مشاوره حقوقی رایگان - انتقال مالکیت مغازه دارای حق سرقفلی
سلام
مغازه ای با حق سرقفلی به مدت 4سال به شخصی اجاره داده شده
بعد از چهار سال ،مالک،مغازه رو به شخص دیگری فروخته ومالک جدید با مستاجر قبلی قرارداد اجاره جدیدی منعقد نموده ودر قرارداد اجاره مشاور املاک نوشته مبلغ 400ملیون بابت سرقفلی...جلوی پرداخت گردید / نگردید تعیین تکلیف نشده ...
مدت اجاره منقضی شده
مالک جدید میگه مبلغی بابت سرقفلی پرداخت نشده ومشاور املاکی هم میگه پرداخت نشده..
ما میخواییم حکم تخلیه بگیریم..
چجوری ثابت کنیم سرقفلی پرداخت نشده؟
آیا تعهدات مالک قبلی نسبت به سرقفلی به صورت قهری به مالک جدید انتقال یافته و باید مبلغ سرقفلی رو به مستاجر بده تا بشه حکم تخلیه گرفت ؟
صدور حکم تخلیه منوط به پرداخت مبلغ سرقفلیه؟
پنج ماه هست که اجاره تموم شده وبه ازای هر روز عدم تخلیه روزانه 5ملیون ریال وجه التزام تعیین شده آیا این مبلغ هم قابل مطالبه هست ؟
پاسخ ها:
سلام نیاز به توضیح بیشتری دارد تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
12:06:43
1402/8/12
با سلام البینه علی المدعی شخص مدعی می‌بایست بتواند ادعای خود را اثبات کند اگر در قرارداد وجه الاتزام در نظر گرفته شده باشد همان مبلغ در نظر گرفته می‌شود نه بیشتر نه کمتر
☆
☆
☆
☆
☆
14:29:59
1402/8/12
تکراری است
☆
☆
☆
☆
☆
22:38:19
1402/8/13
با سلام سوال شما تکراری است
☆
☆
☆
☆
☆
11:37:29
1402/8/14
با سلام مدعی پرداخت باید اثبات کند که پرداخت کرده
☆
☆
☆
☆
☆
12:06:21
1402/8/12
مستاجر ،که از بابت سرقفلی مبلغی به مالک قبلی داده تکلیف اون چی میشه ؟ باید به مالک قبلی رجوع کنه؟ از مالک فعلی که نمیتونه مطالبه کنه؟
☆
☆
☆
☆
☆
19:06:13
1402/8/12
سوالات مرتبط
توقیف مغازه سرقفلی بابت مهریه
سلام. ما سه برادر هستیم. پدرمان یک مغازه سرقفلی دارد. سند مغازه سرقفلی را به نام ما سه برادر هر کدام دو دانگ تنظیم کرده.( سند صلح ). در عین حال ، وکالت محضری هم تنظیم شده که تا زمان حیات پدر و مادر ، ...
تخلیه سرقفلی
سلام
ما یه مغازه داریم که به عنوان سرقفلی از سال 1348 دست پدر و عموم بوده(3 دانگ 3 دانگ)مالک اول سال 56 نوسازی کرده و مغازه رو پس داده
اما سال 74 ملک به فروش رسیده
و حال از آن سال مالک جدید با ما ق...
معرفی شاهد جدید در دادگاه تجدید نظر
باسلام اینجانب سال 85 سرقفلی یک مغازه که از پدرم ارث رسیده بود به مبلغ 50 میلیون تومان فروختم بعد از چندسال صاحب عرصه شکایت کرد متاسفانه قراداد فروش سرقفلی اثبات نشد و دادگاه مغازه رو از خریدار پس گرف...
