در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا پمپ آب قانونا کجای ساختمان باید باشد و اینکه اکر آلودگی صوتی ایجاد کند میتوان جای پمپ را عوض کرد البته یکی از واحدها مخالفت می‌کند فقط به خاطر اینکه به دلایلی با من مشکل داره از طرفی میگه مستاجرم ولی از طرفی هم میگه من هزینه جابجایی پمپ را نمیدم آیا قانونا می‌توانند هزینه را ...
با سلام بنده مالک 1 واحد از ساختمان 4 واحدی هستم که واحد ما پارکینگ ندارد 3 واحد بقیه 1 مالک دارد که حاضر نیست ریموت ساختمان را به ما بدهد در صورتیکه درب پارکینگ به حیاط باز میشود و انباری ما نیز در پارکینگ قرار دارد آیا بنده حق دارم ریموت درب ساختمان را داشته باشم تا برای شستشوی ماشین در حیاط یا بر ...
با سلام و عرض ادب و احترام هزینه تعمیر درب آسانسور طبقات غیر همکف آپارتمان 4 طبقه تک واحدی به عهده مالک آن طبقه است یا از محل شارژ میبایست پرداخت گردد؟ سپاسگزارم ارادتمند
با سلام تسهیم هزینه سرامیک دیوار حیاط و پارکینگ و نصب دزدگیر روی دیوار بر چه مبنایی قانونا باید بین مالکین انجام شود؟ با توجه به اینکه این هزینه ها باعث ارزش بیشتر برای مالکینی که دارای متراژ بالاتر هستند، میشود، غیر از این هست که باید بر حسب متراژ واحدها تقسیم شود؟ و اینکه بابت این هزینه ها آیا همه ...
با سلام. من قصد نصب کولرگازی در پشت بام ساختمان رو دارم ولی لوله آن‌باید از نورگیر بیاد پایین و وارد اتاق خواب واحد خودم بشه آیا این موضو‌ع ایرادی داره و سایر مالکین می توانند اعتراض کنند؟
سلام طبقه 4 ما انشعاب فاضلاب نداره بقیه ساختمان انشعاب فاضلاب دارن پیامک اومده که طبقه 4 هم باید انشعاب فاضلاب بگیره سال 90 برای 3واحد انشعاب فاضلاب گرفته شده برای طبقه 4 انشعاب گرفته نشده میخواستم بدونم این هزینه باید کل ساختمان بدهن یا فقط طبقه مربوطه؟
در یک ساختمان 6 طبقه که طبقات 5 و 6 دوبلکس هستن و یک مالک دارد. با این تفاوت که دو پارکینگ مجزا دارد، حق شارژ برای طبقات 5 و 6 چگونه محاسبه میشود؟ همچنین هزینه های آب و برق اشتراکی چگونه محاسبه میشود؟ باتشکر
سلام. آپارتمان ما 23 واحد هست که قبلاً همه از یک موتورخانه استفاده میکردند اما بعدها تعداد 13 واحد با هزینه خودشون کنتور گازشون رو جدا و برای خودشون پکیج نصب کردن، در حال حاضر 10 واحد از موتورخانه استفاده میکنند که نیاز به تعمیرات دارد ، آیا هزینه تعمیرات و نگهداری از موتورخانه بعهده همه اهالی هست ی ...
با درود آیا میتوان شارژ آپارتمانی را به دلیل خسارت ناشی از نشت آب از مشاعات و عدم رسیدگی به آن توسط مدیر، به میزان خسارت وارده به آپارتمان پرداخت نکرد؟
با سلا و وقت بخیر ، ما 4 طبقه و 4 واحد هستیم حدود 20 سال ساکن هستیم و طبقه اول هستیم . طبقه 4 بدون اطلاع به ما اقدام به نصب پمپ آب به واحد خود و واحد 3 کرد در پشت بام . و ما که واحد یک هستیم در طول روز مدام آب واحدمون قطع میشد . مجبور شدیم از شیر اصلی حیاط به متراژ 3 متر یه لوله بکشیم به واحد خودم ...
با سلام من مدیر یک ساختمان چهار طبقه 8 واحدی هستم که اخیراً لوله فاضلاب مشترک آشپزخانه در قسمت دو واحد طبقه چهارم گرفتگی پیدا کرد که خودشان با فنر زنی رفع انسداد کردند از آنجا که گرفتگی در مسیر لوله فاضلاب مشترک بین چهار واحد طبقه سوم و چهارم بوده ادعا می کنند که باید همه ساکنین هزینه را بدهند از طر ...
با سلام و وقت بخیر برای استفاده از اینترنت Point to Point نیاز به نصب یک رادیو کوچک در یک ارتفاع مناسب بالای ساختمان وجود دارد. برای این کار نیاز به نصب یک دکل 6 متری در بالای خرپشته (پشت بام) وجود دارد. نصب دکل به صورت استاندارد انجام شده و نصب و استفاده از این تجهیزات هیچ گونه منع قانونی ندارند و ...
آیا اعلان نام همسایه ای که شارژش را بدهکار است در تابلو اعلانات در معرض دید ورود و خروج همه ساکنین و مهمان ها جهت بی آبرو کردن همسایه آیا قانونی است؟ اگر جواب خیر است آیا قانونی جهت منع مدیر آپارتمان از اینکار وجود دارد؟
با سلام و احترام من در یک آپارتمان 10 واحدی ساکن و مالک 1 باب آپارتمان بدون پارکینگ می باشم. برای طرح لوله کشی فاضلاب شهری بخش هایی از کف پارکینگ کنده شد و لوله گذاری انجام شد. برای زیبا سازی کل پارکینگ مابقی کف پارکینگ نیز برای یکسان سازی تخریب شده که از نو کل پارکینگ سنگ شود. با توجه به اینکه من پ ...
با سلام. موزاییک پارکینگ من خراب شده نیاز به تعویض داره،،آیا هزینه تعمیرات بین تمام ساکنین مشاع هست؟؟
با سلام آیا واحدی که بدون پارکینگ و انباری هست و هیچگونه رفت و آمدی هم در فضای پارکینگ ندارد، باز هم باید در پرداخت هزینه های مربوط به پارکینگ سهیم باشد؟
با سلام اگر واحدی پارکینگ و انباری نداشته باشد و هیچگونه رفت و آمدی هم از فضای پارکینگ نباشد، آیا برای هزینه های پارکینگ باید سهیم شد؟
با سلام. آیا برای احداث آسانسور در یک ملک قدیمی فقط اجازه ی صاحبخانه ها لازم است یا مستاجری هم که با صاحبخانه قرارداد دارد باید رضایت داشته باشد؟
سلام، وقت بخیر در اساسنامه ساختمان هیئت مدیره پیشنهاد تغییر کلمات شریک یا شرکا را به ترتیب به مالک و مالکین تغییر داده و انتخاب بازرسین ساختمان را منوط به مالکیت 6 دانگ دانسته و به تصویب رسانده اند. آیا این مورد خلاف قانون تملک آپارتمان‌ها نیست؟ آیا قابلیت اعتراض دارد؟ تشکر
سلام وقت بخیرضمن تشکر از شما ممنون میشم سوالمو پاسخ بدید. بعضی از همسایگان قسمتی از پارکینگ اختصاصی منو بدون اجازه با گذاشتن وسایلی مثل میز تصرف میکنن. و من باید زنگ تمام واحدها رو بزنم و بپرسم تا متوجه بشم که وسایل مال کیه.آیا میتونم وسایلشونو بیرون ساختمون بندازم تا کسی این کارو نکنه؟آگه این کار ...
سلام. در اپارتمان 40 واحدی هیات مدیره 3 نفر و یک عضو علی البدل و یک بازرس انتخاب شدند. از 4 عضو تا کنون 3 نفر استعفا داده اند. بازرس ادعا می کند نایب رییس هیات مدیره و جانشین مدیر است و نیازی به تشکیل مجمع نیست. ضمنا اصرار دارد قراردادی حدود 200 میلیونی را ببندد. آیا چنین اختیاری دارد و قرارداد قانو ...
قبل از خرید واحدم کنتورهای گاز 8 واحد آپارتمانی در پارکینگ اختصاصی واحد من نصب شده آیا میتوانم از نظر قانونی درخواست حذف آنها و انتقال به مشاعات مثل حیاط بدهم. از همکاری شما ممنونم.
ساکن بر روی پیلوت ساختمان هستیم و حق پارکینگ نداریم در حالیکه انباری های ساختمان در پارکینگ میباشد.پل جلو درب پارکینگ ساختمان رو تعویض کردند و اعلام نمودند با وجود اینکه استفاده نمیکنید از پارکینگ باید هزینه پرداخت شود والبته درب پارکینگ که جدا از درب خروجی ساختمان هست باید رنگ کاری آن را پرداخت کنی ...
با سلام.لطفا مطالعه و اظهار نظر بفرمایید. 1-آیا اقدام مدیر ساختمان در درخواست واریز هزینه های شارژ به حساب شخصی تخلف محسوب میشه یا خیر؟؟؟ 2-آیا مدیر میتواند به بهانه ارائه شرح هزینه ها در گروه مجازی و برنامه ای به اسم هومتیک از ارائه گزارش به اشخاصی که فاقد گوشی موبایل هوشمند و به برنامه و گروه دستر ...
سلام خدمت شما پارکینگ برج 22 تا داریم و میخایم کف پارکینگ به علت خرابی کف رو سنگ کنیم آیا مشاع حساب میشه ؟ کل 65 واحد باید هزینه پرداخت کنن یا فقط اون 22 واحد که پارکینگ دارند ؟ البته اتاق های برق و پمپ کل ساختمان هم در پارکینگ قرار داره ممنون از پاسخگویی
با سلام. زمین 360 متر که 7 واحد اپارتمان دارد که 6 تا واحد 105 متری و هر کدام 46 متر عرصه و یک واحد 185 متری با 84 متر عرصه میباشد و همه یک پارکینگ داریم جهت تعویض موزاییک کل زمین و وصل اگو و رنگ راه پله ها و باقی هزینه ها نحوه محاسبه بین واحد پزرگتر و واحد کوچکتر به چه صورت است با تشکر
با سلام ساختمان ١٥ واحدي هستيم كه يكي از ساكنين به بهانه هاي واهي از جمله اينكه من نحوه محاسبه شارژ رو قبول ندارم و اين در حاليست كه همه ساكنين محاسبه رو قبول دارند و دوم اينكه اعلام ميكند من مدتي در واحدم نبودم و شارژ نميدم اين در حاليست كه كليه اثاث منزل داخل هست و مدتي در مسافرت داخل بوده اند و ش ...
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ هستیم ولی دو نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف ...
برای اگو جدید فاضلاب از واحدهای یک آپارتمان 12 واحدی که متراژ واحدها متفاوت هست طبق قانون ، به صورت پیشفرض مبلغ حق انشعاب اداره آب بر اساس متراژ واحد و قدرالسهم مشاع باید حساب بشه یا مساوی؟ من میگم هزینه های مشاع بر اساس متراژ تحت اختیار هست و حق انشعابی که کنتورش هم مشترک هست جزو مشاعات هست ولی مدی ...
ساختمان 17واحد در 5طبقه که بصورت شمالی، جنوبی میباشد. در یکی از واحدهای جنوبی لوله آب دچار خرابی شده است. آیا باتوجه به اینکه لوله آب از داخل موتورخانه و رایزر بین واحدهای جنوبی و شمالی تقسیم گردیده است. آیا هزینه تعمیرات به عهده تمام ساکنین است یافقط بین واحدهای جنوبی ساختمان که لوله آب از طبقه 1تا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.