاکی منو‌فریب داد که به فروشنده اطمینان کامل کن مبایعه نوشتیم و قرار شد 20 روز دیگر در محضر باشد که میگفت سند قطعی دارد. نیامد عدم‌حضور گرفتم و 3 ماه و نیم فروشنده منو‌دست بسر کرد تا رفتم وکیل گرفتم آقای فلانی از شمال که چه اشتباهی ک ...
با سلام و احترام چگونه می‌توان یک ملکی که صاحب آن در خارج از کشور است را معامله کرد ؟
با سلام در سال 98 کسی که بیست سال پیش بعنوان یکی از وراث زمینی را جهت احداث مغازه ها را فروخته بود حکم خلع ید سرقفلی را گرفته بود ، الان در سال 1402حکم قطعی تایید مالکیت سرقفلی بنده و مالکیت مالک اینجانب آمده و ابطال سند رسمی شخص مدعی که بیست سال بعد فروش گرفته بود تایید گردید، بنده برای تحویل گرفت ...
باسلام. پدر بنده مالک مغازه ای است که صاحب سرقفلی آن بدون اجازه پدرم دو سال قبل سرقفلی مغازه را فروخته است وحال پدرم فوت نموده وهیچگونه حق رضایت ارباب دریافت نگردیده است اگر بنده بخواهم مبلغ رضایت ارباب را بگیرم محاسبه رضایت ارباب به نرخ روز مغازه سرقفلی خواهد بود یا زمان فروش یعنی دوسال قبل واینکه ...
سلام. آیا مبایعه نامه ای که فاقد کد رهگیری است خریدار خود مالک بنگاه معاملاتی و شاهد دفتر دار همون بنگاه خریدار باشه قابل استناد در محکمه دادگاه میباشد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.