در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره کم تر از عرف اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
مستاجر الان تو زندانه و همسرش هم دیگه خونه نمی اید به تمامی بستگان مراجعه کردیم ولی کسی حاضر به صحبت باما هم نشد تکلیف چیست؟
سلام. ما بیست سال در یک مغازه تجاری مستاجر بودیم البته مشارکت در ساخت مغازه داشتیم و بعد صاحب ملک مغازه را به دیگری فروخت و ما هم خواستیم احقاق حق کنیم و اصلا با مالک جدید اجاره نامه ننوشتیم اون از ما شکایت کرد و ما محکومش کردیم و دوباره شکایت کرد حکم تخلیه گرفت البته قطعی نبود اومدند مغازه را تخلیه ...
سلام من دو روز اومدم و مستاجرم خودم میگم شیرآلات اشپزخونه از قبل خراب بوده و الآنم داره آب چکه میکنه به صاحب خونه تماس گرفتم میگه من سالم تحویل تون دادم اما من داخل قول نامه نوشتم ک خرابه بعدم الانم گوشیشونم جواب نمیدن الان جرمش چیه به نظرتون
سلام. مستاجر دارم سال اول قرارداد قولنامه اجاره داره سال دوم شفاهی بیست درصد گذاشت روی اجاره این ماه باید تخلیه کنه کولر گاز خراب شد درعرض دوروز پنجاه تومان دادم درست کردم دوباره خراب شد شکایت کردم تعزیرات گفت دست نزن تا بازرس بیاد مستاجرم میگه تخلیه نمیکنم کولر خرابه خسارت میخوام پول پیش رو ق ...
سلام خانه ای را به اقا کرایه دادم ایشون یک زن روانی نشونده تو خونه که هم بخانه خسارت میزنه هم بوسایل و اب شیرهای حیاط حمام توالت همه روشبانه روز باز میزاره ابگرمکن رو کنده فحاشی میکنه شلنگ اب رو روی کنتراب گرفته برق قطع شده ووو...اشغال توی حیاط و کوچه میریزه واون اقا گوشیشو خاموش کرده بود با ادرسی ک ...
من موجر هستم از مرداد پارسال مستاجر با ودیعه 170میلیون تا مرداد امسال ساکن بود با توجه به اینکه با اتمام قرارداد و پس دادن ودیعه ایشان از پس دادن کلید سر باز می نه من اظهارنامه نوشتم بر علیه ایشون میتونم با این اظهارنامه درخواست مامور کنم و با حضور مامور کلید ساز بیارم و درب آپارتمان رو باز کنم ؟
سلام ملک قولنامه ای آستانه هست و چندین ساله صاحبش مرده و وراثی ندارد اما مستاجر چند ساله نشسته و میخواد خونه بفروشه مال مردم رو باید به کجا اطلاع بدیم
سلام، مغازه ام رو به تعمیرگاه موتور سازی یکساله اجاره دادم دوبار حین کار مغازه آتیش گرفت بار دوم 110 صورت جلسه کرد پشت قولنامه تعهد و سفته گرفتیم تا بعد یک ماه تعمیر کنه اما نکرد قرارداد چند روز بعد تموم میشه می گه تخلیه نمی کنم تمدید خودکار 25 درصدی می مونم استشهاد محلی تهیه کردم همه همسایه امضا ...
سلام و عرض ادب بابت انتقال وجه به موجر از طریق شبا نیازمند است فیلد بابت را پر کنیم . در این بین این موضوع نه شامل خرید است نه معامله دقیقا چه موردی شامل این بخش میشه تا فیلد بابت را پر کنم
با سلام اگر مستاجر بعد از تحویل ملک از بردن وسایل خود خودداری نماید و موجر خودسرانه اثاث مستاجر را به مکان دیگری انتقال دهد مجازات موجر چیست با تشکر
سلام بنده مالک خونه خودم را به یه خانواده مهاجر رهن کامل به مبلغ 400میلیون داده ام اما مستاجر 250پول نقد به حساب بنده واریز کردن و مابقی پول را نمیده و میگوید زودتر از وقت ما قرار تخلیه کنید تا پول بدم آیا حق شکایت از مستاجر دارم یا خیر؟
باعرض سلام اینجانب یک واحد مغازه تجاری را به مدت 5 سال هست به یک نفر اجاره دادم وهرسال اجاره نامه کاغذی معمولی نوشتم . الان برای سال ششم بخوام بهش اجاره بدم خطرناک نیست که مستاجر در اینده بخواد ادعایی روی مالکیت داشته باشه؟ چون از قدیم ها شنیدم مستاجر تجاری نباید چندین سال مداوم روی یک مغازه باشه.مم ...
در قرارداد اجاره خانه خط تلفن ثابت هم بوده اما چندین بار با تماسهای بنده که مستاجرم این مالک خط را وصل نکرده بنده من مستاجرم و الان میخوام بدونم ارزش داره بابت تعهد نکردن تعهد مالک بخاطر وصل نکردن تلفن ثابت شکایت کنم؟
درود من امروز باید خونه رو خالی کنم. رهن خونه 70 تومنه.صابخونه میگه من 50 تومن میزنم خونه رو خالی کنید بقیه شو مستاجر بیاد بهتون میدم.اگه ازش یک نوشته با اثر انگشت و امضا بگیرم بابت این حرف اوکیه؟ یا باید پولو بزنه بعد من خونه رو خالی کنم؟
با سلام و درود. اگر مستاجر مغازه را به موجر تحویل دهد و به دروغ شکایت ممانعت از حق کرده و در دادگاه صراحتا اعتراف نماید که خود مغازه را تحویل داده و محکوم شود ولی از بردن وسایل اش خودداری نماید و ضمنا چند ماه اجاره بدهکار بوده و به موجر تعهد کتبی داده که در صورت عدم پرداخت اجاره تمامی اجناس مغازه به ...
سلام. من آپارتمانم را بنام خانمم صلح عمری معوض کرده ام. الان سند آنجا بنام خانمم است ولی منافع (اجاره) آنجا مال من است. اخیرا آنجا را اجاره داده ام. صاحب بنگاه گفت که حتما متصالح باید قرارداد اجاره نامه را به عنوان شاهد امضا کند. آیا دفعه بعد من می توانم بدون امضای متصالح به عنوان شاهد آنجا را اجار ...
سلام مستاجر قبلیم برای وام ودیعه مسکن اقدام کرده و الان مستاجر دیگه ای دارم میخواستم کلا بدونم آیا از لحاظ حقوقی این کار به من یا ملک من مربوط میباشد و برای من مشکلی پیش نمیاد و اینکه اگه بخوام لغوش کنم چیکار باید کنم؟
با سلام ملکی رو دادیم مستاجر و وقتش تموم شده پول اجاره هم نداده قولنامه دستی بین خودمون نوشتیم وشاهد امضا نکرده الان چجوری میتونیم از شکایت کنیم و اینکه اگر طول بکشه مستاجر باید اضافه اجاره بها رو بده یا نه؟ ازطریق دادگاه پیگیری بشیم یا شورای حل اختلاف؟
سلام من مستاجرم و بعد از یک سال 1مهر پایان قراردادم هستش و تمایل به تمدید دارم با همان قانون 25 درصد افزایش اجاره و رفتم اظهارنامه دادم به مالکم که تمایل دارم و ایشون هم اظهارنامه داد که بنا به نیاز شخصی ملک رو میخوام ..مالک قبل از فرستادن اظهار نامه در شورای حل اختلاف به وضوح گفتن که میخوام خونمو ب ...
اعتبار قولنامه ما تمام شد یکسال دیگه هم با رهن کامل تمدید کردیم و سه ماه مونده بود که تمام بشه صاحبخونه زنگ زد و دوباره برای یکسال دیگه باهم طی کردیم البته پیامک هاش موجوده که به توافق رسیدیم دوماه بعد ایشون تماس گرفت که میخوام خونه بفروشم گفتم بفروش اما به خریدار بگو یکسال تمدید کردیم ما چون 3 ماه ...
مدت زمان اجاره تموم شده چندین پیشنهاد با قیمت بالاتر به صاحبخونه پیشنهاد شده ولی قبول نمیکنه اصرار به تخلیه داره و فشار میاره تخلیه کنیم چ راهی هست و اینکه آیا بهش حکم تخلیه فوری میدن تو این شرایط ؟
سلام وقت بخیر من قراداد با خوابگاه خودگردان داشتم در تهران، 10 میلیون ودیعه دادم قرارداد تا تیر بود من اردی‌بهشت با اطلاع قبلی تخلیه کردم گفتن جایگزین بیاد ودیعه رو پس میدیم الان میگن چون زودتر رفتی و جایگزین مرداد اومده پس نمیدیم توی قرارداد چنین چیزی ننوشته و به همه پس می دادن همیشه ضمناً اول ...
اجاره مغازه با افزایش 200 درصدی امسال میگه اگر قبول نکنم میگه بدون فرصت تخلیه دراین فصل تابستان بسیار متضرر میشم چکار کنم یک ماه تابستان تا اول مهر فرصت بگیرم،اجاره 30 میلیون تومان را امسال میگه 85 میلیون تومان ماهی چرا قانون به ما کاسبها هیچ کمکی نمیکند.ممنون
با عرض سلام من ملک تجاری برای شغل آب تصفیه اجاره کردم و از آن جهت که ملک استاندارد ساخته نشده بود و کف مغازه راه خروجی آب (کف شور) نداشت و دستگاه های بنده نشتی آب داشت مغازه نشست کرد. از آن جهت که مغازه را با تمام تجهیزات به مالک واگذار کردم و طی صحبت شفاهی قرار شد مغازه را تعمیر کند و هزینه را از م ...
سلام صاحب خانه تصادف کرده و یکی رو کشته و منی که مستاجر هستم و یکه ماه اومدم خونه رو اجاره کردم الان میخواد خونه رو بفروشه و مارو هم بیرون کن ولی ما قرارداد یکساله داریم الان قانون پشت کیه
یک ماه و نیم از قرار اجاره و رهن کامل گذشته . سه ماه قبلش گفتم تمدید نمی‌کنیم. ایشان قبول کردن . گفتم برای مبلغ ودیعه که بهتون برگردونم هماهنگ کنید بریم بنگاه بهتون برگردونم ولی کلا دیگه نه جواب تماس دادن نه پیامک و مدام میگفت باهاتون هماهنگ میشم . الان پیام زدن من 4 ماهه ازتون پولمو خواستم شما ...
صاحبخانه با ما بر سر افزایش اجاره بها به میزان 33 درصد توافق کرد و مبلغ 80میلیون افزایش ودیعه را در تاریخ 27مرداد 1405دریافت نموده و گفته که قرارداد را در خودنویس ثبت می کند، اما به دلیل افزایش بیش از سقف اجاره در خودنویس نتوانسته قرارداد را در خودنویس ثبت کند و مبلغ 110 میلیون را به مستاجر برگرداند ...
با سلام و خسته نباشید به تمامی عزیزان سایت دادراه و وکلای عالی مقام. با عرض پوزش بنده یک مغازه اجاره کردم تقریبا 2 سال میشه و مغاز فاقد کنتور برق میباشد و 2 سال هست ک میگم بیا و این کنتور رو درست کن میگه اخر هفته.. اگر نیازی هست ک کاری انجام بدم ممنون میشم راهنماییم کنین
باسلام. مالک هستم میخواستم بپرسم مستاجر تا چند ماه اجاره نده میتوان شکایت کرد؟
سلام عرض ادب بنده 20 روز است خونه رو خالی کردم ولی صاحب ملک برای تحویل خونه نمیاد در این مدت اگر برای خونه مشکلی پیش بیاد به هر دلیلی به گردن چه کسی هست
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.