در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشارکت در ساخت بطلان معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. خانه ای سه طبقه را برای مشارکت به سازنده ای داده ایم و در قرارداد قید کرده ام که ملک با همان موقعیت ( شرقی غربی ) تحویل دهد درحالی که بدون اجازه موقعیت ملک را به شمالی جنوبی تغییر داده از دوطبقه بابت این تغییر رضایت گرفته ولی من شاکی به این شرایط و ادعای خسارت کرده ام حال میگوید ملک شما رو ت ...
یک ملک به مشارکت داده شده مهندس سازنده خلاف کرده و مشکلات کمیسیون 100 را دارد به علت اینکه ما که صاحب ملک باشیم پس از پیش فروش آپارتمان ها متوجه شدیم حالا یکی از افرادی که خرید کرده حرف شکایت از ما رو پیش کشیده بابت خسارت های دیرکرد البته این آقای مهندس برگه محضری جدا امضا کرده که هرگونه ضرر و زیان ...
با سلام، در لیست متریال و مصالح نمای جلوی ساختمان تراورتن عباس آباد ، پارکینگ تا سقف سنگ (معدن ذکر نشده) ولی درباره دیوارهای حیاط عبارت سنگ تراورتن و نام معدن ذکر نشده است، سازنده قصد اجرای تمامی موارد از سنگ طرق را داشت که بنده مخالفت کردم حال میگوید با توجه به مشخص نبودن نوع نمای دیوارهای حیاط و ن ...
با سلام بنده 40درصد از واحد تجاری یک قطعه ملک تجاری_مسکونی که قرار بود توسط یک سازنده بصورت مشارکت با صاحب ملک ساخته بشه بصورت پیش فروش طی تنظیم مبایعه در بنگاه املاک که سهم سازنده بود خریدم و یک سوم مبلغ رو پرداخت کردم و بقیه مبلغ و چک دادم که یکی از چک ها هم پاس شد. متاسفانه بعد از گذشت 1/5 سال و ...
با سلام و احترام. ما 4 مالک هستیم که 10 سال پیش با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت نوشتیم. متاسفانه سازنده کلاهبرداری کرد و تا الان 7 سال هست که زندان کرج هست. تحویل ملک ما مالکین سال 94 انجام شد. معارضین که 20 نفر بودند ( برای 9 واحد ) بالاخره 9 نفرشان سال 98 رای تحویل واحد گرفتند و شروع به ساخ ...
با سلام و درود فراوان قراردادی در سال 1392 بین اداره اوقاف و بنیاد توسعه منعقد شده است و قدر السهم هر شریک نیز مشخص گردیده است. زمین وقفی و غیر قابل انتقال است و عرصه توسط سرمایه گذار ساخته شده است. حال پس از اتمام پروژه سرمایه گذار بخشی از اعیان ساخته شده را قبل از ساخت با شهرداری تهاتر نموده است. ...
با سلام. آیا میتوان در دادگاه صالحه قرارداد مشارکت مدنی ( مشارکت در ساخت ) بانک مسکن مربوط به تعاونی مسکن را ابطال یا به نام کس دیگری تغییر داد؟ واحد مورد نظر فعلا فاقد پایان کار و سند می باشد.
با سلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای ...
سلام، باتوجه به اینکه بنده به عنوان سازنده از مالک در کار مشارکت ساختمان تا مرحله ی سقف طبقه اول امضا و اثرانگشت گرفتم که به روئیتشون رسیده آیا با گرفتن تامین دلیل میتونن علیه بنده شکایت کنن و ادعای خسارت بکنن. در صورتی که الان کار ساختمان تا طبقه پنجم بتن ریزی شده
سلام و عرض ادب. پدر بنده ملکی قبل از انقلاب به صورت قولنامه ای خریداری نمود و بعد حدود چهل سال خواهان که برادران و خواهران فروشنده بودند حکم غیابی بطلان معامله با عنوان فضولی در معامله را از دادگاه گرفتند. با اطلاع من و خانواده نسبت به حکم واخواهی شده و مورد پذیرش دادگاه قرار گرفت. دادگاه پس از طی ...
سلام، مشارکت به صورت 50/50 تنظیم و حدود 70 درصد پروژه اجرا شده است، پیش فروش بعد از اتمام سفت کاری و تنها یک واحد در قرارداد قید شده (تعداد واحدها:6) ، تاکنون یک دانگ از سه دانگ سازنده وکالت بلاعزل فروش داده شده و ایشان با اطلاع بنده یک واحد از واحدهای تعیین شده خود را پیش فروش کرده است، در حال حاضر ...
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت وکلای محترم. من در تاریخ 1393/9/10 یک آپارتمان نیمه کاره معامله کردم و با طرف یک قولنامه نوشتیم و ثمن معامله توافقی قید شد چون ما خودمون سازش کردیم بعد به بنگاه رفتیم و بعدا در تاریخ 1395 یک صورتجلسه نوشتیم و قیمت را 130 میلیون با حضور چندین شاهد تعیین کردیم و 30 میلیو ...
سلام اعلام بطلان معامله در صلاحیت شورا یا دادگاه می باشد ؟
سلام اعلام بطلان معامله در صلاحیت شورا یا دادگاه می باشد ؟
با سلام بنده مدت 8 سال است که در پروژه مجتمع تجاری عضو هستم و مبلغ 100 میلیون تومان از سال 83 تا الان واریز داشتم پروژه چند سالی هست که به صورت نیمه تعطیل کار میکنه و هیئت مدیره نیز هر سال بودجه ای تصویب و انرا دریافت میکند ولی هیچ پیشرفتی نیست و ماله کشی میکنند توی اساس نامه تعاونی قید شده است که ا ...
سلام بنده سازنده هستم ملکی را به عنوان مشارکت قرارداد بستم مالک ملک را تحویل نداد و چندمتری اضافه از من طلب کرد من به ناچار پشت قرارداد بدون ثمن معامله به سهمش اضافه کردم آیا وجه قانونی دارد و من میتوانم در آخر قبول نکنم
با سلام در سال 96 طی قراردادی در بنگاه سازنده مکلف شد طی 24 ماه ساختمان 10 واحدی را ساخته و تحویل دهد با مشارکت 40 به 60 سازنده . با جریمه تاخیر روزی 300 هزارتومن . حال پس از 50 ماه و وعده های الکی ساختمان تازه در مرحله تاسیسات میباشد. طی دو ماه گذشته صاحبان واحدهایی که پیش فروش کرده پیدا شده و متوج ...
سلام در یک قرارداد مشارکت در ساخت مقرر بوده سازنده 5 طبقه بسازد اما شهرداری اجازه بیش از 3 طبقه را نداده و ساختمان به صورت 3 طبقه ساخته شده تکلیف مساحتی که کمتر از تعهد سازنده ساخته شده چیست؟
با سلام من در سال 94 یک ملک را به صورت مشارکتی شروع به ساخت کردم و تا مرحله سفت کاری رساندم، اما با صاحب ملک بر سر واحد ها به توافق نرسیدیم و صاحب ملک میگه که ملک مال منه و هیچ حقی شما نداری، متاسفانه منم قرارداد نداشتم ولی شاهد دارم که ملک را من ساختم، حتی صاحب ملک در دادگاه اقرار کرده که من ملک را ...
باسلام. ملکی بصورت مشارکت نزد سازنده قرار دادم به مدت یکسال که تکمیل کنه ولی متاسفانه 80درصد بیشتر روند فیزیکی نداشته.بنده شکایت کردم و رای الزام به ایفای تعهد رو گرفتم.حال سوالی که دارم سازنده متواری میباشد و برای تکمیل نمیاد و خود بنده هم پولی ندارم پروژه رو تکمیل کنم حالا باید چیکار کنم لطف ...
سلام پدر بنده یک سری املاک داشتند که همه سند برگ عمران اراضی داشت دو از املاک بدون اطلاع بنده قولنامه ای بدون امضا من و اطلاع من فروخته شد دادخواست تقسیم ترکه دادیم و بعد چند بار رفت آمد به دادگاه رد دعوی شد به دلیل عدم استماع دیگر وراث بعد دادخواست فروش ملک مشاع دادیم که به خاطر استعلام از اداره ثب ...
سلام بنده مشاور املاک دارم ی ملک مشارکتی رو بدون گرفتن قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده یک آپارتمان پیش فروش کردم و قبلش رفتیم جلو در مالک پرسیدیم خودش گفت که ملکم رو مشارکت دادم به فلانی طبقه اول و دوم برای سازندست و طبقه سه و چهار برای منه و طبق گفته مالک قرارداد مشارکتم در بنگاه پسر مالک نوشتن ...
سلام من مالک هستم در قرارداد مشارکت سازنده چک اول پیش نویس پروانه رو پاس نکرد و ول کرد رفت وکالت و عزل کردم و رفتم دنبال فسخ بعد از یکسال اومده میگه من فسخ نمی کنم ضرر و زیان هم می خواد نه پول داده نه کاری کرده نه درخواستی داشته . قانونا می تونه ضرر و زیان بگیره؟ چون پروانه باطل شد و پول و پس ...
با احترام در سال 87 قرارداد مشارکتی با فردی منعقد نمودم که زمین از من باشد و ساخت از ایشان ، متاسفانه با کوتاهی در ساخت پروژه 9 سال طول کشید تا زمین ساخته شد ، دراین مدت زمان سازنده با سند مادری ملک اقدام به اخذ تسهیلات نموده تا سازه را به اتمام برساند ، حالا پس از پایان پروژه و تحویل واحدهای من و ف ...
با سلام ما مالک یک واحد از شش واحد هستیم با پنجاه و پنج متر قدرالسهم . ساختمان شصت سال سن دارد بدون هیچ سستی و خطر احتمالی همگی مالکین قصد مشارکت ساخت دارن اما در روند ساخت متوجه شدیم چهارتن از مالکین یک شخص مجهول رو برای ساخت انتخاب کردن و به صورت پنهانی خودشان میخواهند بسازن و وقتی با مخالفت ما رو ...
سلام ساختمانی که صاحب آن فوت کرد و به خانم و فرزندان او رسیده. با شخصی در سال 1390 قرار داد شد که چهار طبقه هشت واحد ساخته شود و چهار واحد به بچه ها داده شود اما آن شخص کلاهبرداری کرده فقط الان بعد از ده سال که الان 1400فقط دوطبقه که فقط آجر دارد ساخته شده کارشناسی شده که نود میلیون تومان خرج شده در ...
با سلام من از طریق مشارکت در ساخت ملکی رو ساختم و بعد از انجام تعهد و اتمام کار مالک سند رو به نام پسرش زده و در حال رسیدگی در مراجع قضایی هست با توجه به قرارداد مشارکت و وکالت بلاعزل میتونم واحدم رو پلمپ کنم چون پسر مالک انقدر مستاجرم رو اذیت کرد که مستاجر تخلیه کرد و چندین بار قصد تصرف داشت که من ...
بنده در سال 96 واحدی رو به صورت مشارکت در ساخت خریدم که دو ساله تحویل بدهند ولی تاخیر داشتن در سال 1400 تعدیل انجام دادن و تحویل رو انتخای سال اعلام کردن ونصف تعدیل رو هم پرداخت کردم ولی متوجه شدم واحدم به شخص دیگری با قرارداد بنگاه فروخته شده و به من میگن قرارداد من اصلا ارزش نداره این حرف قانونی ه ...
سلام، با توجه به تمام شدن زمان قرارداد مشارکت در ساخت و عدم اتمام پروژه(15 درصد باقی مانده ولی سازنده خود را درگیر پروژه دیگری کرده و در پروژه بنده هر روز دو سه کارگر کارهای جزیی انجام می دهند. در صورت انمام نیز پس از تحویل باید دنبال اخذ پایانکار و ...تا تنظیم سندها برود و این کار نیز حداقل 6 ماه ...
با سلام اینجانب واحدی را در اردیبهشت سال 94 به صورت پیش خرید از واحدهای سازنده ابتیاع نمودم که قرار بود در آذر همان سال تحویل و در سال 95 سند بنام بنده زده شود . مبلغ 10 میلیون برآب تحویل و 5 میلیون برآب سند باقی مانده بود و کل پول را به سازنده پرداخت نمودم . در مشارکت نامه سازنده حق فروش واحدهای خو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.