مشاوره حقوقی رایگان - سرقفلی
سلام پدرم در سال 1362 فوت نموده و ایشان دو دهنه مغازه با قرارداد سرقفلی داشته که خودشان در زمان حیات شغل بلورفروشی داشتند .اما چند سال پس از فوت ایشان ما ورثه مغازه را به فرد دیگری با شغل نجاری اجاره دادیم .الان موجران بر علیه ما شکایت کرده و تقاضای تخلیه عین مستاجره رو نموده اند سوالم اینه که آیا ایشان میتوانند سرقفلی رو از ما بگیرند و هیچ پولی به ما وراث پرداخت نکنند .پدرم از سال 44 این سرقفلی را خریده بودند .
پاسخ ها
بلی محتملاست
با سلام
بله
قرارداد اجاره سرقفلی شما ، مشمول قانون موجر و مستاجر 56 میباشد
طبق قانون 56 ، مستاجر سرقفلی حق انتقال سرقفلی را نخواهد داشت مگر با موافقت مالک یا مگر در قرارداد اجاره سرقفلی ، شرط انتقال بدون اجازه مالک شده باشد
مستاجر سرقفلی ، حق تغییر شغل را نخواهد داشت مگر شغل جدید عرفا مشابه شغل سابق باشد یا مگر مالک موافقت نماید
در صورت انتقال سرقفلی بدون اجازه مالک ، مالک میتواند دادخواست فسخ قرارداد و تخلیه را با پرداخت نصف حق سرقفلی اقامه نماید و ...
جهت مشاوره میتوانید تماس بگیرید
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
تخلیه سرقفلی
سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
