در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ماده 100» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام پدر من رزمنده ارتش جنگ بوده اند و کارت ایثار دارند و امسال فوت شده اند آیا مادرم میتواند از امتیازات ایثارگری برای کاهش جریمه ماده 100 تخلفات ساختمانی استفاده کنند ؟ ماده 6 فصل دوم مسکن قانون جامع خدمات رسانی به ایثارگران مصوب 1386/04/03 مجلس شورای اسلامی شامل ایشان میشود ؟
با عرض سلام و احترام ملک من و 5همسایه دیگر در انتهای کوچه بن بست است که یک خانه دو نبش با قدمت 50ساله و فرسوده به صورت دو نبش روبروی خانه ها قرار گرفته، زمانیکه صاحب آن ملک شروع به بازسازی بدون اخذ مجوز از شهرداری کرد همگی به شهرداری مراجعه و در نامه ای مشکلات زیر را ذکر کردیم:1-عدم تردد آتش نشانی و ...
ملک سند دار با کد رهگیری و قولنامه خریدم که فروشنده گفته بود کاربری تجاری دارد ولی کاربری اداری داشته و سالها ازش استفاده کارگاهی شده و در ماده 100 شهرداری جریمه سنگینی شده و پرداخت نکردن هنوز مرحله آخر پرداخت مبلغ خرید و تحویل ملک و به نام زدن سند مانده این جریمه به عهده چه کسی هست فروشنده یا خریدا ...
با عرض سلام و وقت بخیر اینجانب ملک ویلایی در کوچه ای با عرض3متر دارم که باید 8متری شود وخانه ای60ساله با دیوارهای ترک خورده به صورت دو نبش از دو جهت کوچه را اشغال کرده بنحوی که راه تردد وسایل نقلیه و ساخت و ساز را برای ملک من و 4تا از همسایه ها بسته. زمانیکه صاحب آن ملک بازسازی و تخریب دیوارهای دا ...
من یه ملک 110 متری سر دونبش را شروع به ساخت کردم و با توجه به متراژ کم ملک 100 درصد بنا رو ساختم که هر طبقه حدود 20 متر و در کل با پیش آمدگی ها حدود 96 متر خلاف دارم متاسفانه کمیسیون رای به قلع داده که این ملک مادری من هست و برای استفاده شخصی داره ساخته میشه راهی هست رای رو تبدیل به جریمه کنیم ممنون ...
با عرض سلام و خسته نباشین ؛بنده ساختمانی رو ساختم که 70درصد ساخته دو طرف ملکم دو قطعه زمین ساخته نشده هست ک از یکی رضایت 70رد و بدل شد و اون سمتم چون زمین رو سرمایه کرده و نیازی به رضایت ندارند بهانه تراشی میکنه و نمیاد؛هز چند تمامی املاک داخل کوچه ساخت 70درصد دارند یک سریا کلا پروانه 70 از قب ...
سلام لطفا راهنمایی ام کنید ما یک خونه یه صورت دوبلکس بازسازی کردیم همچین نامه ای امده خیلی نگرانیم ممکنه حکم تخریب بدن متن نامه به شرح زیر : پرونده تخلف ساختمانى در جلسه مطرح و از آنجا كه بناى موردنظر به ميزان حدود50 مترمربع در٣طبقه بدون پروانه احداث گرديده، درجهت تعيين وضعيت بناى احداثى قرار ارجاع ...
با سلام. من چند سال پیش زمین زراعی را خریداری نمودم که قبلا روستایی محسوب می شد و بعدا جزو شهر گردید امسال اقدام به ساخت آن کردم و لی شهرداری به من نامه اخطار داده و متعاقبا من را به کمیسیون ماده 100 ارجاع دادند. آیا میتوانم با پرداخت جریمه پروانه بگیرم؟ در ضمن دارای کارت ایثارگری هم می باشم.
ماده 100 شهرداری.بدون هیچ تحقیقی ملک ما را که پدرمان فوت کرده. و دارای پروانه ساخت. و نقشه شهرداری است ساخته شده. ولی پایان کار نگرفته . در سه طبقه. در سال 82 ساخته شده و مکانی است .بدلیل نداشتن پارکینگ. و تراس در خیابان 12 متری حکم تخریب داده .22 سال از زمان ساخت گذشته. و قبل از نقشه جامع شهرسازی ب ...
با سلام و احترام همسایه کناری ساختمان ما که بساز بفروش است ، اقدام به ساخت آپارتمان 5 طبقه رو پیلوت نموده ، که طبقه 5 کلا غیر مجاز و مقدار 3.5 متر نسبت به ساختمان ما پیشروی انجام داده که علی رغم تذکر شفاهی مبنی بر عدم رضایت ما بخاطر سایه اندازی ، به کار خود ادامه میدهد ، که با شکایت ما از طریق شهرد ...
سلام وقت بخیر آیا طبق این نظر مشورتی دیوان عدالت اداری میشود جریمه تخلف را بر اساس همان سال ساخت بنا پرداخت نمود آیا لازم والاجراست؟ به گزارش روابط عمومی دیوان عدالت اداری، بازگشت به نامه شماره ... مورخ 1403/10/18 متضمن طرح این سوال که چنانچه سال وقوع تخلفات ساختمانی با سال تشکیل پرونده در کمیسیون ...
سلام خسته نباشین قربان مغازه مارو ماده 100 پلمب کرده ولی من از دیوان عدالت دادنامه گرفتم ب شرح(دستور موقت مبنی بر توقف اجرای عملیات رای دایر بر انسداد و تخریب)رفتم شهرداری میگن این برای پلمب مغازه نیست و فک پلمب انجام نمیدیم باید چکار کنم
سلام مالکین رضایت محضری برای نصب آسانسور دادیم ولی مالک طبقه فوقانی بدون هیچ صورتجلسه تقسیم هزینه و امضا قرارداد نصب آسانسور توسط من که مالک طبقه اول هستم و بدون گرفتن مجوز شهرداری آسانسور نصب کرد حالا با بازدید مامور شهرداری به کمیسیون ماده صد رفته آیا از لحاظ حقوقی من هم باید هزینه جریمه م ...
ملک مجاور شرقی ساختمان محل سکونت من، اقدام به ساخت و ساز خلاف پروانهی صادره از شهرداری نمونده (91 درصد سطح اشغال) که منجر به ایجاد سایهاندازی و اخلال در تهویه هوای واحد محل سکونت من شده. به شهرداری منطقه طرح شکایت کردم و کارشناس مربوطه بازدید کرد، رأی اولیه کمیسیون تخریب بود که با اعتراض ...
با درود . حدود 8 سال پیش یک خونه قدیمی خریدیم و سند تک برگ به نام شد . امسال یک اتاق 30 متری شیروانی روی پشت بام ساختیم ( بدون مجوز )که شهرداری متوجه شد و حالا برامون از طرف کمیسیون ماده صد برامون نامه آمده طی 10 روزبه شهرداری مراجعه کنیم . تو نامه نوشته به جز شیروانی روی پشت بام ، زیرزمین ملک و ان ...
با سلام بنده یک زمین 350 متری در حریم شهر دارم که در سال 1402 اقدام به ساخت یک ساختمان حدود 60 متر در آن کردم پس از گذشت یک سال از ساخت جهاد کشاورزی شاکی شد و پس از مراجعه به دادگاه رای دادگاه این بود که چون در سال 1390 یک ساختمان در نقشه هوایی بوده هیچ گونه تغییر کاربری صورت نگرفته و تبرئه شدم حالا ...
با سلام و عرض ادب دیوان به استناد تبصره 2 ماده 3و ماده 63 قانون دیوان عدالت اداری و با پذیرش شکایت واردثالث و شکایت نسبت به تخلف ساختمانی به لحاظ سایه اندازی و در خواست تایید رای کمیسیون رای قطعی صادر کرده است .ولی شهرداری ضمن استنکاف از رای دیوان بعد از یکسال و نیم بدون توجه به رای دیوان سایه انداز ...
سلام،وقت بخیر، من حدود 10 سال پیش منزلی ساخته شده خریدم ، بعد از مدتی متوجه شدیم که دیوار شرقی 20سانت رفته داخل خانه همسایه ،فروشنده درماده 100 کمیسیون شهرداری درستش کرده بود ولی به ما چیزی نگفت ، الانم فروشنده فوت کرده ، من میخوام منزل رو بفروشم و برم از اونجا ، آیا باید رضایت همسایه رو جلب کنم ، ی ...
سلام بنده سال 400مغازه ای رو سرقفلی خریدیم که برگ گواهی معامله داشت الان که میخوایم بفروشیم چون بالای مغازه چندتا اتاق هست که به خوابگاه تبدیل کردن حالا که ما میخوایم بفروشیم توشهرداری میگن بالای مغازه که اصلا متعلق به مانیست تخلف ماده صد داره از سال 401 الان چون ماهم معامله کردیم نمیدونیم چکار کنیم ...
با سلام و خسته نباشید خدمت عزیزان خواستم بپرسم اگر همسایه زمان ساخت بنا پیشروی کنه و به شهرداری شکایت کنیم و ساختمانش بعلت تخلف محرز پلمپ بشه تا اصلاح بنا انجام بده در این صورت با وجود داشتن شاکی خصوصی باز شهرداری میتونه اون ملک رو بفرسته کمیسیون ماده 100 و با گرفتن جریمه از تخلف بنا و حتی بدون پخی ...
آيا حكم تخريب كه از كميسيون ماده ١٠٠ صادر شده (به علت اينكه ملك پروانه ساخت و استحكام بنا ندارد) براي ملك قولنامه اي دليل قانوني و كافي منبي بر اينكه ملك قابل انتقال به غير نمي باشد هست؟ و مي توان مبايعه نامه را به خاطر اينكه حكم تخريب دارد فسخ كرد ؟ يا اينكه اين دليل فقط براي ملك سند دار قابل قبول ...
با سلام. بنده حدود 5 سال قبل یک دستگاه خانه دوبلکس خریدم. خانه مزبور اکنون دارای سند رسمی مالکیت می باشد. 80واحد منزل مسکونی در زمینی ساخته شد توسط شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان که حدود 12 واحد دوبلکس می باشد. منزل بنده به این شکل است که هال و پذیرایی و پارکینگ و آشپزخانه ط همکف و بالا دو اتاق خواب یکی ...
زمینی در حاشیه (خارج از محدود) شهر کاشان در سال 90 خریداری کرده ام و در سال 96 ( داخل محدوده شهری ) به پیمانکار مبلغ 15میلیون برای ساخت پرداختیم بعد دوندگی های بسیار امسال فقط دیوار ساخت است و میگفت شهرداری اجازه ساخت نمی دهد و ما مجبور به این شدیم تا دنبال ماده 100 برای زمین را بگیریم ولی الان در ت ...
با سلام بنده در سال 92 در زمین به متراژ 250 متر دو واحد پروانه ساختمانی گرفتم ولی یک واحد ان را ساختم انموقع برای کسب گواهی عدم خلاف بنده کلا یک واحد پارکینگ مسقف و یک واحد پارکینگ روباز در داخل حیاط گرفتم و جریمه اش را هم پرداخت کردم و گواهی عدم خلاف را هم گرفتم الان که برای تمدید پروانه به سراغ شه ...
با سلام از آنجایی که مطابق تبصره الحاقی ماده 100 آ.د.م چنانچه تجدید جلسه دادگاه خارج از اراده اصحاب دعوا باشد، نباید تاریخ بعدی بیش از دو ماه باشد. اگر تاریخ بعدی 4 ماه بعد از جلسه انجام نشده،تنظیم شده باشد. نحوه پیگیری موضوع چگونه است>؟ سپاسگزارم
با درود و خسته نباشید. بنده چند وقت پیش یه چهار دیواری 500 متری خریداری کردم. که این چهار دیواری داخل مجموعه باغیم هست، که کلا 10 نفر ساخته اند. چند روز پیش از جهاد کشاورزی رو دیوار کل مجموعه نوشتن، کلیه پلاک ها تخلف/ تخریب جهاد کشاورزی و پیگرد قضایی دارند. میشه توضیح بدین که ماده صد شاملش میشه یا ت ...
سلام، خسته نباشید. بنده سه ماه پیش مغازه ای با متراژ 86 متر خریداری کردم. از مبلغ یک و نیم میلیارد که به تفاهم رسیدیم، مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان به فروشنده طی دو فقره چک پرداخت نمودم. متعهد شد که طرف مدت دو ماه سند بزند چون سود دفترچه ای بود مقداری مسکونی را به تجاری اضافه کرده بود گفت دن ...
سلام، خسته نباشید. من سه طبقه به علاوه پارکینگ رو که کاربری مسکونی داره به تجاری تغییر کاربری دادم و انبار کردم. الان برا ی من از دادگاه ماده 100 نامه اخطار اومده که 250 متر رو تجاری کردم. میخوام ببینم اگر بخواد جریمه کنن، چقدر جریمه میشم و در نامه دفاعیه چی بنویسم؟
سلام و عرض ادب. بنابر ماده 100 برای آپارتمان اینجانب که 15 سال ساخت است حکمی صادر شده مبنی بر تخریب دو واحد همکف برای پارکینگ و تخریب قسمتی از واحدین طبقه بالاتر که حدود 20 متر پیشروی کرده اند. شاکی خصوصی ادعا دارد که میتواند با گرفتن وکیل از تخریب دو واحد همکف جلوگیری کند و فقط آن دو واحدی که پیشرو ...
سلام. من حدود پانزده سال پیش در شهرستان یک زمین ششصد و چهار متری را ساختم و برای امتیازات به شهرداری معرفی شدم و در آن زمان گفتند ملک به صورت کامل در حریم بلوار هست و از من تعهد محضری گرفتن که در صورت ساخت بلوار ملک را به قیمت کارشناسی به شهرداری تحویل دهم. من سال نود و نه به خاطر این که سه فرزند دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.